Reali buto kaina

Rizikuoju ką nors užrūstinti , bet laibai įdomu, už kiek realiai dabar galima nupirkti butą? O jeigu tiksliau, kiek pavyko nusiderėti nuo pasklebtos sumos.

P.S. Planuojame pirkti butą Vilniuje, tai ir domiuosi

aha mane irgi tai domina, daug kartų klausiau, įvairiose temose ir atsakymo negavau...

http://www.delfi.lt/...ninkai-renkasi-
naujos-statybos-butus.d?id=27816055

Už 2-3 kambarių butą naujos statybos name per mėnesį tenka mokėti jau ne 2500-3500 Lt, bet nuo 1000 Lt
Vadinasi butas, kuris kainavo 250000-350000 lt dabar turi kainuoti nuo 100000 lt

Klausimas platus kaip pasaulis. Gi buto kaina priklauso nuo daugelio faktorių (vieta, aukštas, staytybos metai, stovis, įrengimas, dydis, vaizdas pro langą, laiptinės stovis ir t.t. ir pan.). Tas pats ir su nusiderėjimu. Jei kainos skelbime dar likusios iš senų laikų, galbūt ir 30% pavyks nuderėti, o galbūt ir ne vieno lito.

Tai elementaru - kad ir skelbiu.lt ar edomus.lt susivedat įsivaizduojamo buto parametrus ir gausit kainas, svyruojančias diiiidele amplitude Todėl ir atsakymo vienareikšmiško nėra.

sudėtingas atvejis:)
Šiap domimės 2 kambarių butais naujų statybų (tik manau 2007-2009 žiūrėti neverta dėl kokybės).
Pastebėjau, kad normalesnis butas kainuoja ~250 tūkst. Tai vat ir įdomu, ar yra šansų nusipirkti pigiau?

Aš manyčiau, kad šiai dienai nu geriausiu atveju gal galėtum už kokia 230 nusiderėti, jei mažesnės kvadratūros... Nemanyčiau, kad pvz. normalų 2005 butą gautumės už 200 000, nes daug senesnės statybos normalesnių (geresniam rajone, geros būklės) už tiek nepardavinėja, nori daugiau.

Aš nelabai linkęs sutikti. Reikia tinkamai atsirinkti. Aš atsižvelgčiau į nekilnojamojo turto kompanijos patikimumą.

NT kainu esme:
Sėdi keli "vadybininkai" kontoroje, neturi ką veikti ir nutarė operacija pirk-parduok prasukti, kadangi pinigų nėra, galima tik ko nors labai pigaus padaryti. Nupirko "š" už 3 centus ir po mėnesio pardavė po 5, pelno procentas geras, reikia pakartoti, o dar triukšmo žiniasklaidoj pridarė, verslo bumas Lietuvos rinkoj - 60% per mėnesį.

Prisiskaitę reklamos į rinka pradėjo eiti spekuliantai, jie taip pat perka po 3 centus, bet pardavėjai pakelia kainą iki 5, bet spekuliantai perka ir po 5 centus, bet pardavinėja jau po 10 centų. Kažkas perka.

Dabar į rinką ateina ir atsargūs investuotojai, kuriems užtenka nupirkti po 10 ct ir parduoti po metų už 11 ct. Tai mato bankai ir pradeda kredituoti tokias operacijas. Toliau kyla masinis ažiotažas, metų pabaigoje pusė Lietuvos perka po 20 cnt ir juokiasi iš tų kurie neperka, nes rytoj bus po 30 ct. Ir pirmieji tikrai parduoda po 30 ct. Tuo metu į rinka ateina tie, kurie visada pralaimi (last mens ar galima vadinti lochai), skolinasi iš bankų, giminių, draugų 40 metų ir perka "š" po 35 ct.

Tuo metu "vadybininkai" ir bankai šių žmonių atėjimą į rinką vertina kaip rinkos "perkaitimą" ir greit viska išpardavinėja su nuolaidomis..., bankai griežtina ir stabdo kreditavimą “š“ įsigijimui pardavimai sustoja , liko tik tie , kurie negali gauti kredito "š" pirkti arba tie, kurie žino kad "š" ir yra "š"....

Rezultatas:
1. "š" liko vietoje, tik pakeitė savininkus
2. Lochai liko be pinigų, skolingi, slepiasi nuo bankų ir artimųjų (kuriems skolingi)
3. Atsargus investuotojai sėdi ant "š" krūvos, keikia spaudą, ir tikisi, kad po kelių metų paaugs nauji lochai, o ir seni uždirbs kažkiek pinigėlio ir bus galima sužaisti naują partiją...
4. "Vadybininkai" kurie suspėjo parduoti (tikrai ne visi) važinėja naujais bentliais, lexsais, kajenais, kirkina modelius ir juokiasi, juokiasi.....

nu geras, bet cia reikia ir literaturiniu gabumu taip sukurt

geras, tai geras, ale kazka cituojant nuo iki reikia ir autoriu parasyti.

o ji viska is delfio ima ir kaip savo cia pateikia.

Būtų neblogai, kad kas su patirtim parašytų kaip sekėsi su derybomis perkant butą.