Pagalbos!
Nusipirkę sklypą (dokumentuose nurodyta, kad sklype jokių apribojimų, servitutų ar pan. nėra), norėjome pradėti seno namo rekonstrukciją, bet miesto vandentiekio direktorius neleidžia pradėti rengti namo projekto, mat prieš keliolika metų jie savavališkai per mūsų sklypo vidurį nutiesė vamzdžius ir prijungė vandenį dar dviem kaimynams bei įrengė šulinį, o rekonstruojant / plečiant seną namą, būtų pažeistas reikalavimas nevykdyti jokių darbų 5 metrų spinduliu nuo vamzdyno. Deja, visa tai buvo įrengta be jokių dokumentų (be projekto, savininkų sutikimo); vandentiekio vadovas net nežino, kurioje vietoje yra tie vamzdžiai ir šulinys. BE TO vandentiekio darbuotojai, maždaug 2005 m. savavališkai tiesdami vamzdyną, patys nesilaikė to reikalavimo dėl 5 metrų atstumo: vandens šulinys įrengtas poros metrų atstumu nuo mūsų mūrinio ūkinio pastato pamatų. Kilus konfliktui, Statybų inspektorė skėsčioja rankomis ir sako, kad taip negalį būti (bet yra) ir nežino, ką daryti toliau; vandentiekio direktorius reikalauja, jog, norėdami statyti namą, už savo pinigus parengtume ir įgyvendintumėme projektą, kad šulinys/vamzdžiai būtų paslinkti į mūsų sklypo šoną (išlaikant vandens prijungimą dviem kaimynams). Deja net ir tuomet nebūtų išlaikytas 5 metrų atstumas nuo ūkinio pastato [arba namo, jei jį vis gi leistų statyti]. Mūsų architekto nuomone, dar galima būtų nutiesti vamzdžius po ūkinio pastato arba namo pamatais ir šulinį su skaitikliais/kranais įrengti rūsyje (nelabai suprantu, ar taip galima ir ką tai reiškia); bet ir šiuo atveju, tai reikštų mūsų teisės laisvai disponuoti turima žeme apribojimą, kurio dabar nėra (vandentiekio direktorius vis tiek reikalauja, kad projektuodami/įrengdami vandentiekio sistemą, viską suprojektuotumėte ne tik sau, bet būtinai dar ir savo kaimynams!) Jis net pareikalavo pateikti kitą topografinę nuotrauką, mat iš dabartinės (mūsų sklypo nuotraukos), nesimato visų vamzdžių kitų 2 kaimynų sklypuose. Kreipėmės į savivaldybės teisininkę: laukiame atsakymo; visą savaitę esame vaikomi nuo vieno valdiško stalo prie kito - o ką toliau daryti, niekas nepaaiškina.
Taigi, kaip galėtume pradėti projektuoti namą ir panaikinti nedokumentuotą sklypo apribojimą? Kaip mums elgtis?
1. Kažką daryti (bet konkrečiai ką?) ir siekti, kad kadaise savavališkai nutiesti vamzdžiai būtų iškelti iš mūsų sklypo? Kaimynai turi galimybę prisijungti vandenį iš kitų vandentiekio šulinių (deja tai jiems arba vandentiekiui kainuotų, o direktorius pasakė vandentiekis ne melžiama karvė.
2. Nieko nedaryti ir palaukti, kol žiemą senas vamzdis užšals/trūks (anot buvusios namo savininkės, tai įvyksta kiekvieną šaltą žiemą) ir tiesiog neleisti vandentiekio darbininkams vėl išknisti mūsų sklypo; tuomet vandentiekis privalėtų? suprojektuoti naują vamzdyną ne per mūsų sklypą, visiems kaimynams atskirai?..
3. Nesant jokių techninių dokumentų, žmogus, mums daręs topografinę nuotrauką, šulinio ir vamzdžių vietą topografinėje sklypo nuotraukoje pažymėjo "maždaug, iš akies". Sužinojęs apie problemą, jis siūlo:
- tiesiog perdaryti topografinę nuotrauką, "parodant" vamzdžių/šulinio vietą "bet kur"; arba
- tiesiog visai nerodyti tų vamzdžių (teoriškai, pagal mūsų kadastro dokumentus/vandentiekio dokumentus, jų ten net nėra) ir projektuojant namą iš naujo projektuoti vandens prijungimą tik sau (o kaimynai lai rūpinasi prijungimu patys) (bet vandentiekio vadovas nesutinka pasirašyti tokios naujos topografinės nuotraukos, nes žlugta jo planai įteisinti neteisėtą vamzdyną).
Taigi: teisiškai mūsų sklypas be apribojimų. Bet anot vandentiekio vadovo jis mums savo sklype nieko daryti neleidžiąs, nes ten kažkur per visą sklypą, per vidurį, nutiestas vamzdis ir vanduo prijungtas 2 kaimynams.
Ar yra koks nors įstatymas/teisės aktas, įteisinantis tokias nelegalias vandens tinklų statybas? Kiek žinau, pastatai tai gali būti įteisinti, jeigu nepažeidžiami kiti įstatymai arba teisės aktai. O mūsų atveju vandentiekis juk pažeidė nuostatą dėl neužstatymo 5 metrų atstumu, dėl savavališkų statybų privačiame sklype be raštiško sutikimo/leidimo ir pan.
Iš anksto labai dėkoju už atsakymą.
Tas vandens baronas labai pasipūtęs. Neina jam pačiam užpakalio pačirškint už tokią saviveiklą? Manau Jums reikėtų su rimtu advokatu pakalbėt.
Ar jums būtina jungtis prie jo vandentiekio ir dėl to nenorit konfliktų?