Įkraunama...
Įkraunama...

Namo rekonstrukcija

laba diena, iskilo ir man klausimu del namo rekonstrukcijos.. nusiziurejom sena sodyba. namas medinis, na tokia dvieju galu troba. norim nuardyti iki remu ir statyti lygiai toki pati karkasini. tik norime dastatyti terasa. dar yra ukinis ir ale jauja, juos norime isvis nugriauti. nuo ko reikia pradeti, nes sitame reikale visiskai nesigaudom..
nenorejom pradeti nauju statybu, nes pabijojom del leidimu ir projektu gavimo. labai jau daug laiko uzima.
o kaip su tokia rekonstrukcija kai nieko nepleciam ir atstatom lygiai toki pati nama?
Atsakyti
pasirink kuris tau siuo atveju apibrezimas tau labiau tinka, ir bus aisku, ko ir kaip reikia:

Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai:

9.1. pastatomi nauji aukštai;

9.2. įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas;

9.4. nugriaunama dalis esamų aukštų;

9.5. prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;

9.6. pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų.

Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.


Atsakyti
Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

pas mus turbut butu kapitalinis remontas biggrin.gif biggrin.gif nes mes nieko keist nenorim projekte, nes tik del to ir domimes ta sodyba nes labai grazus ir geras namo projektas. tik tiek kad to namo stogas ant zemes beveik biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Atsakyti
Tai jei jusu suremontuoto namo vaizdas, dydis ir isplanavimas nesiskirs nuo esamo dabar projekte - imat ir remontuojat.
Jei kazka keisit - reikia darytis rekonstrukcijos projekta ir issiimti nauja st. leidima.

Griovimui - issiimat leidima griovimui ir nereikalinguis pastatus nugriaunat (istrinat is kadastriniu planu) .

QUOTE(marezagare @ 2012 06 18, 12:35)
Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

pas mus turbut  butu kapitalinis remontas biggrin.gif biggrin.gif nes mes nieko keist nenorim projekte, nes  tik del to ir domimes ta sodyba nes labai grazus ir geras namo projektas. tik tiek kad to namo stogas ant zemes beveik biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arkava: 18 birželio 2012 - 15:13
Kazkur skaiciau paprasta paaiskinima, kad jei namo turis keiciasi dideja ar mazeja tada reikalingas projektas. Jei turis nesikeicia projekto nereikia.
Atsakyti
Sveiki. Ir aš kreipiuosi su klausimais.
Yra uošvių senas namas 1940 m statybos. Norim jį nugriausti ir statyti naują. Aišku su banko pagalba. Kokie žingsniai pirmieji turi būti? Reikia tikriausia kad pirmiausia persirašytų vyras namą savo vardu? Nes bankas ne savam (tėvų) namui gal paskolų neteikia... O kaip dokumentaliai geriau dovanojimas, ar pardavimas forminti? Ar turi įtakos tai kažkam?Po to darytis projektą, gauti leidimą nugriauti ir statyti naują?
Gal kas susidūrė arba gali nukreipti į aktualią temą? 4u.gif
Atsakyti
QUOTE(VyEnRa @ 2013 01 21, 12:44)
Sveiki. Ir aš kreipiuosi su klausimais.
Yra uošvių senas namas 1940 m statybos. Norim jį nugriausti ir statyti naują. Aišku su banko pagalba. Kokie žingsniai pirmieji turi būti? Reikia tikriausia kad pirmiausia persirašytų vyras namą savo vardu? Nes bankas ne savam (tėvų) namui gal paskolų neteikia... O kaip dokumentaliai geriau dovanojimas, ar pardavimas forminti? Ar turi įtakos tai kažkam?Po to darytis projektą, gauti leidimą nugriauti ir statyti naują?
Gal kas susidūrė arba gali nukreipti į aktualią temą?  4u.gif

Darykit dovanojimą tada rekonstrukcijos projektas (įeina ir griovimo projektas) arba kapitalinio remonto, bet šiuo atveju bus galima keisti tik pagrindines konstrukcijas, o ne visą namą perstatyti.
Atsakyti
Sveikos, mamytės,

norėjau pasiteirauti, jeigu rekonstruojami keli pastatai į vieną pastatą, ar keičiasi unikalus pastato numeris, ar išlieko kurio nors iš rekonstruojamų pastatų unikalus numeris, o gal suteikiamas visiškai naujas unikalus numeris?

Kokiame dokumente aprašytas toks atvejis? Bandžiau rasti įstatymuose, internete prieinamuose dokumentuose, bet man nepavyko.

Dėkoju.
Atsakyti
QUOTE(Žvirgždutė @ 2013 03 12, 17:46)
Sveikos, mamytės,

norėjau pasiteirauti, jeigu rekonstruojami keli pastatai į vieną pastatą, ar keičiasi unikalus pastato numeris, ar išlieko kurio nors iš rekonstruojamų pastatų unikalus numeris, o gal suteikiamas visiškai naujas unikalus numeris?

Kokiame dokumente aprašytas toks atvejis? Bandžiau rasti įstatymuose, internete prieinamuose dokumentuose, bet man nepavyko.

Dėkoju.



O kaip statybos leidime parashyta? jei parashyta tarkim 7999-6999-9999 pastato rekonstrukcija, tada paliekamas taspats unikalus, o kito pastato registras naikinamas.

Šiaip niekad nesusiduriau, kad pastatai butų sujungiami, bet dariau kai reikejo butus sujungti. Reikejo nauja unikalu numeri suteikti. cia i sita klausima gali atsakyti tik kadastro tvarkytojai registru centre
Atsakyti
grunge teisi. gali likt ir senas ir imamas nauajs. matininkas, darydamas inventorke nauja, rezervuojasi nauja unikalu. pagal leidima orientuotis.
Atsakyti
Laba diena,

Padėkite prašau išsiaiškinti kokia staybos rūšis mano atveju būtų reikalinga. Skaičiau tą STR, bet manau, kad galimą suprasti dvejomai.
Sodo namelis. Pastatas turi garžą. JIs yra kaip vientisą statinio dalis. Virš garažo yra terasa su pamūritom kolonom (nedidelėm). Norime ten išmūryti sienas ir uždengti stogą. Gautūsi palėpė (nešildoma). Su laiku pasidarytumėm šildomą.
Tau jau rekonstrukcija? Ar galima laikyti kaip kapitalinį remontą?
Tokia pati situacija ir su tambūtų. Pamatai jam yra (pagrindinio statinio dalis). Bet dokumentuose ta dalis (anžeminė) parodyta kaip terasa (nedengta). Nors senųjų šeimininkų buvo mintis išmūryti sienas + stogelis. Net surišimo elementai yra pailkti (atečiai). Bet statinio kadastro byloje jie nėra pažymėti.

Ar teisingai suprantu, kad dabar prašymas projekto salygų savadui gauti priduodamas savivaldybėje (Vilniaus), o prašymas leidimui pildomas Infstatyba sistemoje?
O prašymas kapitaliniam remontui (t.y. prašymas rašytiniam projekto pritarimui) pildomas iškart Infostatyba sistemoje?

4u.gif
Atsakyti
QUOTE(AurelijaGP @ 2013 04 04, 11:54)
Laba diena,

Padėkite prašau išsiaiškinti kokia staybos rūšis mano atveju būtų reikalinga. Skaičiau tą STR, bet manau, kad galimą suprasti dvejomai.
Sodo namelis. Pastatas turi garžą. JIs yra kaip vientisą statinio dalis. Virš garažo yra terasa su pamūritom kolonom (nedidelėm). Norime ten išmūryti sienas ir uždengti stogą. Gautūsi palėpė (nešildoma). Su laiku pasidarytumėm šildomą.
Tau jau rekonstrukcija? Ar galima laikyti kaip kapitalinį remontą?
Tokia pati situacija ir su tambūtų. Pamatai jam yra (pagrindinio statinio dalis). Bet dokumentuose ta dalis (anžeminė) parodyta kaip terasa (nedengta). Nors senųjų šeimininkų buvo mintis išmūryti sienas + stogelis. Net surišimo elementai yra pailkti (atečiai). Bet statinio kadastro byloje jie nėra pažymėti.

Ar teisingai suprantu, kad dabar prašymas projekto salygų savadui gauti priduodamas savivaldybėje (Vilniaus), o prašymas leidimui pildomas Infstatyba sistemoje?
O prašymas kapitaliniam remontui (t.y. prašymas rašytiniam projekto pritarimui) pildomas iškart Infostatyba sistemoje?

4u.gif


Cia jau rekonstrukcija butu, nes keiciami pastato matmenys. Ismurijus sienas tiek tamburo, tiek pastoges virs garazo, dideja bendras plotas. jei jusu pirmo auksto ir mansardos bendras plotas (su projektuojama dalimi) virsija 80 kv. reikia salygu, leidimo. jei nevirshija, galima ir be jokiu leidimu daryti.

geriausiai, kad statybos rusi nustatytu architektas, kuris darys projekta. kuris matys esama situacija, aukscius, plotus ir pan.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo grunge: 04 balandžio 2013 - 12:43