Mano tėvai ieško sklypo namo statybai Vilniuje, toli nuo centro nenori, arti centro kainos neįkandamos, mąsto, gal pirkti sklypą pusiau su kuo nors ir padalinti Pvz., vienas variantų - Markučiuose, Višinskio g., ant kalno, graži panorama, senamiestis šalia, 13a, komunikacijos šalia, taigi, padalinus gautųsi du sklypai po 6,5 aro. Gal čia yra su panašiais poreikiais, galėtumėt kooperuotis Gal kas jau nusižiūrėjo sklypą, kuris galėtų būti perpus pigesnis ir...perpus mažesnis...
Beje, domina tik sklypai su/šalia komunikacijomis centre, t.y. Markučiuose, Senamiestyje, Antakalnyje (bet ne soduose ir ne Saulėtekyje) ir pan....

O Sauletėkis ką, jau irgi toli nuo centro pasidarė ?
Beje, o kokia kaina to sklypo Markučiuose ? Ir dar vienas klausimas - ar negąsdina tai, kad užtruks sklypo dalinimas - detalaus plano rengimas, tvirtinimas (apie metus)?

Na matai, nuo to sklypo iki Katedros aikštės gal kokis pora km bus, o nuo Saulėtekio (priklauso, žinoma, kokia vieta konkrečiai) - gal kokie 9 Mano tėvams tas aktualu, nes mama nevairuoja, o beveik visas kultūrinis gyvenimas - senamiestyje (koncertai, parodos...)

Čia sklypo duomenys ir kaina (533 000) - http://www.inreal.lt/lt.php/paslaugos/pard...4986;hold_ses;1,

kad užtruks, tai, žinoma, nelabai gerai, kita vertus, per tą laiką galima projektą pasidaryti

Neištvėriau ir pafotkinau iš balkono -
tai štai, sklypas L raidės formos, viena dalis iškart už tvoros žemyn (tos tvoros, kur stato iš blokelių), vaizdas - į senamiestį (gaila, nuotraukoj nesimato) kita dalis - sukasi kairiau, ir vaizdas - į miškus. Ech, turėčiau aš tą pusę limono...

Man užtektų ir 100k ..... sklypas svajonėse.. mes Kaune nerandam pinigų sklypui.... ir kaip uždirbt tokius pinigėlius.... namukas svajonėse....

Ir as noreciau kooperuotis su kuo nors, kad butu geras susisiekimas ir nelabai toli. Gal kas turit kokiu pasiulymu?

Mes pirkome su draugais per pusę. Mūsų pajamos nedidelės dėl to ir sklypas kuklesnėj vietoje.
Bet dabar irgi reikalų yra reikia atsidalinti. Vien tik perpajuti sklypo negali reikia kažkokį padalinimo projektą daryti, kuris kainuoja tikrai nemažai.
Gal kas jau susidūrė su tokiu padalinimu ir galėtų pasidalinti patirtimi?

O tai kaip jūs planavote namus statyti?

Mes planavome dalinti, bet anksčiau nereikėjo daryti padalinimo projekto, dėl to kainavo žymiai mažiau.

Gal kas noretu Kaune, arba labai arti Kauno nusipirkti sklypa?
Kooperuokimes, a
o po to galesim svesti

Siulau pirktis zemes ukio paskirties ir paskui pasikeisti paskirti ir padalinti, ar turite tiek kantrybes?

Kur ir kokia kaina? Su kantrybe viskas tvarkoje , tuo labiau kad ieškome daugiau kaip trumpalaikės investicijos. Tik dabar ž.ū. paskirties kainos pakilę, o ir pasirinkimas nedidelis. Bet jei geroje vietoje ir kaina įkandama (ech, skamba kaip iš fantastikos srities), tada labai įdomu.

Nu tai as ieshkau, rasiu brukstelesiu, jeigu rasi rasyk az irgi, ok? Bet man oaitnka geri rajonai o ne bele pigu PVz, Ringaudai, Romainiai, Uzliedziai ir pan. ka manai?

kaune galim kooperuotis ir mes, jei bus pasiulymu rasykit i a.z.
o slienava nepatinka?

Rajonas neturi reikšmės labai didelės prestižo prasme, svarbiau yra aplinka, susisiekimas, komunikacijos. Jei ką rastum, rašyk a.ž., nes forumo temas ne visada seku.

Šlienavoje yra gražių vietų, bet man tas kraštas nepatinka dėl prasto susisiekimo. Ir susisiekimas kažin ar kada bus geresnis, nes ten yra užkampis. Tai jei gerins kelius, tai į tą pusę greičiausiai bus paskutinėje vietoje

Kas liecia pasidalinimo pabandysiu papasakoti. Kaip tik musu sklypo padalinimas eina i pabaiga.
Sklypas Vilniaus raj. Klevines k.
Visa procedura kainavo apie 5000lt. Kaip dviem seimom, kaina manau labai nebloga. Kadangi tas pats architektas mums projektuoja nama, tai sutiko ir sklypa padalinti. Pradejome balandzio men. pradzioje, rugsejo pabaigoje turetume gauti kadastrinius pazymejimus. Labai daug lakstyti nereikejo, viska padare architektas. Patiems reikejo apsispresti kurioje vietoje bus vandens grezinys, namas, ivaziavimas, gauti pazymas is elektros tinklu, surinkti kaimyniniu sklypu savininku parasus ir t.t.
Svarbiausia siame reikale isitikinti, kad sklypa galima bus is tikruju padalinti, kad nebut kokiu nors biurokratiniu kliuciu. PVZ mums sake, kad Vilniaus raj. dalinti 12a sklypa i dvi dalis butu nemazai keblumu. Pasak architekto padalinto sklypo plotas turi buti nemaziau kaip 10a. Kaip Vilniaus mieste is tikruju nezinau...

Jezau, kur rast ne užkampį ir dar protu suvokiama kaina???????

Labai ieshkant galima, bet pardavineja jau dideliais gabalais, vadinasi reikia mestis daug zmoniu, o tada jau gaunasi sudetingai


Musu vieni pazistami nusipirko, 1 ha, mes irig norejome prisijungit, bet jiem ir taip mazai gavosi, pirko dviese. Paksui veliau parduos, ir jus sklypai jiems nieko nekainuos, ot fainai

O kur jie pirko

Uzliedziai, man ten irgi tiktu, tik kiek maciau irgi dideliais lopais parduoda. Jiems kaina gavosi 1200/a. dabar apie 2-2.5 , bet vistiek..

Kaune ir as prisideciau .Lauksiu pasiulymu

o jus zadate imtis paskolas?

mes norime prisijungti. Taipogi domintu kiek galima arciau Kauno (aisku kaina ir aktualu ). Mes dvi seimo ko gero prisijungtume, nes mes ir musu draugai jau kuris laikas ieskome sklypo. Taip kad jie ir prie musu butu. Jei rasit ka patrauklaus a.z. rasykit. Mes ir jei tik ka gero suuosim pranesim

tai kad be paskolos neimanoma

Sveiki,
gal kas norėtų kooperuotis perkant namu valdos sklypa apie Vilniu ?
kokiuose Antakalnio soduose uz 6a. praso ~300000 - 400000 lt (ir daugiau...) uz panasia suma imanoma isigyti ir normalia namu valda. Pvz. kad ir Avizieniuose 20aru.

gal netoli Garliavos kas norėtų - Ražiškiuose , netoli senukų sandelių.16,3 arų - 160 000 lt. po 8 kaip tik būtų.

na jus cia kaikurie idomiai norit pirkti 6a ar 16a per puse, tipo zadat kotedziuka statyt? atminkit viena dalyka vienas sklypas=vienam namui, tai geriausiu atveju galesite projektavimo salygu prasyti dvieju butu namui(kotedziukui. nu bet ar visi is cia esanciu to norite?

pasidalinsiu patirtimi:- veiksmas Palanga, 20a sklypas(nepigu) susimetem dvi drauges ir uz grynus nupirkom. tada suzinojom kad jei norime atskiru namu tai reikes daryti detalu projekta sklypo padalinimui per puse, ir tai urbanistikos skyriuje pasake kad gerai kad gausis 10a kitaip neleistu(pvz. nemerzeteje 15a perpuse dalinti neleidzia, plause taipat namui nemaziau 15a,beje plauseje uz sklypa nori 1mil.) na ka dare GEOMETRA detalu, labai sudinai dirbo net 1metus ir 8men. privargom su klaipedos ir palangos zemetvarkininkais, tai neduok dieve . kaina uz projekta 4t, dabar uz tiek nepadarysi. tai dabar jau 3metai kaip turiu sklypa, o statybos prasides tik siais matais pavasari.

taip kad jei pirkti per puse, tai nebent labai dideli sklypa, arba statyti kotedza, to nieks nedraudzia

gal tik Palangoje neleidzia dalint jeigu maziau nei 10 a . gaunasi?
kazi kaip kitur? aišku , kad reikės atskiro plano , bet kad ir metus palaukt - neproblema , o jei viską tvarkys vienas architektas , gal greičiau suksis.
Papildyta:
robiukas prieš pusantrų metų rašė:
,,Kas liecia pasidalinimo pabandysiu papasakoti. Kaip tik musu sklypo padalinimas eina i pabaiga.
Sklypas Vilniaus raj. Klevines k.
Visa procedura kainavo apie 5000lt. Kaip dviem seimom, kaina manau labai nebloga. Kadangi tas pats architektas mums projektuoja nama, tai sutiko ir sklypa padalinti. Pradejome balandzio men. pradzioje, rugsejo pabaigoje turetume gauti kadastrinius pazymejimus. Labai daug lakstyti nereikejo, viska padare architektas. Patiems reikejo apsispresti kurioje vietoje bus vandens grezinys, namas, ivaziavimas, gauti pazymas is elektros tinklu, surinkti kaimyniniu sklypu savininku parasus ir t.t.
Svarbiausia siame reikale isitikinti, kad sklypa galima bus is tikruju padalinti, kad nebut kokiu nors biurokratiniu kliuciu. PVZ mums sake, kad Vilniaus raj. dalinti 12a sklypa i dvi dalis butu nemazai keblumu. Pasak architekto padalinto sklypo plotas turi buti nemaziau kaip 10a. Kaip Vilniaus mieste is tikruju nezinau...,,

o kaip dabar tokie reikalai eina?

na betkokiu atveju perkant sklypa kuri noresit dalinti pusiau, siulau pasidometi to miesto urbanistikos skyriuje,ten turi miestu ar rajoninius detaliuosius planus, o juose nurodytos visos salygos statantiems. tiesiog kad nesigautu blogiau nei isivaizdavote, tiesiog zemei pabrangus, zmones griebiasi betko, kad tik igyvendinti savo svajones.

Ir kaip jumi sekasi? Gal ir mes prisijungtume (rasykit i az, jei ka), jau ziurint kokios visos kitos salygos...
O del padalinimo - ir as girdejau, kad vienam sklypui turi likt tikrai ne maziau kaip ar 6, ar net 9 a.

Labas visiems. Gal ką nors sudomintų sklypo pirkimas Aleksote už Maksima bazės gal porą km. Jeigu kas žinote Detalitą parduotuvę, sklypas yra arčiau Kauno neprivažiavus šios parduotuvės,tikrai labai gražioje ramioje vietoje komunikacijos visai šalia,šiaip parduodama 200 arų, aro kaina 6000 tukst.litu kaina derintina,Čia susidaro milžiniška suma, bet galvoju gal atsirastų žmonių.... optimistė aišku aš,ten žemės ūkio paskirties,norėjom su vyru nusipirkti jau pakeistos paskirties i namų valdą toje pat vietoje, tai nelabai ir yra, o šiaip ten apie 12 tūkst.aras. Paskirtį padėtume pakeisti yra šiaip galimybė.
Būtų 100 arų tai susidarytų manau žmonių grupė dabar šiek tiek per daug,bet patikėkit rami graži vieta ir prie pat Kauno. Mes patys čia netoli pas tėvus gyvenam, tai labai liuks vietos čia, ypač daug žalumos, jaučiasi švarus oras. Jei po 20 arų imtumėm tai ne taip brangu ir būtų, o šiaip baigiasi čia tos žemės, nes labai firmos supirko ir pristatė savo namų, tada kaina iš viso būna kosminė, nes vertina kiti čia tą vietą vien už gražią ramią gamtą, jei būtų rimtai susidomėjusių prašyčiau foto kad savininkė atsiūtų. Mes pirktumėm 20 arų o gal ir daugiau.
Prašiau kad mažiau parduotų sako neapsimoka,nenupirks visos tai keisim paskirtį ir tada pardavinėsim,tada kaina jau bus kita. Aišku kol pakeis tai dar juk pabrangs, jau vien kad bus namų valda, o dar ir šiaip juk brangsta. Jau mes čia seniai ieškom, bet vis nepapuola firmos greičiau užuodžia, šitą gal ir nupirks gerai pasiderėję, deja gali taip ir būti.
PRAŠAU NELIKIT ABEIJINGI, NEDVEJOKIT, TIKRAI VERTA DĖMESIO.

P.S.
Pamiršau pasakyti kad iki Kauno centro nuo čia apie 6 km.

Man si vieta tikrai patiktu , galeciau irgi apie 20 a pirkti.
Be je koks sklypas, prie gatves, staciakampinis, ir pan. ar lengvai dalintusi pqagal savo ismeras?

Prasau pagalbos , ruosiames pirkt sklypa, ir gal kas susiduret, kiek kainuoja dokumentu sutvarkymas pas notara? Nes jei brangu, reiktu kazkaip susideret, kad islaidos butu pusiau

Mes taipat perkam sklypa ,tai kiek zinau priklausys nuo sumos kiek kainuos sklypas,nuo 0,5 iki 1% ,dar uz sutarties paruosima ir tvirtinima apie 800 lt.

Tai pvz. seimininkai rasyti nori kazkur 20 000 lt. tai bus 200+ ten visi kiti tvirtinimai?

atrodo taip tiksliai nezinau zinau jai nedidele suma tai 1%,jei 100t. ir daugiau tai 0,5%

Laba diena. Pradėjome ieškotis namo, bet kadangi dar esame žali, tai vis kokių naujų, gązdinančių dalykų sužinome.

Taigi situacija tokia: sklypas Vilniaus rajone, iš viso 15a. Jame statomas dvibutis namas, todėl su kaimynu būtume bendrasavininkiai. Tačiau visos komunikacijos į namus eina mūsų sklypo dalimi

Gal kas gali pasakyti, ar taip dažnai daroma, o gal mūsų norimo sklypo vertė tokiu atveju sumažėja?