Esu naujokas sitam forume, radau daug naudingos informacijos apie sklypu pirkimus. Speju, kad ir pradeje statybas daznai forumu naudosimes. Dabar prispyre reikalas issaiskint apie sklypo atskirimus, bet per paieska nieko neradau. Taigi...

Galu gale susiradom sklypa toki kokio ieskojome, tik pagrindine beda - savininkai pagyvene zmones, nori kad pirkejas pats sutvarkytu atskyrimo popierius. Todel kyla klausimai:
1. Kaip zinoti ar atskirimas is viso imanomas, gal toje vietoje nauju sklypu formuot neleidzia...
2. Kaip vyksta atskyrimas, kokiu dokumentu reikia, ir per kiek laiko imanoma sutvarkyti popierius? Kiek tai kainuoja?
3. Ar imanoma paciam sutvarkyti popierius (uzteks ziniu, kantrybes ir pan.), ar geriau samdyt koki tarpininka?
4. Kaip isvengti situacijos, kad as sutvarkau sklypo atskyrimo popierius, o savininkai parduoda jau atskirta sklypa kitiems. Ta prasme, ar sudaroma kokia speciali sutartis dar pries tvarkant popierius?
5. Kokie papildomi darbai laukia atskirus sklypa, ar reikes nauju geodeziniu matavimu topo nuotraukos ir pan.? Kiek visas tai papildomai kainuos?

Sklypas tikrai patinka, bet nesinori imt taip uzsidegus, baisu, kad prisidarysiu bedos ir veliau keiksiuos del tu atskirimu.

Lauksiu atsakymu!

1. Kaip zinoti ar atskirimas is viso imanomas, gal toje vietoje nauju sklypu formuot neleidzia...
paduoti prasyma leidimui atssiskirti po 10-30 dienu zinosi

2. Kaip vyksta atskyrimas, kokiu dokumentu reikia, ir per kiek laiko imanoma sutvarkyti popierius? Kiek tai kainuoja?
atskirymas vyksta zemetvarkiniu projektu

3. Ar imanoma paciam sutvarkyti popierius (uzteks ziniu, kantrybes ir pan.), ar geriau samdyt koki tarpininka?
viskas imanoma, siais laikais zmones raketas i menuli paleidzia

4. Kaip isvengti situacijos, kad as sutvarkau sklypo atskyrimo popierius, o savininkai parduoda jau atskirta sklypa kitiems. Ta prasme, ar sudaroma kokia speciali sutartis dar pries tvarkant popierius?
Pas notara reikai pasirasyti isipareigojimu susitarima.

5. Kokie papildomi darbai laukia atskirus sklypa, ar reikes nauju geodeziniu matavimu topo nuotraukos ir pan.? Kiek visas tai papildomai kainuos?
...

Sklypas tikrai patinka, bet nesinori imt taip uzsidegus, baisu, kad prisidarysiu bedos ir veliau keiksiuos del tu atskirimu.


vargo bus juodai daug... turi tam nusiteikti..
Lauksiu atsakymu!

[/quote]

Pabandysiu truputi papildyt geguti:

1. Kaip zinoti ar atskirimas is viso imanomas, gal toje vietoje nauju sklypu formuot neleidzia...
Kaip anksciau mineta buvo jeigu isduos leidima zemetvarkos skyrius, vadinasi dalinti galima. Gali buti kelios priezastys del ko negalima buti padalinti ZU paskirties sklypo: Jis yra draustinyje, regioniniam ar nacionaliniam parke ir t.t.
Sklypas yra per mazas, arba norima atskirti dalis yra per maza (To galima butu isvengti tapus bendrasavininkiais ir atsidalinus kiekvienam savo sklypa...

2. Kaip vyksta atskyrimas, kokiu dokumentu reikia, ir per kiek laiko imanoma sutvarkyti popierius? Kiek tai kainuoja?

Reikia registro pažymejimo ir sklypo planu. issiimsi zemetvarkoj leidima, savivaldybej salygas. jeigu yra sklype statiniu reikes ir ju teisines priklausomybes dokumentu. Kaina priklauso, nuo to: kokio dydzio sklypas, kur jis yra ir t.t. per mazai info apie tavo sklypa, kad sakyti bent preliminaria kaina

3. Ar imanoma paciam sutvarkyti popierius (uzteks ziniu, kantrybes ir pan.), ar geriau samdyt koki tarpininka?

Imanoma viska padaryti paciam. T.y. nunesti dokumentus iki artimiausios geodezines imones. Ziniu tau beveik nereikia jokiu. Viska paaiskins specialistas kuris tvarkys zemes dokumentus. Uztruks apie puse metu, bet gali buti kad ir ilgiau...

4. Kaip isvengti situacijos, kad as sutvarkau sklypo atskyrimo popierius, o savininkai parduoda jau atskirta sklypa kitiems. Ta prasme, ar sudaroma kokia speciali sutartis dar pries tvarkant popierius?

As pirkciau dali sklypo, tapciau bendrasavininkas, o paskui ramiai daryciau pati padalinima, kitu atveju gali buti isdurtas. Zinai tie seni zmones gudrus siais laikais...

5. Kokie papildomi darbai laukia atskirus sklypa, ar reikes nauju geodeziniu matavimu topo nuotraukos ir pan.? Kiek visas tai papildomai kainuos?

Jeigu noresi statytis, reikes topo nuotraukos. Nauju geodeziniu matavimu tikrai nereiks, nes jie bus atlikti dalijant zemes sklypa. Toponuotraukos kaina uz ha gali buti 600-800Lt. cia kaina svyruojanti. priklauso nuo to kur yra sklypas, koks jo plotas, kokia imone darys ir t.t.

Dekui manager uz atsakymus pabandysiu detalizuot informacija.
sklypas yra namu valdoje, bendras jo plotas24a., parduoda 12 aru. Ar to uztex kad atidalintu?
Kiek mazdaug tas reikalas gali kainuot....

Namu valda... tada visi mano ir gegucio patarimai netenka galios:) NV dalinama visai kitu principu. Tau teks daryti detaluji plana. Eini pas architektus ir jie viska atliks. Tada architektas apziurejes tavo dokumentus paves pasidaryti tau topografini plana (ji atlieka geodezininkai). Kai turesi toponuotrauka, del detalaus problemu neturetu kilti. Kai jau turesi patvirtinta detaluji plana (del padalijimo), vel teks eiti pas geodezininkus ir daryti atidalintiem sklypeliam kadastrinius matavimus. Tau kainuos: 1. toponuotrauka 2. detalus planas 3. Kadastriniai matavimai.
P.S. Namu valdai padaryti kadastriniai ar preliminarus matavimai?

Savininkai sake, kad padaryti geodeziniai matavimai, tik ka tai reiskia nelabai zinau.
O pats detaliojo plano tvirtinimas, gal trunka trumpiau nei keiciant zemes paskirti...

detaliojo plano sakai..
jei vilniaus mieste priklauso kas derins nuo 8men iki 2m.
n o jei jau vilniaus rajone tai gali pamirsti...

Su giminaičiais bendrai esame nusipirkę sklypą.
Namuko mes greit statytis nesiruošiame.
Sklypo dar nesame pasidalinę, o giminaičiai savo namą jau nori pradėti statytis.
Gal galite pasakyti ar įmanomas legalus namo statymas jei sklypas nepadalintas (yra du savininkai)?

Pas mus lygiai tokia pati situacija. Sklypas yra dviejų savininkų. Mes norėjome statyti anksčiau, o bendrasavininkai savo dalį laikė vietoj sodo, nes jie šalia turi dar vieną sklypą, kuriame jau stovi jų namas. Ką mes darėme: paėmėme iš bendrasavininkų notaro patvirtintą sutikimą, kad jie leidžia mums pirmiems statyti namą ir kad jie žino, jog be detaliojo plano viename sklype galima statyti tik vieną namą. O toliau jau kaip ir visur - projektas, derinimas, statybos leidimas, statybos. Beto neskubėdami galime tvarkyti padalinimo dokumentus.

O kodel Vilniaus r. gali pamirst? Taigi cia namu valda dalina, (paskirties juk nekeicia)...

Oi ne, sklypas yra Ukmergeje. Tikriausiai kaip ten vyksta niex nezinot?

Mes irgi darome detaluji Vilniuje, pradeje spalio pradzioje net neipusejome, tai manau, kad metus tikrai uztruks, ypac kai dabar toks bumas. Kiek zinau tai cia tik Vilniuje tiek ilgai uztrunka, kituose miestuose daug trumpiau ir paprasciau ir kainuoja daug maziau.

Sveiki,

Forume kažkur mačiau, kad ž.ū. paskirties sklypus į ~ 10 a dydžio dalis neleidžia padalinti? Kažkaip nieko įstatymuose apie dydžius neradau. Gal kas bandėt dalinti į panašaus dydžio dalis? Būtų įdomu sužinoti kaip jie pagrindžia nesutikimą?

Ačiū

Sveiki, mes pirkom z.u.paskirties zeme Kaune. Keiciam paskirti ir dalinam i du sklypus po 8.5 a. Pirkom 2005.02, bet dar vis nepabaiga. Cia ar Vilniui ar Kaune tas pats -popierizmas ir pinigu kisimas, jau kantrybe baigiasi. Tai cia dabar nunesti, palaukti, sumoketi, tai cia... Tikejomes pasikeisti per 3-6 men, bet tai nerealu net ir su pazistamais

Yra Vilniaus raj. tokia nuostata, ir dar jeigu gaunasi lygiai 10 a, tai vargu ar irgi leis, jeigu dar koks servitutas ar apribojimas tai reikia net 13 a. o Grindžia tuo rajonas yra kaimo vietovė, o ne miestas, ir labai smulkių sklypų negali būti. Vilniaus m. leistina sklypą formuoti 4 a. ne mažesnį.

Sveikos.
Gal kas turi patirties kaip atsidalinti zemes sklypa ir bendros nuosavybes su giminaiciais? Labai reikia informacijos i ka paeiliui kreiptis, kokia dokumentacija tureti ir kiek kas gali kainuoti. Manau, cia yra tai patyrusiu, busimiems naujakuriams reikia pagalbos

Sveiki, ir as turiu klausima vyro mociute Kauno rajone turi 46 aru ZU paskirties sklypa, mes norim ten statytis nama, susitarem, kad ji perrasytu mums 16 aru. Tai dar zinoma, iki statybu labai labai toli, bet dabar aktualiausia yra tai, nuo ko turetume is viso pradeti tvarkyti dokumentus. Ar turetume kazkaip atidalinti ta zeme?(Jei taip, tai kur pirmiausia kreiptis?) Ar tvarkyt kazkokius nuosavybes dokumentus??? Padekit jei galit...man visa tai LABAIII jau tamsus miskas
LABAI ACIU

Įstatymuose minimalus namų valdos sklypo plotas 4 a., bet didesnius reikalavimus turi ne viena savivaldybė



Jeigu sklypas žemės ūkio paskirties, Jums galioja šie atsakymai Manager, o jeigu namų valda, tada dalijimas tik detaliuoju planu.
Aišku bet kuriuo atveju visur reikės visų giminaičių bendrasavininkų parašų, visi bendrai būsite planavimo organizatoriais.

noriu pridurti - gali bendrasavininkai parasyti notarini igaliojima, ir bendrasavininku parasu nereiks begioti, rankioti. TAi labai patogu

Sveiki, as irgi turejau tokiu problemu, tai kreipiausi i tokia imone UAB "GEOMETRA", ten specialistai viska greitai paiaskino ir isprende. Siulau ir jums pabandyti ten kreiptis.

Keliu tema i virsu, parsydama forumieciu pasidalinti patirtimi.
Bendros nuosavybes teise yra paveldetas 27.39 ha zemes sklypas. Bendraturciu yra net 9 Bandau imtis iniciatyvos sutvarkyti dokumentus, nes turime tik laikina zemes sklypo plana.
Kaip tai padaryti, jei jau zinau su kokiomis nuomonemis susidursiu:
- as pinigu neturiu. ok, skolinu as... kokie dokumentai turi buti pasirasomi, kad veliau is ju issireikalavus?
- kam to reikia ?
- kokie tavo keslai.patys geriasi, zinoti, kur ir kieno yra dalis.

Pasidalinkite savo patirtimi, kaip pakeisti gimines nuomone ir kad jie pasiryztu atverti pinigine (jei ne dabar, tuomet veliau).

Sveiki,
geriausias variantas, jei gimines nenori moketi, bet sutinka dalintis sklypa, Jus mokat, bet ir is ju sklypo dalimis pasiimate. (Jusu sklypo dydis bus didesnis). Cia jau tikrai bus garantijos, kad jie neapgaus
Kiek suprantu - zeme - zemes ukio paskirties - vadinasi kreipiates pas geodezininkus su visais nuosavybes dokumentais, darote tiksliuosius matavimus ir padalina.
Sekmes

Gal i man kas nors gali pasufleruoti, nes niekur nerandu info
Yra namas kuriame gyvena dvi seimos (du atskiri iejimai).Namas ir zeme uzrasyta vieno zmogaus vardu. Noretumeme padalinti per abu ir nama ir zeme. Su namu kaip suprantu reikia daryti inventorizacija,kad po to butu kaip du butai: butas 1 ir butas 2.

Gal kas zino kiek mazdaug tai uztruktu laiko? Ir kiek tai kainuotu?