Sveiki,
planuojame isigyti buteli Antakalnyje, naujai pastatytame name Žirgo sodų 1-oje gatveje (tiesioginis pardavejas UAB SERMETA). Gal kas gyvenate, ruosiates pirkti, gal kaimynais busime?
Niekur nerandu jokiu forumu su zirgo sodu mamytemis, apie laisvalaiki, susitikimus ar kas nors vyksta, ar bendraujate su aplinkiniais? Kaip sekasi gyventi soduose, ar ramu, saugu, kaip su susisiekimu?
Butu smagu susipazinti, ypac atrasti draugu savo nepilnai 2 m. berniukui :-)

o, kaip idomu, reikes paieskoti info apie projekta, kazin, ar visi butai isparduoti?

Susisiekimas ten puikus, tiek mašina, tiek viešuoju transportu - netoli stotelė, važiuoja ir trulai, ir autikai, ir mikriukai. Nuo to namo net pėstute nėra toli iki parduotuvės (Rimi), kirpyklos, knygyno etc.
Aplinka irgi nebloga. Su vaiku smagu pasivaikščioti, žiemą - netoli iki "rogučių trasos" Vienas niuansas, kad šalia esančiame universiteto parke neužilgo statys universiteto pastatus, tai neaišku, ar statybos nepasijus gyventojams (triukšmas, dulkės, transportas), bet, spėju, visai prie pat neturėtų prieiti. Tik pasidomėkit, kaip ten su privažiavimu, kiek žinau, ten dabar padarytas toks keliukas iš Šatrijos Raganos g. - ar pradėjus vykdyti statybas jūsų keliukas nebus užblokuotas
"Sodų" ypatumų ten beveik ir nėra, aplinkui - normalūs, nesodiniai namai, komunikacijos irgi daugumos miesto, t.y. kietu kuru aplinkui neturi būti kūrenama. Pačio namo kokybės nežinau, bet vieta, mano neobjektyvia nuomone, tikrai labai gera - ir mieste, ir šalia gamtos. Kadangi tas namas - vienintelis daugiabutis, aplinkui - kotedžai ar privatūs namai, tai tikrai jausis ramybė, tyla, mašinų minimumas po langais. Beje, pačioje Žirgo sodų gatvytėje net šlagbaumas uždėtas, kad prašalaičiai nevažiuotų, tai sakyčiua, ir vaikams saugu su dviračiais ir pan.

Idomu kurioj vietoj cia ta RIMI? Nes aplinkui lyg ir neuzmaciau artimos parduotuves..
Laisvu butu dar tikrai yra ir kaina pakankamai lanksciai derinama. O jeigu statytojai sutvarkys aplinka taip, kaip zada dabar (aptvers teritorija tvora, irengs vaiku zaidimo aiksteles) tai bus labai super, ir vaikus saugu bus i kiema vienus isleisti...
O jei dar kaimynai geri pasitaikytu, tai ir saslykiuka vasaros vakarais kieme pasikept galima, ir siaip maloniau butu :-)

Rimi Antakalnio gatvėje, bet per universiteto parką iki jos nueiti pėstute nėra toli
Dėl statybų, pasirodo, jos nebus taip arti.

Na nejaugi niekas nesidomi sitais butukais Zirgo sodu 1-oje g.? As jau nerimauju, kad nusipirksim ir vieni sau gyvensim be jokiu kaimynu (kiek zinau dabar parduoti 2 butai is 18). Aisku, krize, visi bijo ir laukia. Va net reklama padarysiu ir nuoroda atsiusiu:
http://www.prospectus.lt/lt/baze/index.php...ject_id=1165347
Idomu i kokius darzelius sodu mamytes savo vaikucius leidzia?

jei ne paslaptis, uz kiek perkat ir kokio ploto? ir ar daug pavyko nudereti?

Galima ieškotis Antakalnyje; galima - Dvarčionyse, bet kai kas leidžia į darželius, esančius arčiausiai darbo, taip kad, tai labai individualu

Man tiesiog smalsu - kodėl jus domina būtent šis variantas ?

Man tiesiog smalsu - kodėl jus domina būtent šis variantas ?

[/quote]

O kodel gi ne? Rami, tyli vieta, aplinkui pusynai, nera judriu gatviu - kas ypac aktualu auginant vaikus. Namukai mazaauksciai, kaimynu nedaug, aptverta teritorija, privatumas... Man asmeniskai 5 metus pragyvenusiai centre norisi ramybes, gryno oro ir tylos - visa tai tikrai manau ten rasiu.
O ka jus turite PRIEŠ šita varianta?

Aš labai UŽ šią vietą, jei tai - privatus namas ar koteždas. Jei butas - tiesiog pagalvojau, kad kaina nėra labai maža, pvz., netoli esančioje Pylimėlių gatvėje butai pigesni, o vieta analogiška - ir ramu, ir pušynai ir mažaaukščiai namukai. Ten, spėju, ir šeimų su mažais vaikais daugiau (nes pristatyta daugiau butų, analogiškai, daugiau ir gyventojų). Už tokią kainą pirkti BUTĄ privačių namų rajone, t.y., ne centre, ir neturėti net privataus kiemelio ar bent jau erdvios terasos - na, man asmeniškai jau kiltų abejonių. Bet, kita vertus, yra ir privalumų.

Mes gyvenam netoli (ne Žirgo sodų g.), name, tai sūnui kompanijos taip ir neradom...Nėra čia aplinkui daug šeimų su vaikais, et...

Mes gyvenam netoli (ne Žirgo sodų g.), name, tai sūnui kompanijos taip ir neradom...Nėra čia aplinkui daug šeimų su vaikais, et...

[/quote]

Kiekvienas pasirenka sau priimtiniausia varianta. Namas aisku visada lieka namu, cia nera abejoniu.
Visgi tikiuosi, kad vaikuciu tuose namuose apsigyvens, o jei ne - uzteks ir brolio draugijos

negi niekas nesidomi siuo projektu ir uab "sementa"....

Ar UAB SERMETA turi savo tinklalapį , nes man nepavyko surasti

Savo tinklapi turi www.sermeta.net , bet panasu, kad jis gerokai pasenes ir neatnaujinamas. Paskutine info apie kazkoki NT projekta uzupyje... Kas liecia zirgo sodu 1-aja, tai ir as niekur internete neaptikau detalesnes informacijos isskyyrus cia: http://www.prospectus.lt/lt/baze/index.php...ject_id=1165347
Na ir zinoma visa kita dominancia informacija suteikia SERMETA telefomu, susitikus ar el. pastu....

Sveiki,
mes netrukus kraustysimes i savo nama kitoje siu sodu gatveje.
O del tu keliu daugiabuciu pirmojoje, tai pasidomekite butinai ar nekils problemu su ju legalizavimu, kadangi jie jau kuris laikas stovi pastatyti ir kol kas nesigirdejo, kad butu priduoti. Ten kiek zinau buvo kazkokiu machinaciju pridaryta ir pastatyta per daug butu, nei gautas leidimas, aplinkiniai gyventojai ir sodininkai del to labai pasipiktine.
Galbut dabar jie ir susitvarke visus reikiamus dokumentus, taciau dar karta ispeju - butinai tuo isitikinkite.
o del vaikuciu aplinkui, tai nera ju daug tikrai, daugiau vyresniu vaiku, taip pat is kitu gatviu draugauja. mes patys savo sunui (3 metai) turim netoliese kaimyne panasaus amziaus, kol kas jie nelabai draugauja, temperamentai nesutampa
Siu sodu gyventojams priklauso darzelis Pusaite, Bistrycios gatveje.

Sekmes renkantis

Aha, tikrai, kodel jei taip viskas gerai taip ilgai neparduoda? Pastebejau ir as, kad sklypo paskirties niekur nenurodo, nu, bet gal cia savaime suprantama...

Prasoma kaina pakankamai didele. Yra aplink 2-10metu senumo, senai priduotu/iteisintu, pilnai irengtu, atiduodamu su baldais butu, po 5000-6000 uz kvadrata.
O cia po 4500 su daline apdaila. Norintiems pirkti rekomenduoju stipriai pasidereti ir gerai issiaiskinti projekto teisinius aspektus, kad nekiltu veliau problemu.

Raso, kad su pilna apdaila parduoda.

Kaina manau nera tokia ir didele, praso 4500 lt su pilna apdaila ir be derybu! O deretis su jais tikrai galima :-)
Kas liecia iteisinimus, zemes paskirti i t.t. tai viskas yra tvarkinga. Gal anksciau ir buvo kazkokiu problemu, bet jie viska susitvarke. Kas rimtai galvosit pirkt tai siaip ar taip turesit visus dokumentus pakelt, su registru centru suderint, galima i savivaldybe nueit, jie statybu leidimus ir visus kitus dalykus sutikrina, paziuri.
Mes is pradziu irgi itariai ziurejom i situs butukus, bet daug kur konsultavomes ir nieko neteiseto neradom.

sprendziant is to, kas matosi projectus www, parduodami tik 3-4 kamb. butai?

Atsiprasau uz klaidinima, nedaziurejau, su pilna apdaila visai nieko tada, ypac jei dar galima pasideret. Reikes ir man tuomet pasidomet tais butais

Patys patikrinote ar viskas tvarkinga ar pardavejai pasake? Jei ne paslaptis kokio dydzio butu domites ir kokia kvadrato kaina pavyko sudereti?

Sniegute 25, gal zinote apie siu butu sildimo kainas ziemos metu, kiek supratau ten autonominis kiekvieno buto?

Sildymas autonominis dujinis, kiekvienam bute pastatytas katilas, daug tikrai neturetu buti.

Taip, ten yra tik 3 ir 4 kambariu butai.

O ta privaziavima iki namo jie isipareigoja isasfaltuoti? Nu ir tas slagbaumas prie sodo namu, kazkaip nejaukiai nuteikia, kaip per kieno kiema vaziuotum ...

aciu, jau zinau, susisiekiau su sermeta

Privaziavima isasfaltuot zada, bet nezinia kada. Jeigu is zirgo g., tai ten gal tik kokie 200 m neasfaltuoti ir nepasakyciau, kad kelias labai prastas. O slagbaumas kiek pastebejau ten niekada nebuna uztvertas, gal labiau del vaizdo tik... :-)

O sitie butai parduodami tik su pilna apdaila?

Jei kas iš besidominčių nusipirktumėte ten butą ir turite 6-8 metų berniuką - parašykit AŽ (maniškis laabai apsidžiaugtų kompanija, nes aplinkui tokio amžiaus draugų nėra )

taip, kai kuriuose dar nepabaigta, bet zada pabaigt kai tik bus pirkejas

man tai ten uzkliuna tai, kad ten yra bendra daline nuosavybe, t.y. perki ne visa buta, o tik dali ;( o gal cia gerai viskas?

Sveiki, isiterpsiu dar karta - mes gyventojai is kitos gatveles situ sodu.
tai vadinasi imone pardavineja butus, teisiskai formindama, kad tai yra buto dalys. tai viskas logiska -juk gavo leidima statyti dvibuciams, o pastate daugiabucius...Zinoma nedare jokio detalaus plano, kuris butu privalomas statant daugiabucius. man idomu ar pasirupinta masinu stovejimo vietomis, nes manau aplinkiniai gyventojai prades protestuoti, jei naujieji butu savininkai ims prie ju sklypu savo masinas statyti, uzkisti visa gatvele... Nors aisku salia yra universiteto stovejimo aikstele.
Slagbaumus ant gatveliu pasistate sodu gyventojai, tam, kad sumazintu tranzitu dideliu greiciu vaziuojancius pro sali, dulkes keliancius vairuotojus -studentus ir dar nezinia ka. Dabar gatvelese bent jau saugiai i lauka gali iseiti vaikai, nebijant, kad juos nutrenks lekiantis studenciokas (tokie budavo netgi megejai signalinti is kiemu isvaziuojantiems zmonems...).
Gatveles tvarko patys zmones, su sodu bendrijos zinia, abejotina, ar pati imone, parduodanti butus ims dar ir gatvele asfaltuoti.

Šiaip jau, kaimynams išties nepasisekė - ne pyragai, kai prie nuosavo namo iškyla daugiabutis, tegul ir mažaaukštis Ten gi sklypukai mažučiai, šešiaariai, erdvės ir privatumo ir taip nedaug, o čia bac - "namukas"
O dėl mašinų statymo universiteto aikštelėje, tai toloka, sakyčiau. Ypač šeimoms su mažais vaikais...be to, ten darbo dienomis darbo valandomis visiškai užkišta - tai nebent savaitgaliais ir vakarais, ar vasarą...

o garazu maziau negu butu, idomu kiek ju ten?

Gal ir ne pyragai, bet bendram kontekste sitie mazaauksciai daugiabuciai nelabai issiskiria, kai kurie privatus "namukai" savo dydziu pastaruosius net pralenkia. Beje, vos uz keliu simtu metru Satrijos raganos g taip pat daugiabuciai stovi...
Del parkavimo gal neturetu problemu buti, siaip is viso yra 18 butu, o garazu lyg ir 12. Kai kurie garazai dviems automobiliams, kieme taip pat yra numatytos kelios parkavimo vietos. Gal ne visi gyventojai bus "ratuoti" :-)

2 garazai 1 laiptinei, didesnis ~45kv m ir mazesnis apie 30 kv m (bent jau tam trumpesniam namui, kur 2 laiptines ir 3u kambariu butai).
taigi vienas butas lieka be garazo. Nors turint omeny kad dabar susidomejimas didelis ir kainu del to jie nenori nuleisti, kai kurie galbut istemps tik ant buto, o auto statys kur nors salia.

Labai tiketina, kad vienas butas ir pora auto gali tureti , man parkavimas labai svarbu, visai nenoriu, nemazus pinigus sumokejus, sukt galva kur statyt. Ant gatves ten jokiu sansu, labai siaura, o kieme irgi vietros nedaug. Liudniausia, jei ta pievele bus, tradiciskai, paversta stovejimo aikstele, pas mumis gi taip iprasta.
Papildyta:


Ir pagal ka sprendziat, kad didelis susidomejimas , is musu rastlevu, ar statytojai giriasi?

Kur jus matet S.Raganos g. daugiabucius??? Gal kotedzus turejot omenyje? Kotedzas ir daugiabusits - siaip jau ne tas pats. Trys aukstai plius cokolis - ne taip jau ir mazai, raskit aplinkui panasu privatu nama
Is mano puses kaimynams tik uzuojauta, manau, zmones ne tam rinkosi privataus namo varianta ramioje gatveleje, kad salia isdygtu va tokie daugiabuciai. Nors aisku, busimi ju gyventojai cia niekuo deti

[quote=flight,2010 05 04, 15:41]
Kur jus matet S.Raganos g. daugiabucius??? Gal kotedzus turejot omenyje? Kotedzas ir daugiabusits - siaip jau ne tas pats. Trys aukstai plius cokolis - ne taip jau ir mazai, raskit aplinkui panasu privatu nama
Is mano puses kaimynams tik uzuojauta, manau, zmones ne tam rinkosi privataus namo varianta ramioje gatveleje, kad salia isdygtu va tokie daugiabuciai. Nors aisku, busimi ju gyventojai cia niekuo deti

na gyventojai bus deti tuo, kad jie bus siu namu savininkai, taigi, visas iskylancias problemas spres gyventojai, o ne statytojai, kurie isvis neaisku ar egzistuos ispardavus butus.
O man siaip idomu, kaip gyventojai sprestu tokia problema, jei kokia seima sugalvoti nebemoketi komunaliniu? (dabar daznai taip nutinka net ir naujausiuose butuose). Juk oficialiai visame name bus tik du butai, tai vadinasi kai jusu kaimynas, jusu "buto" bendrasavininkis, nemoka uz pavyzdziui dujas ar vandeni, visam "butui" ateina skolos rastai ir grasinimai, taigi visi bendrasavininkiai yra skoloje. Ar Jus manote, kad kokios Lietuvos dujos gilinsis, kad realiai butu yra daug,jie turi atskirus skaitiklius (jei turi) nors apiforminti visam namui tik du butai.

O kas del daugiabuciu Satrijos raganos g. tai taip, jie dideli, nedziugina kaimynu, bet pastatyti prie pat gatves, ne viduryje sodu, legaliai suderinti kaip normalus butai. Ju gyventojai nesudaro problemu aplinkiniams statydami savo auto kur papuole, nes turi normalius garazus ir/arba salia namu savo aiksteles. Be to yra skirtumas, kur 6 aruose gyvens 8 seimos ir kur tuose pat aruose isikuria 2-3 seimos.

[quote=etan,2010 05 05, 10:45]
[quote=flight,2010 05 04, 15:41]
Kur jus matet S.Raganos g. daugiabucius??? Gal kotedzus turejot omenyje? Kotedzas ir daugiabusits - siaip jau ne tas pats. Trys aukstai plius cokolis - ne taip jau ir mazai, raskit aplinkui panasu privatu nama
Is mano puses kaimynams tik uzuojauta, manau, zmones ne tam rinkosi privataus namo varianta ramioje gatveleje, kad salia isdygtu va tokie daugiabuciai. Nors aisku, busimi ju gyventojai cia niekuo deti

na gyventojai bus deti tuo, kad jie bus siu namu savininkai, taigi, visas iskylancias problemas spres gyventojai, o ne statytojai, kurie isvis neaisku ar egzistuos ispardavus butus.
O man siaip idomu, kaip gyventojai sprestu tokia problema, jei kokia seima sugalvoti nebemoketi komunaliniu? (dabar daznai taip nutinka net ir naujausiuose butuose). Juk oficialiai visame name bus tik du butai, tai vadinasi kai jusu kaimynas, jusu "buto" bendrasavininkis, nemoka uz pavyzdziui dujas ar vandeni, visam "butui" ateina skolos rastai ir grasinimai, taigi visi bendrasavininkiai yra skoloje. Ar Jus manote, kad kokios Lietuvos dujos gilinsis, kad realiai butu yra daug,jie turi atskirus skaitiklius (jei turi) nors apiforminti visam namui tik du butai.

O kas del daugiabuciu Satrijos raganos g. tai taip, jie dideli, nedziugina kaimynu, bet pastatyti prie pat gatves, ne viduryje sodu, legaliai suderinti kaip normalus butai. Ju gyventojai nesudaro problemu aplinkiniams statydami savo auto kur papuole, nes turi normalius garazus ir/arba salia namu savo aiksteles. Be to yra skirtumas, kur 6 aruose gyvens 8 seimos ir kur tuose pat aruose isikuria 2-3 seimos.

[/quote]
Ten tik 6 a, pasirodė daugiau..., o butų 18 ne 8, tai ir šeimų panašiai turėtų būti.

labai itartina aplinkybe

is anksto uzjauciu busimus gyventojus - ir pardavimo atzvilgiu busnku (reikes gauti bendraturciu atsisakyma pirkti) ir klausimas ar nores tokios "pusines" nuopsavybes busimi pirkejau. o ziu ir su mokejimais kaip cia diskutuojancios pastebejo gali buti problemu jei atsiras vienas-kitas nemokus skolininkas...

as gal ir klystu, bet maniau, kad ten yra du sklypai po 6 a, kuriuose turejo buti pastatyti du dvibuciai namai. o pastate du daugiabucius po 9 butus...siaubas siaip jau...Ir gal visgi naivu tiketis, kad tokie statytojai daugiau jokiu machinaciju nepridare, kuriu pasekmes paskui tures gyventojai "srebti"...
O verta nepamirsti, kad vis dar galioja tas istatymas, pagal kuri nukrypus nuo suderinto projekto, statybu leidimu, pirma reikia pastata nugriauti, tada suderinti, ir tada vel galima toki pat atstatyti. Akivaizdu, kad sitie namai negalejo buti priduoti (jei jie visgi priduoti) be reikiamu asmenu "patepimo", riebaus patepimo...Klausimas ar ispardavus butus niekam neprades kliuti tokie namai, o gyventojai gali ir nezinoti ka tepti reikiamu atveju...

Kiek girdejau jie ruosiasi tuos butus atidalinti... tik neaisku kada... o siaip man kyla, klausimas, jeigu skaitosi, kad viena buta turi trys seiminkai, pvz. kuriam nors arestuos turta ar dar kazkas atsitiks su viena is triju daliu, kas tada? ar kiti bendrasavininkai nenukentes?
na ir pardavimo atveju, kiek zinau esant bendasavininkui, pirmumo teise pirkti yra kitam dalininkui..., o jeigu bus konfliktiski tie kiti bendrasavininkai, juk visaio buna....

o gal yra jau nusipirkusiu ir gyvenanciu ten?

Aišku, mums aktualu būtų netoliese gyvenantys pirmokiukai (kitais metais - antrokiukai), dėl kompanijos , bet vis tik iškilo klausimas - o kodėl nesidairote butų Pylimėlių gatvėje, kuri yra lygiagreti Šatrijos Raganos gatvei - ten ta pati gamta, iki visuom.transporto stotelės panašus atstumas, butai mažaaukščiuose (3 auštai) namuose su autonominiu šildymu, be to, kaip suprantu, ten su įforminimu viskas tvarkoje...

Pagal bandyma susitarti apziurejimui, mazas laiko pasirinkimas. Be to apziuros metu dar 3 agentai/-es atvyko su kitais zmonemis. Kaip suprantu ne tik UAB "Sermeta" vadybininkai klientu paieska uzsiima.

Del tos dalines nuosavybes manau daug kas suabejoja. Jei kreipsites i juos, atsius sutarties pavyzdi ir isaiskinima. Pirkejo pilnas disponavimas pirkimo sutartyje nurodytomis patalpomis yra esmine salyga. Taip pat del dalines nuosavybes kazkokios pareigos/taisykles galioja.

Bet manes netenkina ju prasoma kaina, kadangi nesutiko nusileisti tiek kiek as noriu, nutariau nepirkti. Kaip kazkas paminejo, yra pasiulymu aplinkinese gatvese, kaip kad Pylimeliu, kur viskas senai tvarkingai iteisinta ir uz tokia pat kaina galima nusipirkti jau ir su visais baldais. be to yra geresniu isplanavimu, ten visi vienodo isplanavimo.

Du daugiabuciai namai pastatyti 28 aru zemes sklype.
Pikta darosi, kai nezinodami ir net normaliai nepasidomeje tokiais dalykais kaip statybu leidimai, suderinimai, legalumai, bendros nuosavybes niuansai jus taip aktyviai ir drastiskai komentuojat ir vertinat.
Pasidomekit pirmiau, paskui kalbekit!

Atleiskite gerbiamoji, kad Jus supykinau, todel ir parasiau "galbut as klystu". Daugiau nekomentuosiu, nors patikekit, apie derinimus ir statybu leidimus ismanau nemazai, o pries renkantis zmonems pirkti (juk ne pieno buteli perka, o busta) galbut ir netobuli mano komentarai bus bent kazkiek naudingi ir pastumes aktyviau pasidometi visais niuansais. Kaip ten bebutu, fakto, kad daugiabuciai stovi sodu bendrijoje, tai nekeicia. Daugiau nebetrukdysiu, pirkit ir bukit laimingi...

gal jau gyvenate kas nors?
jei kas isigijot kaip sekes popierius tvarkyt? baigiamuosius darbus atliko? salygu ir terminu laikosi?

mes buvome, nuvyke kazkuri savaitgali pasiziureti, kas ten vyksta. Tai jokio surmulio nebuvo... kieme stovejo vienas automobilis... viename bute pro langus matesi lyg, kad kazkas gyvena, matesi daiktai kazkokie sudeti... o likusius butus ziurejome, tai panasu, kad ten kol kas tuscia... Namas dar "kvepia" statybomis, vitrininiai langai neisplauti ir pan..... nors mums vadybininke sake, kad triju kambariu butuose yra gyvenanciu...