gal kas is jusu nesenai atlikote tokia procedura - namu valdos sklypo padalinima mieste ? kokios siuo metu kainos ir gal zinote architekta kuris uzsiimtu detaliu planu ? veiksmas kaune , miesto ribose , paskirties nereikia keisti , tik padalinti . aciu

o mane dar domintų ar galima 11a namų valdos padalyti po 5,5 a ar yra koks reikalavimas mažiausio sklymo matmenims

kaune berods 4a minimum , jei formuojamas atskiras slypas dalinant .

na kainos tai truputi gasdina , paskabinus i kelias vietas uzsiprease nuo 10t iki 15t tik uz detalu plana 13a/2 sklypui ! pries du metus draugams kainavo apie 4t . negi taip pabrango ?

Pabandyk čia. Jie detaliuosius rengia, o dėl kainų negaliu pasakyti. Aš dariau rajone, dalinau 1 ha, bet tai buvo prieš daugau kaip pusę metų. Tada jų kainos buvo panašios kaip ir kitų, kurie man atrodė patikimi, bet tikrai ne pačios mažiausios. Kol kas jų darbu nusiskundimų neturiu.

PLANUOTOJAI, UAB
Adresas - Vasario 16-osios g. 8 -6, LT-44250 Kaunas
Telefonas - (37) 209260

>>Pabandyk čia. Jie detaliuosius rengia, o dėl kainų negaliu pasakyti. Aš dariau rajone, dalinau 1 ha, bet tai buvo prieš daugau kaip pusę metų. Tada jų kainos buvo panašios kaip ir kitų, kurie man atrodė patikimi, bet tikrai ne pačios mažiausios. Kol kas jų darbu nusiskundimų neturiu

aciu , pabandysiu .

Iskilo klausimas. Turim 1/2 namo bei 1/2 sklypo su kitais savininkais. Sia nuosavybe gavom dovanojimo budu. Sutartyje numatyta, kad mums priklauso visko po 1/2 t.y. 1/2 kambariu, 1/2 tvoros, 1/2 siltnamio ir t.t.
Norim statyti nama nauja savo zemeje, bet neturim apibreztos teritorijos, kuri priklauso mums. Gal zinot kur kreiptis, kad padaryti tikslu atidalijima? Kiek tai kainuos? Gal galima namo nedalinti, o tiesiog tik zemes sklypa detaliai atsidalinti?Labai kebli situacija, bet gal kas turit patirties. Aciu

Mes pirkom dalį namo ir dalį sklypo. Namo dalys buvo jau atidalintos savininkų, o sklypo ne. Žinojom tik kuris gabalas mums priklauso ir turėjom popierius kiek priklauso. Procedūra sakyčiau nesudetinga. Jeigu turi matininkų atmatuotą sklypą ir nubraižytą planą, tai tiesiog abu savininkai nueina pas notarą ir pasirašo sutartį nurodydami kurios dalys kam priklauso. Tiek su namu, tiek su sklypu. Nieko nera sudėtingo. Tik reikia turėti namų knygą ir visus planus. Žemės atidalinimo sutartis mums kainavo apie 100 litu.

Labai aciu Emm. Bandysiu vaziuoti pas notara, nes visas knygas ir darbo planus turiu.
Jei kas turit dar patirties dalinkites, manau ir daugiau kam pravers si info. Labai aciu

O kaip yra tokioj situacijoj. Turi sklypa tarkim 20 aru. Nori ji padalinti po 10 a. i du sklypus.
Kokia procedura laukia: sudetinga? is viso taip galima ar geriau neprasideti?

as keturi metai vargstu del padalijimo. ir tikrai turbut nieko neiseis.perkant sklypa reikia ziuret ,kad nebutu bendrasavininku.paskui dideles problemos neina susitart.

Manau, kad reiks geodezininko, kad padarytų žemės sklypo planą.

Tai, ką surašė Emm, yra panašu į naudojimosi tvarkos nustatymą bendrame sklype.
Kadangi tu rašei, kad nori statyti atskirą naują namą savo sklype, to neužtenka. Jūsų sklype (kuris priklauso jums ir kitmes žmonėms) jau yra namas. O viename sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas.
Todėl jums yra keli būdai:
statyti priestatą prie esamo namo (reikės sklypo ir namo bendraturčių sutikimo statyboms, bet nereikės atidalinti sklypo);
statyti atskirą pastatą kaip ūkinį pastatą (irgi reikės sklypo ir namo bendraturčių sutikimo statyboms, bet nereikės atidalinti sklypo);
atidalinti dalį jumspriklausančio sklypo ir suformuoti atskirą sklypą, o tada jame statytis namą;

Sklypo atidalinimas vykdomas ruošiant detalų planą.

Na as cia su biznieriska mintim klausiau pvz nusiperki tu 20 aru ir po to padarai du sklypus ir viena tarkim parduodi, nes 10 aru per akis vienai seimai. todel ir klausiu ar verta kisti pinigus ir ar nebus paskui bedu?

ir apskritai, jei sklypas rajone, tai kiek žinau, padalinus turi gautis nemažiau, kaip po 10 a. O jei nusipirksit 20 arų, ten visokios apsauginės zonos ir pan., tai gali būti taip, kad iš vis nebus galimybių padalinti.

Tai vat del to ir klausiu, nes idomu kokiu apribojimu atsiranda. Pasirodo niekas nevyksta cia taip parastai paziurejau dabar uz Vilniaus naujai formuojama gyvenamaji kvartala, tai visi sklypai 15,17,20 aru ploto.
su sodais tikriausiai irgi atsiranda visokiu 'uz' ir 'pries'. Jei sodas 6a. tai kai sugalvosi nama statytis gali atsitikti ir taip, kad neleis bet situo atveju leidimas statybom turi buti numatytas gal is anksto.... vienu zodziu tik dairykis, kad nenusipirktum pievutes uz pora simtu tukstantuku!

Aš tai turiu tokį įdomų klausimą: ar teisiškai įmanoma performuoti 3 šalia vienas kito esančius sklypus į du, atskiriant mišką bei dirbamą žemę, jeigu žemės reformos antrojo etapo metu senoliai neturėjo tam pakankamai supratimo ir laiko?

o kaip Kauno rajone namų valda dalinama?gal kas nesenei bandėt?
reikia 16 arų padalint.

mes dabar dalijame kauno raj. Uzims zinok netrumpai sako apie metus. Bet pradzioj nueik i kauno raj savivaldybe, ten yra tokia "Architektu pastoge" uzlipk i antra auksta, ir ten pas direktoriu nueik, vyriokas zilas, su juo ir sutarsi pades viska. Mes 25 dalinsim i 3 atskirus sklypus tai detalusis apie 4000 kainuos, siaip jei tik i 2 sklypus butu 3000 Lt. Dar reikes topo nuotraukytes, apie 400 jinai kainuos, tikiuosi padejau, nes procedura tikrai tokia

Mes irgi šiuo metu dalinam. Gal gali pasidalint patirtimi, mes jau gavom iš savivaldybės leidimą dalint, pasirašėm sutartį žemėtvarkoje dėl to dalinimo, sulaukėm, kol ją patvirtino, dabar sakė, kad išsiųstas užklausimas dėl sąlygų ir per 20 dienų gaus tą sąlygų sąvadą. Galvojam kiek dar čia tų procedūtų bus? Ar jau po to sąvado bus galima realiai nešt architektui dalinti ar dar ne? O kai architektas atskiria tuos sklypus, tai ar ilgai tvirtina tuos padalijimus?
A, dar noriu paklausti, gal žinai, zapuke, kiek arų mažiausias sklypas gali būti Kauno raj.? Mums labai aktualu, nes turim 32 arus, 12 norim pasilikti sau, dar vienas 11 arų, o trečiam lieka tik 9. Ar gali būti sklypas 9 a. rajone?

Turiu toke problemele. Yra 20 a. uošviu sklypas, kuriame stovi ju namas. Mes noretume tame sklype taip pat pasistatyti namuka, bet sklypo padalinimas kainuoja, o be to reikia laukti nuo 6 iki 12 men. As zinau, kad tame paciame sklype negali buti 2 namai, bet gali buti ukinis ar priestatas. Man idomu butu suzinoti ar yra kokie ukinio pastato statybos apribojimai (plotas, aukstis ir kt.) Gal kas yra susidures su tokiu atveju, kai statai nama, o registuorji kaip ukini. Buciau dekinga uz patarimus

Tai pats geriausias būdas nedalinant.
Jei užtenka nedaug kvadratų, statykit nesudėtingą 2kat statinį.
Skaitykit statybos techninius reglamentus (STR), ten yra visi skaičiai, mintinai nepamenu. Juos rasit AM svetainėje.

Užstatytas plotas neturi viršyti 80 kv.m.

sveikute, zinok del tu proceduru tai jus jau kaip ir toliau pazenge, as tik zmogu nukreipiau kur eiti ir nuo ko pradeti o 9 arai tikrai gali buti rajone, mes dalijam po 6 arus. Mes tik dar topo nuotrauka padarem kaip viskas vyks toliau pranesiu.

Sveiki gal kas gali padeti turiu 2 ha. zemes ukio paskirtie ir noriu padalinti per pus gal zinot kas kiek tai kainuos ir kiek uztruks ir kur kreiptis? aciu.

Viską reik daryt prieš padalinimą.
Patarimas toks: susiraskit žmogų, norintį tapt bendrasavininkiu . Kainą teks kiek nuleist.

Dar perdangos plotis ir aukštis.

Mes irgi svarstem taip daryti,bet atmetem toki pasilengvinima
Labai jau daug problemu tikrai nemaziau negu su padalinimu.
Joks architektas nenori apsiimti projektuoti tokio namo kuris ivardintas kaip ukinis.
Su elektros dezute jau irgi problemos nes vienam savininkui viena dezute , jau turetut dalintis galinguma pusiau
Ir zinoma visur reiktu uosviu parasu , ka besugalvotut daryti

Niu aišku tada, laukiam žinių, vansi

kaip dalybos sekasi

Ačiū, blogai, sąlygų sąvado kaip nėr taip nėr. Ryt einu akis draskyt

Sveiki, gal galite kas nuo pat pradziu paaiskinti kur i ka kreiptis.

Seneliai dovanoja savo puse sklypo, kuriame as noriu statytis nama. Ka pirmiausia turiu daryti? To sklypo yra detalusis planas, bet turbut neuztenka jo tiesiog per pus skelti, ar ne? reikia daryti naujus planus? kada apsirasyt dovanojimo sutarti, ir tt? na as visiskai nieko nezinau net nuo ko pradeti, todel prasau kas zinote ir galite padekite man susigadyti zemetvarkos labirintuose. Labai aciu

O kam iš viso dalinėti? Kam diedukai padovanos kitą pusę?
Nusistatykit naudojimosi sąlygas ir gyvenkit linksmai ir laimingai, be tų Š. dalinėjimų.

Papildyta:
Tegu diedux padovanoja ne pusę sklypo, bet 1/2 nuosavybės teisę į sklypą ir nepamiršta pridėti ūkinio.

Nu aciprasau, bet as vis viena nelabai susigaudau. As suprantu kad turbut uzsieme, bet pabandykit placiau paaiskinti;/
O mano situacija truputi smulkiau. taigi dabar sklype stovi dieduku namas, bet kadangi sklypas pakankamai didelis, tai as noriu jame ir statytis nama. Kol kas nors nepersigalvojo arba neatsirado daugiau geru anuku noreciau oficialiai ta zeme laikyti svao nuosavybe ir pradeti namo statymo reikaliukus. Neiasiku ar gaunasi puse ant puses metras cia ir cia, nes man parode tikroje erdveje nuo kur atiduoda, bet mazdaug puse:) O kita puse liks kitiems, o be to dar ir jie patys ten gyvena. As isivaizdavau akd su detaliuoju planu nueini pas notara jis padalina ir fsio. dideduks pasiraso dovanojimo sutarti. bet gal as per paprastai suvokiu? zinau kad notarui reikia moketi priklausomai nuo sklypo vertes dalinant, ar nia? tai kas turi nustatyti turto verte? visikai pasimatusi. O siulomas variantas "Tegu diedux padovanoja ne pusę sklypo, bet 1/2 nuosavybės teisę į sklypą ir nepamiršta pridėti ūkinio." Ar tai bus paprastesne procedura? kaip ja atlikti? Kodel tai geriau nei pasidalijimas? jei ateityje noresiu ta zeme parduot ar kitaip ja disponuoti, juk vis viena reikes padlainti ar ne? tuomet zeme dar brangiau kainuos ir daugiau notarai gaus;/ na net nezinau... Zeme romainiuose, geroje vietoje, kol kas is anukuciu nepretenduoja ( ko nepaskayciau apei ivairius nepazystamus siulancius pirkti zeme ta pacia minute), tai ir noriu susitvarkyti dokumentus. Na tai jeigu kas ismanantys ir dar turintys laiko nuo svao asmeniniu darbuku, prasau padekite. Ypac, ukio bite, laukiu jusu pamokancio komentaro .

Jei užsispyrėte statyti 2-ą gyv.namą, teks padalinti. Ieškokit naujo det.plano rengėjo, čia notaras ne prie ko.
Pasirūpinkit krūva šlamančių det.planui.

Žiūriu gana sudėtingai gaunasi su tais padalinimais. Mes kolkas tik ieškom sklypelio ir galvojam keliese nusipirkti didesnę namų valdą ir po to padalinti.... Ar visada leidžia dalinti namų valdą, ar gali būti ir stabdžių kažkokių, kaip nenusivilt nusipirkus? Kiek suprantu iki metų ta procedūra užtrunka? Ir iš vis nuo ko pradėti? Nuo detalaus plano?

1.Tai negalima esamojo detaliojo plano tiesiog padalinti?

2. ir jei vis gi nuspresim ji dalinti kokiu dokumentu reikia, ir nuo ko pradeti?

3. Ir jei Jūs negalite suteikti informacijos, kas galetu viska nuosekliai informuoti?

labai labai aciu uz atsakymus

Nepagavau kampo, ką reiškia "padalinti esamą det.planą" ? Kiba su žirklėm perkirpti?
Eiliškumo tiksliai nežinau dėl to ir proto Jums nebalamūtysiu. Žinau tik tiek kad tai kainuoja krūvą babkių , nervų ir gali tęstis eilę metų (jei papuls netikęs rengėjas, kuris už kiekvieną pirs-ėjimą melš iš Jūsų pinigus).

Bite aciu, bet
hmzzz... taip iseina kad namo ten pasistatyti "beveik neimanoma" ;/

O kazin kur kreiptis, kas galetu pakonsultuoti ir patarti ka tokiu atveju daryti? vis gi reiketu kad ten stovetu ir mana namukas:)

1.Paimti dieduko įgaliojimą.
2.gauti projektavimo sąlygas Dalinimui.
Kreiptis- savivaldybė, urbanistikos skyrius (tiksliai nžn kaip vadinas pas Jumis).
3.Surasti det.plano rengėją.

Jau turbut nusibodau su savo klausimais, atsiprasau, bet vis dar nesibaigia tie klausimai pas mane:)

taigi siulote pirmiausia padalinti sklypa tada ji pasidovanoti? bet jei kaip minejote dalinimas gali uztrukti, ar ne geriau pirma pasidovanoti? Arba ka Jus darytumete tokioje situacijoje?

ir tikrai labai aciu uz pagalba

Tai škes nesimiega
Teisingai supratot- norint padovanoti 1/2 sklypo, reikia Padalinti . Tokiu būdu gaunasi 2 NT objektai, kurių vienas atitenka mylimiausiai anūkei, o kitas lieka diedukui

tiesa sakanat negaliu uzmigti. jau tris dienas ieskau uz ko uzsikabinti pradedant tvarkyti dokumentus. o reikalai atrodo nelabai kol kas ir juda. dar kai nuteikete kad tai uztruks ir keleta metu is viso pradedu prarasti vilti. bet negalima

bet kaip mums uzsigarantuoti akd ta dalis man veliau ar anksciau priklausys? na nesitikiu is gimines ko panasaus, bet kartais del zemiu jei gali tapti zveriukai.... siaubas siaubas.

beje Jums nesimiega taip pat:) o ir rytais anksti parasote, eikit pailseti

siandienai klausimukus baigiu, labanaktis

Kaip užsigarantuoti, jau parašiau: tampat su dieduku bendrasavininkiais ir nusistatote naudojimą.
Ieškokit blatno notaro ir sudarysit tokį dovanojimo sandorį be jokių dalinimų.
Sėkmės, jei kiek nors padėjau. Tikiuosi, kiti anūkai manęs nepagaus...

Agam, vadinasi, pirmiausia dieduka tempiuosi pas notara ir tampam bendrasavininkai. Sutarti kaip suprantu vietoje pas notara rasome?

(o blatnas notaras reikalingas, nes ne blatnas tokio sandorio nepadarytu?) idomu kiek kainuos;)


o poto gaunu igaliojima, tada keliaut i savivaldybe rasyt rasymus dlainimui ir tt.


teisingai viska supratau?

Kaip bebutu, dekoju uz kantrybe visu pirma, ir pagalba. kai mano reikaliukai pajudes, gal galesiu ir pati kam padeti nepasiklysti

Žiūriu nebloga mokinę insgyjau. Galvojau bus sunkiau.
Notarą blatną Kaune tikrai rasit.
Da pasirūpinkit geodezininku, kur nubrėž brūkšnį per vidurį ant plano.

Papildyta:
Žiūriu nebloga mokinę insgyjau. Galvojau bus sunkiau.
Notarą blatną Kaune tikrai rasit.
Da pasirūpinkit geodezininku, kur nubrėž brūkšnį per vidurį ant plano.

o jatus man turbut reikia maziau skaityti nes vel susibalamutinau:))) kazi kelintas cia veiksmas turi buti tas geodezininko bruksnys:)))) nes maneu pirmas veiksmas drozt pas notara.

=] sunku su manim, ka darysi )

Geodezininko planą su sklypą padalinančiu brūkšniu reikia nusinešti pas notarą - jis pusės sklypo dovanojimo sutartyje įrašys, kurią bendros dalinės nuosavybės pusę, kuris bendrasavininkas valdys

Teisybė dėl brūkšnio. Pirma brūkšnys- tada notaras.

Pas mane panaši situacija, tik tiek kad mes jau sudarę dovanojimo sutartį ir man 27 a padovanojo (visas sklypas buvo 1ha). Nemaniau kad dar tokios nesamonės vyksta su dalijimais... Maniau parodys dovanojamo sklypo vietą ir sutvarkytas reikalas
Sumokėjau pinigus kad turtą įregistruotų nekilnojamo turto registre, bet kiek suprantu sklypas net koordinačiu neturi???
Ar reikės tolimesnėje eigoje nurodyti koordinates? nelabai suprantu esamos situacijos... ar dar viskas prieš akis ar nea? sklypas gi jau padovanotas ir aš nežinau kur ta dalis???

Na.. dovanojimo sutartyje radau labai svarbią frazę, jog žemės sklypas suformuotas preliminariais matavimais... Taip išeina, kad matavimai dar bus nustatomi galutiniai ir tiksliai