Čia bus diskutuojama kiek išleidot namo statyboms. Kad diskusijos būtų aiškios, čia rašykite:

1. Namo kvadratūra
2. Namo tipas (mūrinis, karkasinis, skydinis, rąstinis ir t.t.)
3. Patys statėt, samdėt firmą ar patentininkus
4. Aiškumo dėlei, kad būtų kuo mažiau bereikalingų ginčų, kalbėkim apie pamatų, sienų, stogo,langų, išorinės apdailos kainas
5. Esant dideliam norui, galite rašyti kiek išleidot vidinei apdailai, kiemui ir t.t., tačiau šias kainas išskirkite, kad nebūtų bereikalingų pykčių.


Produktyvių, naudingų, o svarbiausia draugiškų diskusijų

firma "iki raktu" stato uz 1500lt uz kv.m. Ar esate susidure su jais? turiu projekta, pavasari noriu statyti, kaip manote ar reali tokia kaina?

Jei pastatys uz 1500 tai sakyciau pigiai. Aisku iki kokio lygio jie uz ta kaina astatys..

Skaiciavimai preliminarus:

1. Namas 215 kv.m
2. Murinis, 2a., stogas siferis, sienos - tinkas.
3. Patentininkai
4. Dezute su langais ir durimis tikiuosi tilpti i 250 kLT.

Tikiuosi tai realu.

Jeigu projektas be ypatingu "pribambasu", tai tilpsit laisvai.
Aisku, jei projekte pilna kolonu, balkonu, stogu stogeliu, tada gali but "ant ribos".

1. namas 189 kv.m
2. murinis, 2a, stogas-bitumas, lietvamzdziai-Wavin, sienos-gipskartones, langai-plastikai, durys-sarvas
3. statem patys, samdem tik santechnikus ir elektrikus.
4. tilpom i 180000Lt nu cia jau su viskuo ta prasme is vidasu apdaila ir uzuolaidom

seip aisku statem ne piko metu t.y. pries geru pora metu, bet i pabaiga buvom ir bumo uztaike, tai....
tik patarimas norintiems siek tiek sutaupyti ieskokite ieskokite ieskokite... tikrai rasit ir kokybisku ir geru produktu.

as jau toj srity ase jauciuos
nezinojau kaip ir kas o dabar net tecninius parametrus galetau isvartyt, kaip gera vadybininke jauciuos, nors dirbu visai ne i tema ir ne toj srity

Pas mane plotas mazesnis, bet jei dar ir be sklypo tai drasiai tilpciau i tokia suma.

P.S. Aisku neparasyta kiek apsiltinimo ir kas su grindimis pas tave toje stadijoje planuojama, kad bus padaryta.

aisku be sklypo...del kitu dalyku dar konkreciai negaliu pasakyt...nes kas diena vis naujiena...suplanuoji vienaip, o paskui viskas turi keistis 180 laipsniu kampu...

kvailas klausimas.kiek turi pinigu, ten ir sustosi.200 griauciams uztenka.kiekvienam pagal aplinkybes ka uz didmenine kaina gausi,kas uz dyka ir tt.

Nematau cia nieko kvailo...jei statyciausi koki penkta nama, tai nekiltu klausimu. O statant pirma, diskutuoji, tariesi, klausi patarimu, skaiciuojiesi ir bandai itilp, o nesustot vidury darbu ir laukt 10 metu kol vel atsiras pinigu...

cia nera kvailu klausimu,tam forumas ir yra ,kad dalintis mintims ir ieskot atsakymu

Kas tie griauciai pagal tave?

1. Namas 130 m2
2. Sienos Velox (viduje 15 cm polistirolas), perdanga irgi Velox (polistirolas 20 cm). Stogas Eternit siferis (vienslaitis). Pamatai blokiniai.
3. Savarankiskai (vyras ir sunus patentininkai).
4. Siu darbu suma - 60 t. Lt. papildomai yra jau irengas grazinys, drenazas, iskeltas sklypas.

pastabos: namas labai siltas (varza 5.15). gal ir uztenka, nes draugai irgi turi toki nama ir jau gyvena 3 m., tai papildomo sildymo nereikia (isores).
langai jau duoti paskaiciavimams, nes pas mus jie labai dideli, tai ir reikia labai geru, tai iseis apie 15 t. Lt

Noramali kaina uz tiek namo.

O pagal ka geri langai "matuojasi"

Namas 160kv.m
Sienos, pertvaros - Arko,
Šiltinta 15cm. polistirolu,
Lauko apdaila - apdailinės plytos,
Langai, durys - medžio imitacija, plastikas, 3 stiklų paketas
Stogas - Borga skarda, lietvamzdžiai,
Kaminai, pakalimai,
Statybininkai - patentininkai

Viso atsiėjo 130 000Lt (čia jau su lyginimu sklypo, pamatų užpylimu, su davesta iki namo kanalizacija, vandentiekiu)

Vieno auksto namas?

Vieno aukšto su mansarda, bet jis yra vos ne kaip IIa. namas (realiai norėjom žemesnio, bet gavosi kaip gavosi), nes antrame aukšte nuo žemės iki kampo 1,6m. Yra 5 stoglangiai, dvišlaitis stogas.

Tai sakyciau liux prasisukot

Padekit pasiskaiciuoti
1)namo apie 150 kv m gyvenamo ploto siltinimas, tinkavimas, dazymas
2)stogo, kamino pakalimai, nubegimai
3)grindu betonavimas, grindinis sildymas
4)elektros isvedziojimas viduj.
Gal kas neseniai kazka daretes, butu bent orentacines kainos

kaip nedauk.Cia jau kiek supratau ir lauko apdaila padaryta?

Pas mus jau yra pamatai stovi kelis metus,visi projektai ir t.t. uzstrigom su vandeniu,neduoda grezinio,na ir automatiskai leidimo.Kur kreiptis gal galit patart?
Mastom ar buta pirkt ar kovot del to grezinio Bet ziuriu kad viskas atpige,jauciu mes i buta tiek pat ikisim kiek nama pabaigt pasistatyt su apdailom

Taip, su lauko apdaila, išskyrus pamatai dar "be apdailos"

O kodėl neduoda gręžinio? Yra miesto kanalizacija/vandentiekis? PAs mus irgi miesto, nors mielu noru gręžinį ateičiai pasidarytume

Na jei kam įdomu:
1 aukšto namas,
15m x 10,4m,
išpilti pamatai,
sienos keramzitiniai blokeliai,
šiferis "baltijos banga",
2 kaminai, vienas plytų, kitas schiedel'is,
apšiltintas 15 cm polistirolu,
pamatas apšiltintas iš vidaus ir lauko,
sudėti langai, durys,
viduje pravedžiota kanalizacija,
nupirktos medžiagos tinkavimui, ir lubų apšiltinimui paroc vata, belieka rast laiko dirbti .
Viso to kaina: 81 000 Lt

Tiesa, daug darbų darome patys

o kiek planuojat i vidu mazdaug ikist,tarkim tiek kad gyvent butu galima?Na sienas grindis sutvarkyt?

Tipo Vilniaus vandenys siulo kad prie miesto junktumemes,bet dar vamzdziu nenutiese iki musu Jauciu kazkas i kisene nori gaut.Bet vakar kaimynam pasiskambinau tai sake jie jau susitvarke po 4 metu Tai turbut junksimes prie ju,nes kaip ir buvom rezervave,nezinau ar laike mums ta vieta tiek laiko,grys ji is uzsienio issiaiskinsiu.

Manau kad galit turet tuos miesto vandenis,o patys junktis prie grezinio ir viskas

Boruze taskuota,o koks plotas?

užstatymo plotas 156 kv., gyvenamo 119 kv., namas be garažo, tiesa į tą kainą pamiršau paminėti, kad ir namo projekto bei statybų leidimo kaina įskaičiuota.

[quote=boruze_taskuota,2010 06 01, 10:42]
Na jei kam įdomu:
1 aukšto namas,
15m x 10,4m,
išpilti pamatai,
sienos keramzitiniai blokeliai,





[/quote
Jus šaunuoliai
Keramzitiniai blokeliai kieno gamybos ir kur pirkot,kiek kainavo?

Blokeliai tai nepamenu tiksliai, kažkokie Kauno gamybos, jie pigesni nei Fibo, žodžiu patys statybininkai mums patarė, sako jie ne ką blogesni už fibo, ir kaina mažesnė, tik tiek, kad pasitaikė ir nelygių, bet čia jau statybininkai susitvarkė. Mokėjom 270 lt už kubą. Mums prireikė 32 palečių blokelių. Pirkom aną vasarą "senukuose".

Tai labai panasiai kaip pas mus,pas mus uztatymo 182 mazdaug,gyvenamo apie 130 gal Beje ir projektus ir pamatus jau turim,tai net nezinau,gal ne buta pirkt,o nama pabaigt geriau,nes dabar nuomojames,bet butas jauciu butu greiciau.Per kiek laiko pasistatet? Ir vidu irenget iki galimo gyvent lygio.

oij ne viduj nieko nėra, kaip jau minėjau, pamatai, iškeltas mūras, stogas, kaminai, langai, durys, apšiltinom, dabar tinkuojam, po tinkavimo vėjalentes dėsim, poto lubas šiltinsim, viduj yra tik pravedžiota kanalizacija. Dar minimum 50 tūks. reikės kad galėtumem bent ant čiužinio gulėti O taupom pinigus visu pajėgumu, visi baliai festivaliai senų senovėj pamiršti

plius dar nepaminėjau, kad mūrą ir stogą darė statybininkai, visą kitą patys. Tik pamatams dar pagalbinius samdėm, viską daro vyras su tečiu. Jei visiems darbams būtumėm samdę darbininkus, tai virš 100 000 drąsiai būtų gavęsi, dar netgi daugiau manau.
Papildyta:
Statybas pradėjom prieš 2,5 metų kažkur, kadangi neėmėm paskolos, o viską bandom iš savų susikrapštyti, todėl taip ir užsitesė

Zodziu pagal turima mano samata,kuria padare zmones is kuriu prikom gaunasi apie 60000 lt uz dezute,cia jau su transportu ir darbais ir nenumatytom islaidom Samata daryta pries kokius 2-3 metus,patevis statybininkas tai sake darbai apie 60% atpigo,zodziu kaip man ta samata dabar paciai pasidaryt Zalia esu visiskai,nieko as skaitydama projekta nesuprantu Lyg neradau kad butu parasyta kiek ko reikes.

tai ir nerasi, bent pas mus statybų leidime nėra nieko apie tai parašyta. Aš turiu knygą užsivedusi, klijuoju joje visus čekius ir rašau viską kas susiję su statybomis. Išankstinės samatos neturėjom, bet kaip ten bebūtų, kiek iš anksto pasisikaičiuodavom realybės neatitinkdavo, visad gaudavosi vos ne 30 proc brangiau

Turim beveik pilnai uzbaigta dezute. Namo kvadratura apie 200, stogas+ pakalimai+ langai+ lauko durys+dekoratyvinio tinko apdaila. Pilnai i6orei sutvarkyti dar reikia apklijuoti laiptus plytelemis bei padaryti terasos grindis ir tvorele.
jau isleidome apie 250 000, o viduje dar niekas nedaryta- nei santechnika, nei elektra, nei tinkavimas.

kur isigyti statybos zurnala?

O cia kainyte be sklypo?

Aš pirkau blankų parduotuvėj,bet Vilniuj ,bet ir Kaune tikrai tokia turi būti. kaina apie 50 lt.

Jei kam reiktų galiu sąmatėlę preliminarią pagal projektuką paskaičiuot valstybinėm kainom. Bus aišku kiek darbai, kiek medžiagos ir pnš. Taip paprasčiau planuoti išlaidas ir orientuotis statybininkų brigadėlių siūlomose sąmatose.

Kaip cia suprasti? seimas jau statybiniu medziagu parduotuve atidare?

Nesigilinsiu į detales, bet yra AM reglamentuotos kainos, kurios susistemintos sąmatų skaičiavimo programų duomenų bazėje. Kaip pavyzdys AM paėmė vidutinę tam tikro laiko cemento kainą, tarkim 10 Lt už maišiuką, o jau už kiek tu nupirksi tavo derybų įgūdžiai, o gal kokia akcija pasitaikys... tai bet sąmatininkas nenumatys kad tau pasitaikė akcija ir tu gausi cementą už 9.90 ar 10.10 Lt. Juolab kad ir statyba trunka ne mėnesį, tam ir yra valstybinės (vidutinės) tam tikrų medžiagų kainos

mane tai domina.ką reikėtų jum atsiūsti kad paskaičiuotumėt?

Kol iki vidaus sienu darbu nepriejome, tai net neisivaizdavau, kad ju apdaila tiek brangiai kainuos.
Ir taip deliojam, ir kitaip, vos ne visais varijantais skaiciavome ir vis tiek gaunas, kad nuo pliko blokelio iki galutinai tik ekonominiu variantu apdailintos sienos (dazytos ar tapetuotos), parenkant vidutines klases medziagas, vieno kvadrato kaina gaunasi +/- 50 lt.
O juk sienu (neskaiciuojant lubu) tai virs 400m2

Specialiai primečiau su sąmatų programa: Geras tinkavimas cemento-kalkių skiediniu, glaistymas tris kartus, dažymas emulsiniais dažais tris kartus, su PVM ir soc. draudimu, be įmonės kaštų gaunasi 53 lt/m2 su įmonės kaštais (direktorius, sekretorė, pelnas, darbų vadovas) 71 Lt/m2, ir čia sienos, lubos paprastai brangiau šiek tiek gaunas. Žinoma tai valstybiniai įkainiai (brangiau kažką daryti jau nežinau ar įmanoma, žinoma daug kas priklauso nuo medžiagų). Tokiu atveju reiktų pagalvoti apie lyginamuosius sprendimus, tinkavimą gipsiniais mišiniais (sutaupoma glaistymo sąskaita), gipso klijavimas ar sukimas prie profilių ir pnš...
Papildyta:


Paprastai sąmata daroma turint projektą, retkarčiais archotektas suskaičiuoja ir medžiagų kiekius, bet dažnai tenka juostikslinti, tad iš esmės reikalingas namo projektas su tam tikrų sprendimo detalizavimu: mūro, stogo, pamatų, grindų tipai ir pnš. Nors pas kai kuriuos, tai jau būna numatyta projekte. Tiesiog reikia informacijos ką ir kaip ruošiatės statyti.

Kas galėtų grubiai pasakyti kiek galėtų kainuoti įsirengti bedro ploto 150 kv. kotedžą. Išorės apdaila padaryta 100 %.
I a. virtuvė, svetainė, židinys, katilinė, WC mazgas (wc, kriauklė ir dušas), ~18 kv garažas.
II a. 11 kv. vonia, 5 kv. rūbinė, 3 miegamieji 11 kv., 10 kv, 16 kv.

Man grubiai kaina ar galima tilpti iki 100 T ar 150 T. Baldų neskaičuokim.
ačiū

Manau tilpsit drasiai i 150 T.

manau kainuos būtent tarp 100 ir 150 t, vidutinėm medžiagom ir be pribumbasų. Jei viduj kas nors jau daryta - tuo geriau.

o kiek kv metru stogas? nes itariu kad brangiauisiai stogas atsistoja


mes ir vieno auksto statysim, tikimes sutilpt i 200 000 su kanalizacijom ir greziniu



labai saunu, kai gausiu projekta butinai kreipsiuos

Pasidalinsim ir mes KIEK GI KAINAVO MUMS NAMO STATYBOS:
Pradejome statyti 2008 m.viska darem patys(buvo TIK pora pagalbiniu studentu). Vyras visa nama state pats,as kaip pagalbininke- pradzioje tik siuksles nesiojau,veliau ismokau tikuoti,dazyti,glaistyti...o siandien dedu pati garaze plyteles ) na nenoriu girtis,bet namo statybos tai gera patirtis

Musu namas yra 2 aukstu ,250 kv.(su rusiu ir garazu 1 masinai). Siai dienai yra isleista 650 000 lt.,o dar liko apzeldinimas,terasa,lauko zidinys ir malkine su tvora + medeliai ,krumeliai ir t.t ... Zodziu galutinai manau namo savikaina bus apie
750 000lt.
Pati deze is FIBO bloku kainavo labai nedaug,o jau vidus
ojej,kiek darbo ir prakaito paklota siam name Bet uztai zinom kad kiekviena skilute uzkimsta saziningai, savo rankom

nieko nuostabaus, man namas su tvora, trinkelem, zole, laistymo sistema ir t.t. kainavo ~600.000Lt. patys labai daug dirbom. jei buciau samdes statybininkus visiems darbams, garantuotai butu virs 700.000Lt.. plotas 215m2..
normaliam namui tenka isleisti nuo 2500Lt/m2.. virsutines kainos ribos nera:)

Na kai paskaiciau kiek namo staybom isleidziat po puse milijono?
Tai man su 100 T isirengt nama dvieju aukstu- niekaip , turiu omenyje, tik vidaus apdaila, nes viskas kaip ir yra....beje nezinau kiek kvadratu.......

Kur galima butu pamatyti jusu namuciu foto?
dekoju...

namas namui nelygu,500k labai normali suma ir tik i virsu.pigiau galima tik ant 6aru,1 auksto koki 100m2,apdaila is ermitazo,su 30 metru tvoros,50 kv trinkeliu ir pan.

Ziurint, kas tame name jau padaryta, ar yra isvedziota elektra, sildymas, vandentiekis ir pan. Siaip namo irengimas pilnas su pritaikytas baldais kainuoja tikrai daug. Musu atveju beveik dvigubai daugiau nei dezutes pastatymas. O dezute (is isores - pilna apdaila, viduj - nieku) mums kainavo apie 160 tukst. Lt.