Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Namo rekonstrukcija
Supermamų klubas > Mūsų namai > Namai > Popierizmas
Pages: 1, 2, 3, 4, 5
lynnefisk
sveiki,

turiu klausima del statybu. mums priklauso puse seneliu statyto seno namo. kita puse priklauso dar 5 bendrasavininkiams, kuriu dalis isvaziavus i uzsieni, vienas dinges be zinios ir t.t.

mes noretume savo puseje isirengti palepe, tam, suprantama, reiketu daryti kopetinius laiptus i palepe is isores (viduje nera galimybiu). taip pat, ketiname dengti nauja stoga (pakeisti susidevejusia siferine skarda i nauka bordo sp. cinkuota skarda), ir stoga apsiltinti.

norejau pasiteirauti, kokie reikalingi tam leidimai, kiek laiko tai uzimtu, kiek pinigu kainuotu.

taip pat, mes neturime galimybes susirasti visu bendrasavininku ir gauti is ju notariskai patvirtintu sutikimu namo remontui. jei mes statytume be ju sutikimo, ar yra uz tai numatytos baudos?

bandziau ieskoti info internete, taciau aiskiu atsakymu neradau, tinkanciu butent musu situacijai.

musu namas nera draustinyje, namu valda aplink nama priklauso visiems bendrasavininkiams, ji nera padalinta.

aciu uz ats,
Lina
Labanoriska
QUOTE(lynnefisk @ 2010 08 28, 15:53)
sveiki,

turiu klausima del statybu. mums priklauso puse seneliu statyto seno namo. kita puse priklauso dar 5 bendrasavininkiams, kuriu dalis isvaziavus i uzsieni, vienas dinges be zinios ir t.t.

mes noretume savo puseje isirengti palepe, tam, suprantama, reiketu daryti kopetinius laiptus i palepe is isores (viduje nera galimybiu). taip pat, ketiname dengti nauja stoga (pakeisti susidevejusia siferine skarda i nauka bordo sp. cinkuota skarda), ir stoga apsiltinti.

norejau pasiteirauti, kokie reikalingi tam leidimai, kiek laiko tai uzimtu, kiek pinigu kainuotu.

taip pat, mes neturime galimybes susirasti visu bendrasavininku ir gauti is ju notariskai patvirtintu sutikimu namo remontui. jei mes statytume be ju sutikimo, ar yra uz tai numatytos baudos?

bandziau ieskoti info internete, taciau aiskiu atsakymu neradau, tinkanciu butent musu situacijai.

musu namas nera draustinyje, namu valda aplink nama priklauso visiems bendrasavininkiams, ji nera padalinta.

aciu uz ats,
Lina
*




pas mus panasi situacija, tik savininkas vienas ir yra regioninis parkas. Domejausi del palepes irengimo ir verandos pastatymo, tai jei namo plotas padideja 10 proc. reikia visu n.n leidimu statybai, nes pagal kazkokius naujus reikalavimus jau nori prideti ir kanaliazcija ir t.t. ir zinoma architekto breziniu, kaip viskas keisis. Jei namo plotas nepadideja 10 proc. paprastas leidimas namo renovacijai.
lyja lyja lietus
galvojame pirkti 1/3 dali seno namo. Kadangi ta dali sudaro 1 ir 2 aukstas su dviem isoriniais iejimais, galvoju, ar butu galima tuos isorinius laiptus "ivilkti", na pastatyt tarkim koki nors stiklini priestata ar pan, kad nereiktu vaikams i savo kambari virsuj per lauka eiti...
Idomu, ar butu imanomas toks variantas, ir as reiktu tu busimu kaimynu sutikimo tokiai rekonstrukcijai? Kaimynams priklauso likusi dalis- 2/3 viso namo.
sylvijak
QUOTE(lyja lyja lietus @ 2010 09 03, 15:57)
galvojame pirkti 1/3 dali seno namo. Kadangi ta dali sudaro 1 ir 2 aukstas su dviem isoriniais iejimais, galvoju, ar butu galima tuos isorinius laiptus "ivilkti", na pastatyt tarkim koki nors stiklini priestata ar pan, kad nereiktu vaikams i savo kambari virsuj per lauka eiti...
Idomu, ar butu imanomas toks variantas, ir as reiktu tu busimu kaimynu sutikimo tokiai rekonstrukcijai? Kaimynams priklauso likusi dalis- 2/3 viso namo.
*




Variantas tikrai imanomas, taciau reikes parengti projekta ir ji suderinti su atitinkamomis institucijomis, o bendrasavininku sutikimo reikes butinai smile.gif
artita
sveiki 4u.gif
esam nusipirkę sodybą: gyv.namas, ūkinis pastatas, garažas...gyvenamą namą remontuojam, jau pakeisti langai, grindys išlietos naujai, vedama kanalizacija, naujas židinys, naujai pervedžiota elektra, aukštingumas nekeičiamas...viską darom patys...spec.darbus privatininkai...
dabar mąstom...mums reikia ką derinti su savivaldybe ar ne? g.gif unsure.gif
ačiū 4u.gif
ūkio bitė
na jei viska noresite ITEISINTI, reikia parengti rekonstrukcijos projekta ir gauti statybos leidima.
artita
QUOTE(ūkio bitė @ 2010 09 19, 15:11)
na jei viska noresite ITEISINTI, reikia parengti rekonstrukcijos projekta ir gauti statybos leidima.
*



o įteisinti būtina? blush2.gif
tofee
Gal galesite pagelbeti 4u.gif

Turimame pastate (lauko virtuve sujungta su tavrtu) norime isirengti kambary, vietoje lauko virtuves, o buvusiame tvarte-dusa, tualeta. palepeje-2 kambarius. Nuo ko mums pradeti? Kur reikia kreiptis?
Leslie
QUOTE(tofee @ 2010 10 19, 21:34)
Gal galesite pagelbeti  4u.gif

Turimame pastate (lauko virtuve sujungta su tavrtu) norime isirengti kambary, vietoje lauko virtuves, o buvusiame tvarte-dusa, tualeta. palepeje-2 kambarius. Nuo ko mums pradeti? Kur reikia kreiptis?
*


Sveiki,
Jums reikia atlikti namo rekonsturkciją su patalpų paskirties pakeitimu, kreipkitės į architektus 4u.gif
damora
Noriu paklausti : ) Turbut labai nustebote del mano noru lotuliukas.gif .
Gyenam nuosavam name ir norim is keturslaicio stogo pasidaryti dvislaiti ir kokiu 1m paaukstinti. Ar reikia aplink (artimiausiuoses namuose) gyvenanciu kaimynu sutikimo. Jei reikia, tai ar visada? As kazka girdejus, kad jei saule uzstoja, kad jei kazkoks atstumas tarp namu (bet gal blgai girdejau), noreciau tiksliau suzinoti, kur galeciau apie tai pasiskaityti? Isanksto aciu 4u.gif
fileris
QUOTE(damora @ 2010 10 26, 21:17)
Noriu paklausti : ) Turbut labai nustebote del mano noru lotuliukas.gif .
Gyenam nuosavam name ir norim is keturslaicio stogo pasidaryti dvislaiti ir kokiu 1m paaukstinti. Ar reikia aplink (artimiausiuoses namuose) gyvenanciu kaimynu sutikimo. Jei reikia, tai ar visada? As kazka girdejus, kad jei saule uzstoja, kad jei kazkoks atstumas tarp namu (bet gal blgai girdejau), noreciau tiksliau suzinoti, kur galeciau apie tai pasiskaityti? Isanksto aciu  4u.gif
*



Kreipkites i projektuotoja ir jis viska jums sutvarkys. Tokiems darbams reikalingas statybos leidimas.
Leslie
QUOTE(damora @ 2010 10 26, 21:17)
Noriu paklausti : ) Turbut labai nustebote del mano noru lotuliukas.gif .
Gyenam nuosavam name ir norim is keturslaicio stogo pasidaryti dvislaiti ir kokiu 1m paaukstinti. Ar reikia aplink (artimiausiuoses namuose) gyvenanciu kaimynu sutikimo. Jei reikia, tai ar visada? As kazka girdejus, kad jei saule uzstoja, kad jei kazkoks atstumas tarp namu (bet gal blgai girdejau), noreciau tiksliau suzinoti, kur galeciau apie tai pasiskaityti? Isanksto aciu  4u.gif
*


Atstumas nuo sklypo ribos (o tiksliau - nuo gretimų pastatų) priklauso nuo jų atsparumo ugniai laipsnio ir pastatų aukščio, didėjant namo aukščiui atstumas didinamas (nuo sklypo ribos) ryšium su insoliacija, kaip Jūs ir rašėte. Konkrečiai kokie skaičiai pas Jus gaunasi sunku pasakyti nematant dokumentų, trūksta duomenų 4u.gif
tofee
QUOTE(Leslie @ 2010 10 26, 16:23)
Sveiki,
Jums reikia atlikti namo rekonsturkciją su patalpų paskirties pakeitimu, kreipkitės į architektus  4u.gif
*


dekui 4u.gif
gal galite patarti kas nebrangiai galetu pagelbeti is architektu? rasykit i az.
Is anksto dekui
vilijandrija
Sveiki,labai reikia patarimo.Isgriauta viena siena,padarytas iejimas i kt kambari pries gal 15 metu,siena nesamoji,registru centre perdare plana,tuo ir baiges.Dabar reikia parduoti,o nera teisines registracijos.Nzn nuo ko ir pradeti.Gal pries tiek metu nereikejo ir leidimu.Gi registru centras,jei noresim teisiskai iregistruoti,tures atvaziuot ir permatuot?ir pamatys kad siena nesamoji liesta,be to,ir naujam ju perbraizytam plane matosi,uzdetas kazkoks antspaudas is inventorizacijos biuro.
Nieko nesusigaudau,baisu ir nesti ten dokumentus,jei pareikalaus leidimu.
Kas turit konkreciu patarimu,parasykit i az
Kiurtė
Turiu ir as galvosuki, nes nieko nesusigaudau popierizme, susijusiame su statybomis ar leidimais.
Gyvename mazame provincijos miestelyje, kur beveik kas antras namukas parduodamas.Beda ta, kad miestelio centre parduodami namukai nors ir griuvenos, bet priklauso paveldui doh.gif
Klausimas:ar galima toki griuvena griauti ir statyti kita nama?ar reikia atstatyti senaji, ar galima pagal sava projekta?ar butinai statyti senojo vietoje, ar galima ir kitoje kiemo vietoje, kai visas sklypas priklauso namu valdai? g.gif
Tikiuosi, suprantamai viska surasiau..Labai lauksiu ats 4u.gif
melynas dangus
QUOTE(Kiurtė @ 2011 03 16, 17:07)
Turiu ir as galvosuki, nes nieko nesusigaudau popierizme, susijusiame su statybomis ar leidimais.
Gyvename mazame provincijos miestelyje, kur beveik kas antras namukas parduodamas.Beda ta, kad miestelio centre parduodami namukai nors ir griuvenos, bet priklauso paveldui  doh.gif 
Klausimas:ar galima toki griuvena griauti ir statyti kita nama?ar reikia atstatyti senaji, ar galima pagal sava projekta?ar butinai statyti senojo vietoje, ar galima ir kitoje kiemo vietoje, kai visas sklypas priklauso namu valdai?  g.gif 
Tikiuosi, suprantamai viska surasiau..Labai lauksiu ats  4u.gif
*



Siulau pasikalbėti apie tai su savo miesto/rajono architektu
she
QUOTE(Kiurtė @ 2011 03 16, 17:07)
Turiu ir as galvosuki, nes nieko nesusigaudau popierizme, susijusiame su statybomis ar leidimais.
Gyvename mazame provincijos miestelyje, kur beveik kas antras namukas parduodamas.Beda ta, kad miestelio centre parduodami namukai nors ir griuvenos, bet priklauso paveldui  doh.gif 
Klausimas:ar galima toki griuvena griauti ir statyti kita nama?ar reikia atstatyti senaji, ar galima pagal sava projekta?ar butinai statyti senojo vietoje, ar galima ir kitoje kiemo vietoje, kai visas sklypas priklauso namu valdai?  g.gif 
Tikiuosi, suprantamai viska surasiau..Labai lauksiu ats  4u.gif
*



be abejo, vietinis architektas Jums tiksliausiais atsakys smile.gif taciau is esmes paveldo objektui taikomos labai grieztos taisykles, griauti galima tik tuo atveju, jei ji ekspertai ekspertizes metu pripazysta tiek suirusiu, kad kelia gresme griuvimo aspektu ir nebeimanoma jo rekonstruoti. Del statymo vietos, jei tai paveldo teritorijoj privaloma islaikyti uzstatymo linija ar charakteristika, taip kaip budinga tai teritorijai, belekur sklype negalima, nesvarbu kad sklypas namu valda
Kiurtė
Aciu 4u.gif
mykolė
Namo statybos eigoje paaukstinome mansarda, t.y. is vienaaukscio namo pastateme nama su mansarda (bent jau projektuotas buvo vienaaukstis namas ir statybos leidimas buvo isduotas vienaaukstei statybai);
Namo dar nepridavinejome; noriu teirautis, kaip paprasciau butu visa tai iteisinti;
1) ar iregistruoti nebaigta statyba ir po to rengti koki tai namo rekonstrukcijos projekta?
2) ar isvis rengti nauja projekta su nauju statybos leidimu ir tik tada iregistruoti nama pagal naujai suderinta/parengta projekta?
Gal kas zino kokiu variantu?
Ciklomena
Noriu paklausti ar reikalingas bendrasavininko sutikimas del namo renovacijos, jei kitas bendrasavininkas bandys irodit, kad namas avarines bukles?
melynas dangus
QUOTE(Ciklomena @ 2011 05 25, 12:37)
Noriu paklausti ar reikalingas bendrasavininko sutikimas del namo renovacijos, jei kitas bendrasavininkas bandys irodit, kad namas avarines bukles?
*



Avarine bukle yra nustatoma specialiu aktu. Jau esant nustatytai avarinei buklei reikalavimas del bendrasavininko sutikimo atlikti statybos darbus lyg netaikomas.. Taciau nesu tikra del darbu apimties - manau tai taikoma tik tokiems darbams atlikti, kurie stabilizuotu namo bukle (t.y. jis taptu nebeavarinis). Visi kiti papildomi pagerinimai matyt tures buti atlikti su sutikimu.
žollia
QUOTE(she @ 2011 03 18, 22:02)
jei ji ekspertai ekspertizes metu pripazysta tiek suirusiu, kad kelia gresme griuvimo aspektu ir nebeimanoma jo rekonstruoti.

Laba diena. gal atsakytumėte į tokį klausimą: ar statinių savininkas gali daryti ypatingos kategorijos statinio rekonstrukciją be žemės savininko sutikimo? Žemė naudojama servituto teise. Kas kontroliuoja rekonstrukcijos eigą?
Papildyta:
QUOTE(saulute85 @ 2011 05 26, 14:46)
Avarine bukle yra nustatoma specialiu aktu.

Kas gali nustatyti tą avarinę būklę, surašyti tą specialų aktą?
she
QUOTE(žollia @ 2011 06 01, 13:12)
Laba diena. gal atsakytumėte į tokį klausimą: ar statinių savininkas gali daryti ypatingos kategorijos statinio rekonstrukciją be žemės savininko sutikimo? Žemė naudojama servituto teise.  Kas kontroliuoja  rekonstrukcijos eigą?
Papildyta:

Kas gali nustatyti tą avarinę būklę, surašyti tą specialų aktą?
*



Statinio avarine bukle nustato ekspertizes imones komisija
Be zemes savininko sutikimo - negalima. rekonstrukcijos eiga kontroliuoti gali tiek uzsakovas tiek techninis priziuretojas
jurkaz
Mums iskilo tokia dilema: radom labai patinkanti sklypa su leidimu kitos paskirties pastatui statyti. Sklypo paskirtis - zemes ukio, yra suformuota ukininko sodyba, kita sklypo dalis jau parduota su leidimu statyti gyvenama nama. Taigi pirkdami ji taptume bendrasavininkiais, o naudojimo ribos butu plane pazymetos ir pas notara patvirtintos. Sklypas labai patinka, bet gasdina pati situacija. Gal kas gyvenate kitos paskirties pastate ir galite pasidalinti patirtimi su kokiomis problemomis esate susidure? Ar nekils problemu vaika isregistruoti is buto, o priregistruoti ten? Kaip bus su adresu? Kaip su siuksliu konteineriais, gal jie priklausys tik gyvenamui namui?.. ir t.t.
Papildyta:
Juk teisiskai netgi numatoma bauda naudojant pastata ne pagal paskirti g.gif
Ra$a
QUOTE(jurkaz @ 2011 07 04, 13:02)
Mums iskilo tokia dilema: radom labai patinkanti sklypa su leidimu kitos paskirties pastatui statyti. Sklypo paskirtis - zemes ukio, yra suformuota ukininko sodyba, kita sklypo dalis jau parduota su leidimu statyti gyvenama nama. Taigi pirkdami ji taptume bendrasavininkiais, o naudojimo ribos butu plane pazymetos ir pas notara patvirtintos. Sklypas labai patinka, bet gasdina pati situacija. Gal kas gyvenate kitos paskirties pastate ir galite pasidalinti patirtimi su kokiomis problemomis esate susidure? Ar nekils problemu vaika isregistruoti is buto, o priregistruoti ten? Kaip bus su adresu? Kaip su siuksliu konteineriais, gal jie priklausys tik gyvenamui namui?.. ir t.t.
Papildyta:
Juk teisiskai netgi numatoma bauda naudojant pastata ne pagal paskirti  g.gif
*


Mes toki nusipirkom. metus laiko galvojom, dabar jau nebesinervuojam biggrin.gif , o apie siuksliu konteinerius isvis negalvojam biggrin.gif tuoj pradesim statybas.
Butu man ir idomu isgirst kokiu atsiliepimu kas tokiuose sklypuose gyvena 4u.gif
Iden
QUOTE(Ra$a @ 2011 07 25, 11:08)
Mes toki nusipirkom. metus laiko galvojom, dabar jau nebesinervuojam  biggrin.gif , o apie siuksliu konteinerius isvis negalvojam biggrin.gif tuoj pradesim statybas.
Butu man ir idomu isgirst kokiu atsiliepimu kas tokiuose sklypuose gyvena  4u.gif
*


sveiki
mano sese irgi tokiam sklype gyveno bet surado zmogu kris padejo susitvarkyti dokumentus ir dabar be problemu o tai jie net negalejo ten uzsiregistruotis,bet ka napadarysi jei sklypas grazus.
o jus kaip issprendet problema
Ra$a
QUOTE(Iden @ 2011 07 25, 22:06)
sveiki
mano sese irgi tokiam sklype gyveno bet surado zmogu kris padejo susitvarkyti dokumentus ir dabar be problemu o tai jie net negalejo ten uzsiregistruotis,bet ka napadarysi jei sklypas grazus.
o jus kaip issprendet problema
*


mes dar nieko nesprendem. Nusipirkom pries pora menesiu. Pradesim po truputi statybas ir veliau susitvarkysim. biggrin.gif Visi aplinkui ten taip statosi ir galvos nesuka.
Iden
QUOTE(Ra$a @ 2011 07 26, 00:00)
mes dar nieko nesprendem. Nusipirkom pries pora menesiu. Pradesim po truputi statybas ir veliau susitvarkysim.  biggrin.gif Visi aplinkui ten taip statosi ir galvos nesuka.
*


Gal ir neko taip statytis bet mano sesę nerezikavo geriau ilgiau truputi bet su ramia galva.
AurelijaGP
Laba diena,

Turiu tokia situacija:
Pirkom nameli. Namelis 100 % baigtas, priduotas ir uzregistruotas.
Namo viena kraštinė yra arčiau nei 3 m. iki kaimyno sklypo ribos. Kai namą statė, kaimynų sutikimas buvo.
Klausimas:
Ar būtina vėl gauti kaimyno sutikimą jei mes norėtume virš garažo pristatyti kambarį. Garažas kaip toje pusėje, kur nėra 3 m. iki kaimyno sklypo ribos.

Gal yra kas galėtų atsakyti smile.gif?
arkava
Ziurint kaip rekonstruosit. Jei darysit rekonstrukcijos projekta, architektas (komisija) gal reikalaus suderinimo (o gal ne). Cia gi Lietuva... lotuliukas.gif
Jei be projekto - viskas praeis tyliai...


QUOTE(AurelijaGP @ 2012 01 10, 12:21)
Laba diena,

Turiu tokia situacija:
Pirkom nameli. Namelis 100 % baigtas, priduotas ir uzregistruotas.
Namo viena kraštinė yra arčiau nei 3 m. iki kaimyno sklypo ribos. Kai namą statė, kaimynų sutikimas buvo.
Klausimas:
Ar būtina vėl gauti kaimyno sutikimą jei mes norėtume virš garažo pristatyti kambarį. Garažas kaip toje pusėje, kur nėra 3 m. iki kaimyno sklypo ribos.

Gal yra kas galėtų atsakyti smile.gif?
*


NioNka
Sveiki,

Gal kas padetu issiaiskinti nuo ko pradeti ir ka daryti. Musu situacija tokia.
Prie tevu gyv. namo yra sandeliukai. Is ju noretume padaryti sau kampa. Tarkim sandeliukas yra 6x3m. Norime pastatyti antra auksta 6x8m (namas vidury kalno). Ar teisingai suprantu kad tai jau ne rekonstrukcija? Tai naujo statinio statyba? Esaniame pastate yra visos komunikacijos ir viskas yra prijungta prie tinklu. PAstato paskirties pakeisti negalime, bet to mums ir nereikia. Esme tame, kad yra kaimynai, kurie gali iskusti. Todel norime kazkaip padaryti paprsciausiai ir pigiausiai, kad kai paskus, kad inspekcija matytu, kd ten kazkas veikia alia teisetai.Tad gal gali ma kakaip apeiti istatymus? Pati galiu nubraizyti visas planus pjuvius ( cia kaip galimybe sumazinti kaina). Tad gal kas pazista kokiu projekto vadova, kuris galetu pasirasytu?

Ir dar toks klausymas, gal kas zino koki architektu foruma ( pvz. studentu) kur galima porodzius nuotraukas ir brezinius gauti kazkokius patarimus kaip efektyviau irengt i ir suplanuoti erdve?
jomre
QUOTE(AurelijaGP @ 2012 01 10, 14:21)
Laba diena,

Turiu tokia situacija:
Pirkom nameli. Namelis 100 % baigtas, priduotas ir uzregistruotas.
Namo viena kraštinė yra arčiau nei 3 m. iki kaimyno sklypo ribos. Kai namą statė, kaimynų sutikimas buvo.
Klausimas:
Ar būtina vėl gauti kaimyno sutikimą jei mes norėtume virš garažo pristatyti kambarį. Garažas kaip toje pusėje, kur nėra 3 m. iki kaimyno sklypo ribos.

Gal yra kas galėtų atsakyti smile.gif?
*


------------------------------------------------------------------------------
Taip,jūs privalėsite gauti kaimynų sutikimą.Vienareikšmiškai.
O savavališkų statybų tikrai nepatarčiau-paskui ir architektams sunku tą situaciją "išvynioti",kad įteisinti statinius,ir baudos visokios.Na, ir įstatymai ištisai keičiasi...
sena pažįstama
QUOTE(NioNka @ 2012 01 12, 01:30)
Sveiki,

Gal kas padetu issiaiskinti nuo ko pradeti ir ka daryti. Musu situacija tokia.
Prie tevu gyv. namo yra sandeliukai. Is ju noretume padaryti sau kampa. Tarkim sandeliukas yra 6x3m. Norime pastatyti antra auksta 6x8m (namas vidury kalno). Ar teisingai suprantu kad tai jau ne rekonstrukcija? Tai naujo statinio statyba? Esaniame pastate yra visos komunikacijos ir viskas yra prijungta prie tinklu. PAstato paskirties pakeisti negalime, bet to mums ir nereikia. Esme tame, kad yra kaimynai, kurie gali iskusti. Todel norime kazkaip padaryti paprsciausiai ir pigiausiai, kad kai paskus, kad inspekcija matytu, kd ten kazkas veikia alia teisetai.Tad gal gali ma kakaip apeiti istatymus? Pati galiu nubraizyti visas planus pjuvius ( cia kaip galimybe sumazinti kaina). Tad gal kas pazista kokiu projekto vadova, kuris galetu pasirasytu?

Ir dar toks klausymas, gal kas zino koki architektu foruma ( pvz. studentu) kur galima porodzius nuotraukas ir brezinius gauti kazkokius patarimus kaip efektyviau irengt i ir suplanuoti erdve?
*


Be sansu apeiti istatymus. schmoll.gif Cia jau gaunasi naujo pastato statyba. Jei telpat i 80kv, vadinasi, jums tereikia patvirtinti naujo pastato projekta. I rekonstrukcijos savoka nebetelpat.
NioNka
QUOTE(sena pažįstama @ 2012 01 12, 19:09)
Be sansu apeiti istatymus. schmoll.gif Cia jau gaunasi naujo pastato statyba. Jei telpat i 80kv, vadinasi, jums tereikia patvirtinti naujo pastato projekta. I rekonstrukcijos savoka nebetelpat.
*


o gal galite paaiskinti kas yra su tais 80 m2?
sena pažįstama
QUOTE(NioNka @ 2012 01 12, 19:15)
o gal galite paaiskinti kas yra su tais 80 m2?
*


80kv pastatas yra nesudetingas statinys, kuriam tereikia suderinto projekto savivaldybeje. Vadinasi, nameli turetumet projektuoti taip, kad gautusi nedaugiau nei 80 kvadratu(pageidautina 79 biggrin.gif ). Jei namelis perlips 80kvadratu, t.y. bus 80,50kvadrato-jau reikes ne projekto, o statybos leidimo.
Su turimais dabartinio sandeliuko dokumentais turetumete nukeliauti pas savivaldybes architekta ir jo paklausti, ar galimas jusu norimas variantas prasiplesti sandeliuko dydi rolleyes.gif (apie norima gyvenima ten nieko neaiskinkit).
NioNka
QUOTE(sena pažįstama @ 2012 01 12, 19:23)
80kv pastatas yra nesudetingas statinys, kuriam tereikia suderinto projekto savivaldybeje. Vadinasi, nameli turetumet projektuoti taip, kad gautusi nedaugiau nei 80 kvadratu(pageidautina 79 biggrin.gif ). Jei namelis perlips 80kvadratu, t.y. bus 80,50kvadrato-jau reikes ne projekto, o statybos leidimo.
Su turimais dabartinio sandeliuko dokumentais turetumete nukeliauti pas savivaldybes architekta ir jo paklausti, ar galimas jusu norimas variantas prasiplesti sandeliuko dydi rolleyes.gif (apie norima gyvenima ten nieko neaiskinkit).
*


na pas mus taip ir gaunai.. Aciu uz paaiskinima smile.gif
Lady_
Labas smile.gif Turim tokia situacija, norime statytis nama tevu sklype vietoj ukinio pastato, ir iskyla begale klausimu... g.gif visu pirma ar reikia kad savininkas pirma padalintu sklypa ir po to perrasytu kita sklypo dali? nuo ko reikia pradeti norint dalinti sklypa? t.y. kur reikia eiti i kokia istaiga - pats pirmas zingsnis? Gal kas zinote kokiu firmu kurios apsiimtu visu reikalu tvarkymu Siauliuose ar Siauliu rajone?
Tai pat dar domina, gal kas zinot koks yra minimalus ivaziavimo plotas? taip pat domintu minimalus atstumas nuo tvoros ir namo?
Didelis aciu mirksiukas.gif
Natha
Mes šiuo metu gyvenam ūkiniam, galvojom statyti naują namą, bet paskui nusprendėm,kad ūkinį susitvarkysim. Man atrodo, kad dviejų gyvenamųjų namų vienam sklype negali būti (neesu įsitikinusi, taip girdėjau), tad reikia dalinti. Kai prieš metus gal pasiklausinėjom, sklypo dalijimas užtruktų ne visai trumpai ir kainuotų apie 15tūkst. lt. Taip kad mes nusprendėm kol kas nedalinti ir gyventi taip, kadangi MB šeima puikiai sutaria ir niekas mūsų neapgaus. Be to, tikiuosi uošviai dar kokius 20 metų gyvens, tai nėr čia ko skubėti su tais dalijimais.
Cat&Rat
keliu temą aukštyn - toks klausimas. norim pirkt namuką. medinis apmūrytas. ir darytume antrą aukštą iš mansardos. bet kaip tada su aukšto iškėlimu?

ar įmanoma už ~40 tūkst. Lt tokius darbus padaryti?
architektų sąrašą jau pasidarėm, mėginsim keliems paskambint, bet įdomu gal kas turi patirties?
Jonkis
Laba diena, nelabai žinau kaip apibūdinti tai ką noriu padaryti, temos pavadinime, bet pabandysiu aprašyti.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.

Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.

Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?

Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
kenrna
Sveiki, noriu pasitikslinti, ar į tą 80kvadratų- tai yra į tą nesudėtingą statinį įsiskaičiuoja ir rūsys? Pas mus po lauko virtuve yra rūsys, taigi jis liktų, o viršų norint tvarkyti ar reikia atsižvelgti į tą rūsio apimtį.Dėkui, jei kas atsakysit išsamiai.
Faint
QUOTE(Jonkis @ 2012 04 25, 15:15)
Laba diena, nelabai žinau kaip apibūdinti tai ką noriu padaryti, temos pavadinime, bet pabandysiu aprašyti.
Dovanų iš senelių gavau butą. Situacija tokia kad butas yra, seno medinio namo priestate, pristatas privatizuotas, po pastatu kažkokia dalis žemės išpirkta. Medinis namas grąžintas buvusiems savininkams ir per ilgus teisminius procesus, jiems dar bendram naudojimui priteisė laiptinę esančia privatizuotam priestate.

Priestatas yra dviejų aukštų, antrame aukšte yra gyvenamas butas, na kambarys koridorius, virtuvė ir san mazgas. Pirmame pristato aukšte yra ar tai pagalbinės ar ūkinės patalpos (reiktų projekte žvilgtelt jei tai kžką keičia), kur seniau buvo katilinė. Patalpos yra 4 m. aukščio. Pirmame aukšte norėčiau sau įsirengti gyvenamą plotą, pasikelti grindis (pasidaryti perdangą), ir kelias pertvarėles san mazgui virtuvei ir kambariui.

Dabar klausimas jei nekeičiu patalpų paskirties ir ten sakykim nelegaliai įsirengiu gyvenamas patalpas, ar reikalingas sutikimas laiptinės bendrasavininkų jei aš į tą laiptinę su savo remontais nelendu, jokių nešančių sienų nepažeidžiu. Ir dar kad nebūčiau visai be saulės šviesos ar reikia leidimų langų iškirtimui lauko sienose?

Problema tame kad savinikai kuriems buvo gražintas senasis namas jaučia kqžkokią nuoskaudą, kad seneliai per mažai savo turto pasidalino su jais ir apie jokius statybom sutikimui net į kalbas nesileidžia.
*



kokia nuosavybe? bendroji daline? atskiri turtiniai vienetai nesuformuoti? tokiu atveju aisku reikes
Papildyta:
QUOTE(kenrna @ 2012 06 15, 19:52)
Sveiki, noriu pasitikslinti, ar į tą 80kvadratų- tai yra į tą nesudėtingą statinį įsiskaičiuoja ir rūsys? Pas mus po lauko virtuve yra rūsys, taigi jis liktų, o viršų norint tvarkyti ar reikia atsižvelgti į tą rūsio apimtį.Dėkui, jei kas atsakysit išsamiai.
*



STR 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka". Ten, zinok, taip issamu, kad issamiau niekas tau nepaaiskins biggrin.gif
marezagare
laba diena, iskilo ir man klausimu del namo rekonstrukcijos.. nusiziurejom sena sodyba. namas medinis, na tokia dvieju galu troba. norim nuardyti iki remu ir statyti lygiai toki pati karkasini. tik norime dastatyti terasa. dar yra ukinis ir ale jauja, juos norime isvis nugriauti. nuo ko reikia pradeti, nes sitame reikale visiskai nesigaudom..
nenorejom pradeti nauju statybu, nes pabijojom del leidimu ir projektu gavimo. labai jau daug laiko uzima.
o kaip su tokia rekonstrukcija kai nieko nepleciam ir atstatom lygiai toki pati nama?
Faint
pasirink kuris tau siuo atveju apibrezimas tau labiau tinka, ir bus aisku, ko ir kaip reikia:

Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai:

9.1. pastatomi nauji aukštai;

9.2. įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas;

9.4. nugriaunama dalis esamų aukštų;

9.5. prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;

9.6. pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų.

Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.


marezagare
Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

pas mus turbut butu kapitalinis remontas biggrin.gif biggrin.gif nes mes nieko keist nenorim projekte, nes tik del to ir domimes ta sodyba nes labai grazus ir geras namo projektas. tik tiek kad to namo stogas ant zemes beveik biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
arkava
Tai jei jusu suremontuoto namo vaizdas, dydis ir isplanavimas nesiskirs nuo esamo dabar projekte - imat ir remontuojat.
Jei kazka keisit - reikia darytis rekonstrukcijos projekta ir issiimti nauja st. leidima.

Griovimui - issiimat leidima griovimui ir nereikalinguis pastatus nugriaunat (istrinat is kadastriniu planu) .

QUOTE(marezagare @ 2012 06 18, 12:35)
Statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis.

pas mus turbut  butu kapitalinis remontas biggrin.gif biggrin.gif nes mes nieko keist nenorim projekte, nes  tik del to ir domimes ta sodyba nes labai grazus ir geras namo projektas. tik tiek kad to namo stogas ant zemes beveik biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
*

zioga
Kazkur skaiciau paprasta paaiskinima, kad jei namo turis keiciasi dideja ar mazeja tada reikalingas projektas. Jei turis nesikeicia projekto nereikia.
VyEnRa
Sveiki. Ir aš kreipiuosi su klausimais.
Yra uošvių senas namas 1940 m statybos. Norim jį nugriausti ir statyti naują. Aišku su banko pagalba. Kokie žingsniai pirmieji turi būti? Reikia tikriausia kad pirmiausia persirašytų vyras namą savo vardu? Nes bankas ne savam (tėvų) namui gal paskolų neteikia... O kaip dokumentaliai geriau dovanojimas, ar pardavimas forminti? Ar turi įtakos tai kažkam?Po to darytis projektą, gauti leidimą nugriauti ir statyti naują?
Gal kas susidūrė arba gali nukreipti į aktualią temą? 4u.gif
cellado
QUOTE(VyEnRa @ 2013 01 21, 12:44)
Sveiki. Ir aš kreipiuosi su klausimais.
Yra uošvių senas namas 1940 m statybos. Norim jį nugriausti ir statyti naują. Aišku su banko pagalba. Kokie žingsniai pirmieji turi būti? Reikia tikriausia kad pirmiausia persirašytų vyras namą savo vardu? Nes bankas ne savam (tėvų) namui gal paskolų neteikia... O kaip dokumentaliai geriau dovanojimas, ar pardavimas forminti? Ar turi įtakos tai kažkam?Po to darytis projektą, gauti leidimą nugriauti ir statyti naują?
Gal kas susidūrė arba gali nukreipti į aktualią temą?  4u.gif
*


Darykit dovanojimą tada rekonstrukcijos projektas (įeina ir griovimo projektas) arba kapitalinio remonto, bet šiuo atveju bus galima keisti tik pagrindines konstrukcijas, o ne visą namą perstatyti.
Žvirgždutė
Sveikos, mamytės,

norėjau pasiteirauti, jeigu rekonstruojami keli pastatai į vieną pastatą, ar keičiasi unikalus pastato numeris, ar išlieko kurio nors iš rekonstruojamų pastatų unikalus numeris, o gal suteikiamas visiškai naujas unikalus numeris?

Kokiame dokumente aprašytas toks atvejis? Bandžiau rasti įstatymuose, internete prieinamuose dokumentuose, bet man nepavyko.

Dėkoju.
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.