Paaagaaaliau atgavau visus dokumentus, paženklino man ją ir viskas. Dabar teliko parengti detalų planą... O kur kreiptis ? Gal kas rengė jį, tai patarkite.. Skambinaus šiandien,tai pasakė biškutį nekokią naujieną.. Detalusis planas vidutiniškai užtrunka rengti 7-9 mėnesius, o kaina svyruotų nuo 30 000 iki 50 000 tūkst. litų gal kas patartų greičiau ir pigiau ?

Na, kad greiciau, tai manau nieks neapsiims
O siaip, kokiam sia Lietuvos kraste tas sklypas ir kokio dydzio???

Vilniaus rajone, Rudaminos kaime. 40 aru

kad Klaipėdos raj.tai dar duočiau šiek tiek info,kiek pati buvau susiradus,o Vilniaus raj. ,bet kainą tai turbūt kas padidino,man dabar ruošia detalųjį tai už 50a,mokėsiu 20,000,kiek teko girdėt tai iki 1ha tiek ir kainuoja,taip,kad nemanau jog Vilniui bus toks skirtumas,o kad tiek užtrunka tai taip. tenka laukti,ką darysi belieka tik pasiguosti,nusiraminti ir....

greiciau sunkiai imanoma, bet kaina mano supratimu didoka (galeciau gal rekomenduot pigiau, rasyti i a.z.). dar priklauso nuo to, ko is to detalaus reikia - ar keisti paskirti, ar tik reglamentus nustatyti?

As lyg ir informuotas, kad detalaus plano uztenka, kad pasistatyt namuka tad paskirties nelabai reiktu keisti.

Jūsų detaliojo plano tikslas matomai ir yra paskirties keitimas, kad galėtumėte namukus statyti

ar gi tikrai kaina detaliuju apie 30 000 lt? siaubas tada...

Žiūrint koks detalusis planas, būna tokių kainų, bet čia neliečia vieno-dviejų sklypų keitimo į namų valdą, tikriausiai l.didelė teritorija, kvartalas visas, arba komercinė, pramoninė paskirtis ar pan. kitos didesnės problemos

detalus gali kainuoti ir daug daugiau. viena karta tik elektros projektui isleidom 100000. Tai buvo komercines paskirties sklypas.

pasakysiu tiek. nori greit ir uz prieinama kaina - darykis detaluji pas urbanistus, kurie savivaldybese sedi. bus tikrai greit (del suprantamu priezasciu).

Greit- sutinku (del tų suprantamų priežasčių), dėl pigiai- klausimas girdėjau atvejų, jog kaina pasako didelę, o atsisakius darytis, vilkina projekto derinimą... Negražu..
O šeip padaryti greičiau nei per pusmetį- vargų ar įmanoma. Dėl kainos- nesigasdinkit, už paprastą sklypų padalinimą, paskirties keitimą nebūtina mokėti tokių pinigų.. (kalbu apie sklypus pvz 2-3gyvenamųjų namų statybai)

Laba, gal kas zino kiek mazdaug gali kainuoti detalusis planas 17a sklypui, Kauno rajone, zemes ukio paskirties.

Norim keistis paskirti, tai kaip suprantam reikalingas d.planas nelabai ka nusimanom sioje srityje tai renkames info

aciu

Laba diena, detalusis planas kainuotų apie 2000-3500 Lt., manau, jeigu nėra itin sudėtinga situacija
Prieš tai reikėtų pasidaryti dar toponuotrauką (apie 400 Lt.)

ačiū labai už atsakymą o kas "įeina" , nuo ko priklauso situacijos sudėtingumas?

Sunku pasakyti, nematant visiškai situacijos, ar sudėtinga, ji ar ne reikia dokumentus pamatyti,
o įeina viskas - detalusis planas žemės paskirties keitimui: jo padarymas, apsvarstymas, suderinimas, na visos procedūros DP rengimui

Gal kas galit pasiulyti zmogu kuris pakonsultuotu del zemes paskirties sklypo keitinimo i namu valda Kauno raj. prie vandens telkinio yra ir kt. niuancu. Reiktu padaryti detaluji plana.

Buciau dekinga uz koordinates i a.z.

Sveiki, norėjau pasiteirauti. Domina sklypas, bet jis neturi detaliojo plano. Paskirtis pakeista į namų valdą. Kokios čia būtų procedūros? Gal kas susidūrę ir kaina aišku įdomu būtų žinot, nors maždaug.

Sveiki,
pirmiausiai reikėtų ieškoti archyve žemėtvarkos, kokiu pagrindu suformuotas sklypas. Greičiausiai vistik bus rengtas kažkada detalusis planas (kuriuo ir paskirtis pakeista, kaip sakote), tuomet juo ir vadovausitės, o jeigu soformuotas tarkime per žemėtvarkinius atkūrimo dokumentus, tuomet detalųjį planą nebūtina rengt, jeigu norit gyv.namą statytis, tai išlaikyti normatyvinius atstumus ir tiek, aišku galbūt kažkuriuose rajonuose ir reikalauja, bet principe namų valdoje gyv.namą statyti galima ir be detalaus.

na o jeigu nori keisti paskirtį į tarkime komercinę ar pan. tai be abejo tik detaliuoju planu

Labai ačiū už atsakymą

Sveiki,
gal kas atsakys del detaliuju planu.Kai yra patvirtinamas detalusis planas keliems suformuotiems sklypams,kur yra ir gatve numatyta,tai ,kai parduodi sklypus,kaip su gatve,kur ja deti? Klausiau architekto,tai nezino...Aciu kas atsakys.

1,6h sklypas Vilniaus mieste- zemes ukio paskirtis. reiktu detaliojo plano kartu keiciant ir paskirti,padalijant sklypa tarkim i 8-10 sklypu, nustatant privaziavimus, ir komunikaciju atejimus. Kiek toks variantas galetu kainuot Jusu manimu?
Ar galma parduoti sklypus juos tik padalinus ir nustacius privaziavimus prie ju ar reikia ir komunikacijas davest iki kiekvieno sklypo?
aciu

Nežinau ar čia pataikiau su savo klausimu, bet gal galėsit padėti. Nusižiūrėjom sklypą su detaliuoju planu. tam plane yra numatyta vieta priešgaisriniam rezervuarui ir apsauginė zona jam, mat pagal dabartinius įstatymus, jei nėra vandentiekio tai turi būti priešgaisrinė talpa 100 m3. Klausimas toks. Jei kai mes jau pagaliau tą namą pasistatysim ir atsiras miesto vanduo (būtų labai gerai), tai gal tada tos talpos galima jau ir nebedaryti? Ar vistiek ją reikės pakasti, nes detaliajam yra numatyta?

Sveiki
Gatve tai turbut jus turit omeny kelia taip,tai kai parduodi sklypa tai reikia parduoti kartu ir gabaliuka kelio,nes vistiek jums gi nereikia kad ant jusu butu.

keliai atskirais sklypais neformuojami ir dalimis neparduodami. kelio statytojas (t.y. matyt jus) lieka kelio savininkas. Yra galimybe tartis su savivaldybe, kad ji perimtu savininko teises ir pareigas (o ju nemazai, nes kelio savininkas atsakingas uz jo sauguma (valyma, duobes ir pan.)). Jei pasiseks, atsikratysit dideles atsakomybes

aciu ,kad atsaket. Tai didele beda su tuo keliu.Galvoju gal gali buti vienas is variantu,kad kai parduodi sklypa,tai dali ir kelio dovanoti kiekvienam sklypui ir tada jie visi taptu bendrasavininkiais arba gal galima ta kelia padovanoti valstybei?Kaip atsikratyt to kelio

Tai ir sakau, kas tartis su savivaldybe reikia. Nueikit i konsultacija kokiam nors savivaldybes Miesto pletros ar pan. skyriuj.

sveiki
kam reikia pagalbos su detaliuoju kreipkites.info per az

Sveiki, gal kas galetu pakonsultuoti tokiu klausimu: turim e sklypa 15 a, namu valdos noretume ji padalinti i du sklypus reiktu ir keliuko , nes sklypas staciakampio formos, tai mums gal uztektu specialiojo plano ar reikia rengti detaluji plana? kur kreiptis?

reiketu detaluji plana daryti,kreipkites pas architekta

Sklypa galima padalinti arba detaliuoju planu,arba zemetvarkiniu projektu - taip raso cia:
http://www.ekspertai.lt/namu_projektavimas...dalinimas_dalis

15 aru neks nedalina zemetvarkiniu budu leidziamas tik detalusis

Nuo kiek aru butu galima dalint zemetvarkiniu?
Radau, kad net 14 aru siulo dalint pusiau zemetvarkiniu..

http://www.ekspertai.lt/mobilus_nameliai/p...lypo_pardavimas

Zemetvarkinis, kiek zinau, yra bene perpus pigiau, negu detalusis..?

Zemetvarkinis neperpus bet ištikrųjų yra pigiau padaryti kai turi namų valda tai jau zemetvarkini nepadarysi.

Laba diena

Jeigu žemės sklypas rajone - padalinti galite tik detaliuoju planu, jeigu sklypas mieste - tuomet žemės sklypo planas, prilyginamas detaliajam planuo (žemėtvarkinis) - pigiau ir greičiau.

Priliginamas planas rengiamas šiais atvejais, pabrėžiu, kad tik MIESTE:
4. Rengiant žemės sklypo planą, atliekami šie veiksmai:

4.1. suformuojami naudojami valstybinės žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti;

4.2. pertvarkomi Nekilnojamojo turto registre įregistruoti žemės sklypai:

4.2.1. padalijami į du ar daugiau žemės sklypų;

4.2.2. atidalijamos bendrosios nuosavybės teise turimų žemės sklypų dalys ir suformuojami atskiri žemės sklypai;

4.2.3. sujungiami į vieną keli tos pačios pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypai;

4.2.4. pakeičiamos gretimų tos pačios pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemės sklypų ribos (perdalijimas), kai žemės sklypo dalis atidalijama nesuformavus atskiro žemės sklypo ir sujungiama su gretimu žemės sklypu;

4.3. suformuojami valstybinės žemės sklypai susisiekimo komunikacijoms, aikštėms, miestų miškams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų ir vietovių užimami žemės sklypai;

4.4. padidinami ne daugiau kaip 6 arais laisvoje valstybinėje žemėje esami žemės sklypai, kai nėra galimybės suformuoti atskirų sklypų.




Kur yra nurodytas plotas, iki kurio būtina rengti detalųjį planą?

Vilniaus raj dabar is zemes ukio jei nori padaryti namu valda turi rengti detaluji ir turi buti ne maziau nei 15 aru,mieste kiek zinau gali buti ir mazesni plotai o jei nori padaryti ukininko sodyba turi tureti ne maziau nei 50 aru,

Sakykit, kiek maždaug laiko užtrunka parengti detalųjį planą? Mes vis dar laukiam kol pasiims dokumentus, vis kažko delsia.. Tai nežinia kiek dar visas šitas užtruks

Labai priklauso, nuo vietos, ir situacijos,
teoriškai apie pusę metų, o realiai apie 9 menesius, būna, kad ir daugiau nei metus. Vilniuje kiek žinau ir du-tris metus žmonės vargsta

O kol daro detalųjį ar galima tuo pačiu metu dar kažką tvarkytis? Na kad ir patį namą projektuotis. Ar viskas tik iš eilės?

Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. Kartais islenda kokie tai dalykai derinimo metu,ir paskirties pakeist nepavyksta - kokia nors kontora neleidzia arba salygas duoda tokias, kad nebeapsimoka kazka sklype tam daryt.. Taigi-siulyciau,jei jau labai knieti su projektu-tai pasidaryt tik architekturine dali,o konstruktyvo gal neskubet- nes maza ka,detaliojo darymas negarantuoja,kad galesit ir noresit statytis butent tame sklype.

[quote=vilnera,2012 01 17, 00:10]
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų.
O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?

[quote=vėjo_blaškoma,2012 01 16, 15:28]
[quote=vilnera,2012 01 17, 00:10]
Is principo butu galima darytis ir projekta, bet yra keletas tokiu niuansu: niekas jums nepasakys,kiek uztruks detaliojo plano derinimas. Detaluji arch parengia greit,bet derinimas vyksta per begale instituciju, su terminais liudna ten. Ir kitas dalykas- tai,jog parengtas detalusis - visiskai nereiskia,kad 100 procentu jums leis keist zemes paskirti. ..........
Ačiū už atsakymą ir patarimą Na mums nereikia pakeisti paskirties, nes paskirtis ir yra gyvenamųjų mažiaaukščių namų statyba ar kažkaip pan Tai manau gal neatsirastų labai didelių nesklandumų.
O kas žinot preliminarias detaliojo kainas?

[/quote]
Man kainavo apie 4000 pats detalusis - juo keitem paskirti. Dar kainuoja topo -apie 400 lt, po detaliojo - geodeziniai- dar apie 400 lt, tada - registre duomenu keitimo iregistravimas - apie 60 litu.. Ai,dar skelbimas spaudoje,kad detalusis pradedamas-vel +90 litu.

Sveiki, jau tiek prisiskaitėm visko, kad nebežinau ko ir tikėtis nuėjus pas žemėtvarkininkus... Turim 30a žemės ūkio paskirties sklypelį, norim jame statyti namą. Sklypukas randasi Anykščių rajone, kaimo teritorijoje, ne vienkemis, bet ir artimiausi kaimynai pakankamai toli... Kokia galėtų būti detaliojo plano kaina (neskaip jau supratom, jo tikrai reikės)?

Nuo .... iki .... Labai priklauso nuo įmonės ir situacijos. Mano tėvukui už 4,5 ha sklypo sudalinimą mažesniais sklypais ir paskirčių pakeitimą į namų valdą, viena įstaiga užsiprašė 60 t. lietuviškų, tuo tarpu pažystamas architektas sakė tokius darbus daro maždaug už 7 t. LT. Kaip jum skirtumas vos ne 10 kartų? Aišku ten savos peripetijos. Taip pat kaip ir pas jus savi niuansai.
Spėju jūsų atveju turėtų kainuoti apie 2 t. lt. Kadangi ne Vln tai pigiau.
Skambinkite architektams ir pasiaiškinkite, niekas jums tiksliau neatsakys negu paprasta 30 min užtrunkanti apklausa telefonu - užtenka dviejų trijų įmonių kad sužinoti realią kainą.
Dar vienas patarimas - mažesniuose rajonuose ryškiau veikia sava "mafija". Taigi jei neturite pažytamų užsiimančių šiais darbais - pasiskambinktie į žemėtvarką arba rajono vyr architektui, ir pasiteiraukite kokią įmonę gali rekomenduoti padaryti šiuos darbus. Manau su tokia rekomendacija net greičiau viską susitvarkysite.

Labai dėkoju už patarimus, pasinaudosim jais...

30a. žemės ūkio paskirties....liudnai...būtų bent 50a, galima būtų ūkininko sodybą kurti. O dėl detaliojo plano, tai jūs paskirtį pakeist norit. Visų pirma reikia žiūrėti Anykščių detalųjį planą. Jei toje vietoje yra nenumatyta vienbučių-dvibučių namų statyba, tada dar liudniau. Dabar kaina. Patiems architektams už detalųjį planą teks pakloti kelis tūkstančius. + eina visų komunikacijų projektavimas. Tarkim jei prisijungimas prie elektros yra už kokio 0,5 km...Tai reikės projektuoti tą prisijungimą. Kaikuriais atvejais ir po 10t. lt sumoka. O kur dar vandentiekis, kanalizacija(nebent vietinė projektuojama).
Aš tiksliai nežinau ar anykščiuose reikalauja tos vietovės koncepsijos...T.y. visiems aplinkiniams suprojektuoti visas komunikacijas. Trakuose be to jau nebedaromi detalieji planai(nebent yra parengtas ir suderintas tos vietovės detalusis planas, ne sklypo).. koncepcija gali atseiti irgi apie 5t. lt.

sveikos esu isvis zalia apie zemetvarka.Dabar pasiskaitinejau,kiek kas kainuoja tai akys is orbitu issoko ta detaluji plana kiek as supratau reikia daryt tada kai nori keist zemes paskirti????tai gal mums jo ir nereikia nes mes perkam zemes sklypa,skirta statyti nama,tai gal man tada net nereikia sukt del to galvos?paaiskinkit man zioplei,nes tikrai nieko neismanau

detalieji planai ne vien paskirties keitimui. gali būti ir gyvenamųjų teritorijų paskirties sklypo dalinimas kaimo teritorijoje. sklypu sujungimui ir t.t.

Jeigu Jūsų sklypas yra gyvenamųjų teritorijų paskirties, vienbučių-dvibučių namų statybai(senesnese registro pažymose gali būti parašyta mažaaukščių namų statybai), arba jei yra žemės ūkio paskirties žemė su įkurta ūkininko sodyba, arba sodai.

Šiais atvejais nereikia jokių detaliųjų planų. Samdot architektą ir projektuojates namą.

Sveiki (os) noriu patarimo nuo ko pradėti, jeigu skylpiui keisti paskirti, rengti detalųjį planą, (2x 1ha ir juos skaidant į atskirus mažus sklypus ), firmų užsiimančių paskirties keitimu randu daug, ale kas yra kas?, gal kas turite jau daugiau patirties ir esate pabendravę su kokia įmonę............ kad atliktų detalaus plano rengimą už priimtina kainą. (čia veiksmas Vilniaus rajone). i AŽ

sveiki
gal kas esat dasipirkinėjia žemės ar galit patart. situacija tokia, norim iš kaiminu perkpirkti 2a žemės. abiejų sklypai namų valdos mūsų 12a jų apie 60a veiksmas mieste. kokie galimi varijantai tai iforminant. kiek suprantu ko gero tiktu ir 4.2.4 punktas. gal galimi kiti variantai.
kur kreiptis nuo ko pradėt, ko prireiks ir kiek gali toks malonumas kainuoti 1;5;10 t.lt na orentacijai.
bent jau ant kelio užveskit nes neišsivaizduoju pas ka ir kreiptis (matininkus, žemėtvarkininkus, arhitėktus savivaldibėn ar dar kur)