labai kankina viena problema - gal kam teko susidurti: perkam namą kaimo vietovėje su 25 arais žemės aplink. paaiškėjo, kad šeimininkai neturi plano ar kitaip - namų valdos dokumentų. archyvuose tie dokumentai buvo rasti, vėl naujai pamatuotas sklypas ir dabar jau 5-as mėnuo jie sako, kad dar nepadaryti dokumentai...KIEK LAIKO TRUNKA NAMŲ VALDOS PATVIRTINIMAS IŠ ARCHYVINIŲ DOKUMENTŲ? gal kas žinot, nes jau prarandam norą tą namą bepirkti

O jus rastu uzklausima duokit jie rastu rastu ir atsakys bus trumpiau .Nes kol nepradedui rastu rasineti ten viskas ir guli komos busenoje

ačiū už patarimą bandysim naudotis

kažkoks absurdas. jaučiu, kad namo pardavinėtojai mus mulkina. šiandien eilinį kartą skambinom ir klausėm, ar jau tvarkoje namų valdos dokumentai, o jie kaip visada: "dokumentai Vilniuje, dar negavome." ir taip jau nuo rugpjūčio pradžios. o mums niekas nieko neaiškina, nes savininkai ne mes...KUR KREIPTIS, KAD PAAIŠKINTŲ, KĄ DARYTI?

Deja jei jus nesavininkai jums nesuteiks , o paprasciau paimt savininkus ir kartu nuvykt i regista ir pateikt uzklausa Nes tikrai ten greit daro

prisiskambinau netyčia tam matininkui ar kaip jis ten vadinas, kuris vėl iš naujo matavo tą žemę prie namo. klausiu aš jo apie darbų atlikimo terminus, kokia dokumentų ruošimo tvarka, o jis man tik kartoja - ''priklauso nuo to, kokie yra dokumentai ir kokių jums dar reikia'' aš jam sakau: dokumentai yra archyve(taip seniūnijoje sakė), mums reikia tik kad juos iš ten paimti, uždėti jei reikia kokius antspaudus, jei reikia patikslinti ir atiduoti į rankas. o jis vėl "priklauso nuo to......" iš balso labai jaunas atrodo ir susikalbėti nepavyko. o geriausiai tai kai pasakė "reikia pas Stefą paklausti, kas ten ir kaip ". čia tai viršūnė - pats atėjęs rugsėjo pradžioje dar kartą matavo sklypą, pasakė kad ilgai neužtruks, tik patikslins ribas ir kad čia jo darbas, kad jis tuos dokumentus vež kažkur, paskui atiduos jau sutvarkytus, ir dabar jis pas Stefą klaus kaip ir kas. o ta Stefa - seniūnijoje kažkokia žemėtvarkininkė ar kaip ji ten. žodžiu - arba aš nesuprantu, arba jis kažką netaip daro, arba taip turi būti? ir dar - jis man sakė, kad dokumentai turi būti su arkliuku o kas tai yra?

"su arkliuku" tai turbūt turėjo omeny, kad tie dokumentai turi būti atspausdinti ant oficialių firminių blankų, dokumento viršuje turi būti herbas su arkliuku

geras o aš mislijau - kam man tas arkliukas, jei aš ne ūkinę žemę perku oi, nebegaliu
o šiaip pagaliau išsiaiškinau, kad visi dokumentai jau savivaldybėje voliojasi. varysiu šiom dienom ieškot

Nezinau ar gerai ziurejau bet atrodo panasios temos tikrai nera
o noretusi uzvesti ja nes as pirksiu zeme jau namu valdos ir noretusi kad vienoj vietoj butu visi duomenys kokius man reik nueit kryziaus kelius kad ant to sklypo pasistatyti namuka
taigi kiek zinau reikia:
1. issirinkti projekta
2. pasidaryti topo nuotrauka
3. Gauti techniniu salygu savada

siuo metu iskiles man klausimas gal kas buvo susidures, gretimame sklype yra elektros stulpas, kazi ka VST sakys statyt ar pastote ar tiesiog kabeliuka iki namuko atves?

Jei sklypa perkate namu valdose, tai elektra, nuotekos , vanduo turi but ivesta bendrai.
Mes taip sklypa perkam, tai su tom jau isvardytom kuminikacijom.

tai kad sklypas laukuose o ne mieste

beja dar klausimelis, kai keiciama zemes paskirtis is zemes ukio i namu valda, ir kai jau yra detalusis planas (12 namu kvartalui) kiek dar uztrunka ir kokiu popieriu reikia kad zemes paskirtis virstu i namu valda?
siuo metu tie sklypai yra registruojami registre ( bus kiekvienam sklypui kaip as supratau registracijos numeris ir detalusis planas) bet dar ne namu valda?

Ir mūsų laukuose Pasirašėme pirminę sutartį, kur savininkai įsipareigoja iki tam tikros datos sutvarkyti to kvartalo komunikacijas ir detalų planą. Kai pradėjom tvarkyti buvo kaip ir neskubu, o dabar tie du mėn kaip prailgo Norėtume jau pradėti šiokus tokius darbelius

Jau detalų planą padarė Tai gal ir komunikacijas sutvarkys iki notarų pasirašymo datos Vienam sklype jau žmonės nusistumdė žemes
Architekto reik pradėt ieškot Jei turite pasiūlyti ,gerai ir greit dirbantį architektą , siūskite į až jo koordinates Iš anksto labai dėkoju

o jei nėra namų valdos ar galima statyt kažką ir kokie apribojimai?

sveiki reikia truputeli kantrybes tas procesa ilgai man buvo panasi situacija ir tai kainavo 2metus laiko tai dabar jau potruputi judam i prieki
Papildyta:
verciau nerizikuoti nes dabar labai baisu nes jai be leidimo kaska darai tai uzrenka vieno skambucio ir viskas griuna

Siuo metu mes daromes detaluji plana. ka turetume daryti toliau, kad gauti statyboms leidima?
Ar dar enturedami detalaus plano galime pirkti projekta? Ar ji priristi prie sklypo gales tas architektas is kurio ji pirksime? ar turime ieskotis kito?

seip apie statybu leidimus yra n puslapiu pridiskutota. bet trumpai:
be detalaus manau kazka pradet daryt galit, bet iki leidimo toli
pirmiausiai turesit gauti projektavimo salygas (lendat i savo savivaldybes tinklapi, ten rasit kokiu doku reikes) tada kai ispildysit visas salygas, susirinksit visus reikiamus projektus, sutikimus ir t.t., kreipsites del statybu leidimo.
cia pakankamai ilgas kelias. as kazkaip galvojau kad greiciau viskas bus, o jeigu atmetus architekto gumos tempima, viskas normaliai uztruke butu apie puse metu. trys menesiai visu projekto daliu surinkimui, ir va beveik tris menesius buvo derinamas projektas savivaldybej. keleta kartu kai ka pakeisti reikejo.
tad sekmes ir kantrybes

Temu daug kaip ir informacijoje. Atsiprasau as joje turbut pasiklydau. beje si tema irgi skirta apie tia klausti, taigi jei nesunku gal trumpai pasakytumete kas gali padeti uzpildytir ta projektavimo salygu savada? reikia ieskotis architekto? Ar yra kokie seniunijoje specialistai, kurie tai padeda padaryti, kaip buvo su "Prašymu planavimo sąlygų sąvadui detaliojo planavimo dokumentui rengti". aciu

nepatingekit truputi pasiskaityti , yra visa tema apie tai:
Projektavimo salygu savado reikalai
jeigu visose temose istisai kartosim ta pati per tapati, pasidarys neimanoma kazka tikrai vertingo rasti...

na gerai pasiskaitysiu dar ir cia:), bet is tiesu informacijos ieskojau kelias dienas tik tuomet ryzausi rasyti:)

vis tiek man neaisku. ar galima pirkti projekta nepadalinus sklypo? (turedami projekta zinotume kokiu reikia medziagu, ir po biski galetume jas isigyti). Ar tik pasidaline galesime gauti projektavimo slaygos, o jose bus nurodyta kokis projektas tinka? O ka daryti projekta nusipirkus? =]

stai ko jums reikes norint gauti savada:

Pažymėjimas apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą žemės sklypą ir teises į jį.
Žemės sklypo ribų planas.
Pažymėjimas apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus statinius ir teises į juos arba pastato techninės apskaitos kortelė su teisine registracija esamoje valdoje.
Pastato (patalpų) techninės inventorizacijos sklypo planas, aukštų planai.
Pastatą eksploatuojančios organizacijos (bendrijos) leidimas.
Notariškai patvirtinti bendrasavininkių raštiški sutikimai.
Notariškai patvirtinti gretimų valdų savininkų raštiški sutikimai.
Detaliojo plano ištrauka ir patvirtinimo dokumentas.
Sklypo toponuotrauka

o ir projekto neskubekit pirkti, gausit savada - pamatysit ka galit ko ne

Aciu jums.
Vadinasi kol neturiu detalaus palno nieko daryti negaliu...

O visus situs punktus paciai susitvarkyti galima? ar cia reikalingi kokei specialistai. pvz Pastato (patalpų) techninės inventorizacijos sklypo planui, aukštų planams gauti?

seip man sito dalyko nereikejo. o kur reikejo uzpildyti prasyma ir parasyti plotus ir aukstu skaicius kai karasiau "is akies", o kur jau visai nezinojau parasiau "pagal projekta". ir aisku kad patys situs popierus galit susirinkt, arba moket uz tai architektui. tik nematau uz ka moketi: nuosavybes dokai ar taip ar taip yra, kaimynu sutikimai cia irgi reikalingi arba jeigu naudosit ju sklypa statybu metu, arba jeigu kokios sanitarines zonos uzeina ant ju zemes, topofoto bet kurioj firmoj uzsakot. nera cia nieko sudetingo... as ir statybu leidima pati susiderinau

dekui

Ketiname pirkti sklypa Vilniuje, nelabai ka nusimanom apie tai, zinom tik tiek, kad sklypas zemes valdos. Ieskom specialisto, kuris galetu pakonsultuoti perkant sklypa. Reiketu ivertinti dokumentus, padeti issirinkti is turimu keliu sklypu, pakonsultuoti del elektros, vandens klausimu. Kolkas zinau, kad elektros pastotes ten nera, bet pardavejai zada elektra ivesti( uz pirkeju pinigus), bet nesinori buti apgautiems, neramina, kad po to nebutu taip, kad reiketu dar tiek pat susimoketi, kaip uz sklypa- tai dar ir uz komunikacijas.
Jeigu kas galetu rekomenduoti nusimananti specialista, buciau dekinga. rasykite i a.z.