Kotedžas užmiestyje?

Tikrai ne uz ta pacia kaina. Manau dauguma, kas perka kotedzus, jeigu turetu daugiau pinigu, pirktu nama. Manau nera tikslo lyginti, kas geriau namas, ar kotedzas. Mano nuomone, kotedzas yra tarpinis variantas tarp namo ir buto

Įmečiau kainas. Už tą pačią ar panašią.
Perka koteždą, nes geriau "kažkur laukuose bet tik ne soduose". Arba, geriau kotedžas naujos statybos, statytas pardavimui, nei kelerių metų amžiaus statytas sau namas. Ir t.t.

Perka, nes gyveno tik bute ir negali įsivaizduoti realaus skirtumo tarp nuosavo namo ir kotedžo.

Kita vertus, jei būčiau vieniša moteriškė, tai nepirkčiau namo - tada geriau kotedžas. Dėl saugumo pojūčio.

[quote=flight,2013 01 08, 11:28]
Įmečiau kainas. Už tą pačią ar panašią.
Perka koteždą, nes geriau "kažkur laukuose bet tik ne soduose". Arba, geriau kotedžas naujos statybos, statytas pardavimui, nei kelerių metų amžiaus statytas sau namas. Ir t.t.

Perka, nes gyveno tik bute ir negali įsivaizduoti realaus skirtumo tarp nuosavo namo ir kotedžo.

Kita vertus, jei būčiau vieniša moteriškė, tai nepirkčiau namo - tada geriau kotedžas. Dėl saugumo pojūčio.
[/quot

Oi tikrai lengva isivaizduoti skirtuma tarp kotedzo ir nuosavo namo, net ir gyvenant bute

[quote=vaiddaa,2013 01 09, 15:40]
[quote=flight,2013 01 08, 11:28]
Įmečiau kainas. Už tą pačią ar panašią.
Perka koteždą, nes geriau "kažkur laukuose bet tik ne soduose". Arba, geriau kotedžas naujos statybos, statytas pardavimui, nei kelerių metų amžiaus statytas sau namas. Ir t.t.

Perka, nes gyveno tik bute ir negali įsivaizduoti realaus skirtumo tarp nuosavo namo ir kotedžo.

Kita vertus, jei būčiau vieniša moteriškė, tai nepirkčiau namo - tada geriau kotedžas. Dėl saugumo pojūčio.
[/quot

Oi tikrai lengva isivaizduoti skirtuma tarp kotedzo ir nuosavo namo, net ir gyvenant bute
[/quote]
Isivaizduoja.Viskas ok.Tikrai namas geriau negu kotedzas 100% bet reali situacija tokia kad ju kaina kaip ir naujo buto kaina.Pvz.mes tokia panasu kampini pries metus nupirkom uz Pavilniaus(kitu statytoju),nors aisku labai noretume nuosavo namo ,bet geriau be paskolos ir tokiam kotedzia negu naujos statybos bute.Keleta mietu apziurinedavom parduodamus objektus,jokio namo pigiau neradom(ar soduose ar nesoduose)O jau uz tos senesnius sodo namus (kurius pigiau turbut nugriaut nei remontot,renuovot )zmones praso tiek Mus domino tik viena kryptis -Rasu,Juodas.kelias,Pavilnius,Nauja Vilnia.Mes turejom pasirikima uz tos pacius pinigus arba butas naujos statybos Kalnienuose(76kv), arba musu kotedzas apie 100kv+2,5 aro ziemes.Nama kad pastatyti reikia tureti sklypa,ant tiek nepatraukem.Tik kad dabar pasiulimu cia tokio tipo kotedzu daugiau.Dabar galetume nupirkti didesnes kvadraturos ir pigiau,nes daugiau pradejo statyt.Tai kad nemanau kad zmones perka kotedzus todel kad nenori nuosavam name gyventi.Perka kad nori gyventi ne bute,o bute ant ziemes .Mano vyras iki vedybu visa savo gyvenima pragyveno labai geroj vietoj Vilniuje nuosavam name(su tevais).Po to 5,5 metus bute Seskineje.Sako kad 15metu jam gyvenima patrumpino tas laikotarpis.O dabar sako jam daugiau pliusu.

Kalnenuose tikrai kainos dydesnes kalnenuose ne vieno namo uz 500 000nerasyt,net su dal.apdaila Reikia dar lygint sklypo kaina Kalnenose ir Pavilnyje.Kalnenuose ir dabar po 0,5mln.yra Ir vieta tenai daug geresne.Uz ta pati kaina iseina tik butas Kalnenuose arba kotedzas Pavilniuje (laukuose).Ta tai as gerai zinau As su mielu noru pakeisciau savo i Kalnenus Ir iki miesto arciau ir iki vyro tevu(cia vyrui aktualu) Mes uz 390 tuk.pilnai isirengem visai nepapigiaiskai Vyras daug ka pats dare.`Truksta dabar tik terasos,tvoros ir sviestuvu i svetaine(nes tokiu kuriu noriu negaliu sau po kolkas leist )

Cia buto kaina Kalnenuosehttp://www.aruodas.l...nuose-1-1324659

O ar verta tuomet tuose Kalnėnuose pirkti kotedžą, jei ten brangiau nei visur kitur? T.y. investiciniu požiūriu, ar paskui tarkim po 5-10 metų parduodant įmanoma būtų atgauti bent jau tuos pačius pinigus?
Aišku, niekas to negalės pasakyti, bet jei ten pastatys daugiau kotedžų, ko gero ir ten kainos pakris. Kiek žinau, dar vienas etapas tų pačių statytojų nusimato ten, tik nežinau kada.
O dėl lyginimo su butu - kol kas manau, kad geriau pirkti 110-115 m2 kotedžą Pavilnyje ar Kalnėnuose (kaina be baldų nuo 390 000 Lt iki 455 000 Lt), o ne 72 m2 butą, kuris su įrengimu kainuos apie 380 000 Lt.

Nu laba diena. O kas čia? Kalnėnai, privatus namas, pilna apdaila, nauja statyba, skelbime kaina 500 000, tai įtariu, dar ir pasiderėt kažkiek įmanoma:


http://www.aruodas.l...-namas-2-338460

Vis tiek geriau koteždas už 455 000?

As maciau ta skelbima.Paziuriu laikas nuo laiko pasiulimus.Tokia kaina Kalnenuose vienintelis namas.Viska reikia vietoj ziuret(kokiu dar investiciju reikia).Kiek mes ziurejom irenktu namu mum pagal kaina ,kokybe vienintelis buvo patikes uz Skaidiskiu soduose.Bet tenai tai tikrai ziemai tanka reikejo turet.

Galbūt šiek tiek ne į temą, bet norėčiau Jūsų nuomonės apie šiuos parduodamus kotedžus : "Kalnėnų ketvertukas", "Ievų namai", "Antakalnio smaragdas". Gal ką nors galėtumėte pasakyti ir apie statytojus?

maciau ir as situs projektus. Antakalnio smaragdas man patinka, nes neblogoj vietoj. Ievu namai maziukai, bet man faini. vieta gal irgi nieko, kiek ziurejau per google street view. o kalnenu ketvertukas girdejau jau parduotas, jame, beje, ir pats statytojas gyvena. apie kokybe nieko nezinau, belieka tiketis, kad gera. gal kas (pirkes) pakomentuos produktyviau

Petraukliausias iš jų buvo Kalnėnų ketvertukas, bet seniai jau parduota viskas.
Dar keik tenka stebėti vilniauskotedzai.lt labai greitai išparduoda turimus kotedžus, kiek susidūrėme, kokybė - abejotina stipriai, bet žmonės perka, tai kam jiems kokybiškai statyti
Ir šiaip statytojų daugiau mažiau tokia pozicija: nenori-nepirk, bus kas nuperka ir tokį jau kurį laiką dairomės būtent kotedžo, susidūrėme ir su problema, kad dažniausiai dar iki namo pastatymo visi kotedžai būna išpirkti ir kaip senais gerais laikais žmonės perka dar nepastatytame ir nepriduotame name. Ko gero teks ir mums taip, nes pasiūlos kotedžų tikrai trūksta (turiu omeny arčiau centro, ne Avižieniuose ar Tarandėje, ar kažkur už Lazdynų).
Aukščiau paminėti objektai yra to paties statytojo. Jei kuris domina siūlyčiau tiesiogiai kreiptis ir visko išsiklausinėti. O pastatytą objektą dar ir su specialistu apžiūrėčiau būtinai (nepastatyto atveju reiktų aktyviai statyme dalyvauti ir prižiūrėti, kas gal net geriau nei po fakto brokus taisyti). Tokia apžiūra mus apsaugojo vieną kartą nuo labai prastai pastatyto objekto, kuriame kaip mataup agal skelbimus jau tik vienas kotedžas beliko... Žmonės perka užsimerkę ir taip skatina statytojus toliau statyti nekokybiškai.