Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#589
QUOTE(ptashka @ 2014 11 26, 10:47)
Nei viename banke sitos salygos neslepe, visose, kur tik buvom, buvo pasakyta aiskiau negu aisku, nesuprantu, kokia nauda bankui ta "netycia" slepti, jei is to jis uzdirba pinigus.

netycia paslepti, as turiu omenyje, kad pasirasant sutarti sito neuzakcentuoti, mums taip buvo su praeita paskola, kai po 5 metu NORDEA atsiunte laiska, kad jei nevykdysime sutarties salygu, bus pakeltos palukanos 1%, o nevykdytos salygos buvo butent atlyginimo persivedimas I ju banka, nors pasirasinejant buvo tik viena karta paklausta ar perkelsime algas, ir mes sakem kad perkelti neturim galimybiu, taciau punktas I sutarti vistiek buvo itrauktas, ir as praleidau ji pro akis, deja, nes net nepagalvojau kad pasakius jog perkelti negalime, vistiek itrauks... Vat ir "netycia"...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 26 lapkričio 2014 - 14:36
#590
Na taip, teisingai. Realiai tai reiskia. kad turesit imti paskola etapais ir darytis kelis vertinimus etapais (kas kainuoja papildomai pinigu)..

Tiesa, perkant nauja busta, kartais buna, kad statytojas turi specialu susitarima su banku ir bankai net nereikalauja turto vertinimo, o jo verte laiko jo kaina, kuria nurode pardavejas (tokiais atvejais dazniausiai butu statytojai jau savo interneto puslapiuose nurodo, kad siulo isskirtines salygas tam tikruose bankuose).

QUOTE(iparado @ 2014 11 24, 14:29)
Bet tada vertinimas bus nepilnas ir netikslus, bei neatspindes realios turto vertes, tarkime jei nebaigtas fasadas, arba nepadaryti sandeliukai, arba nera duru sudeta, tai visa tai atispindi vertinime, o kadangi bankas suma duoda, priklausomai nuo vertinimo, arba nuo pardavejo uzdetos kainos (cia priklauso, kieno suma mazesne, jei pardavejas nori gauti tarkime 262 tukst, o vertinimas padaromas tik 230tukst del nebaigto statyti namo ir buto, bankas ziures vertintojo kaina) gerai jei skaiciai ir pardavimo reali kaina sutampa, bet jei nebaigtumas ryskus, tai vertintojas tikrai negales ivertinti busto tokia kaina, kokia pardavejas nori gauti...tai as ir parasiau kad vertinimas gali buti daromas tik esant 100% uzbaigtumui, tik kiek ne taip issireiskiau smile.gif turejau omenyje, kad gali daryti ji ir anksciau, niekas tau nedraudzia, bet jis gali buti netikslus ir gali gauti maziau pinigu is banko del to...
pvz mano viena pazystama dabar laukia, kol bus baigtas statyti namas ir paruosti butai, imokejus avansa jau, bet vertinimo banke patare dar nedaryti, o palaukti kol namas bus 100% uzbaigtas, nes tada iseis gauti maksimalia suma...

Atsakyti
#591
sakykit Brangiosios - paskolos isipareigojimo mokestis yra taikomas visuose bankuose? blush2.gif
Atsakyti
#592
Sveiki, gal gali kas pasakyti, kokiame banke ėmė būsto paskolą ir galėjo kaip pradinį įnašą įkeisti savo nekilnojamajį turtą? Gal ir konsultantų pavardes galit pasakyti? Jau baigiu išprotėt, nes kur benueičiau, sako tą patį "reikia 15-20proc turėt grynais savo". Pirkčiau naujos statybos būstą, turiu dar nekilnojamo turto, bet tik pusę sumos pradiniam įnašui grynais. Dar keletą metų reikėtų taupyti, kad surinkčiau visą sumą, o būsto reikia kuo greičiau. Gal kas gali patarti? Žinau, kad reikėtų pagal galimybes pirkti senos statybos būstą, tada gal ir greičiau gautųsi, bet kai pagalvoji, kad tą būstą visam gyvenimui perki, ir išsimokėt galėsiu paskolą kas mėnesį, tai senos statybos nesinori, kad už šildymą permokėt paskui. Beje, esu dviejų vaikų mama, tačiau pajamas gaunu normalias. Dėkui išanksto už jūsų pasiūlymus.
Atsakyti
#593
QUOTE(vyykaa @ 2014 12 05, 15:58)
Sveiki, gal gali kas pasakyti, kokiame banke ėmė būsto paskolą ir galėjo kaip pradinį įnašą įkeisti savo nekilnojamajį turtą? Gal ir konsultantų pavardes galit pasakyti? Jau baigiu išprotėt, nes kur benueičiau, sako tą patį "reikia 15-20proc turėt grynais savo". Pirkčiau naujos statybos būstą, turiu dar nekilnojamo turto, bet tik pusę sumos pradiniam įnašui grynais. Dar keletą metų reikėtų taupyti, kad surinkčiau visą sumą, o būsto reikia kuo greičiau. Gal kas gali patarti? Žinau, kad reikėtų pagal galimybes pirkti senos statybos būstą, tada gal ir greičiau gautųsi, bet kai pagalvoji, kad tą būstą visam gyvenimui perki, ir išsimokėt galėsiu paskolą kas mėnesį, tai senos statybos nesinori, kad už šildymą permokėt paskui. Beje, esu dviejų vaikų mama, tačiau pajamas gaunu normalias. Dėkui išanksto už jūsų pasiūlymus.

Nordejoj buvot?
Atsakyti
#594
mums visi bankai sake, kad tie 15% yra Lietuvos banko nurodytas minimumas, ir jie nieko padaryt negali g.gif
Atsakyti
#595
QUOTE(Dizaster @ 2014 12 05, 21:13)
Nordejoj buvot?



Taip buvau, sakė tokios galimybės šiam banke nėra.
Atsakyti
#596
QUOTE(vyykaa @ 2014 12 05, 14:58)
Sveiki, gal gali kas pasakyti, kokiame banke ėmė būsto paskolą ir galėjo kaip pradinį įnašą įkeisti savo nekilnojamajį turtą? Gal ir konsultantų pavardes galit pasakyti? Jau baigiu išprotėt, nes kur benueičiau, sako tą patį "reikia 15-20proc turėt grynais savo". Pirkčiau naujos statybos būstą, turiu dar nekilnojamo turto, bet tik pusę sumos pradiniam įnašui grynais. Dar keletą metų reikėtų taupyti, kad surinkčiau visą sumą, o būsto reikia kuo greičiau. Gal kas gali patarti? Žinau, kad reikėtų pagal galimybes pirkti senos statybos būstą, tada gal ir greičiau gautųsi, bet kai pagalvoji, kad tą būstą visam gyvenimui perki, ir išsimokėt galėsiu paskolą kas mėnesį, tai senos statybos nesinori, kad už šildymą permokėt paskui. Beje, esu dviejų vaikų mama, tačiau pajamas gaunu normalias. Dėkui išanksto už jūsų pasiūlymus.

Mano vyro buvęs kolega berods Swede ėmė. Turėjo bendrabučio kambarį, jį vietoj įnašo įkeitė bankui, pirko butą. Tiesa, senos statybos. Dar galėsiu pasitikslint , paklaust vyro, kuriam banke tikrai ėmė.
Atsakyti
#597
QUOTE(Ragany @ 2014 12 07, 15:13)
Mano vyro buvęs kolega berods Swede ėmė. Turėjo bendrabučio kambarį, jį vietoj įnašo įkeitė bankui, pirko butą. Tiesa, senos statybos. Dar galėsiu pasitikslint , paklaust vyro, kuriam banke tikrai ėmė.


Jeigu įmanoma paklauskite, būčiau dėkinga. Ir gerai būtų žinoti kada tai buvo, nes kad ankščiau šis variantas bankams tikdavo tai žinau, bet dabar visi kratosi šios minties.
Atsakyti
#598
Pasidalinsiu savo patirtimi:
3 mėnesių kintamos palūkanos, valiuta EUR, 20 metų kreditas :
SEB - 1.6 (85%)
Swedbank - 1.7 (80%)
Nordea - 1.8 (75%)
DNB - 1.36 (bet su PRIME) (80%)
Danske - atsisakė

Su gyvybės draudimu dar būtų korekcija 0.05-0.1 ribose
Atsakyti
#599
Tema uždaryta pasiekus maksimalų leidžiamą puslapių skaičių.
Atsakyti