Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Sodo namelis: sklypas, projektas, leidimai
Supermamų klubas > Mūsų namai > Namai > Popierizmas
Pages: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
ūkio bitė
2tosytė: niu tai prijuokinote: tipo nedaro pirtelės kadastrinių jei nėra projekto?

Gi pirtelei jox projektas neprivalomas, vat jeigu prie vandens (apsauginėje zonoje), tai reikalingas vyr.archi pritarimas, ale čia jau nebe kadastrininkų galvos sopulys turėtų būti.
4u.gif
apgautas
laba.
norejau paklausti. gal kas susidure su tokiu reikalu kaip zemes dasipirkimas?
pries 3m pirkom soda su namu (krastinis sklypas) papildomai uztverta 3arai zemes - kiek suprantu valstybines. norim susitvarkyti-issipirkti tik nezinom nuo ko pradeti.
Aciu.
ūkio bitė
Nuo prašymo parašymo AVA žemėtvarkos skyriuje. Ale kol dasipirksit, mūsėt ir noras išgaruos tą daryti......
Gorada
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 04 27, 21:03)
Nuo prašymo parašymo AVA žemėtvarkos skyriuje. Ale kol dasipirksit, mūsėt ir noras išgaruos tą daryti......
*


va butent..... as irgi norejau issipirkti galiuka prie tvenkinio.... kazkaip galima iki 4 aru issipirkti soduose, nebepamenu. esme tame, kad tam galiukui reiktu daryti detaluji plana arba kazkoki ten kita (pavadinimas uzkrito), tada geodezinius, tada paduoti prasymus pirkti valst. zeme, ir galiausiai dar geodezinius padaryti jau naujai gaunamo - didesnio sklypo. nepamenu ar viskas tiksliai tokia tvarka, bet faktas kad tie keli ariukai mum butu netoli 10t kainave. o dar kiek popierizmo ir laiko.... geodezistas pazystamas sake, kad vistiek ta zeme ribojasi su musu sklypu, tai norint ja pirkti meskaip ir pirmuma turetume, bet kas te gabaliuka pirks doh.gif ten toks rubezius tarp musu ir kaimyno, palei kelia, slaitas ir jame eina vamzdziai, kuriais po keliu tvenkinio vanduo bega.... norejom tos zemes tik tam, kad apsitverti galetume.
tosyte
[quote=ūkio bitė,2009 04 24, 15:28]
2tosytė: niu tai prijuokinote: tipo nedaro pirtelės kadastrinių jei nėra projekto?


na, jie sako , kad nedaro...
ūkio bitė
Tokiu atveju belieka statytojui atsisakyti tapti Nesudėtingo statinio Savininku. lotuliukas.gif
"..."
Kiek žmonių, tiek nuomonių, nors įstatymai turėtų būti visiems vienodi.
Gaunasi būrimas iš kavos tirščių. Ar gali kas pasakyti, koks įstatymas numato, kad reikalingas arba ne, supaprastintas projektas sodo nameliui su elektra, jei jo plotas iki 50kv.m.? Gal išvis nereikia jokios registracijos ? Stovi ir tiek.
Kur parašyta, kad 20 kv.m. pirčiai nereik projekto, norint ją įteisinti ?
Jei aš pasidarau sklypo kadastrinius matavimus su nužymėtais statiniais, įregistruoju registro centre, bet supaprastintų projektų statiniams nedarau, jų neįteisinu, tai kas manes laukia ?
@akytė@
Istatymai,tikrai labai idomus...
mes kaip rašeme statysimes sodo nameli soduose ,nes kai buvom Jonavos ten sav.,ir reikėjo išsiimti salygu savada,tai ten pasake,kad jei statysites gyvenama nama,tai priduodant ir projektuose ten tt...turi buti nuoteku sistemos,....ir gręzinys,o ne šulinys blink.gif
Toje pačioje musu gatveleje,kaimynai nusipirko sklypa,ir dabar irgi tvarkosi dokumentus statybai...ir jie statosi gyvenama nama,ir jiems sake,toje pačioje jonavos sav,kad grezinys nebutinas blink.gif blink.gif blink.gif ir jie net salygu savado neišsėmę,toj pačioj seniunijoj jau darosi pas architektus projekta....
Mes buvome net tam pačiame kabinete...ir net sodo nameliui negalejome uzsakyti projekto ,nes nebuvo salygu savado..
Tai va labai idomu....Nesinori klausti,ar dave kyši doh.gif lotuliukas.gif ar ne...bet gaunasi kažkokia nesamone...toje pačioje gatveje vienam butinas grezinys,kitam ne...Kita sav.atsiimsime ta salygu savada,ir dar karta uzklausime ta pačia tema....
o,kur teisybe,nelabai aišku...Kai kurie architektai irgi tvirtina ,kad gyvenamui namui butinas grezinys.ji priduodant....bet gal soduose kita tvarka. g.gif
ūkio bitė
2murzius:
"Įstatymas" - STR "Nesudėtingi statiniai".
Kas laukia- negalėsite atlikti jokių notarinių veiksmų - parduoti, dovanoti, mainyti. etc.
2akytė- gręžinys/šulinys bus parašytas projektavimo sąlygų sąvade. Kaži kokį tipą įrašėte Prašyme?
4u.gif
"..."
QUOTE(karamele_21 @ 2008 08 11, 12:29)
niu musu namelis kolkas netukde gauti projektavimo salygu savado. bent jau musu namelis buvo priskirtas prie nesudetingu statiniu ir jo nei registruoti nei leidimo nieko nereikejo thumbup.gif
*



Jei teisingai supratau, esant sklype nesudėtingam, savavališkam statiniui, projektas jam bus reikalingas, jei sugalvosi jį praplėsti, padidinti ? Bet jei nieko nedarysi ar neuždės baudelės, kad stovi savavališkas statinys be supaprastinto projekto ir savivaldybės klerko palaiminimo ?
Kitas klausimas, kaip padaryti jam projektėlį jei jis bus matomas topo nuotraukoje ? Kaip jį įteisinti ? Pasidalykit patirtimi unsure.gif
ūkio bitė
2murzius: 90 proc bakūžių soduose taip riogso, nepergyvenk dėl baudų, nebent kox nublūdęs kaimynas imtų stuksenti.
Kaupk pinigėlius ir kreipkis pas agentą, mygom popierkas sutvarkys.
apgautas
agento kokio agento 007 lotuliukas.gif
o jai rimtai i ka kreiptis?
Papildyta:
gal zinot koki? adresiuka ar tel. butume dekingi.
"..."
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 05 05, 18:54)
2murzius: 90 proc bakūžių soduose taip riogso, nepergyvenk dėl baudų, nebent kox nublūdęs kaimynas imtų stuksenti.
Kaupk pinigėlius ir kreipkis pas agentą, mygom popierkas sutvarkys.
*



Kaimynas nestuksens, nes jo didelis namas stovi 2,5m nuo kelio ir jau įregistruotas. Mano bakužė 2,4m nuo keliuko ir yra savavališka statyba. Dabar noriu daryt geodezinius, bet nežinau, kaip tą 2,4m apeiti. Visa kita čiki.
Ieškau žmogaus, galinčio sutvarkyti šitą reikalą (prastumti supaprastintą projektą), bet kad tas žmogus labai pasislėpęs. blink.gif
Jei galit padėkit, reikalas Vilniaus r., soduose.
ūkio bitė
2apgautas, murzius: ar kaina iki 10 negąsdina?
"..."
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 05 06, 15:01)
2apgautas, murzius: ar kaina iki 10 negąsdina?
*



Mano 24kv.m. bakužės savikaina 8000 lt. Reik pagalvot, ar verta. Geodeziniai+topo 1200lt+ supaprastintas projektas 1700lt.(sutartas)+ ? popierių prastumimas. Vat, tas klaustukas mane domina g.gif Gali būt ir daugiau klaustukų, bet juk viską galima aptarti drinks_cheers.gif
apgautas
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 05 06, 16:01)
2apgautas, murzius: ar kaina iki 10 negąsdina?
*




tas 10 nemanau,kad cia tikra kaina. geodzini darau 650lt bendro palno pakeitimas 3000lt -dar du kaimynai turi tapacia beda jei izdalinsim ant 3 tai nieko tokio+zeme 3arai 1500lt. tai jei tarpininkas paimtu koki 1000li is manes+ kaimynai nieko cia baisaus nera.
tik dar nezinau ar pirmininko palaiminimo reik,nes sujuo bedu bus.
"..."
Visi skirtingai komentuoja įstatymus. Keletas projektuotojų sakė, kad pas mane nieko baisaus, dokumentai praslys, kiti sakė, kad namelis t.b. 5m. nuo kelio. Vieni sako, kad topo nuotraukoj matysis ne vietoje stovintis pastatas ir jo nieks negali "patraukti", kiti sako, kad galima su kompu stumdyt kaip nori arba iš viso pastatų nerodyti. Kuo tikėti ? Manęs nejaudina kaip tai bus padaryta, man reikalinga 100% garantija, kad aš sumoku babkes ir gaunu žemėtvarkoje suderintą kadatsrinę bylą, kurią įregistruoju Registro centre.
"..."
O ką įstatymas į tai, jei mano kadastrinė byla (geodeziniai matavimai) užregistruota Registro centre ir joje matyti nužymėti pastatai (pvz. pamatai), kurie neregistruoti. Kodėl aš negalėsiu sodo sklypo parduoti ?
ūkio bitė
2murzius: už paminėtas babkes gausi dažais kvepiantį RC pažymėjimą, o ne kokią š bylutę.
smile.gif
Žuolė
Sveiki,

ir as turiu klausimeli gal kas susiduret. Mes pasistatem namuka sodo bendrijoje dabar noretume pasikeisti namo statusa is sodo namelio i gyvenama, kur as tureciau keliauti su visais savo popieriais ir ko prasyti?
Gorada
QUOTE(Jurgugute @ 2009 06 01, 22:50)
Sveiki,

ir as turiu klausimeli gal kas susiduret. Mes pasistatem namuka sodo bendrijoje dabar noretume pasikeisti namo statusa is sodo namelio i gyvenama, kur as tureciau keliauti su visais savo popieriais ir ko prasyti?
*


nu, pirmiausiai, klausimas ar turi to namuko popierius? ar jis registruotas? jeigu taip tai tvarkotes popierius vasarnamio rekonstrukcijai. reikes leidimo, projekto visu projektavimo salygu ir t.t. as taip keiciau vasarnamio paskirti i ukinio pastato. gyv. namui reikes komunikaciju projektu ir t.t. nepaisant to, kad soduose.
va jei namelis neregistruotas, tvarkotes statybos leidima, ir prasot architekto kad nupaisytu toki koks pas jus stovi ir "tipo" ji statot.
seip popierizmas (topo nuotraukos, kadastriniai matavimai, projektai...) tikrai nemazai pinigeliu suvalgys, todel apsvarstykit ar jum tikrai to reikia.
Žuolė
QUOTE(Gorada @ 2009 06 02, 09:19)
nu, pirmiausiai, klausimas ar turi to namuko popierius? ar jis registruotas? jeigu taip tai tvarkotes popierius vasarnamio rekonstrukcijai. reikes leidimo, projekto visu projektavimo salygu ir t.t. as taip keiciau vasarnamio paskirti i ukinio pastato. gyv. namui reikes komunikaciju projektu ir t.t. nepaisant to, kad soduose.
va jei namelis neregistruotas, tvarkotes statybos leidima, ir prasot architekto kad nupaisytu toki koks pas jus stovi ir "tipo" ji statot.
seip popierizmas (topo nuotraukos, kadastriniai matavimai, projektai...) tikrai nemazai pinigeliu suvalgys, todel apsvarstykit ar jum tikrai to reikia.
*



Nu jo doh.gif Pamirsau pasakyti, kad mes jo dar visikai nebaigem, ir yra registru centre iregistruota nebaigta statyba. Projektukas musu be palepes, bet is tikro ten darysim kambarius, ir jei reikes priduoti tai jau bus neatitikimai ir kvadratura padideja. Ne nebezinau ko tiksliai man reikia. Mes is banko emem paskola dalimis ir uzstatinejom dalimis, todel iki siol visi popieriai tvarkingi. Gal man net nereikia to statuso keisti, gali buti ir sodo namelis, bet kaip tada su pridavimu?
Pauliuss
QUOTE(murzius @ 2009 05 07, 06:53)
O ką įstatymas į tai, jei mano kadastrinė byla (geodeziniai matavimai) užregistruota Registro centre ir joje matyti nužymėti pastatai (pvz. pamatai), kurie neregistruoti. Kodėl aš negalėsiu sodo sklypo parduoti ?
*




Taigi kadastriniai matavimai daryti zemes sklypui, tavo pamatai cia ne prie ko..parduodant aisku parduosi tik zemes sklypa, nes visi kiti statiniai (jeigu jie neregistruoti) kaip ir neegzistuoja...bet kokiu atveju parduodant sklypa galima gi uzmest kaina ir ant pamatu...pats pirkejas tai matys kad perka ne vien zeme...
Nori tiksliai zinot kaip yra - perskambink kokius 5 notaru biurius, turetu viskas isaisket..
mcdaiva
Sveiki Visi..;o)
Nusiziurejome soda. Jame yra pastatytas nedidelis namukas(be rusio, pamatu)- mazdaug 25-30kv, jame yra elektra.
Sklypo plane- jis yra pazymetas. taciau registru centre neregistruotas...Firmos atstovas is pradziu sake- kad notare- patare ji esaman savininkui- uzregistruoti, kad po to mums butu geriau... Kadangi matosi sklypo plane.
Tada savininkas nuejo pas kita notara- tas jau sako- kad statinys yra nesudetingas, ir jo nereik registruoti niekur.... ir gali parduot soda.
Tad klausimas- kaip istiesu mus (pirkejams) geriau?
Ar kad visgi ji iregistruotu savininkas, ar tikrai nera cia jokios bedos? ar jis nesiskaito nelegalus?
Ateityje planuojame- vietoje to namuko- pasistatyt koki vasarnami, be pamatu -iki 50kv, kuriam kaip sako tu namuku statytojai nereikalingi jokie leidimai, projektai.
Ir dar klausimas- kokie svarbus dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?

Dekui isanksto.
šneider
QUOTE(mcdaiva @ 2009 07 03, 19:59)
Sveiki Visi..;o)
Nusiziurejome soda. Jame yra pastatytas nedidelis namukas(be rusio, pamatu)- mazdaug 25-30kv, jame yra elektra.
Sklypo plane- jis yra pazymetas. taciau registru centre neregistruotas...Firmos atstovas is pradziu sake- kad  notare- patare ji esaman savininkui- uzregistruoti, kad po to mums butu geriau... Kadangi matosi  sklypo plane.
Tada savininkas nuejo pas kita notara- tas jau sako- kad statinys yra nesudetingas, ir jo nereik registruoti niekur.... ir gali parduot soda.
Tad klausimas- kaip  istiesu mus (pirkejams) geriau?
Ar kad visgi ji iregistruotu savininkas, ar tikrai nera cia jokios bedos? ar jis nesiskaito nelegalus?
Ateityje planuojame- vietoje to namuko- pasistatyt koki vasarnami, be pamatu -iki 50kv, kuriam kaip sako  tu namuku statytojai nereikalingi jokie leidimai, projektai.
Ir dar klausimas- kokie svarbus  dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?

Dekui isanksto.
*




Sveiki. Dėl to namuko tai neaišku, kaip is įvardintas plane, jei ant jo uždėtos raidės G- tai reiškia gyvenamas, ir geriau kad jį įregistruotu. Bet jei jis laikomas kaip laikinas stainys, tai nieko tokio, Ir aplamai, jei vietoj jo statysit kitą pastatą, ir esamą naikinsit, tai koks skirtumas, jis bus įregistruotas ar ne.
Tarp kitko, pastatams iki 80 kv. m nereikia išsiimti statybos leidimo, bet jų projektai su pririšimu prie sklypo turi būti suderinti. Nereikia jokių leidimų ir projektų tik laikiniems statiniams.
Gidi

Ir dar klausimas- kokie svarbus dalykai reikalingi- perkant soda? Topo nuotrauka, geodeziniai, kadastriniai matavimai?


*

[/quote]

Perkant nekilnojama turta privalomi geodeziniai (kadastriniai) matavimai, norint ka nors statyti - toponuotrauka. Tavo atveju reikia geodeziniu (kadastriniu) matavimu, nes be ju niekas neiteisisns pirkimo-pardavimo sandorio smile.gif
justuke
QUOTE(Gidi @ 2009 07 23, 09:46)


Perkant nekilnojama turta privalomi geodeziniai (kadastriniai) matavimai, norint ka nors statyti - toponuotrauka. Tavo atveju reikia geodeziniu (kadastriniu) matavimu, nes be ju niekas neiteisisns pirkimo-pardavimo sandorio  smile.gif
*



jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos ax.gif
šneider
QUOTE(justuke @ 2009 07 23, 19:42)
jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos  ax.gif
*


kad dabar jau reikalauja tiksliųjų matavimų ir rajone.
justuke
QUOTE(šneider @ 2009 07 24, 00:04)
kad dabar jau reikalauja tiksliųjų matavimų ir rajone.
*



Gal tada nuo notares priklauso g.gif nes notaru rumu isaiskinime, tai gali but ir prelimanarus.. rolleyes.gif
Gidi
QUOTE(justuke @ 2009 07 23, 19:42)
jei sodas rajono, o ne miesto teritorijoje, matavimai gali buti ir preliminarus, geodezija nebutina, tik reiks zemetvarkos pazymos  ax.gif
*



Na nzn, mes pardavinejom soda, tai geodeziniu reikejo, kitaip notaras ir registru centras neregistravo pirkimo - pardavimo sandorio blush2.gif
ūkio bitė
Kiek teko išplektų girdėti , tai šituo pasipinigavimu dėl kadastrinių "reikalingumo" norint sandorį įvykdyti, net naujoji prezidentė susidomėjo.......

Čia klausymux yra kitox- ar Pirkėjas gali pirkti MAŽĄ sklypą, TIKSLIAI nežinodamas RIBŲ.
Gidi
paziurejau, pagal istatyma ir kadastro taisykles perkant-parduodant skypa butini kadastriniai matavimai smile.gif
coliukee
Labukas. Norim pirkti soda su nameliu ir kai paskambinau paklsausti ar namelis turi kokius nors dokumentus tai pasake, kad namukas be pamato ir jam jokie leidimai nereikalingi. As jau nieko nebesuprantu doh.gif Jei statai namuka be pamatu tai jo nereikia niekur registruoti ir t.t. jei namukas su pamatu tai reikia architekto pagalbos ir visa kita.
Gidi
namukas matyt stovi kaip laikinas statinys, kuris siaip legaliai gali stoveti 6 metus. Jei noresite rekonstruoti, ar ka nors daryti - reikes iteisinti smile.gif
coliukee
QUOTE(Gidi @ 2009 08 03, 14:20)
namukas matyt stovi kaip laikinas statinys, kuris siaip legaliai gali stoveti 6 metus. Jei noresite rekonstruoti, ar ka nors daryti - reikes iteisinti  smile.gif
*



Aisku ACIU labai, geriau ieskoti sodo su jau iteisintu nameliu.
ūkio bitė
Tokiu atveju pirksite tik sodą (žemės gabalą), o namuka gausite naxaliav.
4u.gif
coliukee
QUOTE(ūkio bitė @ 2009 08 03, 16:16)
Tokiu atveju pirksite tik sodą (žemės gabalą), o namuka gausite naxaliav.
4u.gif
*



Kaip suprast gausit naxaliav? paaiskinkit ACIU 4u.gif
Galvojom tik ir apie sklipa, bet stabdo elektros ivedimas turbut elektra isivesti kainuos didelius pinigus ir daug daug nervu, todel ir pradejom galvoti kad reiketu koki mini namuka pirkti kur jau butu elektra. Zmones mieli patarkit bukit geri 4u.gif
melynas dangus
QUOTE(Gidi @ 2009 07 26, 13:51)
paziurejau, pagal istatyma ir kadastro taisykles perkant-parduodant skypa butini kadastriniai matavimai  smile.gif
*



ne visais atvejais. Tik
1)perleidžiant nuosavybėn privačią žemę (pagal sandorius) miesto teritorijoje
2)soduose.
Gidi
na bet vis delto pirkti su aiskiom ribom yra geriau, nei su preliminariom - as kai pirkau, reikalavau, kad butu padaryti ir pati, ne tik notaras smile.gif
"..."
Kadangi kalbam apie sodininkų bendrija, tai klausimas toks-ar yra įstatymas, įpareigojantis sodininkus sudaryti sutartis su šiukšlių vežėjais, kad jie vežtų šiukšles iš sodų. Iki šiol išsivežam patys ir viskas čiki, bet sodo mafija paleido gandą, kad šiukšles būtinai turi išvežti tik šiukšlių vežėjai. Būsim dėkingi už komentarus.
Pauliuss
QUOTE(murzius @ 2009 09 04, 13:37)
Kadangi kalbam apie sodininkų bendrija, tai klausimas toks-ar yra įstatymas, įpareigojantis sodininkus sudaryti sutartis su šiukšlių vežėjais, kad jie vežtų šiukšles iš sodų. Iki šiol išsivežam patys ir viskas čiki, bet sodo mafija paleido gandą, kad šiukšles būtinai turi išvežti tik šiukšlių vežėjai. Būsim dėkingi  už komentarus.
*



Kiek teko dometis (o teko nemazai) nera tokio istatymo ar kokio reglamento ipareigojancio sudaryt tokia sutarti.
Musu sodo bendrijoj ilga laika siusklemis rupindavosi kiekvienas individualiai, dabar jau turime sudare tokia sutarti - del patogumo, o ir ne karve kainuoja.

P.S. Aisku jeigu mokate naudotis internetu smile.gif surasite naujausia info sia tema (Sodininku bendrijos istatymas ir pan. dokumentai). Galbut yra naujos pataisos ir pan.
Papildyta:
QUOTE(saulute85 @ 2009 08 05, 13:17)
ne visais atvejais. Tik
1)perleidžiant nuosavybėn privačią žemę (pagal sandorius) miesto teritorijoje
2)soduose.
*



Nu nusipirkom mes ta sodo sklypa Vilniaus rajone ir be tiksliuju.
Reik nepatinget prasiskambint 10 notaru biuru.
Anita35
Sveiki visi, gal kam ir padės. Rugsėjo mėnesį pirkau sodo sklypą prie pat Klaipėdos, bet pagal dokumentus jis- Klaipėdos raj. ribose. Tai nereikėjo jokių kadastrinių (geodezinių) matavimų. Notarei užteko preliminarių. Jokių kabliukų nebuvo ir Registrų centre. Kaip paaiškino notarė į mano klausimą, kol kas rajonuose esantiems sodams, šie kadastriniai neprivalomi (Grynai notarės apsidraudimo reikalas, jei reikalauja notarAS). Nekomentuoju situacijos, sakau tik tiek, kaip buvo man. smile.gif
raimalt07
laba diena . turiu nepavydetina padeti, nzn ar i sia tema rasau, ar ne. bet gal gali kas nors padeti 4u.gif

pries 5m pirkom sklypa sodo bendrijoj. siais metais suzinojom, kad mes turedami 137 skl dokumentus gyvenam 136. blink.gif kai pridavinejo sklypus, pirmininkas sumaise numerius ir visiems trims sklypams buvo isduoti ne tie dokumentai doh.gif . mes siam sklype pasistatem vasarnami, dabar atejes esamo musu sklypo savininkas su tikraisiais dokumentais, nori atsikeisti sklypais, arba dokumentais. bet taciau mes gausim dokumentus su tusciu sklypu doh.gif . nors mes esam pasistate pastata. mes turim dokumentus, jau su pastatu ir gretimo sklypo. zodziu jei kas supratot, gal gali kas pagelbeti, padeti, nzn kur kreiptis
melynas dangus
Papildyta:
Nu nusipirkom mes ta sodo sklypa Vilniaus rajone ir be tiksliuju.
Reik nepatinget prasiskambint 10 notaru biuru.
*

[/quote]

Taip, praziopsojau pakeitimus kadastro nuostatų blush2.gif nebeprivaloma sodams rajone
Gidi
QUOTE(raimalt07 @ 2009 10 27, 15:37)
laba diena . turiu nepavydetina padeti, nzn ar i sia tema rasau, ar ne. bet gal gali kas nors padeti 4u.gif

pries 5m pirkom sklypa sodo bendrijoj. siais metais suzinojom, kad mes turedami 137 skl dokumentus gyvenam 136. blink.gif kai pridavinejo sklypus, pirmininkas sumaise numerius ir visiems trims sklypams buvo isduoti ne tie dokumentai doh.gif . mes siam sklype pasistatem vasarnami, dabar atejes esamo musu sklypo savininkas su tikraisiais dokumentais, nori atsikeisti sklypais, arba dokumentais. bet taciau mes gausim dokumentus su tusciu sklypu doh.gif . nors mes esam pasistate pastata. mes turim dokumentus, jau su pastatu ir gretimo sklypo. zodziu jei kas supratot, gal gali kas pagelbeti, padeti, nzn kur kreiptis
*



taip, situacija nepavydetina, o rajono zemetvarka negali pagelbeti? as tai pirmiausiai i ja kreipciausi kartu su sodo pirmininku ir kaimynais blush2.gif
manager
QUOTE(Gidi @ 2009 10 29, 17:04)
taip, situacija nepavydetina, o rajono zemetvarka negali pagelbeti? as tai pirmiausiai i ja kreipciausi kartu su sodo pirmininku ir kaimynais  blush2.gif
*




jeigu teisingai supratau vasarnamis stovi 136, kuri jus ir naudojat, nors sklypas priklauso Jonui, o jusiskis 137 stovi tuscias. Tai jeigu Jonas ne pries, padarykit mainu sutarti pas notara, keiskit 137 skl i 136 ir tiek tos problemos smile.gif
raimalt07
QUOTE(Gidi @ 2009 10 29, 17:04)
taip, situacija nepavydetina, o rajono zemetvarka negali pagelbeti? as tai pirmiausiai i ja kreipciausi kartu su sodo pirmininku ir kaimynais  blush2.gif
*



zemetvarka neigali, ji sakosi nieko negalinti padaryti, o pirmininke , net i kalbas nesileidzia, jei visiskai dzin

QUOTE(manager @ 2009 10 30, 00:59)
jeigu teisingai supratau vasarnamis stovi 136, kuri jus ir naudojat, nors sklypas priklauso Jonui, o jusiskis 137 stovi tuscias. Tai jeigu Jonas ne pries, padarykit mainu sutarti pas notara, keiskit 137 skl i 136 ir tiek tos problemos smile.gif
*


136 kuriame mes gyvenam, pasistatem namuka, bet dokumentiskai(dokumentuose kuriuos turi jonas)sklypas yra tuscias. mes manydami, kad turim 137 ir statemes pagal 137 skl dokumentus(musiskiuose yra parodytas dokumentuose namuko duomenys).reziume, jei mes apsikeisim dokumentais, tuomet, mes gausim dokumentiskai tuscia sklypa, o jonas gaus dokumentus su namuku, nors pas ji tuscias sklypas doh.gif . noriu pasakyti, kad mes nenorim sutikti, su dokumentu keitimu, nes liksim be nieko. tuomet mums reikes pridavineti namuka, nors jis bus nelegalios statybos doh.gif
arturasv7
sveiki, noreciau susiprojektuoti nama savo standartiniame sodo sklype (6a), jusu forume ir internete radau daug mane dominancios informacijos, taciau ne viska..
mane domina leidziami minimalus atstumai pvz,: tarp namo ir nuoteku rezervuaro, ir tarp nuoteku rezervuaro iki vandens grezinio, taip pat: namo - isgrebimo duobes, isgribemo duobes - vandens grezinio.. , taip pat domina klausimas ar pvz kai yra 5m spindulys aplink grezini ar gali jis uzeiti ant gatves? jai kas zino prasau parasykit, dekui smile.gif
wabalas
QUOTE(arturasv7 @ 2010 02 20, 22:54)
sveiki, noreciau susiprojektuoti nama savo standartiniame sodo sklype (6a), jusu forume ir internete radau daug mane dominancios informacijos, taciau ne viska..
mane domina leidziami minimalus atstumai pvz,: tarp namo ir nuoteku rezervuaro, ir tarp nuoteku rezervuaro iki vandens grezinio, taip pat: namo - isgrebimo duobes, isgribemo duobes - vandens grezinio.. , taip pat domina klausimas ar pvz kai yra 5m spindulys aplink grezini ar gali jis uzeiti ant gatves? jai kas zino prasau parasykit, dekui  smile.gif
*




Labas,
Apie viska paeiliui:
1. Nuo jusu ir kaimyno namu iki nuoteku rezervuaro turi buti min 5 metrai. Bet jei rezervuaras yra arti kaimyno tada reikalingas kaimyno sutikimas, nes nuo rezervuaro iki sachtinio sulinio (suleisti rentiniai) turi buti min. 15m. Kitaip sakant - jei jus islaikote iki savo namo 5m ir iki kaimyno 5 m nuo rezervuaro, tai nereiskia, kad jau viskas, reikia ivertinti ir 15 m (tas pats yra ir per kelia - jei rezervuaras bus arti gatves).
2. Nuo rezervuaro iki vandens grezinio turi buti min 5m (vandens grezinio apsaugos zona).
3. Isgriebimo duobe ir nuoteku rezervuaras - vienas ir tas pats. Tik zodziu zaismas.
4. Jei grezinio apsaugine zona patenka ant gatves - dazniausiai higienos spec. nepraleidzia. Zona negali patekti. Jie zona kabina kaimyno sklypa- reikalingas rastiskas sutikimas (ne notarisko uztenka).
5. Siaip dar yra valymo irenginiai ir pan. Ten dar kiti metrai ir t.t.
erela
QUOTE(Jurgugute @ 2009 06 01, 21:50)
Sveiki,

ir as turiu klausimeli gal kas susiduret. Mes pasistatem namuka sodo bendrijoje dabar noretume pasikeisti namo statusa is sodo namelio i gyvenama, kur as tureciau keliauti su visais savo popieriais ir ko prasyti?
*



Pastato paskirtis keičiama pastatą pripažįstant tinkamu naudoti. Nepaminėjot ar sodo namas priduotas ir įregistruotas Registrų centre ar ne. Reikia įvertinti (arba kreiptis į projektuotoją dėl įvertinimo) ar sodo name yra įvykdyti visi reikalavimai taikomi gyvenamiesiems namams (virtuvė, katilinė, geriamas vanduo nuotekos, reikalavimai kambariams, dydis, aukštis apšvietimasir t.t.).
1.Jei taip atlikti pastato kadastrinius matavimus byloje nurodant - gyvenamasis namas. Su byla kreiptis į statybos inspekciją dėl prašymo sudaryti valstybinę komisiją gyvenamajam namui priduoti (neįvykdžius rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų). įvyks koimija surinksit parašus ir aktą nunešus į registrų centrą jums bus įregistruotas tas pats NT turtas su kita paskirtimi.
2. jei esamam sodo pastatui reikalinga rekonstrukcija ar kapitalinis remontas tam, kad būtų įvykdyti reikalavimai vienbučiams gyvenamiesiems namams, tada jau reikės statybos leidimo (sąlygos, projektas, darbų vykdymo dokumentacija, gerokai rimtesnis pridavimas).

Šiaip pastatų paskirties keitimo reglamentavimas nėra aiškus. Yra tik aiškiai parašyta kokie dokumentai teiktini komisijai kuri sprendžia ar pastatas tinkamas naujai paskirčiai ar ne, analizuojant kiekvieną iš šių dokumentų kyla eilė klausimų, kuriems atsakymų teisės aktuose šiai dienai nelabai ir yra. Iš esmės sodo bendrijose negalėtų būti statomi gyvenamieji namai, nes tai prieštarauja žemės paskirčiai jos naudojimo būdui ir pobūdžiui, tačiau yra Sodų bendrijų įstatymas kuris tai leidžia ir tuo pačiu prieštarauja žemės įstatymui. belieka protingumo kriterijus kuriais ir vadovaujasi savivaldybės taip leisdamos suspaustuose dūstančiose bendrijose babilonus statyti.
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.