Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas
Supermamų klubas > Socialinis gyvenimas > Socialinių reikalų labirintuose
Pages: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
GRAŽINA25
[quote=Mistica,2009 08 11, 22:10]Gal kas galit patart kaip geriau daryt t.y. kaip pigiau. Tarkim tėtis nori perrašyt butą man, tai geriau daryt dovanojimą ar pirkimą/pardavimą?  g.gif
*

[/quote



tik dovanojimas ir viskas kainavio tik 150lt ir dar plius 60lt iš registrų centro kažkos popieriukas
jai ką parašyk i az
Motinėlė
QUOTE(ooo @ 2008 08 22, 13:59)
kreiptis i notara.
ka ten daryti yra variantai:
1. padovanoti vyrui puse buto
2. pasirasyti vedybine sutarti, kuriame butu nustatyta,kad visas turimas turtas (igytas ir pries santuoka ir santuokos metu) butu laikomas bendraja jungtine nuosavybe arba kad bendraja jungtine nuosavybe butu laikomas tik butas, kitas bendraja arba asmenine, (kaip norite)

as asmeniskai vyrui puse buto nedovanociau  ax.gif  visko su jais buna  rolleyes.gif
*



Labas. Esu padariusi tokią klaidą jaunystėje žalioje. Tai dabar godūs vyro giminaičiai jau dalinasi mano butą ir grasina mane išmesti. Mat labai reikia turtuoliui vyro broliui... Sukčių godulys metams bėgant nebaudžiamas gali labai išaugti. Atsargiai.
alincikita
sveikos mamos 4u.gif
gal kas susidure su tokia situacija ax.gif gal kas paaiskins
mano tevas staiga mire unsure.gif visas turtas(zeme,namas) buvo jo vardu.
seniunijoje pasake kad reik 3men.begije perrasyti zeme(esam as su broliu)
kaip viskas vyksta?ta prasme kur mums ispradziu kreiptys ir kiek viskas mazdaug kainuotu? unsure.gif
padekit prasau verysad.gif esu visai zalia siuose reikaluose blush2.gif
Aimeja
QUOTE(alincikita @ 2009 10 28, 23:52)
sveikos mamos 4u.gif
gal kas susidure su tokia situacija ax.gif gal kas paaiskins
mano tevas staiga mire unsure.gif visas turtas(zeme,namas) buvo jo vardu.
seniunijoje pasake kad reik 3men.begije perrasyti zeme(esam as su broliu)
kaip viskas vyksta?ta prasme kur mums ispradziu kreiptys ir kiek viskas mazdaug kainuotu? unsure.gif
padekit prasau verysad.gif esu visai zalia siuose reikaluose blush2.gif
*


Reikia kreiptis pas notarę, kuri tvarko paveldėjimus. Tai būtina padaryti per tris mėn. nes paskui jau visi paveldėjimai bus atstatomi tik teismo keliu. Jūs turite susirinkti viską, gimimo liudijimus, na , kad būtų matoma , kad jis jūsų tėvas, ir su broliu kreiptis dėl paveldėjimo.
ooo
QUOTE(alincikita @ 2009 10 28, 23:52)
sveikos mamos 4u.gif
gal kas susidure su tokia situacija ax.gif gal kas paaiskins
mano tevas staiga mire unsure.gif visas turtas(zeme,namas) buvo jo vardu.
seniunijoje pasake kad reik 3men.begije perrasyti zeme(esam as su broliu)
kaip viskas vyksta?ta prasme kur mums ispradziu kreiptys ir kiek viskas mazdaug kainuotu? unsure.gif
padekit prasau verysad.gif esu visai zalia siuose reikaluose blush2.gif
*


pasiimat:
1. savo asmens dokumenta,
2. savo gimimo liudijima,
3. tevo mirties liudijima,
4. pazyma is seniunijos apie paskutine jusu tevo deklaruota gyvenamaja vieta.
Kreipiates į notara. Paveldejimus tvarko ne bet kuris, o pagal paskutine mirusiojo gyvenamaja vieta priskirtas notaras - kuris, galite susirasti cia.
http://www.notarurumai.lt/?item=2007119163911
Pateikus auksciau nurodytus dokumentus (juos pateikti galite arba jus, arba brolis, arba kitas galimas paveldėtojas, kuris vietoj gimimo liudijimo pateikia kitus dokumentus, irodancius, kad jie turi teise paveldeti pagal istatyma (jei nera testamento), notaras uzves paveldejimo byla. Uzvedus paveldejimo byla, kiti galimi paveldetojai pateikia tik savo asmens dokumentus ir gimimo liudijimus arba kitus dokumentus (pvz, santuokos liudijimą ir pan.).
kreiptis reikia butinai per tris menesius po tevo mirties.
gali tekti surinkti pazymas is banku, regitros ir registru centro apie tevo turetas pinigines lesas ir turta - siaip niekas tokiu duomenu neduos, tik pagal notaro isduota raštą, kad esate paveldetojas. Kai kurie bankai iduos jums pazymas i rankas, kai kurie pateikines tiesiai notarui - kaip nustato vidines banko proceduros.
visus dokumentus atiduodat notarui, kuris tvarko paveldejimo byla. Kai pabaigs popierizmus ir praeis 3 menesiu po tevo mirties terminas, per kuri gali kreiptis kiti paveldetojai, tada notaras isduos dokumentus, kad jus su broliu esat paveldetojai, su tais dokumentais persiregistruojat visa turta, uzdarot saskaitas bankuose ir paimat pinigus.
notaro paslaugu mokestis priklauso nuo tevo tureto turto vertes.
beje, antros pakopos pensiju pinigai taip pat yra paveldimi, todel reiktu, kad notaras parasytu paklausimus ir pensiju fondui - pvz, mano tevas turejo SEB pensijos sutarti pasirases, tai atskiro paklausimo nereikejo, uzteko paklausimo apie tebo turetas saskaitas ir pingus jose, bet yra ir su bankais nesusijusiu draudimo fondu - perziurekit visus tevo dokumentus, gal rasit ka reikia.
alincikita

aciu jums labai aciuks.gif aciuks.gif aciuks.gif
vikosiuks
QUOTE(wilmusia @ 2009 08 06, 20:03)
Yra namo dokumentai, bet oficialiai namas nera padalintas i dvi dalis, todel Dovanojimo, kaip ir pardavimo vykdyt negalima, nes nezinoma, kas ir kiek tiksliai dovanojama. Mama ir teta draugiskai nama pasiskirste, bet oficialiai to nera padaryta, nes nera naujo projekto *namas renovuotas ir pakoreguotas), yra tik senas namo projektas, kuris neatitinka realybes ir pagal kuri oficialiai niekaip nepadalinsi namo. doh.gif
*



QUOTE(saulute85 @ 2009 08 07, 13:31)
Nei vienam teisės akte nėra reikalavimo nustatyti konkrečią nekilnojamojo turto dalį prieš ją perleidžiant kitam asmeniui. Viskas ok, galite priimti dovanas arba pirkti namo dalį.
Tik pažymiu, kad pardavimo atveju kitas namo bendrasavinikas turi pirmenybės teisę pirkti tomis pačiomis sąlygomis, todėl jam turi būti siunčiamas notarinis pasiūlymas pirkti. tik jam nepasinaudojus šia teise per mėnesį, arba atsisakius (tada nebūtina laukti mėnesį) galima parduoti trečiajas asmeniui (jums).
Brolio sutikimo nereikia.


norint tiek dovanoti, tiek pirkti/parduoti PUSE namo ar turto, pirmiausia reikia ji padalinti (nes gaunasi, kad bus nebe vienas savininkas, o du ar daugiau, ir ateityje iskilums nesutarimams tarp ju ,tas dokumentas labai pagelbeja)
melynas dangus
QUOTE(vikosiuks @ 2009 11 01, 16:07)
norint tiek dovanoti, tiek pirkti/parduoti PUSE namo ar turto, pirmiausia reikia ji padalinti (nes gaunasi, kad bus nebe vienas savininkas, o du ar daugiau, ir ateityje iskilums nesutarimams tarp ju ,tas dokumentas labai pagelbeja)
*



kuo remiantis darote tokia isvada?
Naira
Sveiki,

o kur reikia kreiptis, kad suzinoti, armires zmogus paliko testamenta?

Aciu
ooo
QUOTE(Naira @ 2009 12 09, 12:01)
Sveiki,

o kur reikia kreiptis, kad suzinoti, armires zmogus paliko testamenta?

Aciu
*


paveldejimo reikalus tvarko konkretus notaras pagal paskutine mirusiojo deklaruota gyvenamaja vieta (rasite sarasa http://www.notarurumai.lt/?item=2007119163911). uzvedus paveldejimo byla, notaras patikrina testamentu registre, ar nera mirusiojo testamento.
^Braškytė^
zmogus padovanojo buta ir po kiek laiko mire ,kur eiti tam zmogeliui i kad gautu dovana ? dokumentu dovanojimo jis neturi .
aciu
Medinis
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 09, 22:17)
zmogus padovanojo buta  ir po kiek laiko mire ,kur eiti tam zmogeliui i kad gautu dovana ? dokumentu dovanojimo jis neturi .
aciu

O kaip atrodė tas "dovanojimas"? Buvo pasirašyti dovanojimo dokumentai, ar po dviejų girtuoklavimo dienų vienas pasakė kitam - "nori buto? Dovanoju..."?
Jei buvo pasirašyti dokumentai, tai eiti ten, kur jie buvo pasirašyti.
^Braškytė^
QUOTE(Medinis @ 2009 12 09, 22:44)
O kaip atrodė tas "dovanojimas"? Buvo pasirašyti dovanojimo dokumentai, ar po dviejų girtuoklavimo dienų vienas pasakė kitam - "nori buto? Dovanoju..."?
Jei buvo pasirašyti dokumentai, tai eiti ten, kur jie buvo pasirašyti.
*


buvo pasirasyti dokumentai biggrin.gif ,o jei tas notoras jau is ten issikelias ? (ten jau nera tos notarines ) kur tada ?
ooo
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 09:48)
buvo pasirasyti dokumentai  biggrin.gif  ,o jei tas notoras jau is ten issikelias ? (ten jau nera tos notarines ) kur tada ?
*


uzklausti notaru rumus, kur galima rasti ta notara, jei tokio nebera - kas pereme jo reikalus (ir dokumentus tame tarpe).
siam momentui kito budo nesugalvojau 4u.gif
Medinis
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 08:48)
buvo pasirasyti dokumentai  biggrin.gif  ,o jei tas notoras jau is ten issikelias ? (ten jau nera tos notarines ) kur tada ?

Nelabai suprantu situacijos... Padovanojo kažkas kažkam butą. Pasirašė popierius pas notarą, gavo kiekvienas po kopiją. Ir viskas? Daugiau jokių veiksmų nebuvo atlikta? Jei dovanojo ne artimas giminaitis, tai turėjo būti sumokėtas pajamų mokestis. Antstolis dovanojimo sutartį per 24 val turi perduoti sutarčių viešojo registro tvarkytojui. Taigi jums reikia kreiptis čia ir ieškoti savo turto.
Na ir mokesčius sumokėti, jei priklauso...
ooo
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 12:36)
Nelabai suprantu situacijos... Padovanojo kažkas kažkam butą. Pasirašė popierius pas notarą, gavo kiekvienas po kopiją. Ir viskas? Daugiau jokių veiksmų nebuvo atlikta? Jei dovanojo ne artimas giminaitis, tai turėjo būti sumokėtas pajamų mokestis. Antstolis dovanojimo sutartį per 24 val turi perduoti sutarčių viešojo registro tvarkytojui. Taigi jums reikia kreiptis čia ir ieškoti savo turto.
Na ir mokesčius sumokėti, jei priklauso...
*


dar priklauso nuo to,kad buvo tas dovanojimas - anksciau (nepasakysiu iki kada) notarai ju registrotu sandoriu info niekur neperdavinedavo - pats zmogus privaledavo iregistruot dovanu auto NT nuosavybe.
Koste
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 11:36)
Nelabai suprantu situacijos... Padovanojo kažkas kažkam butą. Pasirašė popierius pas notarą, gavo kiekvienas po kopiją. Ir viskas? Daugiau jokių veiksmų nebuvo atlikta? Jei dovanojo ne artimas giminaitis, tai turėjo būti sumokėtas pajamų mokestis. Antstolis dovanojimo sutartį per 24 val turi perduoti sutarčių viešojo registro tvarkytojui. Taigi jums reikia kreiptis čia ir ieškoti savo turto.
Na ir mokesčius sumokėti, jei priklauso...
*



notaras mirksiukas.gif

o siaip, jei dovanojimo sutartis buvo pasirasyta pas notara, tai kam mirus dovanotojui ieskoti kazkokiu galu?
Medinis
QUOTE(Koste @ 2009 12 10, 11:55)
notaras mirksiukas.gif

o siaip, jei dovanojimo sutartis buvo pasirasyta pas notara, tai kam mirus dovanotojui ieskoti kazkokiu galu?

Tphu... notaras. žinoma. Dėkui už pataisymą.
Man šita situacija taip pat keistoka, bet dar ne tokių būna.
Šiaip žmogeliukai kartais sumąsto tokį "fintą" - aš tau padovanosiu butą, bet iki mirties jame gyvensiu. Padovanoja, gyvena, miršta. Tuomet pradedami tvarkyti popieriai.
Lietuvoje priimta gydytis pačiam ir įsivaizduoti, kad išmanai įstatymus.
ooo
QUOTE(Koste @ 2009 12 10, 12:55)
notaras mirksiukas.gif

o siaip, jei dovanojimo sutartis buvo pasirasyta pas notara, tai kam mirus dovanotojui ieskoti kazkokiu galu?
*


todel, kad jei dovanojimo sutartis buvo sudaryta dar tada, kai pats gaves dovanu turejo isiregistruoti savo teise i nauja nuosavybe, taciau to nepadare, tai mirusiojo paveldetojai, isimdami pazyma apie mirusiojo turta matys, kad tas NT priklauso mirusiajam. Ta pati matys notaras, kuris tvarkys paveldejimo reikalus.
todel gaves dovanu ir iesko dovanojimo dokumentu, kad galetu iregistruoti savo teise i NT. jei turtas dovanotas per praejusius pora metu, tai tikriausiai info apie sandori i registru centra perdave notaras, tai zmogui reikia tik pasitikrinti registru centre ar tikrai ir tiek.
taciau jei tokios info registru centras neturi, tai oj kiek bedu gali buti...
^Braškytė^
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 11:36)
Nelabai suprantu situacijos... Padovanojo kažkas kažkam butą. Pasirašė popierius pas notarą, gavo kiekvienas po kopiją. Ir viskas? Daugiau jokių veiksmų nebuvo atlikta? Jei dovanojo ne artimas giminaitis, tai turėjo būti sumokėtas pajamų mokestis. Antstolis dovanojimo sutartį per 24 val turi perduoti sutarčių viešojo registro tvarkytojui. Taigi jums reikia kreiptis čia ir ieškoti savo turto.
Na ir mokesčius sumokėti, jei priklauso...
*


padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei
Medinis
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 16:56)
padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau  .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei

turite net du adresus, kur galite kreiptis.
Neverk, mama
QUOTE(SuperBrunetė @ 2009 12 10, 17:56)
padovanojo ,pasirase ir ta sutarti pasieme savininke buto ar ten skaitosi kopija nezinau  .o ar ejo nezinau ar dar kaskur lyg niekur ,dovanojo mociute anukei
*


Įtariu, kad "dovanojimas" galėjo būti palikimas testamentu. Kadangi testamentas yra vienašalis sandoris, tai testamente įpėdiniu nurodytam asmeniui notaras ar testatorius neprivalo duoti atskiro egzemplioriaus.
Einate dėl paveldėjimo pagal testamentą priėmimo pas notarą pagal pskutinę testatoriaus gyvenamąją vietą, pateikiat dokumentus ir sakot - va taip, anaip, buvo testamentas, nežinau, nerandu. Tada viskas vyksta toliau, kaip rašė ooo.

O jei visgi buvo dovanojimo sutartis:
1. jei sutartis sudaryta ir patvirtinta notaro iki 2001 m. liepos 1 d., bet per 3 mėn. po sutarties sudarymo neįregistruota tuometiniam kadastre, niekur nebus įrašų, kad butas jūsų. Susirandat notarą, kuris tvirtino sutartį, pasiimat sutarties dublikatą (jei neturit jums skirto sutarties egzemplioriaus originalo), pateikiat prašymą teismui dėl juridinio fakto nustatymo, surašot visas aplinkybes - kaip sudarėt sutartį, kad faktiškai dovaną priėmėt, tenai gyvenot, naudojotės, mokesčius mokėjot, su kaimynka laiptus šlavėt, bla bla bla.
2. jei sutartis sudaryta po 2001 m. liepos 1 d., tuomet registracija nekilnojamojo turto registre per 3 mėn. nebūtina. Apskritai gali tingėt, neit ir neregistruot, notaras apie sandorį praneša registrų centrui per 24 val. nuo sutarties sudarymo.
^Braškytė^
QUOTE(Medinis @ 2009 12 10, 17:33)
turite net du adresus, kur galite kreiptis.
*


aciuks.gif

QUOTE(Neverk @ mama,2009 12 10, 19:09)


O jei visgi buvo dovanojimo sutartis:
1. jei sutartis sudaryta ir patvirtinta notaro iki 2001 m. liepos 1 d., bet per 3 mėn. po sutarties sudarymo neįregistruota tuometiniam kadastre, niekur nebus įrašų, kad butas jūsų. Susirandat notarą, kuris tvirtino sutartį, pasiimat sutarties dublikatą (jei neturit jums skirto sutarties egzemplioriaus originalo), pateikiat prašymą teismui dėl juridinio fakto nustatymo, surašot visas aplinkybes - kaip sudarėt sutartį, kad faktiškai dovaną priėmėt, tenai gyvenot, naudojotės, mokesčius mokėjot, su kaimynka laiptus šlavėt, bla bla bla.
2. jei sutartis sudaryta po 2001 m. liepos 1 d., tuomet registracija nekilnojamojo turto registre per 3 mėn. nebūtina. Apskritai gali tingėt, neit ir neregistruot, notaras apie sandorį praneša registrų centrui per 24 val. nuo sutarties sudarymo.
*


aciuks.gif
Solopgang
Sveiki,
neradau tikslios temos - bandysiu paklausti šičia smile.gif

Taigi, planuojame pirkti butą iš savininko.
Sutarėme, kad 70 000 jam sumokam grynais, o likusius 70 000 - sumokėsim per 3 metus.
Gal kas esant pirkę butą panašiomis sąlygomis?
Kaip viskas vyksta?
Koks sandoris forminamas pas notarą? kaip suprantu, nuosavybė mums pereitų tik po tų 3 metų sumokėjus visus pinigus?
Ar yra kažkokių tai rizikų taip perkant. Labai reikia nuomonių ir patarimų nuo ko pradėti ir kur kreiptis. Ačiū 4u.gif
Kristyna
QUOTE(Solopgang @ 2010 03 14, 12:24)
Sveiki,
neradau tikslios temos - bandysiu paklausti šičia smile.gif

Taigi, planuojame pirkti butą iš savininko.
Sutarėme, kad 70 000 jam sumokam grynais, o likusius 70 000 - sumokėsim per 3 metus.
Gal kas esant pirkę butą panašiomis sąlygomis?
Kaip viskas vyksta?
Koks sandoris forminamas pas notarą? kaip suprantu, nuosavybė mums pereitų tik po tų 3 metų sumokėjus visus pinigus?
Ar yra kažkokių tai rizikų taip perkant. Labai reikia nuomonių ir patarimų nuo ko pradėti ir kur kreiptis. Ačiū  4u.gif
*



Iš esmės viskas priklausys nuo to kokią sutartį sudarysite su buto pardavėju. Pavojų taip perkant gali iškilti gan daug, kadangi jūs negalit žinot kaip elgsis ir ką yra sugalvojęs (ar per tuos 3 metus sugalvos) buto pardavėjas. Manau notaras jums šiuo atveju mažai ką padės, nes jis tik patvirtins jūsų su pardavėju sudarytą sandorį, na aišku dar įvertins, kad šis neprieštarautų įstatymams, bet apgauti galima ir teisėtai g.gif manau turėtumėt kreiptis į teisininkus, kurie paruoštų jums naudingą sutartį ir numatytu visas rizikas. Vizgi sumos nėra mažos ir kalbama apie šeimos būstą cool.gif
Solopgang
QUOTE(Kristyna @ 2010 03 14, 14:28)
Iš esmės viskas priklausys nuo to kokią sutartį sudarysite su buto pardavėju. Pavojų taip perkant gali iškilti gan daug, kadangi jūs negalit žinot kaip elgsis ir ką yra sugalvojęs (ar per tuos 3 metus sugalvos) buto pardavėjas. Manau notaras jums šiuo atveju mažai ką padės, nes jis tik patvirtins jūsų su pardavėju sudarytą sandorį, na aišku dar įvertins, kad šis neprieštarautų įstatymams, bet apgauti galima ir teisėtai  g.gif  manau turėtumėt kreiptis į teisininkus, kurie paruoštų jums naudingą sutartį ir numatytu visas rizikas. Vizgi sumos nėra mažos ir kalbama apie šeimos būstą  cool.gif
*



esu girdejusi tokiu pardavimo sutarciu, bet seniau, o dabar nera kieno pasiklausti - kaip viskas vyksta g.gif
gal atsiras kas susidure su tokia praktika g.gif
Gintarė:)
Gal kas patartų, nepykit kad neskaitau temos nuo pradžių , aš tik trumpo klausimėlio:

kas atsieitų pigiau, jei buto savininkai dar gyvi nori jį perleisti kitam asmeniui, tačiau gyvens jame iki mirties- dovanojimas ir perrašymas dar gyviem esant ar testamento sudarymas?kadangi būsto vertė tikrai nemaža, tai mum svarbus variantas, mažiausiai kainuojantis valstybės atžvilgiu.

Skaitinėjau čia seniau ir pamenu kad pigiausia dovanojimas, bet kai reikalas prispyrė noriu pasitikslint. 4u.gif
Kristyna
QUOTE(Solopgang @ 2010 03 14, 18:03)
esu girdejusi tokiu pardavimo sutarciu, bet seniau, o dabar nera kieno pasiklausti - kaip viskas vyksta  g.gif
gal atsiras kas susidure su tokia praktika  g.gif
*



Na praktika čia paprasta, kadangi pirkimo sąlygos gan neįprastos, jums reikalinga atitinkama sutartis, kuri apsaugotų jūsų interesus. Tokią sutartį turėtų paruošti teisininkai, kad patys neprisidarytumėt bėdų smile.gif

P.S. jeigu reikia, teisininkus galiu rekomenduot cool.gif
melynas dangus
smile.gif+2010 03 14, 20:59-->
QUOTE(Gintarėsmile.gif @ 2010 03 14, 20:59)
Gal kas patartų, nepykit kad neskaitau temos nuo pradžių , aš tik trumpo klausimėlio:

kas atsieitų pigiau, jei buto savininkai dar gyvi nori jį perleisti kitam asmeniui, tačiau gyvens jame iki mirties- dovanojimas ir perrašymas dar gyviem esant ar testamento sudarymas?kadangi būsto vertė tikrai nemaža, tai mum svarbus variantas, mažiausiai kainuojantis valstybės atžvilgiu.

Skaitinėjau čia seniau ir pamenu kad pigiausia dovanojimas, bet kai reikalas prispyrė noriu pasitikslint. 4u.gif
*



Manau labiausiai tiktų išlaikymo iki gyvos galvos sutartis (mokesčių valstybei nebus net jei ne šeimos nariui bus perleidžiama) arba dovanojimas su sąlyga (apsimoka, jei dovanojama šeimos nariui)
Gintarė:)
Labai ačiū, gal galit plačiau apie tą išlaikymą, nes būtent ne šeimos nariui.Čia tikriausia pas Notarą , pasakai ko reikia ir padaro?
vikosiuks
smile.gif+2010 03 14, 20:59-->
QUOTE(Gintarėsmile.gif @ 2010 03 14, 20:59)
Gal kas patartų, nepykit kad neskaitau temos nuo pradžių , aš tik trumpo klausimėlio:

kas atsieitų pigiau, jei buto savininkai dar gyvi nori jį perleisti kitam asmeniui, tačiau gyvens jame iki mirties- dovanojimas ir perrašymas dar gyviem esant ar testamento sudarymas?kadangi būsto vertė tikrai nemaža, tai mum svarbus variantas, mažiausiai kainuojantis valstybės atžvilgiu.

Skaitinėjau čia seniau ir pamenu kad pigiausia dovanojimas, bet kai reikalas prispyrė noriu pasitikslint. 4u.gif
*



bet turekite omenyje, jei daromas pvz dovanojimas, ir ji daro senas zmogus jis gali buti apskustas ir panaikintas net po ilgo laikotarpio.
cia gal ne i tema, bet viena moteryte dejo skelbimuka i laikrasti,kad iesko zmogaus,kuris priziures iki gyvenimo galo uz padovanota turta, pasirase, susitvarke, zmones islaike ja o ji po kurio laiko eme ir persigalvojo- pasirodo galima apskusti - nepamenu kokiu pagrindu ar kad nepilnai mastanti ar kad buvo verciama, bet zodziu buto dovanojimas panaikintas. taigi jei ir pasirasei tokia sutarti,dar nesi 100% uztikrintas,kad turtas bus tikrai tavo.

ten labai reiktu pasistudijuot tuos visus galimus variantus,kad neliktumet be nieko, nes atsiras paveldetojai, jus visgi gaunates svetimas zmogus
DOMINUKE
Laba diena.Turim tokia keblia situacija.Zodziu mociute gyvena nuosavam name,tevukas,mires.Mociute serga Alzhaimerio liga.Turi tris vaikus.Dukra gyvena uzsieni,du sunus tam paciam kaime.Mama atsisake bet kokiu turtu(namo,zemiu),ir kaip sakant paliko viska broliam.Jie turta padalino ant triju zmoniu-mociutes ir dvieju broliu.Dabar pas mociute apsigyveno anukas.Jis kaip sakant jai padeda kur reikia,ir ten gyvena.Mociutes sunu seimos nelabi nori senole ziureti,na tiesiog atnesa jai maisto,bet daugiau jokios prieziuros.Anukas nori susitvarkyti mociutes globa ant saves,ir mociute nori jam uzrasyti savo dali namo jam.Bet namu knyga pas viena is sunu,ir jis jos anukui duoti nei negalvoja,nes nenori kad jam atitektu nei vienas kvadratas to namo.Sakykit,ar anukas gali kaip nors susitvarkyti dali mociutes namo?Kokiu dokumentu jam reikia,ir ar tarkim mociutes dukra sugalcojusi gali uzgincyti namo paskirstyma,kadangi jai nera palikta jokios namo dalies?Ar anukas gali mociutei norint aguti visas namo dalis kurios paskirstytos trims zmonems? g.gif Anukas yra mociutes dukros sunus.(na paini situacija doh.gif ).Jis tam name neregistruotas,kadangi negauna namu knygos.
Gintarė:)
QUOTE(vikosiuks @ 2010 03 15, 13:38)
bet turekite omenyje, jei daromas pvz dovanojimas, ir ji daro senas zmogus jis gali buti apskustas ir panaikintas net po ilgo laikotarpio.
cia gal ne i tema, bet viena moteryte dejo skelbimuka i laikrasti,kad iesko zmogaus,kuris priziures iki gyvenimo galo uz padovanota turta, pasirase, susitvarke, zmones islaike ja o ji po kurio laiko eme ir persigalvojo- pasirodo galima apskusti - nepamenu kokiu pagrindu ar kad nepilnai mastanti ar kad buvo verciama, bet zodziu buto dovanojimas panaikintas. taigi jei ir pasirasei tokia sutarti,dar nesi 100% uztikrintas,kad turtas bus tikrai tavo.

ten labai reiktu pasistudijuot tuos visus galimus variantus,kad neliktumet be nieko, nes atsiras paveldetojai, jus visgi gaunates svetimas zmogus
*


Mum taip nebus, nes nėra kam kreiptis, tiesiog giminaičiai nori kažkam palikt, galvojam kaip čia pigiau apsiėjus.
vikosiuks
QUOTE(DOMINUKE @ 2010 03 15, 13:45)
Laba diena.Turim tokia keblia situacija.Zodziu mociute gyvena nuosavam name,tevukas,mires.Mociute serga Alzhaimerio liga.Turi tris vaikus.Dukra gyvena uzsieni,du sunus tam paciam kaime.Mama atsisake bet kokiu turtu(namo,zemiu),ir kaip sakant paliko viska broliam.Jie turta padalino ant triju zmoniu-mociutes ir dvieju broliu.Dabar pas mociute apsigyveno anukas.Jis kaip sakant jai padeda kur reikia,ir ten gyvena.Mociutes sunu seimos nelabi nori senole ziureti,na tiesiog atnesa jai maisto,bet daugiau jokios prieziuros.Anukas nori susitvarkyti mociutes globa ant saves,ir mociute nori jam uzrasyti savo dali namo jam.Bet namu knyga pas viena is sunu,ir jis jos anukui duoti nei negalvoja,nes nenori kad jam atitektu nei vienas kvadratas to namo.Sakykit,ar anukas gali kaip nors susitvarkyti dali mociutes namo?Kokiu dokumentu jam reikia,ir ar tarkim mociutes dukra sugalcojusi gali uzgincyti namo paskirstyma,kadangi jai nera palikta jokios namo dalies?Ar anukas gali mociutei norint aguti visas namo dalis kurios paskirstytos trims zmonems? g.gif Anukas yra mociutes dukros sunus.(na paini situacija doh.gif ).Jis tam name neregistruotas,kadangi negauna namu knygos.
*



truputeli painiai paaiskinta, pvz mama atsisake visu turtu(kieno mama?)
anukas gali prisiregistruoti bute su savininko pasu (knygos kaip ir nereikia) pirma reiktu issiaiskinti kas savininkas ( nes padalinti turta tai dar nereiskia kad jau savininkai, nes tas gavejas tie sunus ir mociute turejo susitvarkyt kad gavo ta turta ir prisiregistruot tas (architekto padalintas) dalis ant saves) jei susitvarke ir yra 3 bendrasavininkai, tai bus reikalingi visu pasai norint prisiregistruoti (ju leidimas), bet man uzteko tik pasus nuvezti ir prisiregistruoti pasakius,kad zmones dirba.
o uzgincyti manau visada galima, tik kazkoks laiko terminas yra (5 metai ar kiek bijau net pameluot) ir manau kad logiskai mastant mociute gali savo dali perrrasyt anukui(o broliai jei jie yra bendrasavininkai- tai neturi teises but uzspaude tos namu knygos, nes ji kaip ir jiems lygiom teisem priklauso mociutei, nes ji bendrasavininke to turto
manau notaro sekretore daugiau galetu papasakot arba pats notaras, nuo a iki z
DOMINUKE
QUOTE(vikosiuks @ 2010 03 15, 14:08)
truputeli painiai paaiskinta, pvz mama atsisake visu turtu(kieno mama?)
anukas gali prisiregistruoti bute su savininko pasu (knygos kaip ir nereikia) pirma reiktu issiaiskinti kas savininkas ( nes padalinti turta tai dar nereiskia kad jau savininkai, nes tas gavejas tie sunus ir mociute turejo susitvarkyt kad gavo ta turta ir prisiregistruot tas (architekto padalintas) dalis ant saves) jei susitvarke ir yra 3 bendrasavininkai, tai bus reikalingi visu pasai norint prisiregistruoti (ju leidimas), bet man uzteko tik pasus nuvezti ir prisiregistruoti pasakius,kad zmones dirba.
o uzgincyti manau visada galima, tik kazkoks laiko terminas yra (5 metai ar kiek bijau net pameluot) ir manau kad logiskai mastant mociute gali savo dali perrrasyt anukui(o broliai jei jie yra bendrasavininkai- tai neturi teises but uzspaude tos namu knygos, nes ji kaip ir jiems lygiom teisem priklauso mociutei, nes ji bendrasavininke to turto
manau notaro sekretore daugiau galetu papasakot arba pats notaras, nuo a iki z
*


To anuko mama,mociutes dukra.Na is tikruju tas anukas tai yra mano brolis biggrin.gif O mano mama yra tokia,kad gyvena uzsieny ir pagal ja nereikia to namo nei jai nei jos vaikams doh.gif Nors mociute visada norejo viska palikti dukrai,manau jei mama turetu kazkokia namo dali ant saves,tai ja perduoti mano broliui butu visai lengva.O dabar pagal mane tai tas anukas gaunasi tuose namuose kaip pasalinis zmogus,ir nemanau,kad mociutes sunus taip lengvai leis jam ten prisiregistruoti,o tuo labiau kazkokio turto gauti.
Kristyna
QUOTE(DOMINUKE @ 2010 03 15, 14:21)
To anuko mama,mociutes dukra.Na is tikruju tas anukas tai yra mano brolis biggrin.gif O mano mama yra tokia,kad gyvena uzsieny ir pagal ja nereikia to namo nei jai nei jos vaikams doh.gif Nors mociute visada norejo viska palikti dukrai,manau jei mama turetu kazkokia namo dali ant saves,tai ja perduoti mano broliui butu visai lengva.O dabar pagal mane tai tas anukas gaunasi tuose namuose kaip pasalinis zmogus,ir nemanau,kad mociutes sunus taip lengvai leis jam ten prisiregistruoti,o tuo labiau kazkokio turto gauti.
*



Gan paini ta jūsų situacija, bet reiktų labai aiškiai atskirt kas yra turto savininkas(ai) o kas tik, kaip jūs sakote "priregistruoti", t.y. deklaravę savo gyvenamąją vietą. Jeigu savininkas yra močiutė, o sūnūs tik "priseregistravę", tai tik po jos mirties turtas bus dalinamas arba pagal testamentą (jei toks yra ar bus) arba pagal įstatymą. Neaišku kokiu būdu jūsų mama atsisakė, o jos broliai pasidalino tą turtą?
Bet kokiu atveju jokios "namų knygos" nesuteikia jokių teisių, esmė - kas yra savininkas. Jei visgi močiutė ir du jos sūnūs yra turto (namo) bendrasavininkai, tuomet vistiek su savo dalimi močiutė gali daryti ką nori (surašyti testamentą anūkui, padovanoti ar pan.), jei nieko nedarys po jos mirties jos dalis atiteks visiems vaikams po lygiai.

P.S. Turėkite omenyje, kad bet kokie sandoriai (tarp jų ir dovanojimo, testamentas ir kiti) gali būti užginčijami teisme.
edicike
Laba diena,

Informuokite ,koki procenta reikia moketi valstybei ,kai daromas buto dovanojimas marciai? Ar padovanotas butas priklausys tik jai ar abiems su vyru?Aciu 4u.gif
melynas dangus
QUOTE(edicike @ 2010 03 16, 09:48)
Laba diena,

Informuokite ,koki procenta reikia moketi valstybei ,kai daromas buto dovanojimas marciai? Ar padovanotas butas priklausys tik jai ar abiems su vyru?Aciu 4u.gif
*



nuosavybės teise priklausys tam, kam dovanojama. mokestis bus 15 procentų nuo turto vertės (minus neapmokestinami 8000 litų per mokestinį laikotarpį)
Papildyta:
smile.gif+2010 03 15, 13:08-->
QUOTE(Gintarėsmile.gif @ 2010 03 15, 13:08)
Labai ačiū, gal galit plačiau apie tą išlaikymą, nes būtent ne šeimos nariui.Čia tikriausia pas Notarą , pasakai ko reikia ir padaro?
*


Taip, užsiregistruojat pas notarą, jis jums pasako, kokius dokumentus atsinešti. sakot, kad norit išlaikymo iki gyvos galvos sutartį daryti. Viskas šabloniška - asmuo A yra rentos gavėjas, o asmuo B - rentos mokėtojas. Asmuo A perleidžia nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą asmeniui B, o pastarasis įsipareigoja pagal poreikį iki mirties prižiūrėti asmenį A. į priežiūrą įeina aprūpinimas tiek pinigais, tiek ir paslaugomis (priklausomai nuo asmens A sveikatos būklės ir gebėjimo pasirūpinti pačiam savimi). Paprastai, jei perleidžiama gyvenamoji patalpa, tai įtraukiama sąlyga kad asmuo A pasilieka gyventi toje patalpoje iki mirties, arba asmeniui A gali būti suteikiama kita gyvenamoji patalpa (su jo sutikimu). kartais į sutartį įtraukiama ir asmens B pareiga asmenį A palaidoti, prižiūrėti kapą ir pan.
asmuo B įregistruoja tokią sutartį registrų centre, kur pažymima, kad turtas yra apsunkintas išlaikymo iki gyvos galvos (kitaip vadinamos rentos) sutartimi, ir asmuo B negali tokiu turtu laisvai disponuoti (be asmens A sutikimo).
Dėl sutarties nuginčijimo ar nutraukimo, tai asmuo A gali teismo keliu nutraukti tokią sutartį įrodęs, kad asmuo B nevykdo savo pareigų rūpintis ir išlaikyti.
O nuginčyti tokį sandorį galima bendraisiais santorių nuginčijimo pagrindais (sandoris sudarytas dėl apgaulės, ar smurto ar realaus grasinimo, arba asmuo sudarydamas sandorį buvo tokios būklės, kad negalėjo suprasti ką daro, arba sandoris sudarytas iš esmės suklydus ir pan.)
Sėkmės.
Gintarė:)
Labai dėkoju kad nepatingėjot išsamiai paaiškint 4u.gif
O jei buto savininkai yra du?vyras ir žmona- tai tvarka ta pati ar reikia laukti kol liks tik vienas?koks baisus klausimas doh.gif unsure.gif
Gintarė:)
Deja keisti nebeleidžia, paspaminsiu:
dar norėjau paklaust o tai jei senukai sudarytų paprasčiausią testamentą pas Notarą , bet palikimas būtų ne šeimos nariui, tai perimant turtą vistiek reikės mokėt valstybei tuos 15 proc. - 8000lt. vertės? g.gif
vietine1986
sveiki atejau cia pas jus su klausimu mano tevukai noretu palikti man savo buta bet nori kad as ji teisiu netureciau iki tada kol abieju nebebus verysad.gif kokiu budu jiem perasyti man buta kad nereiktu moketi ten visokiu valstybes mokesciu ?ir norejau paklausti ar yra toks perasymo budas kad jo nebegaletu pakeiti bijau kad jei isvaziuociau i uzsieni neperasytu sesei buto ar broliui nes jie jau gave is seneliu palikimus as vis dar nieko negavau ir tikiuosi bent tevai man ka nors paliks blush2.gif
melynas dangus
smile.gif+2010 03 16, 16:55-->
QUOTE(Gintarėsmile.gif @ 2010 03 16, 16:55)
Deja keisti nebeleidžia, paspaminsiu:
dar norėjau paklaust o tai jei senukai sudarytų paprasčiausią testamentą pas Notarą , bet palikimas būtų ne šeimos nariui, tai perimant turtą vistiek reikės mokėt valstybei tuos 15 proc. - 8000lt. vertės?  g.gif
*



gavus turtą testamentu apmokestinama kitu pagrindu ir mokesčio tarifas yra 5-10 procentų nuo vertės. (5 proc jei turto vertė iki 500 000 Lt ; 10 proc - jei daugiau kaip 500 000 lt). neapmokestinama lygtais pirmieji 10 000 lt.
Papildyta:
QUOTE(vietine1986 @ 2010 03 16, 17:20)
sveiki atejau cia pas jus su klausimu mano tevukai noretu palikti man savo buta bet nori kad as ji teisiu netureciau iki tada kol abieju nebebus  verysad.gif kokiu budu jiem perasyti man buta kad nereiktu moketi ten visokiu valstybes mokesciu ?ir norejau paklausti ar yra toks perasymo budas kad jo nebegaletu pakeiti bijau kad jei isvaziuociau i uzsieni neperasytu sesei buto ar broliui nes jie jau gave is seneliu palikimus as vis dar nieko negavau ir tikiuosi bent tevai man ka nors paliks blush2.gif
*



perleidimo būdas, kuomet nuosavybės teisė pereina tik po mirties yra testamentas. tačiau testamentą galima anuliuoti arba pakeisti. apsisaugojimo priemonių nuo to nėra.
Visi kiti būdai nuosavybės teisė perkelia iš karto. bet galima palikti sąlygą, kad buvę savininkai lieka gyventi iki mirties.
Jeigu esate tikra dukra, tai gavus turtą bet kuriuo būdu mokesčio valstybei nebus
Liutukeee

Laba diena!Norejau paklausti:
Esu vienintele dukra,tai mamos butas po jos mirties atiteks man.Ar vertetu rasyt testamenta arba daryt dovanojima dabar?Kaip geriau finansiskai?

Ir dar:mama turi kaimo sodyba kartu su broliu.Bet po mirties noretu perleisti ta sodyba dar kitam broliui.Kaip geriau daryt?Turbut reiktu dabar jai ir tam broliui(kuriam irgi priklauso sodyba)vaziuot pas notara ir perrasyt sodyba dar kitam broliui?O ar svarbu pas koki notara pasirasinetu(turiu galvoje kokiame rajone,nes sodyba viename,o visi trys-broliai ir sesuo gyvena skirtinguose rajonuose).Ar jei sodyba Rokiskio rajone-tai ir notaras tuributi Rokiskio rajone?
melynas dangus
QUOTE(Liutukeee @ 2010 03 17, 14:04)
Laba diena!Norejau paklausti:
Esu vienintele dukra,tai mamos butas po jos mirties atiteks man.Ar vertetu rasyt testamenta arba daryt dovanojima dabar?Kaip geriau finansiskai?

Ir dar:mama turi kaimo sodyba kartu su broliu.Bet po mirties noretu perleisti ta sodyba dar kitam broliui.Kaip geriau daryt?Turbut reiktu dabar jai ir tam broliui(kuriam irgi priklauso sodyba)vaziuot pas notara ir perrasyt sodyba dar kitam broliui?O ar svarbu pas koki notara pasirasinetu(turiu galvoje kokiame rajone,nes sodyba viename,o visi trys-broliai ir sesuo gyvena skirtinguose rajonuose).Ar jei sodyba Rokiskio rajone-tai ir notaras tuributi Rokiskio rajone?
*



Jūs, kaip dukra esate pirmos eilės paveldėtoja. jei motina nebus santuokoje ir nėra kitų jos vaikų, tai jūs vienintelė ir paveldėsite.
Dės sodybos dalies, tai Jūsų motina gali arba rašyti testamentą tam konkrečiam turtui tokiu atveju brolis paveldės tik tai, kad nurodyta testamente, o visas kitas turtas eis pagal įstatymą - t.y. jums.
Arba iki mirties gali savo dalį dovanoti ir parduoti tam broliui. Čia jau jos apsisprendimas, kaip ji nori daryti. parduodant turtą galima eiti pas bet kurį notarą bet kuriam mieste.
Liutukeee
QUOTE(saulute85 @ 2010 03 17, 14:25)
Jūs, kaip dukra esate pirmos eilės paveldėtoja. jei motina nebus santuokoje ir nėra kitų jos vaikų, tai jūs vienintelė ir paveldėsite.
Dės sodybos dalies, tai Jūsų motina gali arba rašyti testamentą tam konkrečiam turtui tokiu atveju brolis paveldės tik tai, kad nurodyta testamente, o visas kitas turtas eis pagal įstatymą - t.y. jums.
Arba iki mirties gali savo dalį dovanoti ir parduoti tam broliui. Čia jau jos apsisprendimas, kaip ji nori daryti. parduodant turtą galima eiti pas bet kurį notarą bet kuriam mieste.
*


Labai Jums aciu uz toki greita atsakyma!
Beda ta,kad mama jau nevaiksto,o notarai kazi vaziuoja i namus(gal zinote blush2.gif ),ir jauciu,kad gali buti jog nenoretu tvirtinti testamento,nes gali atrodyti,kad mama per silpna kazka spresti?Tokiu atveju mamos dalis sodybos atitektu man?O as turbut turesiu priimt visa man atitenkanti turta?Juk negalesiu nueit pas notara ir sakyt:buta as imu ,o sodybos dali atiduodu dedei(mamos broliui)?Turbut pirma tureciau tvarkytis dokumentus ant saves ,o tada tik dovanot dedei?
astarte12
QUOTE(Liutukeee @ 2010 03 17, 13:49)
Labai Jums aciu uz toki greita atsakyma!
Beda ta,kad mama jau nevaiksto,o notarai kazi vaziuoja i namus(gal zinote  blush2.gif ),ir jauciu,kad gali buti jog nenoretu tvirtinti testamento,nes gali atrodyti,kad mama per silpna kazka spresti?Tokiu atveju mamos dalis sodybos atitektu man?O as turbut turesiu priimt visa man atitenkanti turta?Juk negalesiu nueit pas notara ir sakyt:buta as imu ,o sodybos dali atiduodu dedei(mamos broliui)?Turbut pirma tureciau tvarkytis dokumentus ant saves ,o tada tik dovanot dedei?
*


Notarai važiuoja į namus, pakalbės su Tavo mama ir nuspręs, ar ji protiškai sveika. Jei tik fizinė negalia, nieko baisaus.
melynas dangus
Vaziuoja i namus, bet lygtais tik tie, kurie yra "priskirti" tai teritorijai ir už dvigubas kainas.
kurie priskirti jūsų teritorijau galit rasti www.notarai.lt
Liutukeee
QUOTE(saulute85 @ 2010 03 17, 16:01)
Vaziuoja i namus, bet lygtais tik tie, kurie yra "priskirti" tai teritorijai ir už dvigubas kainas.
kurie priskirti jūsų teritorijau galit rasti www.notarai.lt
*


Aciu Jums,skambinausi-tai sake,kad vaziuoja,bet vistiek sandoriu netvirtina,gales tik igaliojima isduoti pvz.man.Ir tai kainuotu virs 80lt.(zodziu turbut net daugiau nei dvvigubai) doh.gif
Rimant3
Sveikos, turiu didelį rūpestį ant galvos. Man reikia padalinti dviejų kambarių butą pusiau, o aš nežinau kur kreiptis. Pagal dokumentus man jo pusė priklauso, pagal močiutės palikimą, o kita pusė mano piktajai seseriai. Jau susitvarkiau, kad gaučiau atskirą lapelį už puse buto (mokesčiams). Norėjau paklausti, kur reikėtų kreiptis dėl pačio buto padalijimo, nes skola kaupiasi už mano seserį ir aš bijau, kad aš viską sumokėdama neprarasčiau buto. Gal turit kokių minčių? unsure.gif
Kristyna
QUOTE(Rimant3 @ 2010 03 21, 23:30)
Sveikos, turiu didelį rūpestį ant galvos. Man reikia padalinti dviejų kambarių butą pusiau, o aš nežinau kur kreiptis. Pagal dokumentus man jo pusė priklauso, pagal močiutės palikimą, o kita pusė mano piktajai seseriai. Jau susitvarkiau, kad gaučiau atskirą lapelį už puse buto (mokesčiams). Norėjau paklausti, kur reikėtų kreiptis dėl pačio buto padalijimo, nes skola kaupiasi už mano seserį ir aš bijau, kad aš viską sumokėdama neprarasčiau buto. Gal turit kokių  minčių?  unsure.gif
*



Jei dalys aiškiai atidalintos (pvz. abiem priklauso po 50%) savo dalies tikrai neprarasit. Jei teismas priteistų skolą piktajai seseriai, tai iš jos dalies ir išieškotų. Jos dalis galėtų būti parduodama iš varžytinių ir turėtumėt galimybę tą dalį įsigyti. Taip pat galit sumokėt skolą už seserį ir pati pareikšt jai ieškinį. Bet kokiu atveju siūlyčiau pasikonsultuot su teisininkais, netgi galiu rekomenduot smile.gif
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.