Sveikos mamos ir tėčiai.

Turim tokią problemėlę: siūlo mum pirkti sklypą miško ūkio paskirties, su pamatais ir archyvine medžiaga (įrodančia. kad sodyba ten stovėjusi). Norėjau pasiklausti ar tikrai to užteks norint legaliai pasistatyti sklype namuką? Taipogi pardavėjai aiškino, kad namuka nebus būtina senų pamatų vietoje statyti - atseit jei buvusi sodyba, tai galima bet kur sklypo ribose naują namą ręsti? Vieta ten nebloga, bet nenorim nelegalais būti, ar kas turit patirties statydami miško paskirties žemėje?

Manau, kad dėl to ir parduoda, nes jiems sunkiai sekasi tą leidimą statyboms gauti.
Iš tikro tai aš pamatus bandau pernešti jau antrus metus ir panasu, kad tuoj nusispjausiu ir statysiu ten kur leidžia. Gal tai ir nėra neįmanomas dalykas, bet paprastiems mirtingiesiems paprastai tokie dalykai tai labai sunkiai sekas.
Beje manau, kad neužteks ir tik archyvinės medžiagos. Reikės kreiptis į teismą. Gerai jei teismas geranoriškai tuos įrodymu įvertins, o jei paprašys kelių liudininkų, kurie tą trobą matė ?
Aš tai nerizikuočiau. Nes paprastai žmonės jau su normaliu leidimu pardavinėja, o čia ta ala nuolaida tai man nerealu. Jei galėtų jie tą leidimą gauti tai ir gautų ir pardavinętų brangiau.

As rizikuociau jeigu gera vieta,mano supratimu gera.idomu kokia kaina ir kas per vieta?galbut ateityje issireikalausime is valdininku parodyti savo nudirbtus darbus,galbut tada bus aiskiau kas galima o kas ne.. na o jeigu norite "cia ir dabar",tai jau geriau laabai pasigilinti...

Visgi nusipirksit misku ukio paskirties... Vargas keletui metu i prieki... Nes misku ukio paskirties zemeje su statybomis nuo siu metu jau grieztai.. O tai patys ar buvot nuvazeve? Ar matet islikusius pamatus?
Pardavejai paparastai tik kaina kelia uz islikusius pamatus... O ir be "pazinciu" ir "ky***" manau nepramusit sodybos atstatymo.

Dėl senų pamatų kiek žinau būna du variantai: jei yra išlikę archyviniai dokumentai (paprastai jei archyve yra dokumentai pardavėjai visada patys juos išima, nes tai padidina pardavimo kainą),
antras variantas, jei yra fiziškai išlikę pamatai, bet dokumentų archuve apie buvusią soybą nėra. Antruoju atveju kažkokiu būdu galima įrodyti apie tai, kad buvo sodyba teismokeliu, bet tikslaus mechanizmo nežinau (beja nežinojo ir keli architektai kurių apie tai klausiau).
O dėl miškų ūkio paskirties, tai pirkti l. rizikinga, nes jei nepasisektų įteisinti pamatų paskirtį pakeisti beveik neįmanoma (ir nereikia tikėti pardavėjų aiškinimais, kad tai visiškai nesudėtinga).

Vytai, ne beveik neimanoma, o NEIMANOMA nuo 2006 03 14.

Jai pavyktu irodyti sodybiete, tai tik toje vietoje butu "namu valda" o kitur ir liktu misku ukio paskirtis.

Gal kas ką apie tai žinot?
Papildyta:
Ar dar tai įmanoma?

girdėjau, bet nesu tikra , kad nuo vasario nebegalioja...

Joo, mires tai reikalas, niekas net nepasidomauja

gal nedaug kas turi?
ūkio bite, tai kada ūkininkų meetą organizuosi? pavasaris, sėją aptartume


kaip suprast?
užveskit naują temą, ūkininkai, gal dar ne viskas prarasta

Taip ir suprast, kad iš kaimo perkelt žemę nepavyks.
Į ūkininkų susitikimą taves nieks nekvies.
Steik forumą perku-parduodu (žiurkiauju).

kas tau, visai išprotėjai (girdėjau gandų)
jei ką N. Vilnioj yra nebloga vietelė tau

Tavęs Vasaros g-vė pasiilgo.

Gal galima placiau apie statybas ant senu pamatu ? jei tipo pas mane yra ukio knygose proseneliu namo iregistruoti pamatai, tai as dabar ant ZU negalesiu atstatyt ju ? o gal netaip kazka supratau ?

Kada Jūsų proseneliai gyveno?: ūkio knygos- tai sovietinių laikų dokumentas.

Papildyta:
O jei namas stovėjo prieš karą, tiksliau - karo metu sudegė?
Pamatai išlikę, bet tokie jau laabai apirę.

Kaip tada?
Žemės paskirtis dabar ten yra žemės ūkio.
Ar yra šansas kažką pastatyti, ar vis tik "tiesiausias" kelias - per rankelės patepimą?

Nesvarbu, kokie tie pamatai. Reikia rasti popierus. Kitas kelias-per teismą, jokie tepimai čia ne prie ko...

O dokumentų Valstybiniame archyve ieškoti ar kur kitur?

Anksčiau su šia tema nesusidūriau

Apskrities archyve. Jei neras- į teismą. dėl jur.reikšmę turinčio fakto nustatymo, su liudininkais.

jolki matalki!
Va dėl tų liudininkų...
Ar teko susidurti su šituo klausimu? Juk karas vis senesne data praeity atsiduria. O tie liudininkai juk ne amžini, ima ir numirti susigalvoja nuo senatvės...
Ir ar būtinai turi būti dabar ten gyvenantys, ar užtenka, kad kažkada ten gyveno ir matė visa kas buvo?

Kaip tada?

Čia jau kaip teisėjas pažiūrės, tik geriau, kad būtų Negiminės...

Bet pirmiausia tai sužinokit, ar leis statytis , jei įrodysit buvusios sodybos egzistavimo faktą. Kreiptis reikia į savivaldybės teritorijų planavimo skyrių.

klausimas sudėtingesnis, nei aš maniau - radome superinį sklypą, labai graži vieta, seni pamatai, ir net ne vieni, o visa krūva (suskaičiavom 4-ris), tik prieš bandant tartis dėl pirkimo, aiškinuosi, ar leistų statytis ant buvusių pamatų.
Išlikę totaliai nenaudotini, bet palieti naujus juk ne katastrofa.

O pašaliniam žmogui apskrities archyvas duomenis ar išduotų?

Tai privalo padaryti savininkas (pardavėjas), taip pat ir įrodyti užstatymo teisę. Norėdamas parduoti.

Sveiki, as ir turiu klausima. Siaip visai nenusimanau nuo ko reikia viska pradeti... bet seneliai sutinka man dovanoti puse savo sklypo. Sklypas yra 18 a. Kaune. Tode puseje kuria dovanoja yra ukinis pastatas gana didelis murinis. Kiek zinau pastatas pastatytas sutvarkius visus dokumentus. Noreciau as statyti nama toje vietoje. Kazin ar galeciau? Ar kadangi pastataas buvo ukines paskirties galiu negalete jo paversti namuku?
na tikiuosi supratote klausima.

Galite rekonstruoti ūkinį į gyv. namą arba statyti kitą gyv.namą, jei nebus viršytas užstatymo tankumas. Jei čia 18a namų valda.

Taip sklypas 18 a. Labai aciu

Sužinojau, kad senų pamatų kadastras neberegistruoja. Tai ar yra tikslas inventorizuoti?

Sveiki,

nusipirkom zu paskirties sklypa, 1.1 ha, tiesa pasakius, net nemat jo. Dabar suzinojom, kad ten yra pamatai like, o salia gyvena mociute, kurios tas namas kazkada buvo, bet ji nespejo laiku susitvarkyti zemes grazinimo popieriu, ir zeme atiteko kitiem. Tai ar as galiu kazka tvarkyti su tais pamatais, keisti zemes paskirti? Noreciau statytis poilsiui namuka. Zeme Moletu rajone, ne draustinyje, ne parke. Ar belieka iseitis-ukininkauti ir ukininko nama statyt

Variantux gana sudėtingas- reiktų inventorizuoti sodybos liekanas buvusio savininko vardu (pagal ūkines knygas, jei yra išlikusios).
Jei nėra kliūčių "ūkininkavimui" tai toks variantas būtų paprastesnis.

Gaivinu seną temą, kad dar kam nors ji bus aktuali.

Būtų labai įdomu sužinoti, kokie konkrečiai teisės aktai reglamentuoja tokio tipo statybas....
Mūsų atveju saugotina teritorija, sklypas ž.ū. paskirties, tačiau yra archyvo dok. apie anksčiau buvusią sodybą. Ar to užtenka statybų leidimui? tuose archyviniuose dokumentuose nėra nurodyta past. skaičius ir tūris, vienur rašo tik troba, kitur rašo ir tvartas, tai įdomu, kiek mums leistų atstatyt?