Sveiki ar perkant butą per agentūrą kam nors teko preliminarią t.y. rankpinigių davimo sutartį pasirašyti agentūroje jų sudarytą ne paa notarą. Ar ji turi teisinę galią?
QUOTE(Krissti_ @ 2014 05 28, 16:45)
Sveiki ar perkant butą per agentūrą kam nors teko preliminarią t.y. rankpinigių davimo sutartį pasirašyti agentūroje jų sudarytą ne paa notarą. Ar ji turi teisinę galią?
mes preliminaria pasirasinejom paprastai, ne pas notara.
QUOTE(Krissti_ @ 2014 05 28, 16:45)
Sveiki ar perkant butą per agentūrą kam nors teko preliminarią t.y. rankpinigių davimo sutartį pasirašyti agentūroje jų sudarytą ne paa notarą. Ar ji turi teisinę galią?
iprasta praktika, turi ta pacia juridine galia.
Gal kas galite "paskolinti" standarinę preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį.
Laukiu AZ. Ačiū.
Laukiu AZ. Ačiū.
sveiki,
siandien patrvirtinom hipotekos sutarti pas notara.
bet pacio dokumento kur pasirasem dar negavom, kaip suprantu dar turi pasirasyt banko atstovas.
banko vadybininkei pranesiau, kad hipotekos sutaris patvirtinta.
kokie musu veiksmai toliau?
ar reiks dar eit pas notara atsiimt pasirasytos sutarties? ar kaip?
ir kada bankas perves pinigus?
siandien patrvirtinom hipotekos sutarti pas notara.
bet pacio dokumento kur pasirasem dar negavom, kaip suprantu dar turi pasirasyt banko atstovas.
banko vadybininkei pranesiau, kad hipotekos sutaris patvirtinta.
kokie musu veiksmai toliau?
ar reiks dar eit pas notara atsiimt pasirasytos sutarties? ar kaip?
ir kada bankas perves pinigus?
Buciau laaabai dekinga, jeigu kas atsiustu preliminaria buto pirkimo-pardavimo sutarti. 
Reiketu tokios, kur butu minimi paliekami baldai, aptariama kas uz ka moka, issikraustymo laikas arba pan. Internete radau pora, taciau netinkamos 
loretazer@yahoo.com
Aciu
Reiketu tokios, kur butu minimi paliekami baldai, aptariama kas uz ka moka, issikraustymo laikas arba pan. Internete radau pora, taciau netinkamos loretazer@yahoo.com
Aciu
Iskilo klausimas kiek trunka busto vertinimas?
Mes esame dar tik pacioje pirkimo pradineje stadijoje: issirinkome busta per agentura, pasiraseme preliminaria sutarti su pardaveju, idaveme avansa, ir mums firmoje pasake, kad laukti vertintojo skambucio - keleta dienu nesulaukiame, tad idomu kiek laiko uztruks tai?
Mes esame dar tik pacioje pirkimo pradineje stadijoje: issirinkome busta per agentura, pasiraseme preliminaria sutarti su pardaveju, idaveme avansa, ir mums firmoje pasake, kad laukti vertintojo skambucio - keleta dienu nesulaukiame, tad idomu kiek laiko uztruks tai?
QUOTE(Itane @ 2014 08 21, 13:19)
Iskilo klausimas kiek trunka busto vertinimas?
Mes esame dar tik pacioje pirkimo pradineje stadijoje: issirinkome busta per agentura, pasiraseme preliminaria sutarti su pardaveju, idaveme avansa, ir mums firmoje pasake, kad laukti vertintojo skambucio - keleta dienu nesulaukiame, tad idomu kiek laiko uztruks tai?
Mes esame dar tik pacioje pirkimo pradineje stadijoje: issirinkome busta per agentura, pasiraseme preliminaria sutarti su pardaveju, idaveme avansa, ir mums firmoje pasake, kad laukti vertintojo skambucio - keleta dienu nesulaukiame, tad idomu kiek laiko uztruks tai?
mums užtruko gal kokias 5 dienas
Gal kas patars protingai 
planas A neparduodant turimo busto imt paskola ir nuomot sita turima, taip dengtis paimta didele paskola.
planas B parduoti savo turima ir imti tik trukstama dali naujam pirkiniui.. ( geras klausimas kiek laiko uztruksiu pardavinedama ???)
nzn kuris variantas geriau,vis dar svarstau, abiem atvejais paskola neisvengiama, tik A atveju tektu uzstatyt turima turta, norint gauti paskola 100% ----------- blaskausi
, o patart nera kam!!!
A planas atsieitu +- 120K
B planas +- 40K
.... balionai tiems, kas pakomentuosite su argumentais
planas A neparduodant turimo busto imt paskola ir nuomot sita turima, taip dengtis paimta didele paskola.
planas B parduoti savo turima ir imti tik trukstama dali naujam pirkiniui.. ( geras klausimas kiek laiko uztruksiu pardavinedama ???)
nzn kuris variantas geriau,vis dar svarstau, abiem atvejais paskola neisvengiama, tik A atveju tektu uzstatyt turima turta, norint gauti paskola 100% ----------- blaskausi
, o patart nera kam!!! A planas atsieitu +- 120K
B planas +- 40K
.... balionai tiems, kas pakomentuosite su argumentais
QUOTE(Rasicka* @ 2014 09 04, 10:42)
Gal kas patars protingai
planas A neparduodant turimo busto imt paskola ir nuomot sita turima, taip dengtis paimta didele paskola.
planas B parduoti savo turima ir imti tik trukstama dali naujam pirkiniui.. ( geras klausimas kiek laiko uztruksiu pardavinedama ???)
nzn kuris variantas geriau,vis dar svarstau, abiem atvejais paskola neisvengiama, tik A atveju tektu uzstatyt turima turta, norint gauti paskola 100% ----------- blaskausi , o patart nera kam!!!
A planas atsieitu +- 120K
B planas +- 40K
.... balionai tiems, kas pakomentuosite su argumentais
planas A neparduodant turimo busto imt paskola ir nuomot sita turima, taip dengtis paimta didele paskola.
planas B parduoti savo turima ir imti tik trukstama dali naujam pirkiniui.. ( geras klausimas kiek laiko uztruksiu pardavinedama ???)
nzn kuris variantas geriau,vis dar svarstau, abiem atvejais paskola neisvengiama, tik A atveju tektu uzstatyt turima turta, norint gauti paskola 100% ----------- blaskausi
, o patart nera kam!!! A planas atsieitu +- 120K
B planas +- 40K
.... balionai tiems, kas pakomentuosite su argumentais
Jus neuztstatysite turimo turto, bankui turesite ikeisti perkama turta. O ir pradini inasa butinai turesite tureti bent 15 proc.
ar neteisingai supratau beskaitydama forumuose, kad turint nekilnojamojo turto ir ji ikeiciant bankui (vietoj pradinio inaso 15%), taip pat ikeiciant perkama busta finansuojama suma bus 100% ?
nzn ar tiksliai suformulavau viska
nzn ar tiksliai suformulavau viska
QUOTE(Rasicka* @ 2014 09 04, 11:00)
ar neteisingai supratau beskaitydama forumuose, kad turint nekilnojamojo turto ir ji ikeiciant bankui (vietoj pradinio inaso 15%), taip pat ikeiciant perkama busta finansuojama suma bus 100% ?
nzn ar tiksliai suformulavau viska
nzn ar tiksliai suformulavau viska
ne tiksliai negaliu pasakyti, galbut ir yra tokia galimybe.
Tuomet jei tai imanoma, paskaiciuokit kiek gautumet uz nuoma (atskaicius mokescius 15 proc., tikimybe, kad greitai nuomininku nerasit, tikimybe, kad nuomininkai gali daznai keistis, nusidevejimo kastus ir t.t., nes busto nuomos sritis Lietuvoje dar ojojoj kokioje laukineje stadijoje), tuomet primeskite kiek kainuos paskolos dokumentu tvarkymas (tas bis ir A ir B plano atveju
), procentai daugmaz t.y. kiek finale jums susidarys paskolos suma ir jau tada mazdaug galesite isivaizduoti kuris planas palankesnis.As asmeniskai bandyciau pardavineti, nusistacius realia rinkos kaina siuo metu dar imanoma gana greitai parduoti, o jei greit neparduosit,tuomet lieka planas nuomoti
