Sveiki visi.

Esame paėmę banko paskolą namo statybai. Namas pastatytas, įrengtas, paskolą bankas išmokėjo visą jau prieš metus.
Šiandien sulaukiau banko skambučio. Prašo pervertinti turtą, nes tipo turto vertė sumažėt galėjo, tai išreikalausime skirtumo, jei nebebus toks įvertinimas kaip buvo...Žodžiu bla bla bla...Ar teisėtai jie šito prašo? Juk nuo to niekam geriau nebus, nes turtą įvertins tokia pat suma, o kentės tik mūsų šeimos piniginė, nes turėsime už vertinimą sumokėti apie 200 lt.

Gal kažkam jau taip pat bankai skambinėja ir prašinėja?

pasiskaityk konkreciai savo sutarti ir bus aisku - teisetai ar ne.

Beje, is kur zinai, kad turta ivertins ta pacia suma - nekilnojamo turto ir zemes kaina dabar yra nukritusi. O bankas nori buti isitikines, ar tikrai uzstatytas turtas siandien yra vertas paskolos

Koks man skirtumas ar vertas paskolos ar ne...Tada jie paskolą suteikė, tai ką dabar atims? Nesąmonė kažkokia. O turtą esu 100 proc. įsitikinusi, kad įvertins tiek pat.

Sutarties su savimi neturiu, todėl ir įdomu pasidarė.

nu jum galir jokio, o va bankas tai pralos, jei dave sakykim 200t, o dabar bustas vertas tik 100t, vadinasi, jei jus tampat nemokus, bankas atima nama, ji parduoda uz 100t o likusius pinigus kazkaip dar is jusu turi issireikalauti.... pas mus sutarty itrauktas punktas kad bankas tokio dalyko gali paprasyti... o del turto vertes tai ziurint kada ja nustatinejot, as tai nebuciau 100proc tikra....

Nebūkit tokia įsitikinusi..Tikrai įvertins mažesne suma..Mes pervertinom, tai jau su pastatytu pastatu suma žymiai sumažėjo... Neva kainos nukritusios, ir sistema taip skaičiuoja.. O šiaip tai skaitykite savo sutartį, ten turėtų būti viskas parašyta...Čia jums niekas nepasakys gali ar ne..Jei sutartyje tai nenurodyta, tai lai patys ir vertina jei jiems reikia...Jei sutartyje nurodyta kad gali, reiškias turėsite tai padaryti...

bankas reikalauja is visu, kuriem kyla problemu su mokejimais - uztenka karta paveluoti pora dienu sumoketi, tai jau buna pavojaus signalas...
todel reikia moketi laiku.

Nei vieno karto nesame per 2 metus užvėlavę padaryti įmoka (tiksliau pats bankas nuskaičiuoja). O šiandien kai pasake, kad jei mūsų namas nebe tokios vertes bus kaip buvo, tai jums pridėsime 1 proc prie maržos. Tai kur čia teisybė???? Gaunasi, kad 500 lt. mums padidėtu paskolos įmoka per mėnesį...Aš manau, kad viską jie daro tyčia, nes mes paskolą paėmę eurais, mums palūkanos šiandien keičiasi ir paskola sumažėja visu 1500 lt., tai todėl sumastė šitaip padidinti maržą. Absurdas kažkos..
O dėl vertinimo tai esu įsitikinusi, nes turtą vertina mano bendradarbė Ir įvertins tiek, kad tik bankas plėšikas iš mūsų neatimtų tų 500 lt. per mėnesį

padarykit reklama bankui labai jau idomu, kuris cia taip vienasaliskai nekeiciant sutarties nori nauja marza ikalt

Swedbank'as. Taip ir pasakė turime teisę vienašališkai keisti sutartį ir jūs turėsite maržą nebe 0,8, o 1,8. Tai vat kaip yra daroma.

Beje vakar per paskutinę instancija labai gerai apie bankus šnekėjo, ir konkrečiai apie Swedbanką.

klausdama jau zinojau, kad Swedbankas - tik jis vienintelis gali visokiu absurdu sugalvoti
su jais paskritai bet kokiais klausimais bendraut yra nervu tampyams - paprastos korteles saskaita uzdaryt turejau 3 kartus i banka eiti ir tris prasymus rasyti ir iki siol nesu tikra, kad jau uzdaryta jauciu kada reiks dar karta nueit o jau apie busto paskolu bajerius, tai isvis kalbos net nera, kiek ten nesamoniu daro...

Tai įsivaizduok kaip man teisininkei dirbant su tokiomis bylomis tai turi atrodyti? Jie mane stačiai kvaile laiko ir dar akis drasko..

2Oziaragė:
Kaip teisininkė turėtumėte suprasti, kad skambinimas ir prašymas nėra Reikalavimas. Tai geriausiu atveju traktuotina kaip Pasiūlymas.
Tai tegu Švedai persivertina patys, jei įsigeidė, patikėkit, tai ne 200Lt kainuos, ir vertė nebus tokia pati...

kazkaip liudna kai teisininkai apskritai tokias temas kuria...

O kas čia liūdno? Aš papraščiausiai norėjau sužinoti ar yra daugiau nukentėjusių nuo tokio banko ,,pasiūlymo". Bet pasirodo vien mūsų mieste pažįstamų yra n su tokiais ,,pasiūlymais".

Man tai gal labiausiai įdomu kaip jūsų pažystama įvertins turtą ta pačia suma, kai visoje LT NT kainos kritusios, o pas jus ne...

Ji sutiko tai padaryti ir jau buvo parengusi bankui pažymą, bet, deja jos nepasiraše kitas vertintojas (turi pasirašyti du vertintojai). Tad dabar lauksime banko laiško, kuriame pasak jų bus mums skirta bauda (neaišku už ką) ir įpareigojimas keisti sutartį, arba gražinti jiems panašiai 140 000 lt, arba kažką papildomai įkeisti.
Kai gausim tokį laišką, keliausim į teismą, nes mes sutarties sąlygas vykdėme, o jie pasirodo ne.
Raštu jokio prašymo pervertinti turtą negavome (tik telefoninį skambutį).

Manyčiau , kad temą reiktų sukti apie galimą Reikalavimą užstato padidinimui- kaži ar apie tai paskolos sutartyje nieko neįsriegta?

Taipogi reikia atkreipti dėmesį, kokiomis sąlygomis Švedai gali nutraukti sutartį.

Prie to paties pasiskaičiau savo indėlio sutartį, na ir ką Jūs manote- ogi norėdamas ją nutraukti aš turiu pranešti prieš 1mėn ir prarandu visas sukauptas palūkanas.
Nagi o kita šalis (Švedai)- gali bele kada susimysliję sutartį nutraukti, išmokėdama tik sukauptas palūkanas ir grąžindama indėlį.....

Reziume: Švedai tikrai jau moka sutartis rašyti Savo naudai, taip kad pasiskaitykite Jas.

Sutartį pagal mūsų sutartį jie gali nutraukti įspėję raštu prieš 15 dienų, jeigu mes vėluojame įmokėti įmoką daugiau nei 30 dienų, jei pateikėme kokius nors klaidingus duomenis apie užmokestį, būstą išnuomavome ir t.t. Nei vienos iš šių sąlygų nesame pažeidę.

Apie užstato padidinimą irgi nėra užsiminta. Tuo labiau apie maržos keitimą.

Bus įdomu kai gausime laišką. Sake, kad kitiems išsiuntinėjo, tik vat pažįstamų tarpe nieko nėra. Gal kas yra gavęs?

Įdomu ką švedai tam laiške užgiedos, kaži ar LR CK-e nieko apie užstato turėtojo TEISES kartais tik nėra?

Na ką, užgiedojo pakimusiu balseliu...Gavome mes tą laišką, kuriame...nieko doro neparašė..Jokio sutarties punkto pagal kurį reikalaujamą NĖRA
Parašyta taip, kadangi kyla abejonių dėl tinkamo kredito sutarties sąlygų vykdymo, t.y. ar užtikrinamas kredito sutartyje nustatytas kredito ir bankui įkeisto turto rinkos vertės santykis.
Toliau rašoma: prašome atvykti į banką iki spalio 13 d. ir rasti abiems priimtina sprendimą. Nevykdant to ką jie liepia, grasina sutartį nutrauktį. Taip, kad nei jokios baudos kaip jie grasino, nei nieko kito.
Vyras šiandien nuo 8 ryto jau banke buvo ir jie vėl gieda savo giesmelę, kad pateikite turto vertinimą. Tik baisiausiai, kad jie nefiksavo jo atvykimo, tad rašysiu atgal jiems raštą, kuriame prašysiu tinkamai vykdyti sutartį ir neieškoti to ko nepametę.

Vakarykštė Paskutinės instancijos laida viską paaiškino. Tai NETEISĖTA

Maziau publicistika ziurekit.

2atsuktuvas:
Į PM nerašysiu, norėtusi, kad tokios pastabėlės būtų paremtos elementariomis juridinėmis žiniomis, ar bent jau žinomais faktais.

2Oziarage:
Jei Paslūlymas yra raštiškas, tai ir Atsikirtimas tox pats turi būti.
Lai darosi Švedai tą įvertinimą už savo babkes ir tinkamai vykdo Sutartį.

Atsikirtimą parašiau, nunešiau, užregistravau, kopiją pasidariau, man uždėjo spaudą gauta. Nuėjau pas savo vadybininkę su registruotu tuo raštu, o ji man vos neverkia, kad kokie mes kvaili, baudą gausime, ko mes čia spyriojamės ir t.t. Nesiaiškinau nieko. Sakau bauskite, ką norit darykit, mes baudą skųsim teismui. Ir ką.... Jau visas mėnuo tylu. Nei baudos nei sutarties nutraukimo. Galvoja...

Kur tau neverks vadybininkė- mat Švedai durnelių suradimo Planus savo darbuotojoms nustatė- dabar nudirs kailiuką, kad Jūsų nepavyko prigąsdinti...

Iš esmės tai yra Kreditoriaus bandymai susimažinti SAVO riziką defacto nuvertėjus užstatui.
Jei jau to pageidauja- tegu tai atlieka už SAVO lėšas, pas KITAI sutarties šaliai Priimtiną vertintoją.

Malačiai "Paskutinės instancijos" kūrėjai, bent vieną kartą rimtą reikalą į dienos šviesą išvilko.
Respect Jiems.

idomu, labai pasidare,
gal kada uzeina temos autore ir galetu pasidalinti savo patirtimi ir kuom viskas baigesi.
Aciu