Sveiki,
ruošiamės pirkti žemę ir jos pardavėjui šią savaitę paliksime užstatą. Kalba eitų apie 6000 Lt. Iškilo keletas klausimų:
1. Kokį dokumentą mums reikėtų pasirašyti? Galiotų paprastas ranka parašytas raštelis ar reiktų jį tvirtinti pas notarą?
2. Kokius dalykus reiktų pažymėti šiame dokumente?
3. Į ką reiktų atkreipti dėmesį perkant žemę, kad neliktume apgauti? Kokias įstaigas aplankyti?
Dėkoju už atsakymus.

Paimkite paprastą rašytinį pakvitavimą, kad pardavėjas gavo iš Jūsų avansą už parduodamą žemę.(galite nurodyti kokią konkrečiai). Pakvitavimą ir jo turinį galite patvirtinti dviejų liudytojų parašais. Notarinė forma nebūtina.
Galite pažymėti, kad tai avansas už būsiną žemės sklypą (jo adresas, Numeris, plotas, ir pan., pardavėjas gali patvirtinti , kad ginčio dėl jo nėra, jis neužstatytas ir kt.)
Jūs turėtumėte įsitikinti, kad žemė tikrai ptiklauso tam asmeniui kuris parduoda, ar bent tam asmeniui kurį atstovauja įgaliotinis, ar įgaliojimas tinkamai sudarytas ar įgaliotinis gali sudaryti tokius sandorius. Žemės nuosavybė turėtų būti įregistrauta "Registrų centre", patikrinkite ar nėra kokių nors apribojimų (įkeitimo, arešto). Jei Jums svarbu pasižiūrėkite kokios paskirties žemės sklypas. Pardavėjas turėtų parodyti pažymą iš registrų cento, taip pat planus. Esant galimybei aopžiūrėkite sklypą vietoje ir paklauskite kaimynų, ką jie žino apie tą žemę ir jos savininkus.
Bendras patarimas atydžiai perskaitykite visus dokumentus nuo pradžios iki galo, tokiuose reikaluose nereikia skubėti.