Buto pirkimo etapai ir sumos

#85
QUOTE(boruzzze @ 2013 04 11, 12:23)
Energinio naudingumo sertifikatus užsakyti gali ir notaras, bet tiktai butams, gyvenamųjų namų sertifikatus turi užsisakyti pats žmogus pas pasirinktą ekspertą.
Skirtumas toks  - pas ekspertą norint gauti sertifikatą moki apie 100 lt, ir gauni sertifikatą su žemiausia raide, pas notarą jis turėtų kainuoti apie 15 lt (kaina taikytina iki gegužes 31d), bei plius notarui už sertifikato išdavimą turėtų būti iki 20 lt.
P.S. notaras tokį sertifikatą gali užsakyti tik kai bus suteikiama irgi žemiausia raidė (didesne raide išduodami sertifikatai, jei daugiabutis naujesnės statybos, renovuotas.. - ir tokį sertifikatą išduos tik ekspertas)  ax.gif

o mums paeme 200lt,ejom pas eksperta patys.gal del to,kad butas statytas pries 100metu g.gif
mes parduodam uz 40 tukst,ar bus kokie mokesciai valstybei nuo gautos sumos i saskaita banke?gal kas zino?
Atsakyti
#86
QUOTE(vaiciuke @ 2013 04 22, 11:24)
0,45 pardavimo kainos. http://www.vilniausn...ge=teises-aktai
pagal istatymus moka pirkejas, paprastai moka pusiau. mes dar mokejom uz duomenu tikslinima, berods apie 50 Lt, uz sutarties projekto parengima 100 Lt


Aciu, pagelbejot smile.gif 4u.gif
0.45% kainos 4u.gif
Atsakyti
#87
QUOTE(lod @ 2013 04 22, 15:14)
mes parduodam uz 40 tukst,ar bus kokie mokesciai valstybei nuo gautos sumos i saskaita banke?gal kas zino?


Kiek žinau, priklauso nuo to, kiek laiko turtas priklauso. Jei paveldėtas - tai tirkai nereik mokėti jei 3 metai praėję. Jei mažiau - tai mokėt reikia nuo kainos skirtumo tarp gautos sumos ir vidutinės renkos vertės (jei brangiau). Jei pigiau - kiek žinau mokėt nereik. O mokestis 15% jei niekas nepasikeitė. Taip pat mokėt reik jei nuo įsigijimo nepraėjo kažkoks laikotarpis (čia nežinau tiksliai kiek turi laiko praeit).
Atsakyti
#88
QUOTE(wixi @ 2012 12 10, 10:21)

Hipotekos lakšto įregistravimas - 108
Pažymos hipotekos sutarčiai - 35
Hipotekos sutarties patvirtinimas pas notarą - 298



Siandien pasiimam pazyma is RC, dabar musu lauks turto draudimas ir hipotekos registravimas.

Gal galit paaiskinti kaip vyksta hipotekos registravimas, cia viskas vyks pas notara ar ne tik? blush2.gif
Atsakyti
#89
QUOTE(pasisiutus @ 2013 04 22, 22:21)
Kiek žinau, priklauso nuo to, kiek laiko turtas priklauso. Jei paveldėtas - tai tirkai nereik mokėti jei 3 metai praėję. Jei mažiau - tai mokėt reikia nuo kainos skirtumo tarp gautos sumos ir vidutinės renkos vertės (jei brangiau). Jei pigiau - kiek žinau mokėt nereik. O mokestis 15% jei niekas nepasikeitė. Taip pat mokėt reik jei nuo įsigijimo nepraėjo kažkoks laikotarpis (čia nežinau tiksliai kiek turi laiko praeit).

Butas pirktas 1999 liepos men.skyrybu metu buta paliko vyrui(skyresi pries 4metus)bet jis po skyrybu buto neiregistavo registru centre.tai padare tik pries kelias dienas.kazi ar tai turi reiksmes.
Atsakyti
#90
QUOTE(lod @ 2013 04 22, 15:14)
mes parduodam uz 40 tukst,ar bus kokie mokesciai valstybei nuo gautos sumos i saskaita banke?gal kas zino?



QUOTE(lod @ 2013 04 23, 14:53)
Butas pirktas 1999 liepos men.skyrybu metu buta paliko vyrui(skyresi pries 4metus)bet jis po skyrybu buto neiregistavo  registru centre.tai padare tik pries kelias dienas.kazi ar tai turi reiksmes.


Panašu, kad įregistravimo data nieko nekeičia, svarbu perleidimo faktas (bet pasimėkit, kad neapgautumėm smile.gif ) ir dėl termino pasidomėkit, nes keitėsi teisės aktai ir nebe trys metai, o penki. Bandžiau skaityti Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą, bet kažkaip nesusidėlioja man...Tiek kad prieš kelis metus bendravau su notare, tai ji lyg ir patvirtino, kad pasikeitė terminas. 15 procentų skaičiuojasi nuo skirtumo tarp įsigijimo kainos (šiuo atveju turbut bus nustatyta registrų centro) ir pardavimo kainos. Jei bus parduota už tą pačią kainą, mokėti nereikės 4u.gif
Atsakyti
#91
QUOTE(Balerina:) @ 2013 04 23, 10:41)
Siandien pasiimam pazyma is RC, dabar musu lauks turto draudimas ir hipotekos registravimas.

Gal galit paaiskinti kaip vyksta hipotekos registravimas, cia viskas vyks pas notara ar ne tik? blush2.gif


taip, pas notarą.
Jeigu yra vaikų, tai dar prieš tai reikia teismo leidimo gauti.

Notaras suderino laiką, kad mes ir banko atstovai atvyktume ir sudarėme įkeitimo sutartį, kuri kainavo panašiai kaip ir pirkimo-pardavimo, ar net kiek daugiau...
Atsakyti
#92
Sveiki, kai patvirtinot hipotekos lakštą pas notarą, kiek dienų praėjo,kol buto pardavėjas gavo pinigus iš banko?.. g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Wild_Child: 26 balandžio 2013 - 14:06
#93
QUOTE(saulutem @ 2013 04 25, 16:21)
taip, pas notarą.
Jeigu yra vaikų, tai dar prieš tai reikia teismo leidimo gauti.

Notaras suderino laiką, kad mes ir banko atstovai atvyktume ir sudarėme įkeitimo sutartį, kuri kainavo panašiai kaip ir pirkimo-pardavimo, ar net kiek daugiau...

o jei tame bute niekas nera registruotas,vaikai su mama registruoti kitoje seniunijoje.
Atsakyti
#94
QUOTE(lod @ 2013 05 01, 15:53)
o jei tame bute niekas nera registruotas,vaikai su mama registruoti kitoje seniunijoje.


tada teismo sprendimo nereikia.
mes kai pirkom per banka, tai buvo reikalavimas, kad tai butu pagrindinis seimos bustas, tad mes visi isiregistravome jame, o tada jau praseme teismo leidimo ikeisti.
Papildyta:
QUOTE(Wild_Child @ 2013 04 26, 15:06)
Sveiki, kai patvirtinot hipotekos lakštą pas notarą, kiek dienų praėjo,kol buto pardavėjas gavo pinigus iš banko?..  g.gif


Kai gavome elektroniniu pastu patvirtinima is hipotekos, kad uzregistruota, tai ta pačia diena berods pavedimą su banku padarėm.
Atsakyti
#95
QUOTE(lod @ 2013 04 22, 14:14)
o mums paeme 200lt,ejom pas eksperta patys.gal del to,kad butas statytas pries 100metu  g.gif
mes parduodam uz 40 tukst,ar bus kokie mokesciai valstybei nuo gautos sumos i saskaita banke?gal kas zino?


Tikrai negražiai ekspertas pasielgė 4u.gif Tipiniai sertifikatai kainuoja 50-70 lt pas ekspertus, bet juos galima ir patiems užsisakyti internetu už maždaug 15 lt, tik vargo daugiau. Net naujesniems butams, kai matavimus daro, ima apie 100 lt, o 200 lt, tai jau namo sertifikavimo kaina....

QUOTE(Wild_Child @ 2013 04 26, 14:06)
Sveiki, kai patvirtinot hipotekos lakštą pas notarą, kiek dienų praėjo,kol buto pardavėjas gavo pinigus iš banko?..  g.gif


Viena valanda smile.gif
Atsakyti
#96
QUOTE(Ilka* @ 2013 05 03, 16:26)
Tikrai negražiai ekspertas pasielgė  4u.gif  Tipiniai sertifikatai kainuoja 50-70 lt pas ekspertus, bet juos galima ir patiems užsisakyti internetu už maždaug 15 lt, tik vargo daugiau. Net naujesniems butams, kai matavimus daro, ima apie 100 lt, o 200 lt, tai jau namo sertifikavimo kaina....
Viena valanda smile.gif

na ir as galvoju,kad per daug paeme,nes paskaicius internete kainos zymiai mazesnes .as paskui,kai jau turejom ta sertifikata,internete radau viena firma ,kuri daro sertifikatus,tai pasake,kad kainuos 80lt.o mums cia (Kretingoje) nulupo 200lt.plesikai.kad reiketu kita karta tai butum zmogus gudresnis,zinotum kas kiek mazdaug kainuoja.o tie ,mums dar sako,kad cia pigiai jums darom.
Atsakyti