Levandu namai

Svajone84, ne apie Perkunkiemi/Pasilaicius, o butent Levandas/Smilgu namus.
Patikekit yra sioks toks skirtumas tarp situ objektu ir pvz. Perkunkiemio namu, kurie jau arciau Pasilaiciu/Bigo eina. Pradedant saligatviu bukle, baigiant gatviu apsvietimu.

As suprantu, kad dairotes ekonomines statybos, bet jeigu as dabar antra karta rinkciausi buta, tai turbut zinokit ziureciau arba:
- Paciame Perkunkiemyje (tuose namuose kur pries kelis metus jau pastatyti, bet vis dar yra kruva parduodamu butu)
- Arba tuose naujuose namuose kur dar arciau Pasilaiciu. Ten berods Arkada stato?

Speju, kad kaina bus praktiskai identiska. Bet Perkunkiemio atveju per tuos kelis metus bus jau speje islisti visi brokai. Na pvz. matysit ar sienose nera pelesio isimetusio, ar laiptinese vanduo neteka ir pan. Ir kiek toleliau nuo aplinkelio. Pakankamai arti, kad naudoti ji susisiekimui, bet pakankamai toli, kad nereiketu isejus i balkona ismetamuju duju uostyti.

O dairantis tuose naujuose namuose arciau Pasilaiciu, o ne i Zujunu puse, tai ten jau truputi infrastruktura kita - saligatviai ir priejimas iki stoteliu. Automobiliu stovejimo vietos ir pan.

Na ir aisku tas aspektas su neparduotais butais. Salia stovi ''Smilgos", kuriose kainos irgi salyginai nedideles. Kazin kaip Levandoms seksis parsiduoti. Reiketu jums pasidometi kiek % butu parduota. Ir cia ne tik del kaimynu, potencialiai didesniu sildymo/elektros kainu (nes pvz. uz bendras elektros reikmes dalins ant visu esamu gyventoju ir kuo ju maziau, tuo daugiau mokesite.) Daznai statytojai juk stato neturedami visos pinigu sumos. Ir turi lukesciu, kad pradeje pardavineti butus, gautas pajamas panaudos pilnam namo uzbaigimui/pridavimui.
Tai jeigu ten jiems ne kaip sekasi, tai gali buti paskui, kad namuko uzbaigimas/pridavimas uztruks kiek ilgiau nei tiketasi. Paskola mokesite, bet isikelti negalesite dar kuri laika, nes bus nepajungtas koks vanduo, sildymas ar pan. Nebent jie ten jau pridave viska..

Taip, Arkada, kaip tik ten perkam. Kainos tikrai nesikandzioja

Tai vat sakau, kas kainos turbut labai panasios i tas pacias "Smilgas", o infrastruktura ir pan. - nepalyginama. Aisku prie salyginai judrios gatves siuo metu, nera "Smilgos" statytoju deklaruojamos "gamtos ir gryno oro".
Bet bijau, kad del aplinkelio ilgainiui Arkadoje oras bus geresnis...

Neperseniausiai įsigijome 3 kambarių butą Levandose. Iš pradžių buvo baimių dėl aplinkelio ir šiaip kas bus pastatyta aplinkui per laiką, bet man taip patiko projektas, kad visgi nusprendėm pasidomėti kas planuojama aplinkui ir kaip dėl to aplinkelio. Taigi, aplinkelis bus statomas 300 m. nuo namo, tarp namo ir aplinkelio numatyta statyti IKI parduotuvę, tokiu atveju aplinkelis išvis nedarys įtakos namo gyventojams, nebent atvirkščiai bus patogesnis susisiekimas, o greta namo numatomas darželis, man išvis labai didelis privalumas – taigi abejonių neliko . O šiaip kolkas esame viskuo patenkinti, itin patogiai suplanuotas butas, dideli langai, teritorija bus atverta, galėsiu būti rami dėl mūsų mažosios, taip pat nusipirkome sandėliuką, kas mums buvo labai aktualu, nes visada turėjome bėdų su vaikų rakandų sandėliavimu. Laukiame kada galėsime pradėti įsirenginėti. Jeigu dar turėsit kažkokių klausimų, kreipkitės – tikrai atsakysiu, gal būsim kaimynės

Kokias parkingo galimybes siūlo Levandų projektas?

Sveiki,

Mes tik žiūrėjome, kolkas neįsigijome

Yra ir antžeminio parkingo ir garažų. Garažų kainų nepamenu, pamenu, kad parkingas pigus 3-4 tūkst (tiksliai nepamenu).

Sveiki,

Siulyciau neapsigauti pirmu zvilgsniu, buvome atkreipe demesi I juos, kai ieskojome neseniai sau buto, bet cia jau visiskai ekonomiskas statinys, sienos tarp kaimynu viengubu blokeliu, langai patys pigiausi sumesti, lubos 2,75, ale pritaikytos gipsui, bet jei gipso nedesti, bus per auksta patalpa tokiems radiatoriams, kurie ten irengti, ir bus didelis silumos/salcio/dregmes kontrastas..toliau - isplanavimas irgi ekonomiskas, man asmeniskai yra minusas, kad miegamieji kambariai remiasi sienoms vienas I kita, mes rinkomes kad jie butu priesinguose buto kampuose, nes tikrai nemanau kad vaikas nores girdeti kas darosi uz viengubos keramikiniu blokeliu sienos, jau nekalbant apie 58m2 plota (mes ieskojom 3 kambariu, iki siol gyvenom 2 kambariu 50m2 senos statybos bute) tai islosti 8m2 uz trecia kambari man yra mazoka)...langai raso kad 3 stiklu, bet kiek maciau jie yra 2 stiklu, 3 kameru, nors buvo sviesu, tai su prozektoriumi sunkiai ejosi pasviesti I tas kameras, galiu ir klysti...ir aisku salia yra perkunkiemio "getas" su savo blokais...vien del to kaina manau yra mazesne naujos statybos, tame paciame perkunkiemyje irgi eina panasios ir dar mazesnes kainos...aisku kaina 225k-233k uz tris kambarius ir nauja statyba yra viliojanti, ir jei daugiau pinigu skirti negalima, nieko geriau Vilniuje ir nepaimsi, nes seip truputi geresnes kokybes butai, kad ir Pilaiteje, arba Bajoruose (tie su paprastu autonominiu, ne A klases) eina kazkur nuo 280k ir I virus, bet ten ir aplinka grazesne ir isplanavimas normalus...ir visada statytojai ismeta akciju, tai galma apie 30k lt sutauyti ir dar koki sandeliuka ar parking (geriausiu atveju) gauti dovanu...mes apejom visus naujus projektus Vilniuje, kai ieskojom, galu gale issirinkom Pilaiteje, pataikem ant nuolaidos, gavom sandeliuka ir tikrai esame patenkinti tiek namo, tiek buto kokybe...

Pilaite ivardijote kaip pasaulio pakrasti, ir tai yra visiskai nepagrystas teiginys, nes nuo jo iki centro yra praktiskai tiek pat kiek nuo architektu, arba nuo fabijoniskiu...sakote senos statybos butai mazi, o tai Levandose jie dideli? ta pati kvadratura kaip ir senos statybos, tiek 2, tiek triju kambariu, jei dar ne mazesni...Bajorai taip, jie kiek toliau, bet uztai gaunate normalia aplinka, o ne kaimyno langus ir purvynus, kaip kad cia...Pasilaiciuose su savo finansais nieko net apynaujo neipirksite (darau tokia isvada, nes jei domites situo projektu, tai akivaizdu kad turite pati minimum reikalinga naujos statybos bustui isigyti), be to ten ir nera tu nauju projektu, Justiniskese yra tik tas Mozuru kvartalas, ar kaip jis ten vadinasi, kur butai isvis juokingi savo dyziu, ir AmberCity ku sone Pieno Zvaigdziu sandeliai randasi, bet ir ten kainos eina kazkur nuo 260k...yra dar keli projektai su pavieniais namais Taikos gatveje, bet ten kainos kiek kitokios, toliau galima ziureti salia Prismos virsuliskiu skg tuos du naujus namus, bet ten kainos irgi apie 290k+ uz tris kambarius...supraskit kad Jus norit uz minimalia suma gauti nauja statyba populiariausiuose miegamuosiuose kvartaluose, kur zeme yra labai ribota ir jei ir kyla naujas projektas, tai jo kaina bus tikrai didele, o tie visi perkunkiemiai ir tos pacios levandos stovi sone miegamojo rajono, uztai jie ir yra pigesni...realiai tai cia ir yra vos vienintelis iperkamas projektas, neskaitant perkunkiemio, linksmojo kvartalo ir tu nauju Gabijos g. namu...mes dar ziurejome Lazdynuose Pavasario kvartala, ten tikrai aplinka grazi, pusynas salia, ramu, bet K8 korpuse viskas ispirkta, o K10 su dideliais butais, kuriu kainos netoli 300k...as asmeniskai nepernesu tu visu kamsalyniu, kai namas prie pat namo stovi (tiesa levandos siuo atveju stovi pavieniai galima sakyti), bet kazkas taikliai pastebejo apie nesutvarkyta aplinka, kuri jau N metu tokia, po to kai iskilo perkunkiemis, tenka ten lankytis ir darbo reikalasi, tai nieko grazaus salia tos Pavilnioniu gatves ner...Is esmes jus kaip ir atsaket I savo klausima pati, nes panasu kad nelabai turite daugiau is ko rinktis su tokiais poreikiais
Ai ir del langu siulyciau nesidziaugti per daug, tie dideli langai, ypac kol namas bus pustustis tikrai rasos daug, nes radiatoriai kurie ten irengti, nepajegs apsildyti ir jusu buto, ir kaimyno lubu ir jusu grindu, ko pasekoje kaupsis dregme...jau nekalbu apie tai, kad ten is atskiru sekciju tie langai, tai kiek roletu reikes sistemu vienam langui na bet cia issprendziama smulkmena su laiku...tiesiog sunku ka nors patarti, kai zmogus kaip jau ir apsisprendes yra, ir kai finansai leidzia imti tik kazka minimalaus is naujos statybos...
Ai ir kazkas cia rase del aplinkelio, na bet jis gan toli, apie 300 metro (turiu itarima kad vien del jo, kuo giliau I perkunkiemi, tuo pigesni butai yra), ir dar kad salia bus IKI parduotuve, tai ziurekit kad langai neatsidurtu I masinu aiksteles puse, nes ramybes tada po langais nebus...del darzelio, jis ten turejo buti viduryje perkunkiemio, kur dabar viskas israusta, bet Linksmojo kvartalo kuratore sake kad greiciausiai jo nebus, nes visi planai uzsaldyti, kadangi kazkas ten su zeme nesigavo...ir dar - labai teisingas buvo cia vieno zmogaus pastebejimas, kad perkant tokios ekonomines statybos buta, gali buti bedu su brokais, pvz perkunkiemuje kur jau stovi namai, ten viskas islinde, tai gali mazdaug numatyti kas ir kaip, o cia dar tik islys viskas...ir apie statytoja reiketu pasidometi, as nelabai gilinausi kas ten stato...ir nereikia pamirsti nuomininku - jie yra nauju namu siaubas, o kadangi cia kainos tikrai pigios, nenustebciau kad butu bus nusipirke ir perekupai, kurie po to nuomoja butus bet kam...kartais pakanka vieno nuomininko student, kad laiptine taptu "prachadnoj dvor", kai liaudyje sakoma S. Neries ir Perkunkiemio namuose ypac tas jauciama, nes lyginant su Siaures Miestelio naujais namais, kurie yra pansaus amziaus, isores ir vidaus bukle skiriasi akivaizdziai...
As cia kritiskai taip sneku, nes dauguma kazkodel nori matyti tik pliusus, bet ne minusus, taciau nederetu ir ju pamirsti jokiu budu nesakau kad viskas cia blogai, gal ten viskas ir ok, bet mano pirmi ispudziai yra butent tokie, o jau tiketi jais ar ne, tai cia jusu reikalas nepamirskit kad perkat namus turbut ne 5 metams, tad tikrai deretu apsvarstyti gerai visus uz ir pries, kai priimat sprendima, kad ir kokie tie "pries" butu nemalonus... sekmes renkantis naujus namus

Didziausia beda su tokiais projektais- kad tuo kas "bus" galima tiketi tik tada, kai tai jau yra. Pardavejai lengva ranka viska pazada, bet kai tai zodiniai pazadai, tai kas privers ju laikytis....del to "numatomo darzelio"- tai buvo viena is rimtesniu priezasciu kodel pasirinkau i sita gala atsikraustyti- kaip tik tuo metu laukiaus, darzelis atrode svarbus.... Ir zinot ka? Mano vaikui jau 5 metai O tas pas darzelis vis dar tebera "numatomas" ir vis tebezadamas levandu ir gretimu namu naujakuriams

Taigi patys bent jau Linksmakiemio statytojai sako kad nebus to darzelio, kazkas nesigavo su zeme ten...is esmes parasyta teisybe - statytojais pasitiketi nelabai verta, puikus pavyzdys, kaip cia Justiniskese kur yra tas stiklinis namas, ir salia atsirado RIMI sake kad ten bus parkas kai state nama, o po kurio laiko pradejo salia statytis RIMI, gyventojai padave rimi I teisma, bet pasirodo, kad prekybos centras ta zeme buvo issipirkes anksciau, negu namas buvo pradetas statyti...vat tai tau ir pazadai...

Labai keisti pasisakymai del langu rasojimo Nauji butai buna silti, net ir be sildymo, bet visa 'beda', kad langai labai sandarus (o ne radiatoriu dydziai), todel nepakankamas vedinimas yra rasojimo priezastis. Reikia arba siuolaikiniu orlaidziu, arba mikro ventiliacijos.

Bajoru kainos zymiai didesnes, nei Pasilaiciu, tai viena.
Antra - is Bajoru i centra geliaziaku - max 10 min be jokiu sviesoforu ir nereikia maltis per kitus miegamuosius rajonus. Ir centras dar arciau, nei is Pasilaiciu galo.

Nepalyginami rajonai

Jūs čia kalbate apie Linksmąjį kvartalą? Nes kalba eina apie Levandų namus.. Kad šaligatvių nėra tai nieko keisto, rajonas aplink tik statosi, kažkada kai pradėjom su tėvais Pilaitėje gyventi išvis nieko nebuvo, autobusai nevažiavo ir pan., tai nieko čia stebėtino. Čia manau problemų nebus tiems, kas turi automobilius beje, Pavilnionių gatvę neužilgo tvarkys, tai problemos manau spręsis.
Šalia Levandų namų bus stovėjimo aikštelė su parkavimo vietomis, kurios ten tikrai nebrangios, tai su auto statymu bėdų tikrai nebus. O nuo vagių nesi 100 proc. apsaugotas, kad ir kur gyventum.
Vėlgi, Levandose 26 butai, nežinau kiek tiksliai Smilgose ar Linksmajame kvartale, bet faktas kad ryškiai daugiau, tai ir betvarkės ten daugiau.
Čia tik maži pastebėjimai.