Sodo namelis: sklypas, projektas, leidimai

#181
QUOTE(Pauliuss @ 2010 06 29, 11:00)
saudyt juos rupuzes saudyt... lotuliukas.gif
sukonkretinkit kam jums is kaimynu sutikimo reikia?
paprojektuot (net ir 6 aru sklype) statinius galima taip, kad sutikimu nereiketu...aisku jei is visu pusiu jau pristatyta gyv. namu, tuomet sodo sklype greiciausiai galesit uzsiimt tik sodininkyste (koks tai 200kv.m. namas neisipaisys)... siaip sodai pagal savo pirmine paskirti ir yra skirti tik sodininkystei...
ne komercijai, ir ne nuolatiniam gyv. bustui....



as net nzn kad galima pseit be parasu!!!! su viena kaimyne nedraugaujam, tai ir dabar nzn kaip cia daryt su leidimais, dabar darom geodezija, tai sake nepasirasys! schmoll.gif
Atsakyti
#182
QUOTE(Triksi26 @ 2010 06 29, 11:43)
as net nzn kad galima pseit be parasu!!!! su viena kaimyne nedraugaujam, tai ir dabar nzn kaip cia daryt su leidimais, dabar darom geodezija, tai sake nepasirasys! schmoll.gif


Labas,

Jei kaimynai nesiraso ant geodezinio plano - be ju parasu bus vis vien patvirtinti, geodezininkai zino visas oficialias proceduras.

Geodezinis planas yra ne seip sau planas, o kaip "pasas" sklypui visam gyvenimui. Tai juridinis dokumentas. kaimynai tegul pagalvoja. Jei jie to neturi - juos pacius anksciau ar veliau valstybe privers tai padaryti.
Atsakyti
#183
Laba,
pirkome sklypa su 107 kv.m sodo pastatu tinkamu gyventi vasara, dabar norime apsiltinti fasada, irengti sildyma, keisti langu vietas, naikinti keleta laikinu pertvaru ir pan. zodziu padaryti nameli tinkmu gyventi ziema. Ar reikalingi tam kokie leidimai ir pan?
Atsakyti
#184
Sveiki, mielieji forumiečiai.
Labai tikiuosi Jūsų konsultacijos. Situacija lyg ir eilinė, bet nuo to nelengviau, niekaip nepavyksta susigaudyti ir atsikratyti galvos skausmo dėl sodo namo ,,legalizavimo” g.gif o buvo taip – apie 1994 m. įsigytas sodo sklypas su nebaigtu statyti namu, kiek aš suprantu dabar, statybos leidimas galiojo maždaug iki 1990 m... na tada pirkėjai tiesiog nerūpestingai nepasigilino į situaciją blush2.gif . Namo pagrindo plotas apie 40 kv.m., 2 aukštai, rūsys. Per visą tą laiką buvo kažkas lipdoma savo jėgomis ir galiausiai turime beveik baigtą sodo namelį (nevisai atitinkantį 1990 m. projektą) blush2.gif

Registre, žinoma, figūruoja tik tuščias sklypas. Leidimas statyti, kiek suprantu, niekinis. Kyla klausimas, ar galima pabandyt įteisint šį statinį oficialiu keliu, jau ruošiausi pildyti savivaldybėje prašymą projektavimo sąlygų sąvadui gauti, bet juk statinys jau egzistuoja! Ar vis dėl to kreiptis į tuos ,,profesorius” kur siūlo įteisinti (tuos kur šalia savo ,,paslaugų” reklamos kabina ,,įsakymus” dėl kreipimosi į teismą jei nebus sutvarkyta per 2 mėn. ir pan.) Kokia čia slypi rizika ir pavojai? Ar galima panaudoti seną projektą? Koks būtų lengviausias ir, žinoma, pigiausias kelias. Ką reikėtų žinoti, kokius teisės aktus pasiskaityti ir pan.? Suprantu, kad čia jau buvo panašių klausimų, bet vis tiek, nelabai aišku ką daryti, na vnždžiu, čia ne mano sritisL Dėkoju iš anksto už atsakymą.
Atsakyti
#185
QUOTE(burbuliuxbum @ 2010 07 16, 15:49)
Laba,
pirkome sklypa su 107 kv.m sodo pastatu tinkamu gyventi vasara, dabar norime apsiltinti fasada, irengti sildyma, keisti langu vietas, naikinti keleta laikinu pertvaru ir pan. zodziu padaryti nameli tinkmu gyventi ziema. Ar reikalingi tam kokie leidimai ir pan?


Labas,

Priklausomai nuo to ar tas jusu namelis yra registruotas kaip nekilnojamas turtas ar ne - vis vien reikalingas projektas bei leidimas darbams (keiciate fasadu isvaizda ir t.t.).
Jei namelis registruotas - projektas butu kaip rekonstrukcija.
Atsakyti
#186
QUOTE(Situacija_X @ 2010 07 18, 11:32)
Sveiki, mielieji forumiečiai.
Labai tikiuosi Jūsų konsultacijos. Situacija lyg ir eilinė, bet nuo to nelengviau, niekaip nepavyksta susigaudyti ir atsikratyti galvos skausmo dėl sodo namo ,,legalizavimo” g.gif  o buvo taip – apie 1994 m. įsigytas sodo sklypas su nebaigtu statyti namu, kiek aš suprantu dabar, statybos leidimas galiojo maždaug iki 1990 m... na tada pirkėjai tiesiog nerūpestingai nepasigilino į situaciją  blush2.gif . Namo pagrindo plotas apie 40 kv.m., 2 aukštai, rūsys. Per visą tą laiką buvo kažkas lipdoma savo jėgomis ir galiausiai turime beveik baigtą sodo namelį (nevisai atitinkantį 1990 m. projektą) blush2.gif

Registre, žinoma, figūruoja tik tuščias sklypas. Leidimas statyti, kiek suprantu, niekinis. Kyla klausimas, ar galima pabandyt įteisint šį statinį oficialiu keliu, jau ruošiausi pildyti savivaldybėje prašymą projektavimo sąlygų sąvadui gauti, bet juk statinys jau egzistuoja! Ar vis dėl to kreiptis į tuos ,,profesorius” kur siūlo įteisinti (tuos kur šalia savo ,,paslaugų” reklamos kabina ,,įsakymus” dėl kreipimosi į teismą jei nebus sutvarkyta per 2 mėn. ir pan.) Kokia čia slypi rizika ir pavojai? Ar galima panaudoti seną projektą? Koks būtų lengviausias ir, žinoma, pigiausias kelias. Ką reikėtų žinoti, kokius teisės aktus pasiskaityti ir pan.? Suprantu, kad čia jau buvo panašių klausimų, bet vis tiek, nelabai aišku ką daryti, na vnždžiu, čia ne mano sritisL Dėkoju iš anksto už atsakymą.


Elgiates taip, lyg to namelio dar nebūtų buvę ir darote visą dokumentaciją nuo nulio. Kreiptis galima pas bet kurį projektuotoją, tikrai nebūtinai pas grasinančius "profesorius"
Atsakyti
#187
QUOTE(wabalas @ 2010 07 19, 10:09)
Labas,

Priklausomai nuo to ar tas jusu namelis yra registruotas kaip nekilnojamas turtas ar ne - vis vien reikalingas projektas bei leidimas darbams (keiciate fasadu isvaizda ir t.t.).
Jei namelis registruotas - projektas butu kaip rekonstrukcija.


Mes namelį pirkom jau registruotą. O gal žinote kaip su tuo projektu, matot mūsų namelis šiek tiek nukrypsta nuo realaus, šiam nameliui patvirtinto projekto. Gal žinot, ar einant prašyt leidimo rekonstrukcijai,neturėsim problemų dėl statinio nukrypimų nuo projekto?
Iš anksto dėkoju už atsakymus 4u.gif
Atsakyti
#188
QUOTE(burbuliuxbum @ 2010 07 19, 17:52)
Mes namelį pirkom jau registruotą. O gal žinote kaip su tuo projektu, matot mūsų namelis šiek tiek nukrypsta nuo realaus, šiam nameliui patvirtinto projekto. Gal žinot, ar einant prašyt leidimo rekonstrukcijai,neturėsim problemų dėl statinio nukrypimų nuo projekto?
Iš anksto dėkoju už atsakymus 4u.gif

Sveiki,
tokiu atveju planuose rodote namelį tokį, koks turėjo būti pagal projektą, prašote sąlygų rekonstrukcijai, ir tada jau 'projektuojate' namelį tokį, koks jis dabar yra su būsimais pakeitimais 4u.gif
Atsakyti
#189
QUOTE(burbuliuxbum @ 2010 07 19, 17:52)
Mes namelį pirkom jau registruotą. O gal žinote kaip su tuo projektu, matot mūsų namelis šiek tiek nukrypsta nuo realaus, šiam nameliui patvirtinto projekto. Gal žinot, ar einant prašyt leidimo rekonstrukcijai,neturėsim problemų dėl statinio nukrypimų nuo projekto?
Iš anksto dėkoju už atsakymus 4u.gif

Labai svarbu kiek jus nukrypote nuo buvusio projekto?
Atsakyti
#190
Sveiki, į kokią instituciją reikia kreiptis, dėl Sodininkų bendrijų įstatymo nesilaikymo, konkrečiai dėl medžių atstumo iki sklypo ribos? g.gif
Atsakyti
#191
QUOTE(liepsnelee @ 2010 08 22, 15:20)
Sveiki, į kokią instituciją reikia kreiptis, dėl Sodininkų bendrijų įstatymo nesilaikymo, konkrečiai dėl medžių atstumo iki sklypo ribos?  g.gif


Pirmiausia yra sodu bendrijos valdyba, paskui savivaldybese statybos inspekcijos padaliniai. Ten visus atsakymus gausit.
Atsakyti
#192
QUOTE(liepsnelee @ 2010 08 22, 15:20)
Sveiki, į kokią instituciją reikia kreiptis, dėl Sodininkų bendrijų įstatymo nesilaikymo, konkrečiai dėl medžių atstumo iki sklypo ribos?  g.gif

Ar kaimynu medziai trukdo smile.gif .Siaip jau jei sklypas 6 aru,tai tuos atstumus sode labai sunku islaikyti,pagal istatymus.reiktu i sodo viduri sukisti visus medzius ir dar nama tarp ju biggrin.gif
Atsakyti