QUOTE(zirzale @ 2008 11 06, 14:01)
Nesutinku, kad viskas taip blogai. Paskola - tai ne blogybių blogybė. Jei žmogus nusiperka turtą savo poreikiam ir pagal savo pajamas, nors ir kreditu, tai nereiškia, kad reikia susiburti ir skubos tvarka pradėti ji gailėt.
Turto kainos kila ir krenta, kila ir krenta. O gyvenimas eina sava vaga. Gal turtas ir atpigs iki 50 procentų, o paskui vėl sėkmingai pabrangs nors ir dėl banalios infliacijos.
Sutinku, kad šiandien viskas atrodo liudnai. Bet čia tik laiko tarpas visame procese ir per anksti dalinti medalius.
Prisiminkite tuos, kurie 90-tais pasieme paskolas su 20 proc. palukanų ir nuvertejus valiutai atidavinejo per 1 men po dvi imokas laisva ranka.
Paskola yra blogiausia blogybe is visu blogybiu...
Mano subjektyvi nuomone:
Paskola reikia imti, tada kai turi ideja, kuria tu nori igyvendinti, is kuriuos planuoji uzdirbti pinigu.
Dabar kas liecia NT:
- paskola turetu buti imama turint bent 30 proc. savo lesu.
- paskolos laikas, tretu buti ne ilgesnis kaip vieno ekonominio ciklo (pakilimas-nuopolis) "banga" 10-15 metu.
- perkamo turto verte turi atitikti realia jo kaina, kaip ta kaina paskaiciuoti jau rasiau. Imam analogisko busto nuomos kaina metams dauginam is 12-15 ir turim realia NT verte. Jei gaunam skaicius kitokius vadinasi turtas arba neivertintas arba pervertintas. Jei "auksine" NT vertinimo taisykle jums netinka. Tada ziurim kitaip:
"Statistiniais duomenimis, Europos Sąjungos gyventojui reikia vidutiniškai penkių metinių atlyginimų, kad jis galėtų įsigyti būstą. Na, o lietuviui, svajojančiam apie nuosavą būstą, tam reikia net keturiolikos metinių atlyginimų."
- ar dabar jauciate, koks yra pervertintas NT Lietuvoje... kazkur internete "vaiksto" Stokholmo buto ir Vilniaus buto nuotraukos su kainu palyginimais, bei palyginta svedo ir lietuvio vidutine alga - rekomenduoju susirasti ir paciai ivertinti situacija.
Jei perki NT paciame kainu pike, kaip buvo pries 1-2 metus, tikimybe, kad jis vel tiek pat kainuos po 5-10 metu yra labai maza... O 5-10 metu tai tas laiko tarpas, kai zmogaus poreikiai keiciasi, atsiranda seima, vaikai, reikia erdvesnio busto... O kaip tu ji pasikeisi, jei jo parduoti negali, nes pirmais metais bankui moki tik palukanas. Jau cia yra kazkur skaiciuota, kad jei paskola yra 350 000 Lt 40 metu, o turto verte nukrenta bent 20 proc., t.y. iki 280 000 Lt, jus be nuostolio galesite ta buta parduoti po 8-9 metu. tai reiskia, kad noredami pasikeisti buta jus ji parduosite ir liksite su 0 Lt. Ir ka tada darysite vel imsite paskola??? Jei manote, kad galesite gyventi komfortiskai visus tuos 40 metu, tai pasiziurekite kaip siuo metu atrodo namai, kuriems yra po 40 metu, visi verkia nes reikia juos renovuoti ir ka jus darysite ir vel imsite paskola??? Cia su tom paskolom gaunasi pasaka be galo. As suprantu, akd dauguma tikisi issimoketi anksciau laiko, taciau tokiu bus vienetai... Viskas atrode sviesiai, kol neatejo krize, o bankui juk nepasakysi, kad tau veluoja atlyginimas ir t.t. Viska reikia daryti su protu, o perkant kartonine dezute Perkunkiemyje uz 400 000 Lt ir galvojant, kad ji po 10 metu kainuos 1 000 000 Lt, tai cia nesamoniu nesamone....
Kalbant apie 90 metus, prisiminkite, o kuriam gi laikui buvo suteikiamos paskolos, o kiek gi pradinio inaso reikejo tureti savo ir pamatysite, kad tais laikais paskola gauti galejo 1 is 100 dirbanciuju, tuo tarpu pries du metus 85 is 100. Jauciat skirtuma???
Tiesa, norejau ir jusu paklausti kokioje civilizuotoje valstybeje NT kainos kilo - krito, kilo - krito po 120 proc. per metus, po 300 proc. per 3 metus? O atlyginimai kilo tik 50 proc.? ... Imkim tokias salis, kaip UK, USA, Svedija, Japonija, Danija ir t.t.
Ir iš viso, su tomis svetimomis valiutomis tokie makabrai vyksta, kad reikia žiūrėti kiekvieną dieną (kam aktualu), kas kur ir kaip.
