Namo statybos apribojimai. Žadu pirkti žemės sklypą ūkio paskirties, bet sužinojau, kad jam yra pritakyta kelio sanitarinė zona, taip išeina kad aš negalėsiu statyti ten namo nors ir būdama ūkininkę? Gal kas susidūrėte su tuom, gal visgi kažkaip galima būtų statytis

kelio sanitarine zona prilauso nuo to kelio kategorijos. jeigu ten tik mazas keliukas (na, pravaziavimas, ar gatvele tarp kitu sklypu, skirta vietinems reikmems), o ne rimtas kelias/greitkelis, tai per daug nesuk sau galvos. ta zona bus ~1.5-3m nuo kelio dangos. ji skirta saligatviams, komunikacijoms ir aptarnavimui. ir si zona tikrai likusioje sklypo dalyje nedraudzia statyti.

Susidureme su panašia problema, tiktai musų sklypas patenka į geležinkelio SAZ. Gal kasnors susidure su panašiomis problemomis? Vieta kaunas, sodai už audi cento chemijos prospekte. Gal kasnors praejo jau tos visus kelius ir rado galimybę kaip tą zona sumažinti? Traukinai važinėja tikrai labai rėtai, ir jų praktiškai nesigirdi kadangi geležinkelis eina šlaito apačioje, o skypas randasi virš šlaito ir geležinkelis yra modernizuotas, t.y. įrengti besiūliai bėgiai. Dėl to nėra įprasto tydym tydym....tydym tydym.... Yra tiktai uuuuUUUuuu... Kalbejau su kaimynais, tai sake kai langai uždaryti net nesigirdi nieko. Gal kasnors turi minčių kokių įdomių dėl tokios situacijos?

Man jau patvirtino kaimo plėtros žemėtvarkos projektą sodybvietei, kuriame įkalė kelio apsaugos zonos ribas 10m, nors keliukas tai paprasčiausiai per laukus išvažinėtos automobilių provėžos, kurias palieka 2-jų sodybų šeimininkų automobiliai. Jokiuose planuose nenumatyta, kad jis bus kaip nors pertvarkomas, bet projektuotojai nesismulkino dėl metrų ir pareiškė "negi būsi toks d..., kad prie pat kelio statytum pastatus"
Į zonos ribas ~1.5-3m geriau nesiorientuoti, nes tokių atstumų gali nepatvirtinti.
Štai taip.

Labas,
Manau, kad isivėlė neusivokimas - keliukas keliuku, o kur tamstos sklypo riba? Nuo sklypo ribos, kaip žinia, taip pat yra 'nestatoma' zona. Paprastai tas ruožas būna apie 3m, tačiau nebūtinai. Tad keliuko apsaugos zona nėra šventasis gralis, gali būti ir kitų naudojimo apribojimų (praeinanti palei keliuką elektros linija, ar pakastas kabelis, ar nutiesti vamzdžiai, ar melioraciniai įrenginiai - opcijų daug).

Aišku, jei įkalė keliukui apsaugos zoną 10m (o ten daugiau nieko saugotino, be žvyrkelio, nėra), tai arba kažką praleidot, arba kažkas 'nesiparino' dėl "smulkmenų". Aš jūsų vietoj tokiu atveju raštiškai, registruotu laišku arba raštu su lydraščiu, paprašyčiau tų specialistų išdėstyti juodu ant balto, dėl kokių priežasčių žvyrkelio apsaugos zona vos ne kaip autostradoje. Tada mūsų mielieji valdininkai prisimena, kad ir jiems galioja tam tikros žaidimo taisyklės ir suskumba ieškoti pasiteisinimų (va tada ir prasideda linksmoji dalis, hehe).

Sėkmės statybose,

zarmenas

Pati mažiausia vietinės reikšmės kelio apsaugos zona yra 10m , mieruojama nuo kelio briaunos.
Plotis gali būti koreguojamas rengiant ter.planavimo dokumentus.

2Dzūkas: kokiu juridiniu pagrindu kaimynai važinėjasi per tamstos sklypą?

Pritariu Ūkio Bitei, reik išsiaiškinti, koks keliuko statusas. Jei keliukas yra sklype, tai greičiausiai jis dokumentuose figūruoja kaip servitutas? tada, kaip bebūtų, servituto zonoje negalėsite nieko statyti (o kokių gabaritų ta servituto juosta - pasikelkit sklypo dokumentus arba detalųjį planą, jei toks buvo darytas). Na, o dėl vietinės reikšmės kelio apsaugos zonos 10m. - kažkokia nesąmonė. Gal čia ji maišoma su užstatymo linija? Nors ir užstatymo, arba raudonoji, linija, gali būti arčiau kelio nei 10m. Ir ne tik prie vietinės reikšmės keliukų. Vienžo, kažkas čia praleista - nežinia tik, ar verta per daug giliai kapstytis. Jei neplanuojat prie pat kelio statytis, tai gal be reikalo vidurius sau sukat?

Sėkmės,

zarmenas

Gal nelabai aiškiai parašiau, per mano sklypą kaimynai mašinomis nevažinėja (neskaitant dviratininkų, kapojančių kampus), mano sklypo riba yra sulig keliuku (ir ne joks žvyrkelis, o tiesiog išvažinėta juosta lauke), kuris praeina po šal iki kaimynų. Darant KP tą 10m juostą ir užbrėžė, kaip apsauginę kelio zoną, nors kituose projektuose mačiau po 6m atidėtus net prie žvyrkelio, bet tai ne bėda, jei tik tokios bėdos būtų gyventi būtų galima .
Niekur aš neberašysiu ir nesinervinsiu, pakas tos vietos. Apsauginę zoną panaudosiu pagal paskirtį – apsaugai prisodinsiu medžių 3 m nuo kelio ribos

Na ir teisingai

"Na, o dėl vietinės reikšmės kelio apsaugos zonos 10m. - kažkokia nesąmonė" Fakts kad nesąmonių nesąmonė- ale glūšai kelių įstatyme sugebėjo įkalti o dabar žmonėms protą knisa, taipogi ir rengiant KP projektus...

o gal kas ka zinot del to gelezinkelio SAZ?

pas google klausti reikejo:
"26.1. Geležinkelių transportas - SAZ iki gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų 100 metrų nuo kraštinio bėgio. "


citata is cia
gal bandyt kaip ne gyvenama nama o vasarnami formint - jeigu telpama i reikalavimus, apie kuriuos as beja nelabai ka zinau

Ir zinokit traukiniai ten tikrai ne labai retai vaziuoja.... kaip tik varau per amalius taip ir pataikau ant uzdarytos pervazos bandziau aiskintis kuriom valandom ten vaziuoja traukiniai, tai radau tik tuos kurie stoja (netoli 20 per diena), o kiek dar nestojanciu pralekia... ir kaip tycia ju daugiausia arba ryte i darba vaziavimometu arba vakare kai jau namulio riedi...

2Gorada: bele tik pro uždarytą pervažą nepralėkėt, liūdnai baigtis gali.
Tų gelžkelių visokių yra- kur traukinux tik kas savaitę prabilda- o SAZ tai vienoda-100m.
Ale jau niekuom nesistebiu- čia LT (lietus krapnoja).

Man dabar pasidare idomu, kelio sanitarineje zonoje statyti negalima, o kaip del siltnamio ir tvoros statymo? arba ta zeme arti galima? pas mane irgi tik toks keliukas kur 5 traktoriai per metus pravaziuoja tai ka del ju dabar as nieko negaliu daryti savo zemeje? tai kokio galo tada isvis valstybe dalindama zemes matuoja ribas nuo pat keliuko? tegul ir palieka ta sanitarine zona keliui, o ne zmogui kuris nieko ten daryt negali.
kokia tai nesamone tokiam keliukui 10m, pas mus yra namas miestelyje salia aksfaltuotos gatves, jam jau kokie 200metu tai kai state tikriausiai nebuvo tokiu zonu ir visa namo veranda yra ant tos zonos, o namas jau ne, namas nuo gatves kokie 5m, o veranda apie 2- 2.5m. nebent galvems ir keliukams atskiri kriterijai?

Štai kas rašoma kelių įstatyme apie kelio apsauginę zoną (ištraukos iš http://www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.s...ery=&p_tr2= )

4. Kelio apsaugos zona – abipus kelio nustatyto pločio žemės juosta, kurioje ribojama ūkinė veikla.

12 straipsnis. Kelio apsaugos zona
1. Siekiant sudaryti saugias eismo sąlygas, nuo kelio briaunų į abi puses nustatoma kelio apsaugos zona. Jos plotis pagal kelio reikšmę yra:
1) magistralinių kelių – po 70 metrų;
2) krašto kelių – po 50 metrų;
3) rajoninių kelių – po 20 metrų;
4) vietinės reikšmės kelių – po 10 metrų.
2. Kelio apsaugos zonas miestuose, kaimo gyvenamosiose vietovėse įstatymų nustatyta tvarka gali tikslinti Teritorijų planavimo įstatyme numatyti planavimo organizatoriai, turintys teisę tvirtinti teritorijų planavimo dokumentus (bendruosius, detaliuosius, specialiuosius planus).

13 straipsnis. Darbų vykdymas keliuose ir jų apsaugos zonose
1. Keliuose, kelių juostose ir jų apsaugos zonose dirbti įvairius darbus be kelio savininko leidimo draudžiama. Technines eismo reguliavimo priemones suderinusios su policija įrengia kelius prižiūrinčios įmonės.
2. Kelių apsaugos zonose leidžiama statyti statinius ar įrenginius laikantis Statybos įstatymo, atsižvelgiant į kelių plėtros perspektyvą bei saugaus eismo reikalavimus, pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytą tvarką ir suderintus projektus. Kelių apsaugos zonose rudens, žiemos ir pavasario laikotarpiais leidžiama statyti laikinus sniegą sulaikančius įrenginius.

3. Kelių apsaugos zonose draudžiama:
1) statyti gyvenamuosius namus, visuomeninius ir kitus pastatus, kurie nesusiję su transporto priemonių ir keleivių aptarnavimu;
2) statyti paminklinius akcentus-simbolius, įrengti karjerus, vandens telkinius, sandėliuoti medžiagas be kelio ir žemės savininko (valdytojo) leidimo.
4. Draudžiama įrengti išorinę reklamą keliuose, virš kelių, kelių juostose ir jų apsaugos zonose, išskyrus stendus, eismo dalyvius informuojančius apie kelio būklę. Išorinę reklamą įrengti draudžiama gatvėse ir prie jų, jeigu ji gali užstoti technines eismo reguliavimo priemones, pabloginti matomumą, akinti eismo dalyvius, kelti pavojų eismo dalyviams. Taip pat draudžiama naudoti reklamą, imituojančią kelio ženklus ir (arba) naudojančią kelio ženklų simboliką.
5. Kelio apsaugos zonose esančius antžeminius ar požeminius inžinerinius tinklus prižiūri jų savininkai. Šie tinklai tiesiami ir rekonstruojami pagal patvirtintus projektus. Darbams atlikti būtina gauti kelio ir žemės valdytojo ar jos savininko leidimą.

Tai kas buvo pastatyta dar „pri carie garoche“, kol nebuvo tokių įstatymu, iki šiol stovi net per 1 m nuo kelio, bet dabar ką nors statant tenka atsižvelgti į galiojančią tvarką, nors ir kaip kvailai atrodytų šie reikalavimai.

Susidureme ir mes su gelezenkelio SAZ. kaip isspresti si reikala net nebeisivaizduoju....

Bet gal man kas paaiskins kaip gali buti miesto pletros detaliajame plane suformuoti ir ptvirtinti gelezinkelio SAZ namu valdos sklypai be gelezinkelio patvirtinimo ar sutikimo (ties ju grafa nera nei antspaudo, nei paraso)???
Kaip, gali buti arduodami sklypai zmonems toje zonoje, registruojami kaip namu valda su individualaus namo statybos panaudojimu, isduodami kadastro dokumentai, ir pan... ir kai reiklai jau pajuda link statybu leidimo - pasirodi ten statytis negalima??!!!

Beje, toje zonoje ju yra net pastatyti 6 nauji namai....

Tai cia kaip????

lietuviškai.....

Mes irgi vargstam... Musu skl. yra prie chemijos prospekto Kaune, o jusu kur? Bet vienintele iseitis pastatyti legaliai tai yra zonos sumazinimas arba panaikinimas. (nors galima statyti ir nelegaliai, bet gali tureti negeru paskemiu...). Dabar ta zona nustatyta sveikatos apsaugos ministro isakymu, o saip zemes naudojima nustato vyriausybes nutarimas 343 "DĖL SPECIALIŲJŲ ŽEMĖS IR MIŠKO NAUDOJIMO SĄLYGŲ PATVIRTINIMO." Kaip tik dabar ruosiasi naujas projektas to nutarimo, kur bus panaikintas sveikatos apsaugos ministro isakymas.... tik beda kada tai gali ivykti niekas nezino...nes dabar vyriausybe stumia visokius kitokius klausimus ir jiems svarbiau papildyti biudzeta...Kad isakymas bus panaikintas ir SAZ nebeliks man patvirtino to dokumento autore is sveikatos apsaugos ministerijos, p.Dalia 8 (5) 2778036, tel vilniuje. Galit ir Jus paskambint pasiteiraut...gal vel kasnors pasikeite kol ten....Sekmes.

prasedejau kelias dienas prie kompo. ir knisausi po istatymu labirintus. tai stai ka issiaiskinau ir ka atradau....
kazkada sanitarine apsaugos zona buvo gelezinkelio kompetencijoje ir ji buvo uzfiksuoto kaipo tokia LR Vyriausybes nutarime 1992-05-12 nr 343. jame apsaugos zonos yra isskirstytos taip: apsaugos, rezervine, sanitarine.
paskui 2003-01-28 nutarimu nr 110 yra padaryti pakeitimai, kurie liecia kelius ir gelezinkeli. tai va gelezinkeliui palikta tik apsaugos zona.

o vat sanitarine zona pereina SAM kompetencijai . ir ci jau vadovujamsi stai siuo dokumentu

jame surasyta visa procedura kas ir kiek gali. tai tam tikrais atvejais, jei ispildomos papildomos salygos kurias nurodo visuomenines sveikatos centras ta zona gali buti sumazinama ir isduodamas rastas, kurio pakanka statybos leidimo gavimui prie jau visu kitu esamu dokumentu.

vnz. ryt su visais savo isvedziojimais siunciu vyra i savivaldybe.

ir jei pasirodys, kad as vis tik teisi ir problema keliama ten kur jos nera ir neturetu buti.... tai nesuprantu kaip tokie darbuotojai laikomi savivaldybeje???

jame surasyta visa procedura kas ir kiek gali. tai tam tikrais atvejais, jei ispildomos papildomos salygos kurias nurodo visuomenines sveikatos centras ta zona gali buti sumazinama ir isduodamas rastas, kurio pakanka statybos leidimo gavimui prie jau visu kitu esamu dokumentu.



vnz. ryt su visais savo isvedziojimais siunciu vyra i savivaldybe.



ir jei pasirodys, kad as vis tik teisi ir problema keliama ten kur jos nera ir neturetu buti.... tai nesuprantu kaip tokie darbuotojai laikomi savivaldybeje???

[/quote]

Visu pirma reikia kreiptis i visuomenes sveikatos centra prie SAM, nes SAZ tikslinimas yra ju kompetencijoje. O kad ta rasta gauti reikia uzsakyti poveikio visuomenes sveikatos vertinima...o tai gali padaryti tik gelezinkeliai, ar jie tai daris.... manau tikrai ne.
Dar yra glaiojanti higienos norma HN_33_2003 kur nustatomi triuksmo lygiai gyvenamoje aplinkoje, o gelezinkelio keliamas triuksmas TIKRAI virsis tuos nustatytus dydzius, nebent kai juos matuos kanors kanors specilaiai suhalturins... kad nevirsitu...bet matuotojai rizikuos savo reputacija. Aisku gali buti irengimos sienutes garsobarjerai..bet jie turi buti isilgai viso gelezinkelio, o ne tik jusu sklypo ribose. Gali buti besiuliai begiai tai LABAI sumazina triuksmo lygi.
Mes jau visa tai praejom ir laukiam kol pasikeis nutarimas 343 ir bus panaikintas ministro isakymas.
Del viso pikto paklausinekit kaip ten su kaiminu statybom...? vistiek jeigu kabins inspektoriai tai kabins visus, nes zona arba sumazinta arba ne...
Laukiam ziniu ish jusu :)Sekmes.

[quote=zasranka,2009 02 05, 13:41]
jame surasyta visa procedura kas ir kiek gali. tai tam tikrais atvejais, jei ispildomos papildomos salygos kurias nurodo visuomenines sveikatos centras ta zona gali buti sumazinama ir isduodamas rastas, kurio pakanka statybos leidimo gavimui prie jau visu kitu esamu dokumentu.
vnz. ryt su visais savo isvedziojimais siunciu vyra i savivaldybe.
ir jei pasirodys, kad as vis tik teisi ir problema keliama ten kur jos nera ir neturetu buti.... tai nesuprantu kaip tokie darbuotojai laikomi savivaldybeje???

[/quote]

Visu pirma reikia kreiptis i visuomenes sveikatos centra prie SAM, nes SAZ tikslinimas yra ju kompetencijoje. O kad ta rasta gauti reikia uzsakyti poveikio visuomenes sveikatos vertinima...o tai gali padaryti tik gelezinkeliai, ar jie tai daris.... manau tikrai ne.
Dar yra glaiojanti higienos norma HN_33_2003 kur nustatomi triuksmo lygiai gyvenamoje aplinkoje, o gelezinkelio keliamas triuksmas TIKRAI virsis tuos nustatytus dydzius, nebent kai juos matuos kanors kanors specilaiai suhalturins... kad nevirsitu...bet matuotojai rizikuos savo reputacija. Aisku gali buti irengimos sienutes garsobarjerai..bet jie turi buti isilgai viso gelezinkelio, o ne tik jusu sklypo ribose. Gali buti besiuliai begiai tai LABAI sumazina triuksmo lygi.
Mes jau visa tai praejom ir laukiam kol pasikeis nutarimas 343 ir bus panaikintas ministro isakymas.
Del viso pikto paklausinekit kaip ten su kaiminu statybom...? vistiek jeigu kabins inspektoriai tai kabins visus, nes zona arba sumazinta arba ne...
Laukiam ziniu ish jusu :)Sekmes.

[/quote]
Labai jau daug netikslumu patebejau todel isikisiu,poveikio visuomenes sveikatai vertinima turi atlikti ne gelezinkeliai,o zmogus kuris nori ta sanitarine apsaugos zona tikslinti HN 33:2003 jau seniai nebegalioja,2007 ar 2008 yra isejusi nauja,si SAM ministro isakyma del saz kiek zinau planuoja pakeisti 2013 tik