Mielso mamos Kaunietes, ar kam jau teko lankytis tame naujai statomame nauju namu/butu rajonely netoli Botanikos Sodo? Kokia jusu nuomone apie si projekta, vieta, statybas ir zinoma, kainas?

Teko, ir prieš pradedant statybas, ir pačias statybas apžiūrinėti, ir jau įrengtam bute svečiavomės.

Pati vieta man patinka. Nors kol naujo tilto prieigos nesutvarkytos, tai susisiekimas nekoks. Bet tai laiko, ir jau netolimo, klausimas. Nepatiktų tai, kad intensyvaus eismo kelias bus labai arti, per kokią 50 metrų nuo pirmųjų gyvenamųjų namų.
Statybose kai kurie daromi dalykai mane nustebino, bet aš nesu tos srities specialistė. Sau taip nebūčiau dariusi, bet jei statybininkai darė, gal taip leidžiama pagal techmologijas.
Dar nepatiko tai, kad labai sugrūsti namai, erdvės kai viską sustatė tapo tiek mažai.
Pažįstu dvi šeimas, įsigijusias ten butus. Vieni jau įsirengę. Tai jie skundėsi dėl kai kurių statybos tokių namalonių dalykų. Pavyzdžiui bėgo vanduo per balkono langą į vidų, langų stiklai subraižyti (matyt nebuvo uždengę prieš tinkuodami). Bet sakė, kad tuos trūkumus, kur galima pašalinti, tai taiso. Ir šiaip kai kurie dalykai daromi taip negrabiai. Na, ant jų namo darant stogą ar balkonus smala plytas apipylė, tai po to valė kažkokiu tirpikliu, nuo kurio nuėjo klinkerinių plytų paviršinis sluoksnis ir pasikeitė spalva. Tai dabar tokia plėmai ant fasado ir matosi.

O dėl kainų tai aš jau nedrįstu nieko sakyti. Man vis dar atrodo, kad naujų butų kainos neagrįstai aukštos. Bet jei žmonės perka, tai aš ko gero klystu, gal jos normalios tada.

Dažnai su vyru tenka ten pravažiuoti. Na, kol nesutvarkyta iki galo, dar to tikro vaizdo nėra Tie visi nedideli namukai labai atrodo, kaip kokioj Vokietijoj, bet jų kainelės....
Tik man dar keli dalykai nelabai aišku Ten butus ir namus perka daugiausia jaunos šeimos, o su darželiais, mokyklomis, kitomis ugdymo įstaigomis kaip ir ne kas... Mes gyvensime kiek toliau, Narsiečiuose, tai beibius tikriausiai leisim į miesto mokyklas, t.y. už Nemuno (čia mūsų planai tokie laaaabai į ateitį, kadangi dabar tik pirmo laukiam)

As viduje nesu buvusi, bet kai ilgokai ieskojome busto, ne karta esame ten vazineje, ziurineje isoriskai.
Kainos - isties dideles, bet cia atskira sneka. Man irgi sukimsti vienas prie kito namai neatrodo taip patraukliai, kaip buvo skebiama. Nepatinka ir tai, kad isplatintas kelias akivaizdziai priartejo prie namu. Ivertinus transporto srautus ( t.t. sunkiasvores mašinas), Botanikos sodo kaiminyste nebera privalumas. Pliusas - netoli miesto centras.
Is vienos puses bendras kvartalo stilius, kuo l.didziuojasi statytojai, yra gerai, bet kita vertus, uz tokia suma individualuma megstantis zmogus galetu tureti ne tik ind. interjera bet ir namo isore ( kalbu apie Londona )
Mums su vyru tai nebuvo norimas bustas - pasirinkom kita varianta.

Del beibiu. Jei neklystu, artimiausias darzelis ir Julijanavos m-la yra Bitininku gatveje. Nors gal yra ir arciau?

Jeigu kiekvienas kurtu dar ir namo isore , tai butu toks pat bardakas kaip ir A. Kaniukuose Vis travinu savo vyra nuvaziuot normaliai apziuret, bet nenori jis pas zanemunskus nors tu ka

Be abejo, A.Kaniukuose - nekoks vaizdelis. Bet mano mintis ta, kad uz tokia kaina gali ir individualu namuka su sklypu nusipirkti, o ne "shtampovkej" gyventi.

Yra Garliava, Linksmadvaris... Aleksotas daug metu buvo pramoninis rajonas, tokiu istaigu per daug nereikejo kaip, pvz., Silainiuose

Ir man ne kartą teko pro šalį pravažiuojant akį užmesti. O praeitą savaitę buvom nuvažiavę parodomojo buto apžiūrėti. Dėl vietos-pilnai pritariu aifai-pliusai, kad netoli centras, prie botanikos sodo, bet vienas iš didžiausių minusų tas praplatintas kelias. Arti jis labai. Be to, sutvarkius tilto prieigas bus intensyvus transportas.
O pats butukas man patiko. Buvau parodomajame -Londono tipo sublokuotame name. 124 m2+garazas (vienai masinai). Man jų išplanavimas neblogas. Pilnai išnaudotas visas plotas, nėra didelių kolidorių ir pan. Prieš važiuodama įsivaizdavau, kad 124 m2 labai mažai. Bet ten nuvažiavus, pasakiau, -pakankamai. Aš lyginu su savo namu. Turiu apie 150 m2 (be garažo). Bet jame iš ties yra nemažai "nenaudingo" ploto. Pvz. -laiptinė: I. atsimeta apie 18 m2, nes laiptai pas mane atviri, bet ne iš kambario; II a. dar gal apie 8 m2 reiktų atmesti. O ten II a. trys kambariai-tikrai ne maži, o laiptais užlipus kolidoriukas gal tik 2 m2. Ir medžiagos, naudotos ten, pasirodė ne iš pigiausių. Pvz., klinkeris, mediniai langai, katilas ne čekiškas, o vokiškas Wiesmann.
Tiesa, viena smulkmena vis dėl to yra -kaina. Manau, už tiek laisvai galima savo individualų namuką pasistatyti. Ir žemės už namo turėsi ne 10 m x 10 m, bet gal 10 arų.

Na, Bitininku g-ve zymiai arciau, lygininant su Garliava ar Linksmadvariu. Klausimas, ar darzelyje yra laisvu vietu- rajono naujakuriu daugeja.

Būtent! Apie tai negalvojama. Plečiasi ne tik FM, bet ir Aleksote esančiuose laisvuose sklypuose, Narsiečiuose intensyviai vyksta statybos. Na, bet kažkaip spręs kiekvienas, nesamdys namų mokytojų

Galetu Fredos m. statybu savininkai dar ir darzeli pastatyti uz tokia kaina

Na kam kas svarbiau Mes su vyru butent ir ieskom busto, kad butu ant zemes, bet nenorim 10 aru Bulviu sodint nezadam, o aplinkos tvarkymas ir zoles pjovimas kiekviena savaite tu 10 aru , taip atsirugs, kad patikekit manim... Yra dar vienas dalykas Mes esam jauni, norim patogiai gyvent, daznai isvaziuojam, o turint nama su nemazu sklypu, to tikrai nebutu. Anytele gyvena nuosavame name, patikekit kaip vargsta. Cia gaunasi, kai namui vergauji, ne jis tau.
O kaina tai tikrai busto nemaza Na bet Silainiuose pastatytame name, su keliais metrais zemes bustai dar daugiau kainuoja...

Jei jums žemės nereikia, tai tik viskas paprasciau. Nepirkit 10 arų už 100'000 lt, bet už tiek nusipirkit 3-4 arus. Tai ir geresnėj vietoj už tiek nusipirksit. O už kokius 235'000 Lt tikrai pasistatysit dėžutę su klinkerinių plytų apdaila ir mediniais langais.
Rezultate būsit išleidę tiek pat ir turėsit norimoj vietoj, norimo išplanavimo namuką. Bet yra savų minusų. Fredoje namas jau pastatytas -galvos sukti kokio noriu, kokia apdaila, kokios medžiagos-nebereikia. O jei statysitės patys, netgi jei samdysit firmą statyboms, turėsit turėti savo norus, pageidavimus, nuomonę ir galiausiai turėsit domėtis kas, su kuo, už ką ir kodėl.

Sveikos, na aš gyvenu prie pat Fredos miestelio, (devynaukštis namas). Ką galiu pasakyti. Botanikos sodas turi reikšmę, yra ir kur pasivaiksčioti ir galų gale tai ne fabrikas koks nors stovi. Susisiekimas labai geras. Ta didžioji gatvė turi savo minusų, ypač kai bus didelis eismas.
Langai mano buto ir į gatvę ir į botanikos sodą. Kolkas ramu, labai. Aišku, kaip atsidarys pilnai šita gatvė, girdėsis, bet jei langai plastikiniai tai prislopins tą garsą.
Dėl kainų, manau kad aukštos, trijų kambarių butas "tik"195 tūkstančiai...su daline apdaila.
Gali užeit- www.freda.lt

Va tame ir reikalas, kad cia kaip gatavas drabuzis - matai is karto ka perki ir be jokiu nervu del sugadintu plyteliu ir t. t.
O del zemes, tai jei pirksim kelis arus reiks gero spendimo koki nama statyti, kaip pakreipti, kad miegamojo langai neatsimustu i kaimyno langus, o su tokio sklypo dydziu tai tikrai taip bus
O jei gatve triuksminga tikrai geri langai nepades Turiu dabar toki varianta. Vasara ir ne tik norisi kambarius prasivedinti ir pan. Judejimas gatvem prasideda apie 5 val. Ypac kaukia mikriukai. Tai va

...Mes irgi turim siokiu tokiu planu,dairomes po rajonus ir bet dar neapsisiprendem kur ir ko konkreciai mes norim?
Fredos miestely,turiu drauge kuri ten gyvena,na labai patenkinta,bet man ta gatve salia einanti,tai sakyciau jau cia didelis minusas,ir labai didelis....!O siaip tai manau,kad jau Fredoj viskas ispirkta...!Gal ir liko dar kokie keli butai nepaklausiausi,bent is www.freda.lt

?

Kaune apskritai yra įdomiai su sklypais 6 arų sklypų beveik nepardavinėja, dauguma nuo 15 arų eina. Ir dauguma iš žemės ūkio paskirties padaryti, be jokių komunikacijų. O kai jas reikia įsivesti...
Tokiu atveju, FM namukai pats tas. Bet tada kaina atsisuka

Kažkiek galvojama. Julijanavos mokykloje yra pradinės klasės, ir bent jau lig šiol nebuvo, kad nepriimtų norinčių rajono vaikų. Tik kad ta mokykla nesiskaito prestižine, nemažai tėvų vaikus kitur norėtų vežioti.
Ir dėl darželio po truputį sprendžiama. Kai tik atsirado poreikis, darželio (Boružėlės, bitininkų gatvėje) vedėja pramušė švietimo skyriuje dvi naujas lopšelio grupes. Nežinau ar visiems norintiems vietų užtenka, bet mes tai patekom normaliai. Be to, atrodo vedėja iniciatyvi moteris. Jei tik bus norinčių, manau ji ir toliau plės darželio dydį. Nes ten situacija tokia, kad dabar pradinė ir darželis yra darželio patalpose. Tai sklando gandai, kad vedėja nusiteikusi atsiimti darželio patalpas darželiui, jei tik būtų norinčių jį lankyti
Taip, kad jaunos mamytės, nesigąsdinkit, Fredoje ir Aleksoto toje pusėje (Birutėse) turėtų užtekti vietų darželyje. Aišku, atstumas iki jo nebus toks, kaip šilainiuose ar dainavoje. Nes Aleksotas yra (ir tikiuosi išliks) privačių namų rajonas. Tai jame iš 1 ha susirenka tiek vaikučių, kiek iš vieno 5 a. namo laiptinės. Tai tankiai darželių ir pradinių mokyklų tikrai nepristatys. Nors dėl to, kad būtų atgaivintas darželis fredoje (o toks buvo prieš kokius 20 metų ) aš irgi labai džiaugčiausi.

Prisiminiau
Neturiu naujos info, bet siulyciau pasidometi UAB "Baltu zemes" statybomis netoli LŽŪA. Ten jie pries 1,5 metus pradejo statyti centralizuotai kvartala tokiu optimaliu nameliu gal 120-140kv. ant 6-10a. sklypu. Lygtai su visomis komunikacijomis. O iki galutines apdailos irgi su jais galima tartis. Kainu tiksliai nepasakysiu, bet girdejau, kad zemesnes, nei Fredoje.
Namai -naujo stil., kubo formos, apdaila -tiek isore, tiek vidus - pagal uzsakovo nora. Kiek toliau nuo Kauno C., vieta - gal prastesne, bet ir judejimas ne toks intesyvus.

Zino zinom, bet kaimas ten , jei be masinos su mazu vaiku, tai ne is vietos

Agotuk, kiek maciau, mikrai ten visai netoli pravaziuoja.
O be masinos su mazu vaiku -apskritai bet kur gyvenant, sunku visur speti.
Kad ir Zaliakalny.

Kas dėl mikriukų nuo žemkės.... tai ne kas jei nori vakare išvaziuot, o mašinos nėr... Tada jau tik taksai. Pati dar kol kas zemkėj maluosi, ir neduok dieve, jei reikia vakare kur važiuot, o tata nuvežt noro neturi... Savaitgaliais dar sudėtingiau... TAi tiek žinių apie susisiekimą

O ka manot apie Mastaicius,mes ten radom labai nebloga varianta

Taip jau gaunasi -be mashinos - kaip be ranku
O beje, tam paciam Aleksote ar ne verciau nuosavo, naujo namuko paieskoti su mazesniu sklypu ( ten dideliu nelabai ir maciau, ieskodama )
Ten kartas nuo karto kazkas parsiduoda. Gal dar pigiau iseitu, nei LONDONAS.

As Mastaiciu gerai nezinau. Man toloka atrodo, nors ten infrastruktura yra.

Aga, namukai ten Bent jau atrodo.
Ten važiuoja 81 mikras, bet dabar tiksliai nežinau jo maršruto, kai Aleksoto tiltą uždarė.

"Baltu zemiu" statomu namu kainos panasios kiaip ir Fredos miestelio....jau domejomes
Narsieciai tikrai patrauklus, bet ir ten namus greitai isgraibsto...

Mastaičiuose yra geras basienas
Gal dabar ir atrodo tolokai Mastaičiai, bet miestas nori daug infrastruktūros permesti į Aleksoto pusę, turėtų centras priartėti

Kendi, o kiek jie dabar uz kvadrata praso ( idomumo delei? )

Mes kazkaip norim biski ramesnes vieteles,ar nuo centro 5km,ar 8km.,tai manau jokio skirtumo su masina........O be to Fredoj labai jau sugrusti tie namukai ir kainos jau ziauriai nerealiai ispustos
Mes radom Aleksote 2004m. statybos nama su 6 aru zemes sklypu,nepilnai irengtas ir kai kurios komunikacijos dar neivestos-nauju nuosavu nauju namu kvartale,ir kaina mazdaug prilygstanti Fredos didesniu butu su garazu, ......Nors girdejau,kad Fredoj kainos yra zemiausios,bet cia irgi neaisku,kokiais tiklais per TV taip paske ? Cia girdejau per Kauno televizija

mes domejomes pries 3sav. tai pastatyti nama su visom komunikacijom kainuoja 3300lt 1kv.m( cia su 8a ar 10a sklypu, gerai neprisimenu....)

Bendradarbė noreikiškių miestelyje per "Baltų žemės" statosi namą. Sudarė sutartį vieni iš pirmųjų, prieš daugiau kaip metus. Bet ten kažkokios problemos, vėluoja stipriai, ir statyba, ir komunikacijų atvedimas. Sakė, kad ten kažkokią valdžią pakeitė, tikėjosi, kad bus geriau. Galiu pasidomėti, ar reikalai pagerėjo, jei kažkam aktualu.

Tai va, kad noru daug , o kainos tai Silainiuose pvz. daugiaauksti atseit nauja baigia (buvo pradetas statyt, 10m. stovejo nebaigtas), tai tokios kaineles, kad patikekit Nu visai nesuprantu uz ka Kam idomu , paziurekit www.baltu13.lt

[quote=remka,2005 02 17, 14:09]
Mes radom Aleksote 2004m. statybos nama su 6 aru zemes sklypu,nepilnai irengtas ir kai kurios komunikacijos dar neivestos-nauju nuosavu nauju namu kvartale,ir kaina mazdaug prilygstanti Fredos didesniu butu su garazu, ......

Aš visgi už namą, jei reikia rinktis tarp naujos statybos kompaktiško namuko ir naujos st. buto. Nors su namu darbo daug daugiau, bet privatumo taip pat.
O kokių komunik. trūksta?

jei ka domina, tai Ober Haus pardavineja tokius mazus karkasinius namukus Sargenuose, realiai graziau atrodo nei nuotraukose, buvom apziureti, bet paskui radom geresni varianta
http://www.ober-haus.lt/pages.php/011201
iveskit Kauno raj. parduoda namus

Remka, ar namas - ne Kriksciuno g.? Toks tamsiai rudas, maisytas su medziu?

Nu persiprasau, mano miela kaimeli KAIMU pavadino...
O is tikruju gyvenam mes ten jau metai laiko.. Tiesa, ne baltu zemes statytame name, bet savo budais.. Jeigu del vietos - tai ir mikriukai vaziuoja ir siaip labai tvarkingas kaimas.. O freda - gal ir grazu, gal ir patogu, nu bet man kazkaip per daug ten suspausta viskas. Kaip as sakau - per daug zmoniu vienam kvadratiniam metrui..

Cia apie sita????
Raso,kad lygtais Ulonu g.?

sitas jau pries menesi parduotas...mes nespejom, bet ir gerai

Matau per langa tas statybas.. TIkrai kazko neskuba ten isikelti zmones.. Komunikacijas tai jau senokai vede.. Del duju nezinau, bet elektra, vanduo tikrai turetu buti.. Nes mums labai daznai atjungineja..
As po tuos nepabaigtus namukus karsciausi.. apziurinejau "is vidaus"... Na nieko isplanavimai, apgalvoti.. Namukai nedidukai, visai neblogai atrodo.. Tik kazi kaip ten su siltumu ju bus - man nepatiko, kad kai pamatai nepilnai uzpilti buvo, tai kiaura visur buvo.. Na bet cia tau "nauja" poliniu pamatu technologija..

Remka, nu ne. As kntpa.lt puslapy maciau Aleksote, Kriksciuno g. nama. Ten berods ir dujos vos ne name yra. Ir kaina mazesne, atrodo. Ketinome pirkti jo kaimynysteje esanti, bet nepavyko.
Gali paziureti, nuotrauka yra.
O Narsieciuose irgi ieskojom, ale kad ten problema su dujomis ( bent jau tuos, kuriuos ziurejom, ju nebuvo. O pazadai, kad ives- nelabai man patinka.

Ash i ta daugiabuti nesikelciau... nes maciau, kaip jsi ten 10 metu slapo.. irgi gyvenom prie pat.. Bijociau, kad kur kokia siena nenugriutu.. O kainos tai neblogos uzlankstytos... O dar saliai tas niekaip nebaigtas senasis pramogu centras.. Griuvesisi ir valkatu buveine...

Kendi, o tu pvz. kodel i toki nesikeltum? Kokie tavo poziuriu minusai?

Kendi - turejau galvoja nama Ulonuose, pardon

Dujas jau veda. Mūsų skaitosi antri Narsiečiai, dujas kaip tik gruodį-sausį įvedė. Beliko po namą išvedžioti.

Tai tu apie sita: Gatvė: J.Krikščiūno g.
Aukštų skaičius: 2
Bendras plotas: 200
Sklypo plotas: 6 a
Namo dalis: Visas namas
Pastato tipas: mūrinis
Įrengimo laipsnis: Neįrengtas

Namas yra važiuojant Senavos ir Bitininkų g. sankirtos 200m. 6 arų sklypas su visosmis miesto komunikacijomis. Elektros sklydelis yra sklype, dujos privestos prie namo, kanalizacija įvesta į namą. Namas pastatytas iš keramzitbetonio blokelių, apšiltintas 10 cm putų polisterolio. Iš lauko apmūrytas, klinkerinėmis plytomis, derinant su maumedžiu. Namo viduje nėra sienų, pertvarų, medinis perdengimas, sudėti dideli plastikiniai langai. Stogas uždengtas suomiška Ranila. Šonia namo, pastatyti naujos statybos namai. Namo pamatai šiltinti putų polisterolu. Yra garažas dviems automobiliams.
?????????????????????????????????????????????????????????????



Na labai gerai,kad parduotas,tai nesinervuosiu dabar

Taip, Remka, butent sito namo kaimynysteje ( tiksliau, per 1 neuzstatyta sklypa ) buvom nusiziureje nama, ir jau "kirtom rankas", ale pardaveja mus "suvedziojo".

I Ulonus butume kelesi ir lauke kada dujas ives, bet nespejom...o dziaugiuosi todel, kad radom Vilijampoleje ir jau rankpinigius daveme , visada norejau, kad butu geras susisiekimas, visos komunikacijos, salia darzeliai ir mokyklos, vaikai patys galetu nuvaziuoti ir gristi....tikiuosi, viskas bus
aisku dabartinis musu variantas brangesnis, bet ....
gal kitus gasdina Viliampole, bet kai as ten uzaugau....

remka, as i ta nama Aleksote irgi buvau demesi atkreipus , bet, kad ten dar kiek ikisti reikia

Cia nuo paiesku gali ir stogas nuvaziuoti,jeigu namas tinka,tai rajonas nelabai,jeigu rajonas tai namas nelabai,tai duju nera,tai susisiekimas blogas,tai neirengtas visiskai tik deze stovi,tai kaina kandziojasi,na per metus laiko gal ka surasim. Gal kokiu dar statomu nauju kvartalu isdigs.... ?