Sveiki,
Gal kas padetu issiaiskinti nuo ko pradeti ir ka daryti. Musu situacija tokia.
Prie tevu gyv. namo yra sandeliukai. Is ju noretume padaryti sau kampa. Tarkim sandeliukas yra 6x3m. Norime pastatyti antra auksta 6x8m (namas vidury kalno). Ar teisingai suprantu kad tai jau ne rekonstrukcija? Tai naujo statinio statyba? Esaniame pastate yra visos komunikacijos ir viskas yra prijungta prie tinklu. PAstato paskirties pakeisti negalime, bet to mums ir nereikia. Esme tame, kad yra kaimynai, kurie gali iskusti. Todel norime kazkaip padaryti paprsciausiai ir pigiausiai, kad kai paskus, kad inspekcija matytu, kd ten kazkas veikia alia teisetai.Tad gal gali ma kakaip apeiti istatymus? Pati galiu nubraizyti visas planus pjuvius ( cia kaip galimybe sumazinti kaina). Tad gal kas pazista kokiu projekto vadova, kuris galetu pasirasytu?
Ir dar toks klausymas, gal kas zino koki architektu foruma ( pvz. studentu) kur galima porodzius nuotraukas ir brezinius gauti kazkokius patarimus kaip efektyviau irengt i ir suplanuoti erdve?
QUOTE(AurelijaGP @ 2012 01 10, 14:21)
Laba diena,
Turiu tokia situacija:
Pirkom nameli. Namelis 100 % baigtas, priduotas ir uzregistruotas.
Namo viena kraštinė yra arčiau nei 3 m. iki kaimyno sklypo ribos. Kai namą statė, kaimynų sutikimas buvo.
Klausimas:
Ar būtina vėl gauti kaimyno sutikimą jei mes norėtume virš garažo pristatyti kambarį. Garažas kaip toje pusėje, kur nėra 3 m. iki kaimyno sklypo ribos.
Gal yra kas galėtų atsakyti
?
Turiu tokia situacija:
Pirkom nameli. Namelis 100 % baigtas, priduotas ir uzregistruotas.
Namo viena kraštinė yra arčiau nei 3 m. iki kaimyno sklypo ribos. Kai namą statė, kaimynų sutikimas buvo.
Klausimas:
Ar būtina vėl gauti kaimyno sutikimą jei mes norėtume virš garažo pristatyti kambarį. Garažas kaip toje pusėje, kur nėra 3 m. iki kaimyno sklypo ribos.
Gal yra kas galėtų atsakyti
?------------------------------------------------------------------------------
Taip,jūs privalėsite gauti kaimynų sutikimą.Vienareikšmiškai.
O savavališkų statybų tikrai nepatarčiau-paskui ir architektams sunku tą situaciją "išvynioti",kad įteisinti statinius,ir baudos visokios.Na, ir įstatymai ištisai keičiasi...
QUOTE(NioNka @ 2012 01 12, 01:30)
Sveiki,
Gal kas padetu issiaiskinti nuo ko pradeti ir ka daryti. Musu situacija tokia.
Prie tevu gyv. namo yra sandeliukai. Is ju noretume padaryti sau kampa. Tarkim sandeliukas yra 6x3m. Norime pastatyti antra auksta 6x8m (namas vidury kalno). Ar teisingai suprantu kad tai jau ne rekonstrukcija? Tai naujo statinio statyba? Esaniame pastate yra visos komunikacijos ir viskas yra prijungta prie tinklu. PAstato paskirties pakeisti negalime, bet to mums ir nereikia. Esme tame, kad yra kaimynai, kurie gali iskusti. Todel norime kazkaip padaryti paprsciausiai ir pigiausiai, kad kai paskus, kad inspekcija matytu, kd ten kazkas veikia alia teisetai.Tad gal gali ma kakaip apeiti istatymus? Pati galiu nubraizyti visas planus pjuvius ( cia kaip galimybe sumazinti kaina). Tad gal kas pazista kokiu projekto vadova, kuris galetu pasirasytu?
Ir dar toks klausymas, gal kas zino koki architektu foruma ( pvz. studentu) kur galima porodzius nuotraukas ir brezinius gauti kazkokius patarimus kaip efektyviau irengt i ir suplanuoti erdve?
Gal kas padetu issiaiskinti nuo ko pradeti ir ka daryti. Musu situacija tokia.
Prie tevu gyv. namo yra sandeliukai. Is ju noretume padaryti sau kampa. Tarkim sandeliukas yra 6x3m. Norime pastatyti antra auksta 6x8m (namas vidury kalno). Ar teisingai suprantu kad tai jau ne rekonstrukcija? Tai naujo statinio statyba? Esaniame pastate yra visos komunikacijos ir viskas yra prijungta prie tinklu. PAstato paskirties pakeisti negalime, bet to mums ir nereikia. Esme tame, kad yra kaimynai, kurie gali iskusti. Todel norime kazkaip padaryti paprsciausiai ir pigiausiai, kad kai paskus, kad inspekcija matytu, kd ten kazkas veikia alia teisetai.Tad gal gali ma kakaip apeiti istatymus? Pati galiu nubraizyti visas planus pjuvius ( cia kaip galimybe sumazinti kaina). Tad gal kas pazista kokiu projekto vadova, kuris galetu pasirasytu?
Ir dar toks klausymas, gal kas zino koki architektu foruma ( pvz. studentu) kur galima porodzius nuotraukas ir brezinius gauti kazkokius patarimus kaip efektyviau irengt i ir suplanuoti erdve?
Be sansu apeiti istatymus.
Cia jau gaunasi naujo pastato statyba. Jei telpat i 80kv, vadinasi, jums tereikia patvirtinti naujo pastato projekta. I rekonstrukcijos savoka nebetelpat.QUOTE(sena pažįstama @ 2012 01 12, 19:09)
Be sansu apeiti istatymus. Cia jau gaunasi naujo pastato statyba. Jei telpat i 80kv, vadinasi, jums tereikia patvirtinti naujo pastato projekta. I rekonstrukcijos savoka nebetelpat.
Cia jau gaunasi naujo pastato statyba. Jei telpat i 80kv, vadinasi, jums tereikia patvirtinti naujo pastato projekta. I rekonstrukcijos savoka nebetelpat.o gal galite paaiskinti kas yra su tais 80 m2?
QUOTE(NioNka @ 2012 01 12, 19:15)
o gal galite paaiskinti kas yra su tais 80 m2?
80kv pastatas yra nesudetingas statinys, kuriam tereikia suderinto projekto savivaldybeje. Vadinasi, nameli turetumet projektuoti taip, kad gautusi nedaugiau nei 80 kvadratu(pageidautina 79
). Jei namelis perlips 80kvadratu, t.y. bus 80,50kvadrato-jau reikes ne projekto, o statybos leidimo.Su turimais dabartinio sandeliuko dokumentais turetumete nukeliauti pas savivaldybes architekta ir jo paklausti, ar galimas jusu norimas variantas prasiplesti sandeliuko dydi
(apie norima gyvenima ten nieko neaiskinkit).
QUOTE(sena pažįstama @ 2012 01 12, 19:23)
80kv pastatas yra nesudetingas statinys, kuriam tereikia suderinto projekto savivaldybeje. Vadinasi, nameli turetumet projektuoti taip, kad gautusi nedaugiau nei 80 kvadratu(pageidautina 79 ). Jei namelis perlips 80kvadratu, t.y. bus 80,50kvadrato-jau reikes ne projekto, o statybos leidimo.
Su turimais dabartinio sandeliuko dokumentais turetumete nukeliauti pas savivaldybes architekta ir jo paklausti, ar galimas jusu norimas variantas prasiplesti sandeliuko dydi (apie norima gyvenima ten nieko neaiskinkit).
). Jei namelis perlips 80kvadratu, t.y. bus 80,50kvadrato-jau reikes ne projekto, o statybos leidimo.Su turimais dabartinio sandeliuko dokumentais turetumete nukeliauti pas savivaldybes architekta ir jo paklausti, ar galimas jusu norimas variantas prasiplesti sandeliuko dydi
(apie norima gyvenima ten nieko neaiskinkit).na pas mus taip ir gaunai.. Aciu uz paaiskinima
Labas Turim tokia situacija, norime statytis nama tevu sklype vietoj ukinio pastato, ir iskyla begale klausimu... 
visu pirma ar reikia kad savininkas pirma padalintu sklypa ir po to perrasytu kita sklypo dali? nuo ko reikia pradeti norint dalinti sklypa? t.y. kur reikia eiti i kokia istaiga - pats pirmas zingsnis? Gal kas zinote kokiu firmu kurios apsiimtu visu reikalu tvarkymu Siauliuose ar Siauliu rajone?
Tai pat dar domina, gal kas zinot koks yra minimalus ivaziavimo plotas? taip pat domintu minimalus atstumas nuo tvoros ir namo?
Didelis aciu
Turim tokia situacija, norime statytis nama tevu sklype vietoj ukinio pastato, ir iskyla begale klausimu... visu pirma ar reikia kad savininkas pirma padalintu sklypa ir po to perrasytu kita sklypo dali? nuo ko reikia pradeti norint dalinti sklypa? t.y. kur reikia eiti i kokia istaiga - pats pirmas zingsnis? Gal kas zinote kokiu firmu kurios apsiimtu visu reikalu tvarkymu Siauliuose ar Siauliu rajone?Tai pat dar domina, gal kas zinot koks yra minimalus ivaziavimo plotas? taip pat domintu minimalus atstumas nuo tvoros ir namo?
Didelis aciu
Mes šiuo metu gyvenam ūkiniam, galvojom statyti naują namą, bet paskui nusprendėm,kad ūkinį susitvarkysim. Man atrodo, kad dviejų gyvenamųjų namų vienam sklype negali būti (neesu įsitikinusi, taip girdėjau), tad reikia dalinti. Kai prieš metus gal pasiklausinėjom, sklypo dalijimas užtruktų ne visai trumpai ir kainuotų apie 15tūkst. lt. Taip kad mes nusprendėm kol kas nedalinti ir gyventi taip, kadangi MB šeima puikiai sutaria ir niekas mūsų neapgaus. Be to, tikiuosi uošviai dar kokius 20 metų gyvens, tai nėr čia ko skubėti su tais dalijimais.
keliu temą aukštyn - toks klausimas. norim pirkt namuką. medinis apmūrytas. ir darytume antrą aukštą iš mansardos. bet kaip tada su aukšto iškėlimu?
ar įmanoma už ~40 tūkst. Lt tokius darbus padaryti?
architektų sąrašą jau pasidarėm, mėginsim keliems paskambint, bet įdomu gal kas turi patirties?
ar įmanoma už ~40 tūkst. Lt tokius darbus padaryti?
architektų sąrašą jau pasidarėm, mėginsim keliems paskambint, bet įdomu gal kas turi patirties?
Laba diena, nelabai žinau kaip apibūdinti tai ką noriu padaryti, temos pavadinime, bet pabandysiu aprašyti.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.
Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.
Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?
Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.
Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.
Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?
Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
QUOTE(Jonkis @ 2012 04 25, 15:15)
Laba diena, nelabai žinau kaip apibūdinti tai ką noriu padaryti, temos pavadinime, bet pabandysiu aprašyti.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.
Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.
Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?
Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.
Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.
Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?
Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
kokia nuosavybe? bendroji daline? atskiri turtiniai vienetai nesuformuoti? tokiu atveju aisku reikes
Papildyta:
QUOTE(kenrna @ 2012 06 15, 19:52)
Sveiki, noriu pasitikslinti, ar į tą 80kvadratų- tai yra į tą nesudėtingą statinį įsiskaičiuoja ir rūsys? Pas mus po lauko virtuve yra rūsys, taigi jis liktų, o viršų norint tvarkyti ar reikia atsižvelgti į tą rūsio apimtį.Dėkui, jei kas atsakysit išsamiai.
STR 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka". Ten, zinok, taip issamu, kad issamiau niekas tau nepaaiskins
