Sodo namelis: sklypas, projektas, leidimai

mes ir nutarę 80kv...vanduo iš šulinio puikiai tinkamas gerti (darėmes tyrimus) aišku jei ateityje kas uzsiterštų,galima statytis filtrus,ar ateityje prisijungti prie kaimynu gręzinio...bet visi geria iš tu šuliniu,gėrė ir gers manau
mes ir norime geriau maziuko namuko,bet su sutvarkytais dokumentais,o ir krizes metu maziuliukas ir ekonomiškas ir pigus....Vistiek i senatve lieki gyventi dviese..visam name,vaikai nenori su tėvais...
Buvome jau pas arcitekta....norime namuko vienšlaičio...inkilėlio formos....musu sodas Jonavos raj.,tikesimes dokumentus greit sutvarkys...padavem prašyma,del salygu savado,tai padarys per 3savaites....Tikiuosi arcitektas greit susisuks...ir bent i rudeni pamatus pasidarysime

Kurioje vietoje sodas,mano ir prie Jonavos .O jūs norit tvarkyti kaip sodo namelį ar kaip gyvenamą.Parašyk kaip seksis tvarkytis.Gal ten Jonavoje viskas greičiau eisis.

jus labai klaidingai mastote.... as irgi taip galvojau kol nesusiduriau su statybu realybe... tingisi viska is naujo destyti, bet:
80 kvadratu yra klaikiai mazai. pas mane 100 kvadratu ir taaaip truksta vieno kambario... pirmas aukstas: tamburas svetaine sandeliukas ir virtuve, antras aukstas miegamasis darbo kambarys ir erdvi vonia. o tai kur ateity vaiku kambari padaryti????? ar as buciau stacius 100 ar 120 kvadratu nama nelabai finansiskai ir buciau pajautus, bet uztai dabar nieko netruktu. galiu garantuoti kad gailesites tokio savo sprendimo. projektuokites normalu nameli. nes net ir 80 kvadratu jis bus brangus!!! mano namas, su popierizmais, atmetus grezini ir nuoteku irenginius, baldus bei buitine technika kainuoja 2500lt. cia jau viskas- nuo dokumentu iki laiptu. ka imanoma daromes patys. faktas tas, kad jeigu buciau stacius 20 kvadratu daugiau - jie nebutu kainave po 2500lt/m2. statant didesnes kvadraturos nama - kvadrato kaina pinga..... pasistatysit kalabutke, pinigu sukisit tikrai daug - o patogumo gyventi neturesit.
pasidomekit statybu kainomis, aisku dabar darbai pasakiskai nupige. bet vistiek - jie kainuoja.... o ir medziagos...

Mūsų sodas prie Išorų....
Jonavos architektė uz sodo namelio 80kv,projekta uzsiprašė mazdaug 3000lt..
na,mes bandysime dar pigiau rasti,čia pas vienus pazistamus..
na mums didelio namo tikrai nesinori,nes nama statomės SAU o ne vaikam visu pirma. Mano tėvai turi didziuli nama irgi soduose..state su daug kambariu sau,ir vaikam po kambari....vyro tėvai statė,statė,dastatinėjo....tipo vaikam Nė vienas vaikas nenori su tėvais gyventi,ir dabar tuose namuose gyvena du žmonės...ir kam jiemviso to???nespėja dulkės valinėti,kambariai stovi tušti...paversti kone sandėliais nereikalingų daiktų...O vaikai uzvaziuoja i svečius kartą i menesi ir net nelieka nakvoti
tai va....O mes dabar su vaikais gyvename bute,ir mums vietos uztenka ...Kol pastatysime nama,vaikai liks mieste gyventi,mokslai ,draugai,pramogos...O mes su vyru gyvensime savo namukyje...Kuriame apačioje bus kambarys sujungtas su virtuve....ir viršuje 2miegamieji....Nezinau ,kam dar to ploto reikia...
Kitas dalykas.nama statysimės ir irenginėsimės patys,tad jokio skirtumo,kiek tas kvadratas kainuos...
Todel mus labai tinkamas sodo namelio variantas,kitiems gal norisi daugiau.bet mes ,kai turime savu gyvenime pavyzdziu,norisi geriau jaukumo,kuklumo....mazo nameliuko o ne tvirtovės

Viskas labai puiku tik i senatve atsiranda kaupimo kompleksas...kur krausit per gyvenima sukaupta geri?
Be to turet viena kita laisva kambari visada gerai, nes sveciu virtuvej gi nepaguldysi...
Del projekto kainos tai as 200kv.m. namui projektuot susiradau architekte uz 4000Lt (konstrukcine, architekturine dalys). Cia Vilniuj.
Kad ir patys statysites kvadrato kaina itakoja ne tik darbai, bet ir medziagos, kuriu nepasigaminsi Taip kvadrato kaina didejant bendrai kvadraturai mazeja. Komunikacijos irgi reikalingos tos pacios, tiek didesniam tiek mazesniam namukui. Toj vietoj irgi nelabai ka sutaupysi.

Pauliui atsakysiu,kad neesu tokia turtinga,kad "i senatve tiek prikaupčiau kad neturėčiau kur dėti savo daiktų" Beto,jei "gėrio"
susikaups daug,juk jo i kapus neišsinešim -išdalinsiu vaikam
O dėl svečiu,tai irgi:niekad pas kitus nenakvojam,taip ir pas mus kaip iki šiol niekas nenakvojo,taip ir nenakvos...O,jei ir uzsimanys,bus viršui vienas kambarys...
bet kiekvieno asmeninis reikalas,norai,poziuriai....i gyvenima...tad kiekvienas renkasi,namo dydį,pagal savo norus...beto statant nama,dėl kvadaratūros medziagos gal ir pinga-bet ateityje,dėl "namo išlaikymo" mazesnis namukas,maziau ir atseina,tiek šildymu,tiek visais kitais atvejais......
O architekte uz 200kv,nama tai tikrai gera radot
Internete kai kas siulosi pigiai....bet kad nebutu taip,kaip mano kolegei,kur namo projekta dare visus metus,tampe guma,ir svarbiausia nervus...
Galėtumet kas pareklamuoti kokiu architektų ir jiems nauda ir mums visiems gerai

LT Aplinkos ministerija

1. KLAUSIMAS
Norečiau sužinoti, ar tikrai pagal STR nereikia rengti ir derinti supaprastinto nesudėtingo statinio projekto, jei jis bus statomas rajono teritorijoje ir yra priskiriamas I grupės statiniams. Sklypas nėra įtrauktas i kultūros paveldo objekto teritorijoją ar saugomą teritorijoją. Ar taip pastatytas statinys nebus laikomas savavališka statyba ir neužtrauks statytojui baudos?
ATSAKYMAS
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2002 "Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" 12.3 punkte nustatyta, kad:
I grupės nesudėtingiems statiniams, išskyrus statomus kultūros paveldo objekto teritorijojoje ar saugomoj teritorijoje:
1. neprivalomas statinio projektas; 2. nereikalingas statybos leidimas;
3. neprivaloma skirti (pasamdyti) statybos vadovą;
4. neprivaloma statinio statybos techninė priežiūra; neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripažinimą tinkamu naudoti ir statinio registravimą Nekilnojamojo
5. nereikalingas statybos leidimas statinį griauti;
6. turto registre.
I grupės nesudėtingiems statiniams, statomiems ne nuosavoje žemėje, taip pat I grupės nesudėtingiems statiniams, statomiems ar rekonstruojamiems (kai didinamas jų užstatymo plotas ar gabaritai) mieste, taikomi II grupės nesudėtingiems statiniams keliami reikalavimai, be to, reikalingas žemės savininko (valdytojo, naudotojo) raštiškas sutikimas.


--------------------------------------------------------------------------------
2. KLAUSIMAS
Pagal STR'a :
Bet kokia tvora ant sklypo ribos gali būti statoma, tik turint rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą. Be gretimo sklypo savininko sutikimo prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijoms neperžengiant sklypų ribos) tvoras galima statyti: 1) statytojo sklypo šiaurinėje pusėje (tarp (>)315° ir (<)45º) - ažūrinę tvorą, kurios kiaurymių plotas didesnis už 50% bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą, plotą). Tai pagal STR'a, mes galime statyti tik ažūrinę tvorą (iki 1,8 m), kurios kiaurymių plotas didesnis už 50%?
O jeigu kaimynai sutinka, kad mes statytumėme tvorą, kurios kiaurymių plotas mažesnis už 50%, pasirašo sutikimą pas notarą, ar galima tada būtų statyti tokią tvorą, kurios kiaurymių plotas mažesnis už 50%?
ATSAKYMAS
Jei turite rašytinį gretimo sklypo savininko sutikimą dėl tvoros su mažesnio ploto kiaurymėmis statybos, tai galite statyti tvorą ir su mažesnio ploto kiaurymėmis.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2002 "Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" (Žin., 2002, Nr. 43-1639) po 1 priedo lentelėmis išvardyti reikalavimai taikomi, kai tvora statoma be gretimo sklypo savininko sutikimo.
Jei statomos tvoros aukštis nevišys 1,8 m, ji bus priskiriama I nesudėtingų statinių grupei, jei jos aukštis >1,8 iki 2,0 m, tai ji priskiriama II nesudėtingų statinių grupei.
I grupės nesudėtingiems statiniams, išskyrus statomus kultūros paveldo objekto teritorijoje ar saugomoje teritorijoje:
1. neprivalomas statinio projektas;
2. nereikalingas statybos leidimas;
3. neprivaloma skirti (pasamdyti) statybos vadovą;
4. neprivaloma statinio statybos techninė priežiūra;
5. nereikalingas statybos leidimas statinį griauti;
6. neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripažinimą tinkamu naudoti ir statinio registravimą Nekilnojamojo turto registre.
II grupės nesudėtingiems statiniams, išskyrus statomus kultūros paveldo objekto teritorijoje ar saugomoje teritorijoje:
1. rengiamas supaprastintas statinio projektas, kurį patikrina savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas, įgaliotas nustatyti statinio architektūros ir statybos sklypo tvarkymo urbanistinius reikalavimus;
2. nereikalingas statybos leidimas. Vietoj jo reikalingas raštiškas valstybės tarnautojo, paminėto 1 punkte, pritarimas;
3. neprivaloma statinio projekto vykdymo priežiūra;
4. neprivaloma statinio statybos techninė priežiūra;
5. nereikalingas statybos leidimas statinį griauti.
--------------------------------------------------------------------------------

pakomentuosiu trumpai. Jei noresite iregistruoti statini tures buti ir projektas ir jo suderinimas su teritorijos architekte. (parasas galios kaip leidimas), bet tie dalykai tinka tiktai tuomet jei neprojektuojat jokiu inzineriniu tinklu. Jei nors vieni inzineriniai tinklai bus (elektra, vanduo, kanalizacija ir t.t.) tuomet reiks statybos leidimo ir praeiti visa derinimo bei projektavimo procedura.

2tosyte:
nebalamūtikite žmonių- norint atlikti Teisinę sodo namelio registraciją, bus reikalingas tik Tinkamumo naudoti aktas ir kadastriniai matavimai. Žiūrėti www.registrucentras.lt

Iš kur tą projektą atkapstėte?

Kokiu atveju reik registruot registrų centre sodo vasarnamį iki 80 kv.m. ? Tiksliau, ar būtina ? Aplinkos ministerija juk sako, kad kadastriniai matavimai nebūtini.

na bet kaip kadastriniai matavimai gali buti nebutini???jei mums va del to 80kv,namuko Jonavos savivaldybeje,net neišdave salygo savado,kol nebuvo sutvarkyti tie visi kadastriniai,geodeziniai ir tt...matavimai.
Tiesiog 80kv,namukui paprastesni reikalavimai,nereikia grezinio ir tt...sulinys gali buti sklype,ir statybu leidima išraso administratorius,o ne komisija....
Na bet jau mes tvarkomes dokumentus,tam 80kv,sodo nameliui-tai galesiu parašysti,kokiu ten dar reikalavimu bus taikoma ,ar reiks ju laikytis..

2murzius: jei nori tapti daikto, kurį pats pastatei už savo kruvinai uždirbtas babkes savininku, registracija BŪTINA.