Gal girdėjot ką apie šį projektą. Oficialios info dar nėra, bet gal kas ką žinot? kaip kainos, butų dydžiai?

http://www.antakalnioterasos.lt/

Kiek supratau cia vietoje buvusios Kino studijos (nelabai skaiciau, tik lokacija paziurejau) Teko girdeti, kad bus orientuotasi i truputi aukstesnes pajamas gaunancius zmones (cia lyginu pvz. su Linksmuoju kvartalu, bet aisku ne su Verkiu sleniu). Speliones kad kainos gali prasideti nuo 5-5,5 tukst. Lt/ kv.m. (net idomu ar pataike kiek is tikruju bus )
Butu turetu buti suprojektuota pakankamai nemazai, bus ir komercines patalpos, bet jos berods eis palei kelia.

Kiek domejausi, butu dydziai labai ivairus - yra ir labai dideliu butu, yra ir mazesniu. Bet projektas mane suzavejo visai - pirmame etape planuojami 8 4-6 aukstu namai, paskui bus statomi kiti namai. Planuoja pabaigti po metu. B klases energetinis pastatu naudingumas, geriamojo vandens filtrai, dideles terasos (prie kai kuriu butu), uzdara filmuojama teritorija, tik pozemine automobiliu stovejimo aikstele, patekimas i laiptines tik is vidinio kiemo.

bet tai jei teritorijoj bus ir biurų, ir gyvenamųjų namų tai nelabai jau vilioja

Kodėl? O gal ten bus pvz kirpykla, banko filialas, stomatologijos kabinetas ar šeimos klinika
Vieta gera, tik pati Antakalnio gatvė yra labai perkrauta ir rytais piko metu kamščiai garantuoti (čia aktualu, kam reiks rytais per visą Antakalnį pervažiuot ). Nors, gal dabar daug kur taip.

Sveiki, mes rezervavom butą Anatakalnio terasose. Kolkas ten viskas laabai patraukliai atrodo, žiūrėsim, kaip bus, kai pastatys.
Dėl biurų gyvenamoj teritorijoj, tai jų tikrai nebus. Ten statybos bus daromos keliais etapais, dabar vyksta pirmasis. Ketvirtajame etape yra numatyta statyti verslo centrą, bet tas bus dar negreit, manau, po kokių gerų 5 metų.
Kiek žinau, dar numatyta statyti darželį.

jeigu tik tiek tebūtų būtų normaliai.


tai kokia kaina už kvadratą?
o tai užsiregistravau jų tinklalapyje dėl info. bet nieko negavau dar

Kvadrato kaina priklauso nuo aukšto - kuo aukščiau, tuo brangiau. Pirmam aukšte kvadrato kaina apie 5370 Lt, bet manau, kad yra ir kitų variantų.
Šiaip jie sakė, kad susidomėjimas labai didelis, iš 180 butų jau, rodos, 40 butų yra parduoti, dėl to manau, kad geriau tartis su jais, kad galima būtų asmeniškai pašnekėt apie viską. O užsiregistravus toj anketoj jie tik atsiunčia butus, kurie maždaug atitinkanka nurodytus pageidavimus. Jei planai rimti, tai gyvai visada geriau.

Projektas skamba labai idomiai, bet idomu ar bus ten kur pasivaikscioti su vaikais. Aisku, kiemukai grazus, bet jei su kokiu dviratuku noresime pravaziuoti, butu gerai koks misko takelis ar pusynelis.

Į žemėlapį įsivesk adresą ir pasižiūrėk lokaciją, nekils tokių nesąmoningų klausimų

Ten šalia yra ne tik takelis, pušynėlis, bet ir dviračių takas

Nėra nesąmoningų klausimų, yra tik nesąmoningi atsakymai
Vadinasi į kiekvieną klausimą galima atsakyti: įsijung google ir ten rasi visus atsakymus
Kam tada šis forumas reikalingas?

O jei jums ponia klausimas atrodo nesąmoningas, tai ir neatsakinėkite į jį

Kaip tai nesąmoningas atsakymas? Jofana. Jei žmogus domisi obj, tai aiškiai mato/žino, kur jis stovi. Atsidarai žemėlapį ir matai, kas ten šalia jo: gamyklos, oro uostas, miegamas rajonas ar miškų apsuptyje. O jei jis klausia dėl klausimo, nes TINGI pasidomėti pats, atsidaręs kad ir tą psl., tai kam jam iš viso tas obj, jei nesuvokia, kur jis, kam jis ir kodėl jis.

Visu pirma, nesu ant tiek kvaila, kad nepasiziureciau info internete. Tiesiog misko pavaizdavimas zemelapyje dar nerodo, kad jame yra pasivaiksciojimo takai ir pan. Jei buciau gyvenusi tame rajoe, tai zinociau kokie ten takeliai ir miskeliai, o gal jie neperbrendami.


Tikiuosi, kad jus nebusite mano kaimyne, nes tikrai tokio "mandagumo" salia nenoreciau.

As jau maniau, kad zmones atsikando pirkti butus pavaizduotus graziam poperelyje, pasirodo, kad ne.

Tai kas trukdo nuvažiuoti iki to rajono?? Butai prabangiai kainuoja ir tau net neįdomu kas šalia ir kokia lokacija??

Jazminuota, tai akivaizdu, kad dar liko nesugaudytų riebių upėtakių, kurie mato tik šviesų rytojų ir dar net nežino , kur tai yra ir kas ten. Iš kur tokių keistų atsiranda? Sekasi gi kažkam.

Subjektyvi, kaip suprantu tau visai neidomus sitas projektas, neparasai jokios info,o tik drumsti vandeni.

Kaip suprantu, cia is neturejimo ka veikti...

Grikute, ten šalia yra toks a la pušynėlis, takeliai keli, kitoje gatvės pusėje - dviračių/pėsčiųjų takas į Nemenčinę. Vasarą juo važinėja šeimynėlės, iki ežeriukų Visai netoli dabar įsikūrė lūšies parkas (tos karstyklės medžiuose), turėtų būti aktualu didesniems vaikams
Minusas, kad gatvė tikrai judri, tai jei langai bus į gatvės pusę - pravalas tada

Kiek sake, tai kad priekyje gatves bus ofisai, o sitie namai uz ju. Tik ofisai bus veliau.

Grikute, o koks tavo reikalas, kuo aš domiuosi ir kuo ne? Aš viskuo domiuosi tavo žiniai. Gerai flight pasakė, pravalas ten, jei langai žiūrės į gatvę. O vieta gera, tik kainos - kosmosas.

Prie kelio stoves sis verslo centras, o uz jo jau tie namukai.
Daugiau info:
VERSLO CENTRAS

Galima isigyti parkinga (20tukst), parkingas + sandeliukas 25tukst, parkingas +didesnis sandeliukas 30tuks).
Nes jau zmones atsikando butu be sandeliuku. Man tai vienaas is privalumu.

A jo, kainos tai Ypač didesnių butų - sakyčiau, jau konkuruoja su namo mieste kaina.

Man patiko mintis: "Pirmojo aukšto gyventojai taip pat gali mėgautis privačiu sodeliu su terasa" - nieko sau "privatumas", priešingai, reikėjo rašyti: " bet kas, būnantis bendrame kieme ar tiesiog einantis pro šalį, galės stebėti, ką jūs veikiate savo terasoje, o taip pat ir visame bute, jei neužsitrauksite aklinai užuolaidų.

Bet šiaip visumoje projektas man patinka, net smalsu, kaip atrodys realybėje...

Kainos tikrai nemazos, bet namo mieste uz tokia kaina tikrai nenusipirksi.
Paziurejau kiek kainavo ju projektas Smelio namai, tada kvadratas buvo 7000-9500Lt. Aisku, palyginus su perkunkaimio kainomis, tai

Permečiau skelbimus. Virš 100 2 butas "terasose" kainuoja 891 000 lt, o 200 kv.m namas plius 6 a sklypas visai netoli - 900 000, spėju, su galimybe derėtis

Tiek kainuoja jau nuo 132kv+didele terasa ir didelis balkonas, 5kamb butas. Tai ne kiekvienam name yra po 5kamb. O cia dar aisku kaina del vietos.

Aisku, kad Vln priemiestyje uz tokia kaina jau visai nebloga nama galima nusipirkti. Bet vel gi, cia yra ir pliusu ir minusu.

Ko kom reikia... Pagal poreikius ir galimybes.

Ne priemiestyje, o visai netoli šio projekto. O jei pirkt sklypą ir statyt, tai dar pigiau. Kita vertus, jei kaina neaktuali ir žmonės pasirengę ir gali tiek mokėti už butą, kodėl ne? Gal pvz yra žmonių, kurių svajonė - gyventi ne name, o daugiabutyje, už tą pačią kainą...

Paaiskejo,kad sitie namai , butent pirmas etapas, bus visai ne prie kelio.
Padariau montaziuka, kad butu aiskiau.

Oho, net įdomu - kaip ten tokiam mažam plotelyje visą tą bloką įtalpins? nes pagal mąstelį nelabai sueina - ten prie pat gatvės tie pailgi - kotedžiukai , o šalia opa, daugiabutis, tokio paties dydžio
O tai ką ten rausia prie pat pat kelio tada (maniau, pamatus namams)?

Aš ir maniau, kad tų pamatų vietoj.. Gal kokia klaida Bet jei čia rimtai šioje vietoje, tai p... , o ne "terasos" Ir dar už tokią kainą!! Lietuviško biznio grimasos

Sklypas yra tikrai didelis ir apima ne tik senu pastatu pamatus Ateityje tikrai cia bus nemazas kvartaliukas.

Stai kokia ten teritorija.

As taip pat labai susidomejau siais butais, bet visada yra baisu.... gal kas turi atsiliepimu apie sio statytojo ankstesnius namus, ju kokybe ?

Net dingsta noras forume dalyvauti, kai, pasirodo, visada gali būti išvadintas riebiu upėtakiu. Nebūtina žmonių išvadinti kvailais, jei jie užduoda jiems aktualius klausimus.
Esu tikra, kad nebus nei vieno pirkėjo, kuris lengvabūdiškai sumokės vos ne pusę milijono litų visko neapskaičiavęs, neišsiaiškinęs visų įmanomų smulkmenų ir projekto detalių.


Papildyta:

Kiek domėjausi MG Valdos namais, neteko girdėti didelių nusiskundimų nei "North Star" projektu, nei "Smėlio namais". Aišku, rizika visada išlieka, bet čia jau tik laikas parodys.
Papildyta:

Gal būsim kaimynės?

Apie sia firma girdejome tik teigiamus atsiliepimus. Aisku, siuo atveju gautusi, kad perkame kate maise, bet jie tikrai ne saraskinu kontora. Vien tas,kad bankas finansuoja 90proc. kredito.
Vakar dar paziurejau, kad su kiekviena diena vis tu butu lieka maziau.
Mes tai greiciausiai ten kursimes. Buvom nuvaziave paziuret kas ten dabar padaryta, tai praktiskai viskas isgriauta ir jau daromi pamatai pozeminiams garazams gal. Kadangi mes su vaikais, vertiname tai, kad salia bus mokykla, darzelis, poliklinika ir viesasis transportas. O ka jau kalbet apie zaluma, galimybe buti gamtoje.
Mes uz tai, kad vaikai augtu savarankiski ir paskui patys vazinetu i burelius ir pan. Nes ne viena seima zinom,kuri pykstasi butent del siu rutininiu dalyku, kas nuves, kas parves is mokyklos ar darzelio,burelio, sako griztam jau reikia gulti, o kur vakariene kartu, poilsis ir pan.

Na, dėl mokyklos tai taip užtikrintai nekalbėčiau Mums toji mokykla buvo arčiausiai namų, bet ten nė už ką savo vaiko nevesčiau. Brrr... Vežoju dabar į visai kitą rajoną sūnų mokyklon O koks darželis ten netoli? Kažkaip, neteko girdėti...

darzelis Lakstingala

Na del mokyklos gerumo ar blogumo dar nespejau pasidometi. Nes daabar aktualiau darzeliai. Veliau reiks ziureti, aisku.

Dar radau info.

Na, sakyciau rizika yra nepaisant to, kad gera imone. Ir gerom buna, kad nepasiseka. O buta tai ne batus nusipirkt.. As irgi labai susizavejau tais namais, bet neplanuoju pirkti kol nebus baigta. Nesinori rizikuoti ir likti su breziniu rankose arba su pusiau pastatytu pastatu.. O jei butu nebebus, tai gaila, bet vadinasi nelemta

Beje, kad ten tie butai yra ne tik rezervuojami bet ir perkami, ar negali buti cia koks marketinginis triukas? Man kazkaip neitiketinai atrodo, kad statyboms vos prasidejus zmones jau taip perka butus.. Negi nepasimoke is kitu skaudzios patirties su butu pirkimu, kol jie nepastatyti. O ir kaina ju didoka tikrai (na, bent jau mano akim ziurint )

Hmm, statybų etapai keturi, vadinasi, pirmuosius butus nusipirkę dar ilgai ilgai gyvens statybiniam triukšme, dulkėse ir tokioj, ee, savotiškoj aplinkoj...
O šiaip aš luktelčiau Pušų terasos - ten lokacija geriausia..

Nežinau dėl marketingo triuko, neaišku, kaip ten yra. Mes sumokėjom pradinį įnašą, pasirašėm preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį. Galutinė suma bus jau priduodant butą, tai jis plane pažymėtas kaip parduotas, ne rezervuotas, nes rezervuoja tik kelioms dienoms. Faktas, kad butai ar parduodami ar rezervuojami labai sparčiai. Mes su jais kalbėjom maždaug kovo mėnesį ir jau teko rinktis tik iš kelių butų, kurie tiko mums pagal kainą, nes visi jau buvo užimti.
Rizika, žinoma, yra didelė - labai daug naktų nemiegojau, kol nusprendžiau rizikuot.
Papildyta:


Aš ir visai mąsčiau laukt jos, bet manau dar statybos labai užsitęs. Ir be to, man labai maloniai paaiškino, kad Pušų terasos butai bus dar brangesni. Jau sunku įsivaizduot dar didesnę kainą.

Pirmiausia pasirasoma rezervacijos sutartis ir sumokama 10tukst.lt. Veliau pasirasoma prelimanari pardavimo-pirkimo sutartis. O kai jau bus pastatytas namas, tada viskas iki galo.
As irgi taip manau, kad kainos ten tikrai nemazes.

Tylumoj, tai busim kaimynes

Man pvz kaskart pažiūrėjus butų kainas pasidaro įstabu, kad mes lygiai už 3 min kelio iki durų nuo Ant. terasų prieš kelis metus pasistatėm 180 m2 namą, kurio kaina su pilna apdaila, sklypu ir kiemo sutvarkymu tokia pat, kaip trijų kambarių 70 m2 butukas štai šiame projekte.. O dar sako, krizė, kainos krenta

O beje, kiek gyventojai mokės už kvartalo apsaugą ir aplinkos (tų visų angliškų ir kitokių sodų) tvarkymą?

Įvesta į duomenų bazę ir bus profilaktiškai naujinama informacija: http://www.ntspekuliantai.lt/lt/projektu_s...kalnio_terasos_

[quote=flight,2011 04 28, 11:43]
Man pvz kaskart pažiūrėjus butų kainas pasidaro įstabu, kad mes lygiai už 3 min kelio iki durų nuo Ant. terasų prieš kelis metus pasistatėm 180 m2 namą, kurio kaina su pilna apdaila, sklypu ir kiemo sutvarkymu tokia pat, kaip trijų kambarių 70 m2 butukas štai šiame projekte.. O dar sako, krizė, kainos krenta


Gerai, kad jums taip pasiseke. Bet jei parduotumet savo nama, jo kaina tikrai butu visai kita. Greiciausiai jau minimum kaip du butai terasose po 70kv.

busim ir mes kaimynai abejojantiems nėra ta pradinė įmoka didelė - 15-10%

Oho, kaiminysteje turesim Pragara NIu ka darysi, bandysim susigyventi

Sveiki, smagu, kad mūsų daugėja. Kuris jūsų namas?

Aisku, kazkiek diskomforto gal ir bus. Bet vyras sake, kai ziema buvo griaunami pastatai, tai grazu ziuret. Viskas buvo laistoma, masinu ratai plaunami.