Įkraunama...
Įkraunama...

Netikri "ūkininkai"

QUOTE(Kozete @ 2005 09 27, 10:02)
Pridavėme dokumentus tik dėl padalinimo, žemės paskirties nekeisime.

O KOKIUS DOKUS PRIDAVĖT?
Atsakyti
Mamytės, ar priimsit tėtuką?

Kadangi baigiu išsimokėti už butą, o norisi rytinę kavutę, vakarinį alutį gurkšnoti ant žolytės, tai irgi iškilo klausimas apie namo statybas.
Tagi, pradėjau rinktis informaciją ir štai radau supermamų forumą, o šiandien teisininko konsultaciją:
Ar galima žemės ūkio paskirties žemę pakeisti į gyvenamąją? Jei taip, tai kur reikėtų kreiptis? Atsako Lietuvos teisininkų draugijos narys Mantas Molis.




LTD narys Mantas Molis:

Pirmas žingsnis yra pagal gyvenamą vietovę kreiptis į žemėtvarką ir išsiimti sąlygas taikytinas Jūsų sklypo vietoje esančiai žemei. Tose sąlygose bus aišku, ar galite keisti žemės ūkio paskirtį į namų valdą ar ne, koks minimalus sklypo plotas yra nustatytas. Tuo reikės vadovautis, keičiant Jūsų žemės sklypo paskirtį.

Pagal dabar galiojantį įstatymą žemės sklypą iš žemės ūkio paskirties į namų valdą galima keisti, jį dalinant į 3 dalis. Tačiau, jei turite tikslą į daugiau dalių padalinti, Jums reikės prieš tai parengti detalųjį planą Jūsų žemės sklypo žemės ūkio paskirties skirstymui į dalis, nekeičiant paskirties, o jį tiesiog dalinant į mažesnius sklypus pagal parengtą žemėtvarkos projektą. Po to galėsite kiekvieną sklypą keisti iš žemės ūkio paskirites į namų valdą, dalinant kiekvieną sklypą maksimaliai į tris dalis.

Keičiant paskirtį Jums reikės matavimus atliekančioje įmonėje užsakyti topografinę nuotrauką. Nepamirškite, kad topografinė nuotrauka pagal visus reikalavimus galioja tik metus laiko. Nespėjus susitvarkyti, reikės užsakyti iš naujo. Taip pat reikės atlikti geodezinius matavimus. Jie turės būti patvirtinti parašais žmonių, kurių sklypai turi bendrą ribą su Jūsų sklypu. Jei kyla konfliktų ir jų neišsprendžiate taikiai, tada įstatymų nustatyta tvarka kreipiatės į teismą dėl ginčo sprendimo. Visas paskirties keitimo procesas užtrunka apie metus laiko, kartais ir ilgiau.

Paskirites keitimui reikalingi yra asmens tapatybę liudijantis dokumentas, žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas, žemės sklypo planas.


Atsakyti
O kam keisti tą paskirtį ir mokėti bile kokius pinigus, kai galima labai paprastai tapti ūkininku už keliasdešimt litų ir sau legaliai statytis nekeičiant paskirties. Nes pinigai tai labai jau dideli už tą paskirties keitimą.
Vakar buvau savivaldybėj ir išsiaiškinau, kad gali pradėt statyti bet ką išskyrus pirtį blink.gif , bet pirtis gali būti ir ūkiniu pastatu pavadinta ir tada jokių problemų. thumbup.gif Nes mes būtent ir norime pirmiausia pasistatyti pirtukę. ax.gif
Atsakyti
QUOTE(uolma @ 2005 09 28, 13:02)
O kam keisti  tą paskirtį ir mokėti bile kokius pinigus, kai galima labai paprastai tapti ūkininku už keliasdešimt litų ir sau legaliai statytis nekeičiant paskirties. Nes pinigai tai labai jau dideli už tą paskirties keitimą.
Vakar buvau savivaldybėj ir išsiaiškinau, kad gali pradėt statyti bet ką išskyrus pirtį  blink.gif , bet pirtis gali būti ir ūkiniu pastatu pavadinta ir tada jokių problemų.  thumbup.gif Nes mes būtent ir norime pirmiausia pasistatyti pirtukę.  ax.gif

aš turiu nemažai žemės, taigi sau palieku 1h ir tapau ūkininku, o likusią dalį norėčiau parduoti; kad gauti daugiau pinigėliu- keičiama paskirtis biggrin.gif o pinigėlių statant namą tikrai reikia.
Šiandien gavau ūkininko paž ir parašiau prašymą žemėtvarkoje del leidimo sklypų padalinimui į 3 dalis. Mums reikėjo:
Prašymas
Planelis
Kadastro pažyma
Toliau laukiam 2savaites ir su tuo leidimu eisim į savivaldybę.
Atsakyti
QUOTE(amama @ 2005 09 27, 12:39)
perskaičiau visą temą ir nelabai supratau kokie yra privalumai turintiems tą pažymėjimą? Gal yra koks metinis nario mokestis? Įsipareigojimai?

1. su šio pažymėjimu ant žemės ūkio paskirties žemės daug lengviau gaunamas leidimas namui pasistatyti. (man tik tam ir reikėjo).
2. ūkininkams duodamos visokios subsidijos ir dar kažkokie dalykai, vnž. ūkininkus remia valstybė ir ES, konkrečiai visko nežinau, bet galima pasidomėti per google... smile.gif
galit mane pasveikinti, aš šiandien jau gavau ūk pažymėjima.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Julyyte: 28 rugsėjo 2005 - 23:10
QUOTE(Julyyte @ 2005 09 29, 00:07)
1. su šio pažymėjimu ant žemės ūkio paskirties žemės daug lengviau gaunamas leidimas namui pasistatyti. (man tik tam ir reikėjo).
2. ūkininkams duodamos visokios subsidijos ir dar kažkokie dalykai, vnž. ūkininkus remia valstybė ir ES, konkrečiai visko nežinau, bet galima pasidomėti per google... smile.gif
galit mane pasveikinti, aš šiandien jau gavau ūk pažymėjima.



ir ka dabar su juo darysi ? smile.gif
Atsakyti
TIESĄ, 10D LAIKOTARPIJE REIKIA PRISIREGISTRUOTI MOKESČIUOSE, TIK NŽN KAM blink.gif
Atsakyti
QUOTE(gegutis @ 2005 09 29, 09:28)
ir ka dabar su juo darysi ? smile.gif

KAI PADALINSIU ŽEMĘ, TAI PRAŠYSIU LEIDIMO NAMĄ STATYTI (ŪKININKO SODYBA), ŪKININKAMS NEREIKIA DIDELIŲ POPIERIZMŲ, VISOKIŲ DIDŽIULIŲ DETALIŲJŲ PLANŲ....
P.S. pasidėsiu prie kitų savo diplomų, kursų ir pan., biggrin.gif o kai pasistatysiu namą viską pakabinsiu ant sienos, gal ne svetaineje, bet vistiek rasim vietos ax.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Julyyte: 29 rugsėjo 2005 - 23:27
Sveiki ir sveikos. Sako bandysite ūkininkauti, na malonu skaityti plačias jūsų mintis. Na aš šiuo metu "makaluojuosi" su ta žeme. Man paaiškino, tam, kad ūkį registruoti turi turėti 40 arų žemelės, galima registruoti ir mažesnį ūkį. Aš turiu žinių, kad buo leista steigti ūkį ir ant 15 arų, tik su sąlyga- ūkis turi būti ne gyvenvietėje. Visa tai Klapėdos rajone, o tas reikalavimas dėl 1 ha - nebėra to, nuo berods 2004 metų spalio mėn. keitėsi tvarka- neliko griežto reikalavimo. Aš gal ne viską iki galo žinau, dėl to iš jau patapusių profų būtų malonu išgirsti visą tiesą.

Beje, gal kas nors pirkote žemės ūkio paskirties sklypą su banko paskola, bet ėmėte ne vartojamąją paskolą?
Atsakyti
Sveiki, turiu kl vieną, kas pirkote žemės ūkio paskirties žemę paėmę paskolą iš banko, bet paskolą ne vartojamąją? g.gif
Atsakyti
Mes norėjom taip daryti, o butent kas domina?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Julyyte: 03 spalio 2005 - 00:17
Apšviesk mane kiek dabar kainuoja keisti žemės paskirtį ir atidalinti žemę į atskirus sklypus ? Ar ilgai užtrunka tas atidalinimas?
Atsakyti