Sveiki. Nusprendziau sukurti nauja tema, kadangi senoji yra uzbaigta ir uzdaryta. Manau labai naudinga tema, kurioje galima ir toliau diskutuoti ir dalintis patirtimi

As siose reikaluose esu naujoke. Turime su vyru sklypuka Vilniaus rajone, Brinkiskiu kaime. Norime statytis namuka apie 115-120kv.m. Issirinkome projekta (kartotini) bet dar jo neuzsakeme. Tai labai man idomu su kokiais vargais teks susidurti nes gaunasi ne paprastas sodo namukas supaprastintos tvarkos. Labai prasau pasidalinti patirtimi

o kuo ŠITA tema netinka

Niu, va dabar keliu tema virsun, bo ana sodininku tema uzdaryta
Sena tema cia Sodininkų bendrija

šaunu, kad atsirado nauja temą, ačiū tikurila
dalinsimės info ir toliau

Aš dabar ieškausi kur nebrangiai pasidaryti pastato kadasatrinius matavimus
Papildyta:
Beje gal kas bandė statinių kadastrinius matavimus užsakyti registrų centre? Mane domina kokios kainos pas juos. Telefonu niekaip neprisiskambinu, matyt reiks nukakti pas juos į svečius

tikurila del tu kadastriniu... tai ten visa bylute susegta, bet yra dar kazkoks CD. as grizus namo paziuresiu gal tam cd yra viskas tas pats kas popieruje zodziu duosiu zinia.

gerai, lauksiu As gi atestuota tai man gal bus paciai "raz pliunut" paciai pasidaryti

Laba diena. O mane domintu naujas istatymas. Girdejau, kad kazkas pasikeite, bet noriu zinoti tiksliai. Kur ta istatyma galiu rasti?

Tai kad sodo namui kažkokių supaprastinimų ir nėra, tik tiek, kad nuotekų ir vandentiekio nereikia. Kadangi statysit sodo sklype gyvenamą namą, tai turit gaut sodų bendrijos pirmininko leidimą, o kitos procedūros tokios pačios kaip ir statant namų valdoj

tai, kad sita mano zinute buvo rasyta dar 2007 12 02 Dabar jau viskas sutvarkyta ir pamirsta Jau viska esam susitvarke gal pries koki gera pusmeti Ir leidima turim (gyvenamajam), ir net pamatai pavasario laukia

idomu kas per istatymas

Na istatymas toks kad sodu bendrijoje galima statyti vienbuti gyvenama nama ir jam priklausanti statyti(garaza ar koki ukini pastatuka)ir dar ten ju aukstis apribotas ir atstumai.Cia del to kad pradejo statyti kodedzus ir daugiaaukscius soduose,cia kad nebutu taip daroma.Nezinau ar aiskiai as cia parasiau,bet esme manau supratot.

Aaaa nepamačiau datos

o gal man kas pagelbes??? kaip ten su nauju istatymu, ar vis dar galima statyti apie 120 kv.m. nama sodo sklype, bet nekeisti zemes paskirties??? kokia ten procedura?
mes nusipirkome sodo nameli, kuris su rusiu yra 47 kv.m., bet norime rekonstruoti ji, priestata pasatyti ir antra auksta, gal kas pakonsultuos, nuo ko pradeti?
beje, dar kankina klausimas, kaip su nuotekom, kanalizacija ir vandentiekiu??? pas mus backa, ar kaip ten ji vadinasi, yra, t.y. nuotekos visos ten subega, bet ar nepareikalaus, kad pasidarytume ta nuoteku valymo sistema, kuri keliolika tukstanciu kainuoja??? kazkaip i musu biudzeta sitas nelabai isiaiso
aciu uz pagalba

Pasakysiu is savo patirties Pries pusmeti, gal kiek daugiau gavome leidima statyti sode 140kv.m. gyvenamaji nama (paskirties tikrai keiti nereikejo). Vandentiekis, planuojamas grezinis artezinis, o nuotekas nemanau, kad lieps valymo irenginius, bent jau pas mus salygose nenurodyta, o bus pagal grunto tinkamuma, o kadangi gruntas molis (netinkamas valymo irengimiams), tai bus isgriebimo duobe. Tai kad, prasant salygu galima tiesiog nurodyti, kad nuotekos esamos
O pradeti reikia nuo projekto pajeskos, architekto, tada salygu savado gavimas, projektavimas ir leidimo gavimas, cia toks labai trumpas sarasiukas, bet pajeskok temose yra labai daug apie tai prikalbeta
Papildyta:
cia gali paskaityti, daug naudingos informacijos.
Ai, pamirsau parasyti, kad pries einant pas arhitekta gerai butu pasirupinti sklypo kadastiniais (geodeziniais matavimais), jai tokie nera atlikti ir toponuotrauka. Cia pas geodezininkus, yra daug imoniu, kurios atlieka

pas mus buvo grieztai irasyta nuotwku valymo irenginiai ir artezinis grezinys. ir sukis kaip nori nu pas mus irgi molingas gruntas, bet suprojektavo. atsizvelkit i tai kad ta duobe reiks isgriebineti, o jei vaziuoti toliau nuo miesto - tai ir kainuos. aisku mano sukisti 14 tukstanciu nelabai greitai atsipirks... bet salygose nurode, be to isgriebimo nenorejom...

Na as dabar tiksliai neatgaminu, kaip ten salygose buvo, bet mums netinka pagal grunta ir nera kur isvalyto vandenuko leisti... Berods buvo parasyta kazkaip "tikslinga suprojektuoti vietinius vandentiekio ir nuoteku tinklus" ir vsio Blin bijau pameluoti, o del grezinio, tai pirmininke kazkaip konkreciai parase leidime, kad grezinis tures buti
Del nuoteku dar taip konkreciai negalvojom, nesidomejom, bet kol kas suprojektuotas isgriebimas. Na man tas irgi nedziugina, akd reikes kaskarta siurbti, ale valymo irenginiams tiek litu tikrai negaletume skirti O paprasta duobe MB sake ir iki 3t galima padaryti Na dar toli iki sio etapo mums, tai bus matyt dar

as irgi buvau moraliskai nepasiruosus tiek babkiu sukisti i Š... ir traidenis butu pigiau buve, bet kazkaip labai daug nekokiu nuomoniu prisiklausem, tai nusprendem kad nebutu taip kad skupas moka du kartus... pasistatem August. kadangi nuotekos jau kelis menesius nenaudojamos stovi (nes name tiesiog neturim tuoletu...) tai oi kaip babkyciu gaila
is kitos puses ramu kad tai jau padaryta
Musu namelis jau po truputi i namus panaseja virsuj gipsa sukam. pasiskaitau moteriskaiciu nuotykius sienas glaistant ir galvoju - a tai cia ir manes tas laukia????
vai tai romantisko darbelio ant kaledu turesiu

Oi, as mielai sutikciau taip sventes praleisti, kad tureciau ka tepti, glaistyti, spakliuoti, tinkuoti

patinka ir man šitie malonumai, nes žinai kad sau darai ir kaip viskas po biskį gražėja

Špakliuoti ta idar nieko, o kai reikia paskui tą špaklių šveisti ypač ant lubų

nu čia gal ir nelinksmiausia dalis

o nebandėt naudot "žirafos" ? nerandu civilizuotos nuotraukos, bet aprašyta čia
Va, radau: nuomoja gotas

Galesi statyt be problemu,negali statyt daugiabuciu ir atstumai turi but 3m nuo kaimynu ir 5 nuo kelio,sklypas turi but ne mazesnis nei 4 arai,ir aukstis 7m su biskiu nebepamenu tiksliai,kvadratura nesvarbu.

sveiki,
pirkau sode statyta 91m. gyvenama nama, dokumentuose priduotas kaip 80m2, nors viska permatavus (dideles palepes+ pusrusyje iskasti du rusiai 15m2+ garazo duobe 16m2) gavosi jau viso apie 150m2, aisku priduota gelzbetoniniu ziedu nuoteku duobe.
ruosiuosiu rekonstruot, tai tikriausiai kai reiks naujai prisiduot, tai prisikabins prie visko kas buvo anksciau priduota ir reikalaus pvz. naujai tvarkyt nuotekas, kuriom nezinau iskur gausiu vietos zonu atsumams
dar sulinys(29 ziedu, kaip pas kaimyneli tokio pacio gylio grezinys) stovi kitoje namo puseje, gerai kad dar nuo kaimynu 4metrai atsumu, bet velgi kiek girdejau jau neleidzia kast
P.S. gerai kad nors pirmininkas pazystamas, tai su visokiais pasirasymais ir uztarimais nebus problemu
gal kas galetu kazka patart, kazkaip itariu kad reiks ieskot "rimtesnio" architekto, kad uzglaistytu visas nesamones

su tais plotais tai yra niuansu. pvz is bendro ploto isskaiciuojamas laiptu plotas, zidinio plotas. jeigu tai palepe, taoi plotas skaiciuojamas tik nuo tos vietos kur nuo lubu iki grindu yra ne maziau 1,6m. (ar 1,5m.. bijau suklaidint). rusys ten vel kitaip... pas mane be rusio, triobeles plotas 100 kvadratu, tai po kadastriniu liko tik 88...
klausimas ar yra senasis projektas??? pagal ji galetumet pasitikrinti ir matytumet kur nugrybauta. ji galima ir archyve gauti. mano nuomone - jei planuojat rekonstruoti, pasitikrinat kas priduota ir kas pastatyta. tada jeigu viskas atitinka forminates kaip rekonstrukcija ir darot ko jum reikia.
jeigu yra neatitikimu - tariates su kadastro matuotojais (jeigu reiktu svieziu matavimu) rodot kad viskas pastatyta pagal sena projekta, o rekonstrukcijai forminat kaip ka reikia jum.
nezinau kaip elgiamasi tais atvejais jei sulinys jau yra... nemanau kad lieptu uzversti. del sanitariniu zonu tai gaukit kaimynu sutikimus kad apsaugos zonos ieina i ju sklypa ir galesit arti ribos viska daryti

beja, pas mus paskelbe kad galima issipirkti salia esancios zemes. na tos kuri ribojasi su sklypu, jei ji valstybine. bet jau salygu nesamones. pas mus yra toki keli arai... zodziu reikia daryti tiem aram sodu bendrijoj arba detaluji plana, arba kazkoki pertvarkymo plana. dar reikia eodeziniu, tada zemes kaina kazkur 1000lt/aras. detalusis - 3-4t, pertvarkymo nepamenu, bet pigiau. zodziu kad nusipirkti kelis ariukus dar kiek valakitos reikia...

ZIURET planeli CIA
tik nesupratau ka reiskia "ieina i kaimyno zona" kiek suprantu, tai nuoteku sulinys turi zona iki geriamo, ar ne?
pvz. pas mane nuo nuoteku sulinio, iki tiek mano, tiek kaimynu geriamuju, atstumas nemazesnis kaip 8m.( cia jeigu det kad ir kokio TRAIDENIO)
zinoma pas mane stovi gelzbetoniniu ziedu nuot.sulinys, kuris gali kiek nori laikytis zonu, vistiek neleistinas
tai vat man ir idomu, kaip cia bus su tom nuotekom priduodant namo po rekonstrukcijos, nors jos buvo anksciau su namu priduotos

1,6 m

Kitą savaitę jau gausim projektą su statybų leidimu
O kaip ten yra su pačiū statybų pradžia, ar reikia dar kažką samdyt, kad pažymėtų tiksliai, kur daryt pamatus? ar galima ir kažkaip patiem?

Pirmiausiai tai sveikinu!!!! Tai didelis zingsnis i prieki

Toliau turit samdyti geodezininka - jis atvaziaves numatuos namo kampus arba asis ir aukscius, pagal tai darysites klojinius o veliau pamatukus
geodezininkas surasys akta ir padarys ispildomaja nuotrauka kurios reikalaus statybos inspekcija.

sveikuciai,
mes dar tik pradesime popierius tvarkytis savadus ir leidimus. Tik pas mus ten stovi murinis namas, kuri noresim nemazai isplesti, tai vat dabar ir susimaisiau- tikriausiai is pradziu reikes leidimo griauti statini, nes geriausiu atveju liks rusys ir pirmas aukstas, blogiausiu- tik rusys. Gal zinosite, ar galima tuo paciu kreiptis ir del leidimo griauti ir del leidimo statyti? Ir tada projektavimo salygu savada vistiek pirmiausia reikes gauti? Truputi pasimeciau, kai tas griovimas isipaise.

ar ribojamas namo sb plotas ir aukstis dabar kaip nors? nes dabartinio aukstis 8 metrai kazkur, o tokio kaip minimum reikes, nes rusio pamatas virs zemes koks metras...

Sveiki,mes perejome visas stacijas.Padetis tokia-turejime murini 80 kv.m nama,dareme rekonstrukcija.Jokio leidimo griovimui nereikejo,nors grioveme visa antra auksta.Bet viska mums dare architektas,todel patariu geriau kontaktuokit su architektu,bus maziau klaustuku.Sekmes

Ačiū dabar lauksim gerų orų ir kibsim į statybas

Kažin kiek daugmaž kainuoja visas šitas reikalas

Gorada, o kaip Jum einasi statybos?

[quote=Sandrulia,2009 02 14, 22:32]
Ačiū dabar lauksim gerų orų ir kibsim į statybas

Kažin kiek daugmaž kainuoja visas šitas reikalas

Gorada, o kaip Jum einasi statybos?

[/quote


Labas,
mes pernai birzeli uz geodezininko paslaugas (vadinamaji kampu nuemima) sumokejom 300 Lt, bet tas buvo butina, nes paskui jis dejo parasa i statybos darbu zurnala, ir jei priduodant nama atsirastu netikslumu del namo vietos - komisija kabinsis prie geodezininko (cia isaiskino statybu inspekcijoj).

labas. tai būsim kaimynėm. o jūs kuriuose soduose statotės? jei tuose kur mes, tai su pirmininku nepasisekė... piktas, argogantiškas diedas...

Sveika Mes Laboroje O jus kur? Musu tai pirmininke, junute tokia moteriskaite. Iskarto radom bendra kalba
O del ko piktas jusiskis pirmininkas?

Štai ir mum klausimėlis iškilo. Jau pusmetis kaip nusipirkom sodo namą, kurio sklypo riboms nustatyti nebuvo atlikti kadastriniai matavimai, o tik preliminarūs. Kaimynai yra susipylę pamatus tvorai su kuoliukais ir pageidauja, kad mes užtemtumėme ten tinklą. Tokiu būdu tarp mudviejų sklypų esanti tvora gautųsi per pusę. Mums pinigėliai iš dangaus nebyra ir šiuo metu pirmenybė skiriama gręžiniui, nuotekų valymo sistemai ir t.t. Aišku norėtųsi ir tvoros, bet ...
pamatai išlieti kaimynų sklypo riboj vizualiai sprendžiant, tarpuvagis paliktas mums. Jie yra mums pietiniai kaimynai. Kadangi su mumis nesiderinę jie be jokių apsauginių zonų prie sklypo ribos pasidarė įvažiavimą mašinai, tai kaip minimum mums norėtųsi bent ties įvažaivimu pasisodinti gyvatvorę. Šiaip mūsų braškės pasodintos ir vynuogės pietinėje namo pusėje. Tas jų įvažiavimas mums visus planus sugadino. Ar verta mums tverti tą tinklą ant tvoros. Juolab , kad nelabai gražiai jie nuo pat pradžių vos ne reikalaudami pareiškė, kad mums teks užtemti tinklą tvorai. Mes turim šuniuką taksiuką. Ir kartą jis pabėgo bežaisdamas su katinu ir pas juos nubėgo. Kaimynai apkoliojo mumis, kad mūsų šuo pas juos tuštinasi ir nespėja rinkt, liepė tvorą užsitvert. O mūsų šuva tik savo kieme daro ir po svetimus neleidžiam jam bėgioti. Be mūsiškio pilna soduose palaidų šunų pastoviai, kurie ir pridergia visur. Aš kažkaip abejoju ar verta mums investuoti savo pinigus į tą tvorą, kai pamatas jų teritorijoj ir dar jie tokie nedraugiški. Juolab, kad mes mieliau norėtumėme bent kiek uždaresnės tvoros gal ir gyvatvorės. Ką tokiu atveju naudingiau daryti? Kaip manot. Pyktis su kaimynais nenorim, bet ir šokinėti pagal jų dūdelę taip pat.

Na as tai suniuka arba ant pavadelio arba voljere laikyciau, nereiketu klausytis priekalistu Man ir nepatiktu, jai mano kieme kaimynu sunys lakstytu ir kakotu
O del tvoros, tai pirma pasidaryciau geodezinius ir tada jau galvociau ka su ta tvora daryti. Jai tvora buvo ju iniciatyva, tai tegu jie ir tveria. As su kaimynais apskritai noreciau kuo maziau kazka bendro tureti ir tverciausi sau tvora kokios noreciau (atskira) ir kada noreciau. Tikrai negali jie kazko reikalauti. Nebent tai butu abieju pusiu sprendimas ir susitarimas.
O siaip ar verta, tai cia tik jums spresti
P.S. jai ivaziavimas yra ju sklype, tai jie neprivalo palikineti jokiu apsaguos zonu Musu ivaziavimas i sklypa bus t.p. prie pat ribos. Nu kad soduose daug kur neisibegesi, ypac, kai 6 arai teyra

laba diena, norejau pasiteirauti ar kam taip buvo ir gal kas duos patarima.stovi musu nameliukas du metai nuo kaimynu tad reiketu rastisko sutikimo kaimynu.Gal kas toki raset ir kaip ?Galit rasyti iAz is anksto dekoju uz pagalba

nesupratau nei ka cia paraset nei ko jum reikia
namas stovi du metRai nuo ribos? jei jis legalus tai jokiu leidimu nereik. jei nelegalus - tai kam tie leidimai? jei bandot iteisint kita kalba... o kaimynu sutikimas tures buti tvirtintas notariskai (bent man reikejo kad statybu leidima gauciau)

o tekstas nu taigi paprastas mes toki ir toki tokio ir tokios sklypo savininkai, nepriestaraujame kad toki ir toki kaimynai statysis savo nama tokiam tai sklype 2m nuo mus skiriancios ribos.
sutikima duodanciuju parasai.

taip bandom i teisinti . Aciu uz atsakyma

na as ir bandysiu isiterpti i jusu gretas . mes ir planuojame statyti sodo nameli sodu bendrijoje. pradejom geodezinius matavimus, tai skambinsim savaites gale kaip ten reikalai su jais. susiradom toki geodezininka ( tiksliau pasirinkom ji vien delto kad kaimynams dare ir tuo paciu yra susipazines su musu sklypu). tik jau toks nekalbus, kiekviena zodi traukti reikia. ziuresim kaip dirbs. vakar dar su tokiu architektu susipazinom, tai kai baigsim su tais geodezinais, kreipsimes i ji. tai jei bus kas neaisku, kreipsiuos, tikiuosi pagelbesit, nes kiek supratau cia kainuos taip pat ne tik daug darbo, bet ir daug kantrybes

ir pinigu...

nu tai cia jau kas be ko

Sveiki, turim namuką soduose, bet norim pasistatyti priestatą (garažą ir malkinę). Kokia tvarka visa tai daryti?

Tiesiog jami ir statai, jei statinys yra nesudėtingas ir nebus pažeisti kaimynų interesai.

norim statyti priestata,bet nuo kaimynų gyvatvorės gal koks metras vos gautusi.Kaimynai sutinka ir sakė patvirtis pas notarą.Bet ar leis statybas tokiu atstumu nuo kaimyno nors ir jie sutinka Nes kiek žinau ir temoje rašėte nuo kaimyno turi būti nemažiau 3 metrai.

Jei kaimynai notariškai patvirtins-leidimą gausit.Pas mus irgi neišlaikyti atstumai,bet leidimą statyboms turim.

sveikos panikes, gal kas zinot kiek kainuoja elektros skaitliuku iskelimas is namuko i lauka. liepe mums iki liepos 1 iskelti ir nezinau kiek mums tai kainuos. jeigu kas kelet ir zinot parasykit.

Kainuoja skaitiklis,jam dėžė ,kabelis, šarvas kabeliui.Elektriko paslaugos.Tai maždaug apsižiūrėkit kainas ir žinosit kiek pinigėlių reikia.Žiūrint kokie atstumai nuo namo iki elektros stulpo,mums maždaug apie 500lt.

Mes pirmadienį jau startuojam su pamatais