Kiek kainuoja namo statybos?! 3 tema

#433
QUOTE(ilonux @ 2009 12 09, 15:05)
Mes irgi ne pirsto nepridejom, o jei butume prideje, tai butume su plaktuku pirstus nusidauze lotuliukas.gif Bet pas mus state brigada...Bet uzsakymais ir tiekimu tai patys rupinomes, t.y. MB...


Pas mus buvo toks susitarimas - jei randam kokias medziagas pigiau pirkti nei samatoje nurodyta- perkam pigiau ir skirtuma minusuojam is samatos. Tai tik klinkeri ir keitem samatoj, nes norejom kitokio... Gal ir buvo galima ka pigiau rast, bet neradom, arba blogai ieskojom biggrin.gif
Atsakyti
#434
Aistuzele, nevark biggrin.gif 4u.gif As jau supratau, kad normaliai civilizuotai sioje temoje diskutuoti NEIMANOMA, cia tas pats, kas pesiotis su pliku lotuliukas.gif
Atsakyti
#435
QUOTE(Nasty Fairy @ 2009 12 09, 15:17)
Aistuzele, nevark  biggrin.gif  4u.gif  As jau supratau, kad normaliai civilizuotai sioje temoje diskutuoti NEIMANOMA, cia tas pats, kas pesiotis su pliku  lotuliukas.gif


Visiskai su jumis sutinku- sioje temoje tik dvi nuomones- "arba mano, arba neteisinga" lotuliukas.gif
Atsakyti
#436
QUOTE(aistuzele @ 2009 11 30, 11:52)
Namo tipas: karkasinis, vienšlaitis 10x15m
Namo plotas: 150 m2
Šildomo ploto: 115 m2 ( grindinis šildymas)
Šildymo būdas: kietas kuras

Dėžutės sąmata ( pamatai, karkasas, pilna išorinė apdaila (medinės dailylentės), dalinė vidinė, stogas, visas pilnai apšildytas, vidui iškeltos pertvaros, susuktas gipso kartonas langai, lauko durys, terasa 3x15 m) 102 585 lt
Grunto tyrimas 500 lt
Įregistravimas 1500 lt
Elektros atvedimas iki sklypo, transformorinės renovavimas 7500 lt
Vandens gręžinys 4600 lt
Nuotekos uponor 7000 lt
Šildymas(kanalizacija, vandentiekis, grindinis šildymas, katilinė medžiagos bei darbas) 16000 lt
Elektros išvedžiojimas bei pajungimas medžiagos plius darbas 3300 lt
Kaminas 2200 lt
Dokumentai 3500 lt
laminatų, plytelių, tapetų, kriauklių, kranų nerašysiu čia į sąmatą, nes kiekvienas perkasi tai kas jam patinka ir gali sau tai leisti.
Skaičiuojam ką turim: 148 685 lt

Kiemo tvarkymas, grįsta akmenimis, tvora numatoma pavasarį, nes dabar ir tikslo bei laiko nėra, tvora bus medinė, pjautinių rąstų, sąmata 4500 lt

Tai dabar kalkit prie kryžiaus, pasakokit, kad pasistačiau popierinį namą. Beja, mums jį reikėjo įvertinti, buvo atvažiavęs ekspertas ir sakė, kad seniai matė taip gerai pastatytą karkasinį namą.

Tiesa, išsamumo dėlei, medžiagas supirkinėjom patys, daug ką gavom su didelėm nuolaidom, kai kur siekė iki 65 proc, medžiagoms netaupyta, visur kaip priklauso plėvelės, paroc vata, visgi norisi turėti šiltą namą. Statant nemažai prisidėjo ir vyras, bet šiaip beveik visą darbą atliko 3-4 priklausomai nuo situacijos darbininkai, patentininkai  mirksiukas.gif


Papildyta:
Sveiki visi,
jau senokai skaitinėju Jūsų pokalbius, matau labai aršios čia diskusijos wink.gif.
Labai sudomino Aistužėlės žinutė su karkasinio namo kainos paskaičiavimu. Na tarkim, suteikė vilties smile.gif, taigi nusprendžiau įsilieti į diskutuojančių gretas.
Aistužėle, mes jau kurį laiką mastome apie karkasinio namo statybą Vilniaus rajone sodų bendrijoje (turim ten 6-ių arų sklypą). Buvome susitikę su keliais rangovais ir su gamintojais. Kol kas esame neapsisprendę, nes gauti pasiūlymai nenuteikia optimistiškai. Būtų nuostabu, jei galėtum pasidalinti savo patirtim, nedaug kas aplink statosi karkasinius, tai net pasitart nėra su kuo.


[FONT=Courier][FONT=Impact]
QUOTE(aistuzele @ 2009 11 30, 11:52)
Namo tipas: karkasinis, vienšlaitis 10x15m
Namo plotas: 150 m2
Šildomo ploto: 115 m2 ( grindinis šildymas)
Šildymo būdas: kietas kuras

Dėžutės sąmata ( pamatai, karkasas, pilna išorinė apdaila (medinės dailylentės), dalinė vidinė, stogas, visas pilnai apšildytas, vidui iškeltos pertvaros, susuktas gipso kartonas langai, lauko durys, terasa 3x15 m) 102 585 lt
Grunto tyrimas 500 lt
Įregistravimas 1500 lt
Elektros atvedimas iki sklypo, transformorinės renovavimas 7500 lt
Vandens gręžinys 4600 lt
Nuotekos uponor 7000 lt
Šildymas(kanalizacija, vandentiekis, grindinis šildymas, katilinė medžiagos bei darbas) 16000 lt
Elektros išvedžiojimas bei pajungimas medžiagos plius darbas 3300 lt
Kaminas 2200 lt
Dokumentai 3500 lt
laminatų, plytelių, tapetų, kriauklių, kranų nerašysiu čia į sąmatą, nes kiekvienas perkasi tai kas jam patinka ir gali sau tai leisti.
Skaičiuojam ką turim: 148 685 lt

Kiemo tvarkymas, grįsta akmenimis, tvora numatoma pavasarį, nes dabar ir tikslo bei laiko nėra, tvora bus medinė, pjautinių rąstų, sąmata 4500 lt

Tai dabar kalkit prie kryžiaus, pasakokit, kad pasistačiau popierinį namą. Beja, mums jį reikėjo įvertinti, buvo atvažiavęs ekspertas ir sakė, kad seniai matė taip gerai pastatytą karkasinį namą.

Tiesa, išsamumo dėlei, medžiagas supirkinėjom patys, daug ką gavom su didelėm nuolaidom, kai kur siekė iki 65 proc, medžiagoms netaupyta, visur kaip priklauso plėvelės, paroc vata, visgi norisi turėti šiltą namą. Statant nemažai prisidėjo ir vyras, bet šiaip beveik visą darbą atliko 3-4 priklausomai nuo situacijos darbininkai, patentininkai  mirksiukas.gif

Atsakyti
#437
Perskaicius daugeli komentaru, galima isskirti du namo kainu lygius:
1) pirmas, kai zmones stato savo pastangomis karkasini nama, ir visaip kaip stengiasi sutaupyti. Dezutes kaina (pamatai, sienos, stogas, langai ir lauko durys) prasideda nuo 60.000Lt ir neaisku kur baigiasi, bet, tiketina, ties 120.000Lt..
2) antras, kai zmones stato ~200 - 230m² murini nama ir samdo darbininkus. Dezutes kaina (pamatai, sienos, sienu apdaila, stogas, langai ir lauko durys, sinu apsiltinimas, stogo apsiltinimas t.t.) 200-300.000Lt

gal kas turi kokiu kitokiu variantu?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo bruonius: 09 gruodžio 2009 - 16:57
#438
As turiu kitoki varianta

Mano pazystami states namuka 120m2 (as jau buvau pradejes statyti savaji).
Ir kad giedojo kad jiems ji pastatys per menesi ar du uz 100k ir paduos raktelius nuo duru - nesigincijau (gal as vienas skaiciuot nemoku galvojau), aisku kaip bebutu gaila taip neivyko (murinuka is blokeliu fibo jei ka). Siandienos situacija - i namus esame "sukise" panasia pinigu suma (priminsiu - pas mane viso apie 400m2 ir jau miegamasis su darbo kambariu irengti) o pas juos tik pirmas aukstas irengtas (virtuve, svetaine ir wc) - saunuoliai, bet kaina nebuvo tokia apie kuria man vis kalbejo... smile.gif
Todel nuosirdziai siulau taupantiems/optimistams zmonems prie savo samatos prideti kazkoki koeficienta "nenumatytoms islaidoms" (kalba eina ne apie uzuolaidu spalva/kokybe), o apie darbus kaip laiptu betonavimas ir pan.
Atsakyti
#439
QUOTE(bruonius @ 2009 12 09, 17:50)
Perskaicius daugeli komentaru, galima isskirti du namo kainu lygius:
1) pirmas, kai zmones stato savo pastangomis karkasini nama, ir visaip kaip stengiasi sutaupyti. Dezutes kaina (pamatai, sienos, stogas, langai ir lauko durys) prasideda nuo 60.000Lt ir neaisku kur baigiasi, bet, tiketina, ties 120.000Lt..
2) antras, kai zmones stato ~200 - 230m² murini nama ir samdo darbininkus. Dezutes kaina (pamatai, sienos, sienu apdaila, stogas, langai ir lauko durys, sinu apsiltinimas, stogo apsiltinimas t.t.) 200-300.000Lt

gal kas turi kokiu kitokiu variantu?

Turi, bruoniau, turi tongue.gif tik gaila, kad tu sito vistiek nepamatysi lotuliukas.gif nes tu matai tik tai, ka pats nori matyti tongue.gif

Musu butu variantas Nr. 3. Mes murinuka statom savom jegom. Jau net nuotrauka buvau ikelusi ir namo projekta su medziagu samata, bet tu to net nematei, kadangi nenori matyti ir zinoti, kad kartais buna kitaip negu kad tu isitikines tongue.gif

Matyt namas pastatytas uz masesne piginu suma, negu 500t.lt. neturi teises vadintis namu, o tik kartonke, suns buda ir panasiais terminais... verysad.gif Nu ka gi, gyvensiu suns budoi ir busiu laiminga, kad bent tokia turiu bigsmile.gif
Atsakyti
#440
QUOTE(bruonius @ 2009 12 08, 19:55)
as nagrineju klausima ne kas geriau, namas ar butas, bet kiek kainuoja namo statyba. Netiketas temos vingis nunese mus link tikrai idomiu atradimu. pavyzdziui suzinojome, kad 150m² namo statybos kaina yra 25% mazesne uz 3 kambariu buto kaina kazkurtailietuvoje smile.gif kad 160m² nama laisvai galima pastatyti uz 60.000Lt, o uz 120.000Lt nama galima ir pastatyti, ir irengti, ir jame puikiai gyventi. taip pat suzinojome, kad nama galima pastatyti ir uz 800.000Lt ir tai nebus joks tai ipatingas prabangus namas, tiesiog siek tiek isskirtineje vietoje, siek tiek isskirtinis namas. Dar suzinojome, kad Bruonius yra visiskas lopas, nes planuoja pabaigti namo statybas tik sukises 550tukstanciu litu (ir tai dar neaisku, nes pagal teorija, kad planuojama samata reikia daugint is 1.3 -1.5, o kartais ir is 2, tai ir tu 550t neuzteks smile.gif )
Gaila, kad nesuzinojome kaip dar brangiau galima galima pasistatyti nama.. matyt zmones, isleide namui dar didesne suma nei lopas Bruonius sugebejo isleisti, bijo pasirodyti visiskais kvailiais ir buti sutrypti su gruodzio purvu ir dulkemis smile.gif


As nebijau buti sutryptas su dulkemis ir manau kad tamsta siek tiek uzlankstet. Niekada niekas cia tu namu ir islaidu nesulygins, nors visiems to norisi. Visi nori palyginti savo situacija su kito ir sakyti as protingesnis negu tu. Bet cia absurdas, nes viskas turi savo kaina siame gyvenime.
Pats statai- kainuoja laika ir jei uzdirbi daugiau nei statybininkai- neapsimoka paciam statyt. Jei maziau- taip, tada apsimoka.
Pats ieskai nuolaidu- vel laikas, kodel niekas nepaskaiciuoja kiek uztruks tuos pasiulymus surinkt ir po to isanalizuoti?
Na ir dar yra, kad vienas geriau ismano o kitas blogiau, kaip ir ka papiginti, bet cia kaip ir kitus gyvenime, kazkur sutaupai, kazkur daugiau isleidi.

Taip ir atsistoja tie biudzetai i 200t ar 800t. Maziau negu uz 200t nelabai padarys kazkas nama- gal dezuta ir pastatys, bet kol gales gyventi- vis tiek bus daugau pinigeliu isleista.

Ziuriu i kur nuvaziavo diskusija ir manu, kad pigiai prasisukau visumoje- nes jaigu tik deze skaiciuoju tai visai normaliai man gavosi- bet as suskaiciavau VISKA!

Visumoje faina cia su jumis visais tame forume- kas pirmas nuotraukas deti prades? lotuliukas.gif
Atsakyti
#441
QUOTE(Snowpass @ 2009 12 09, 18:39)
Visumoje faina cia su jumis visais tame forume- kas pirmas nuotraukas deti prades? lotuliukas.gif

A kas is tu nuotrauku, jaigu ju vistiek niekas nemato? lotuliukas.gif O jai ir pastebes akies krasteliu, tai dar pamanys, kad siaip kur is i-neto istrauktos biggrin.gif
Atsakyti
#442
QUOTE(Jaudrius @ 2009 12 08, 10:56)
Sveiki, kiek % nuo pradinės vertės  pavyksta nusiderėti? Pasidalinkit patirtimi!


Geras klausimas thumbup.gif
Atsakyti
#443
QUOTE(kliokvarnė @ 2009 12 02, 01:48)
Sindea, sakau, patys juodai dirbam. Nesmdžiau meistrų, bet iš pletkų girdėjau, kad darbas = medžiagos. Tai jei būtų darę meistrai, kaina padvigubėtų. Vietoj 60000, jau būtų 120000.


Tiksliai vedziau visa buhalterija.
Dabar turim;
180m2 dezute su mansarda, t.y. pamatai juostiniai, sieno ytongo blokelius, stogas gotikos siferio, langai ir lauko durys faugos azuolo.
Isleista 168 000 (statinys+5000 projektas).
Is ju statybinem medziagom 102 000Lt, uz darbus 61 000). Patys nestatem nieko, tik tvarkydavom tai, ka "meistreliai" prikiaulindavo.

Sklypa paveldejom, tad nekainavo nieko. Dar reikalingos visos komunikacijos, fasado apsiltinimas ir tinkavimas, juodgrindes ir t.t.

Net neisivaizdavau, kad bus taip brangu. Kol kas statomes is palikimu (su vyru esame vienturciai), bet pinigeliai jau baigiasi, neisivaizduoju, kaip reiks pabaigti, nes paskolu bijau, o atlyginimai biudzetininku.

Suprantu tuos, kurie nori kuo geresniu daiktu. Bet kiekvienas sprendzia pagal savo galimybes.

Vienam lasisa karta per savaite, kitam- per menesi, treciam- karta per metus... Kiekvienam pagal poreiki, suderinta su galimybemis.
Atsakyti
#444
QUOTE(aistuzele @ 2009 12 08, 13:25)
Gautos nuolaidos:

Paroc vata -50 proc ( ne ermitazas, per fizinius asmenis)
OSB 12  - 24 proc
OSB 22  - 20 proc
GKP baltas - 15 proc
Čerpelės -18 proc
Putų polistirolas -24 proc
Visom plėvelėm nuo -15 iki -35 proc
Armavimo tinklas -18 proc
Mediena namo statybai - 11 proc
Terasinės lentos - 10 proc
Dailylentės - 25 proc
Impregnantai dailylentėms - 20 proc

ir t.t. ir pan. Mažiausiai nusiderėta suma buvo 10 proc

Plytelės į namus jei kam dar labai įdomu taip pat pirktos iš bebankrutuojančios firmos, pradinė plytelių kaina 145 lt/m2 nupirkta už 35 lt/m2, kokia nuolaida? -76 proc




Na is esmes visiskai nesvarbu kokios nuolaidos svarbu kokia galutine kaina uz tam tikra ta pacia preke.
O bankrutuojanciu firmeliu ir as noreciau aptikti ax.gif , tada ir daugiau i prieki uzsipirkciau thumbup.gif .
Atsakyti