Diskutuojame toliau apie NT kainas. Kokios jos bus si rudeni, ziema?

Jei imtume NT burbulu grafiku statistini vidurki, po staigaus kritimo prejus porai metu prasideda kilimas. Galima tiketis, kad siu metu rudeni ar kiatis metais ims kainos po truputi kilti

butu idomu zinoti tikraja situacija bet kazin ar imanoma

Palauk palauk, kaip pagal grafika tu matai, kad buvo staigus kritimas? As tai matau, kad 2009 m. buvo mini kritimas, 2010 m. mini kilimas. O po mini kilimo buna ziaurus kritimas. Taip , kad viskas pries akis ))

Man irgi panasu i si scenariju, nes realaus kritimo tai kaip ir nebuvo dar. Situacija LT negereja, nematau is ko kilti. Kils tada kai bankai vel uz ranku gaudys ir paskolas bruks.

pritariu Jazminuotai, jo nebuvo... Spaudoje mirga antrastes "Rudeni brangs tas ar anas...."...
Emigracija vis dar didele, skelbimuose daznai matau "skambinti iki tam tikros datos, nes po to busiu uzsienyje", arba net duodamas telefonas uzsienietiskas. Kai kur bustus pardavineja giminaiciai, nes savininkai jau daug metu uzsieniuose ir nezada grizti... Ukis neatsigaves, imones uzsidarineja.... is kur cia bus Nt kainu kilimas...
NT agenturos pavasari raminosi baltarusiais klientais...bet ir tiems kaip zinia nebe pyragai....

As manau,kad Vilniuje kainos gali ir nekrist.Visu pirma ten pinigu lovys,prie lovio daug kedziu giminaiciams pristumta,tie pinigai leidziami i apyvarta ir sukuria daugiau darbo vietu,tuo paciu vel pritraukdami naujus gyventojus,ten daug mokymo istaigu ir visiems reikalingas bustas.Priedo lengvai uzdirbti pinigai lengva ranka ir mokami uz preke,siuo metu uz buta,daug nesiderant.
Nezinau situacijos kituose miestuose,bet Panevezyje siuo metu jauciasi miesto merdejimas.Labai daug mano pazistamu vaikai isvyke dirbt i uzsienius ir kai kurie jau apsisprende nebegrizti visai.Miestas sensta,tevai mirsta palikdami butus,kuriu niekam nebereikia.Kas turi pinigu statosi naujus namus,o senuosius nori parduot.Sklypu iki krizes priprojektuota kiekvienam esamam panevezieciui po kokius 3 . Nuosavus namus zmones kurena kietu kuru,nes dujomis perbrangu ir ziema mieste tvyro bjaurus smogas.Vienu zodziu krizes pabaiga matosi kaip prie ruso komunizmo ausra matesi
Butu kainos skelbimuose stovi visu panasios,nes daug kas negali susitaikyt su tokiu kainu kritimu ir vis dar viliasi nors siek tiek daugiau gaut.Yra ir realybej nesusivokianciu kurie dar tebesvaigsta,bet yra ir tokiu,kurie parduoda uz gan normalia kaina ir su visais baldais.
Taip,kad gyvenant Vilniuje galima ir nezinot tikrosios padeties Lietuvoj.Panasu,Kubiliui taip ir atrodo

Laukiam ar bus pakeltas JAV skolos limitas.

Ar nepastebejote, kad siuo metu uzsukus i bet koki portala, butinai pamatysi straipsni susijusi su NT atsigavimu. Ypac siuo metu intensyviai dirba MG valda, visur ju atstovu komentaras. Ne veltui. Juk stato Antakalnio terasas, Zirmunu namus. Man tai labai idomu, kas toliau bus. As tai laukiu, kada pakeis skolinimosi paketa nuo spalio 1 d. Bus idomu, ka dar paburs...

vasaros metu visada buna sioks toks sujudimas didesnis. Tai gal ir spaudzia is s vaska. Kelis naujus namus stato. Tai gal yra ir sioks toks didesnis poreikis nei 2009 - 2010
Bankai paskolas jau siek tiek duoda. ne taip kaip iki 2008 aisku, bet vistiek duoda. Jei yra kas duoda - yra ir kas ima.
Bet kad kainos atsigauna, kyla ir kils - netikiu. Amerika, E Sajunga nesusitvarko su problemom - o LT jau viskas kyla. Kazkokia mistika.

Sveiki,čia vėl Aš Bronius Dzūkas.
Mieli žmonės,neklausykit visokio blefo,melo per žiniasklaidą,kad būsto kainos kilo.Tai eilinis nt pardavėjų ir vystytojų užsakytas bredas.Kur gali brangt,jai algos sumažėjo,pensijai,pašalpas,negražyno ir neatstatė.Lietuvoje auga pilnas skurduo ir nemokumo chaosas.
1-Brango elektra iki kosminių kainų.
2-Brango dujos 15 procentų.
3-Brangs šildymas no 20-30 procentų,kartu brangs gyvatuko ir karšto vandėns mokėstis.
4-Brangstą ,šaltas vanduo+užkėliamnas abonentas,kartu brangs kitosa paslaugos.
PS:O Mūsu pajamos ne augo,tik mažėjo.Pamastom svėika galvą,kur gali brangt būstas...
Aš manau,ypač senos statybos butai pigs ketvirtadalių,mažiau pigs naujos ekonomiškos klasės būstas.
Dar iki tikrojo kainų dugno liko 2-3 metai.
Pagarbiai:BRONIUS DZŪKAS
www.broniusdzukas.blog.com

Po šildymo sezono,butų kainos vėl mažės ketvirtadalių.Šildimą ketiną brangintį iki 20-30 procentų.O Mūsu pajamos tik mažėją.
Papildyta:

Suprantatė,tai grynas blefas kuris kainuoja no 2000 iki 8000 litų už melaginga straipsnį.Čia bankų ir vystytojų darbėlis,Aš nežinau kur Lietuvoje spec tarnybos,kodėl nesodiną į kalėjimą už melą užsakovbą ir vykdytoją.
Šie straipsniai yra melas,pirkėjų tai nera,o gavnatai galvoja nors viėnas beprotys atsiras po blefo žiniasklaidoje.
Būstas dar daugiau papigs,nei 2009-2010 metais,nes visas komūnalinis aptarnavymas brangstą,o mūsu pajamos tik mažėją.Ar ne logiškai????

Vis laukiam dar pigimo, bet ko gero trendas pasikeite i brangimo. dugne jau pora metu . pagal visus burbulu grafikus turi po truputi kainos kilti i virsu.

arvisai, kur galima pažiūrėti tuos mistinius grafikus?

tiesiog galima pagooglint ta kalba kuria mokate (ne lietuviskai aisku).
Cia tiesiog vienas tipisku NT kainu grafikas:
http://en.wikipedia.org/wiki/File:Graph-ho...s-1975-2006.gif

! svarbu nupirkti pora metu trunkancioje duobeje, nes paskui vel kainos auga, po to krenta ir vel auga dar auksciau ir tt.

kad blefuojama tai matosi, netikiu agenturu ir ju uzsakytu straipsniu atitikimu realybe. nes kiek teko pastebeti tai jei kas ir uzsikelia didesne kaina, tai jos negauna. Lietuvoj situacija tik blogeja, emigrantai is paskutiniuju isvaziuoja ir cia nebegryzta, jau mieliau perka NT uzsienyje. tai manau kainos kris

Jo, iš tikrųjų, po kiekvieno nuosmukio kainos pradeda augti. Ir augimas tas vis aukštesnis. Tik, kažkodėl neatkreipei dėmesio į tai, kad po kiekvieno sekančio sprogimo nuosmukis irgi užtrunka vis ilgiau. Tavo grafike po pirmo sprogimo kainos krisdavo apie 2-jų metų (nuo 80 iki 82), po antro – apie 5 metų (nuo 90 iki 95). Taigi galima padaryti išvadą, kad po šio sprogimo kainos kris kaip minimum dar porą metų. Ar tikrai manai, kad dabar verta paskubėti su pirkimu?
Be to, iš tavo grafiko seka, kad po kiekvieno burbulo sprogimo kainos grįždavo į priešburbulinį lygį + ~10%. Jei neklystu, prieš burbulą naują statybą kainavo iki 2000Lt/m?

Sunku pasakyti, bet kai pirkau 2k buta pries 10 metu uz 70 000, mano atlyginimas buvo apie 500 lt, dabar atlyginimas virs 2000, tai santykinai butai dvigubai pigesni. Nemanau, kad butai dar gali pigti. Gyventoju santaupos bankuose vis dideja, o neduok die paspartei infliacija ir nebus ka su santaupomis veikti, vel visi ims investuoti i NT ir kainos staciai aukstyn. Va tada tai tikrai bus per velu pirkti busta.

Tokios ekonominės prognozės tikrai nepagerins padėties LT NT rinkoje
Rusiją devalvuos rublį?

Be jokiu kalbų,butų kainos mažės.Žmonės gaudamį 650 - 850 litų atlyginimo į rankas,tikrai ne puols pirkt nerealiom kainom buto.Butų pigimas bus ilgalaikis,kainos tirps kokius 2 metus,kol atsistos ant tikrojo dugno.
PS:Jai iš aruodas.lt išimt fiktyvius skelbimus,tai liks 70 procentų tikru skelbimų.Esu pastėbėjas,per aruodą spausdinamį fiktyvus skelbimas,su 2005-2008 metų kainom.
O tikrovė išliks tikrovė,gyvenam tikrai blogiau už 1999-2001 metus.Tai kainom yra vietos kristį.
www.broniusdzukas.blog.com

nauju butu kainos tikrai nekris. Manau pasibus dabartiniame lygyje kuri laika. Senu - turi kristi. O sildymo, vandens, elektros kainos - maziausiai itakoja busto kainas.
Tie kurie gauna po 650 lt - jei jiems pakeltu alga ir iki 800 ir iki 1000 lt - nemanau kad pirks butus.
O is negrazintu penciju taip pat nei vienas pencininkas busto neusipirks.

Mes vis virkaujam, kad zmones neturi pinigu, kas gi pirks. Taip ir yra. Dalis zmoniu tikrai neturi pinigu. Bet kazkaip vaziuojant gatvemis pastebiu, kad didele dalis Vilniuje automobiliu apynauju. Kamsciai, prekybos centruose irgi nemazai zmoniu. Tas byloja, kad su tais finansais nera taip blogai. Pries gerus puse metu tikejau, kad butai pigs, nes faktiskai turi pigti. Dabar jau nebe.

na tai ir matot tik tuos kurie turi uz ka vaziuot ir pirkt, kitu nematot, bet ne del to, kad ju nera, tiesiog jie neturi uz ka vaziuoti ir pirkt
kaskaip tokie pasakymai tikrai neatspindi tikroves

Butai ir visi NT palaipsniui brangs.

Žmonėms kurie uždirba 650-850 litų apie nuosavo būsto pirkimą nėra ką ir galvoti. Jie pirmiausia turėtų investuoti laiką žinioms įgyti, kad galėtų surasti geriau apmokamą darbą, o ne verkšlenti.

Už viską ką pasiekiau, esu dėkinga tik sau, kadangi niekas man baltos lėkštutės neatnešė ir nepasakė: štai imk tau (tarkim) kelių tūkstančių atlyginimas už gražias akis.

NT rinka niekada ir nebuvo orientuota i tuos kurie uzdirba minimuma ar tik siek tiek daugiau...visada pagrindine perkamoji jega ejo is didesnes pajamas turinciu zmoniu, o tokiu ir siais laikais yra, gal kiek maziau, bet yra ir apie smarku kainu kritima kazkaip nedristu galvoti

Jūsų pasakymas man daugiau negu juokingas, žinau ne vieną ir ne du žmonės kurie turėdami du aukštuosius dirba už kapeikas. Tai tie kurie neuždirba kelių tukstančių yra nieko verti anot jūsų, ne visiems gyvenime pasiseka. O laikas parodys ar brangs NT ar pigs.
Jūs patys vieni kitiems miglą į akys pučiat dėl tų kainų nes realiai nei vienas čia esantis nežinot realios situacijos ir negalit prognozuoti kaip čia bus ateity, o spėliojimai ir lieka spėliojimais

kalbant apie busto kainas - tie kurie neturi net masinos - tikrai nematomi. Tiksliau ne neturi masinos - o uzdirba mazas pajamas.

Olinda, o KAS žino?

Aišku sunku ateitį prognozuoti, bet logiškai pagalvojus, kas jau galėjo ir buvo suinteresuoti kainą mažinti jau senokai bankrutavo ir veiklas nutraukė, o kas šiuo metu po truputį stato, krizę atlaikė ir jiems tikrai nėra būtinybės ir noro jas mažinti, jie jau išsilaikė. Be to žmonių santaupos bankuose tikrai siekia ir lenkia prieškrizinius lygius, vadinasi perkamoji galia yra, plius infliacija, kuri tas santaupas, laikant bankuose po truputį graužia. Taigi naujos statybos, ypač normaliuose rajonuose, jeigu labai ir nebrangs, bet kristi tikrai nebeturėtų.

Man atrodo didele dalis zmoniu, kurie turi santaupu bankuose, tai yra parduotas NT paciu geriausiu 2007-2008 m.laikotarpiu. Ir jie tikrai nepirks NT tam, kad tik pirkti.
Taip, kad niekas nezino kas bus ateityje, bet labai idomu kas sia dvikova kris-nekris NT kainos laimes.

Negi visi tokie vizažiniai buvo, kad suspėjo pačiu geriausiu laiku parduoti Niekas neperka tam, kad pirkti, šiuo metu infliacija didesnė, negu bankų procentai, todėl pinigai bankuose nuvertėja, todėl investuoti protingiausia išeitis, o NT yra viena iš ilgalaikių investicijų. Šiuo metu gera naujos statybos butą, gerai vietoj nėra labai lengva rasti, pasiūla tikrai nedidelė, o kaip ir minėjau, tas, kas šiuo metu stato jau išgyveni pačius sunkiausius laikus ir nebankrutavo ir gali be kainų nuleidimų ir išpardavimų laikyti esamą kainą.

Uztektu gandu, o gal net ir realu, kad eurozona su euru zlunga, o litas devalvuojamas, ir daug tokiu santaupu virstu NT, aisku tuo paciu ir kainos sokteltu, nes butu bumas. Pinigus laikyti labai pavojinga, o NT nera investicija, bet galbut geriau nei kazka turint likti be nieko.

1. Aukštasis išsilavinimas dar negarantuoja gerai apmokamo darbo. Svarbu turėti ne 2 ar 3 diplomus, bet sugebėti pritaikyti įgytas žinias. Lygiai taip pat žinau ne vieną žmogų, kuris be jokio aukštojo turi gana padorų darbą, stengiasi, o ne verkšlena kaip jam blogai.
2. Na čia jau jūs matyt pagal save sprendžiate , nes niekada nevertinu žmonių pagal jų išsilavinimą ar pajamas.
3. Kas čia tie "Jūs"? Šiaip jau niekur neminėjau, kad kainos kils dar ir kils. Aš jau turiu būstą, todėl kainos kils ar kris man nėra taip jau aktualu.

Dėl NT kainų visi čia spėlioja, tam ir yra šis viešas forumas. Kaip bus, parodys laikas. Ir nebūkite tokie pikti.

Gal ir teisingai, bet, parašyk prašau, o kaip gyventi krizėje be pinigų? Na sukiši viską į NT, džiaugiesi, kad NT nuvertėja lygiai taip pat, na nereikia būt naiviam, juk aišku, kad kai žmonės praranda santaupas, praranda buvusį gyveimo lygį, niekam to NT nereikia, nei nuomotis, nei verslauti. Viskas tada stovi kuolu. Ir tas nuvertėjimas NT yra ilgam. O ne vieneriems metams. Ne pancėja kišti į NT, va kame esmė.

O as sakyciau, kad ispirktu tautieciai tada $ Na bent jau man toks scenarijus atrodo realiausias

Tikriausiai nesekat visai pasaulio ivykiu...
Kas jau kas bet $ greit bus ne ka vertesni nei baltarusiski rubliai

Gyventi taip, kaip visi ligi siol pragyveno prarade santaupas...
Taip, tik NT yra ilgalaikis materialinis turtas, o popieriniai pinigai kaip nuverteja, taip net ir krizei pasibaigus lieka nuverteje. Manyciau, kad nusipirkus NT tokiu atveju reikia tam tikra laika islaukti iki rinkos atsigavimo. Nors atrodo, kai tokia emigracija ir NT tampa nebereikalingu. Kita vertus, jei lietuviams negera Lietuvoje, tai atsiras kitatauciu, kuriems cia bus gera, ir turesime juos isileisti... kaip bebutu gaila...

Cia gikaip prielaida, ne konkreciai JAV dolerius turejau omeny. Jeigu atsirastu gandu apie Eurozonos zlugima, tai ispirktu kita valiuta, kuri tuo metu atrodytu stabilesne.

vel gresia krize

Atsigavimo nera, uzsimenama apie antra krizes banga.... Na raso, kad "gal pavyks isvengti..." Taciau ir pries Rusijos krize buvo skelbiama, kad ji Lietuvos nepalies....

Tai koks pagrindas dideti arba nemazeti NT kainoms?



Kazkas rasete, kad indeliai bankuose dideja, tai dar nereiskia, kad musu liaudis turteja ir greit ims pirkti NT, manau kad lesos yra sukoncentruotos tik nedidelio visuomenes sluoksnio rankose, o visi kiti tragiskai skursta ir eina i minusa
nauju milijonieriu daugeja...

Tuomet belieka tik Kinijos juaniai

Tai, kad ir nauju butu Vilniuje apie 2000, Kaune apie 1000 yra, maziau negu milijonieriu

kazin ar milijonieriams rupi tie nauji butai Vilniuje ar Kaune...
Papildyta:
apie nauja galima krize

dar vienas straipsniukas apie prieskrizinius rodiklius

as galvoju, kad prie tokiu nuotaiku, parduodamo NT turto rinkoje tik dauges... savininkai, kurie ketino parduoti NT, bet vis dar laike "geresniems laikams" (pazistu toki ne viena) nuspres vis tik parduoti, kol dar visai nenupigo...

Panašu, kad antros ir, kaip prognozuota, gilesnės recesijos neišvengsim. Manau, ji bus ir ilgesnė.
Taigi ir išvada: nekilnojamas turtas tikrai pigs, ir smarkiai - ir po to labai labai lėtai kelsis.
nenuostabu, kad padidėjo NT pasiūla

Mums irgi idomu kaip bus su NT, mano asmenine nuomone kad kaip ir siuo metu yra kad kitose miestuose kaina pakrito o vilniuje stabili siuo metu, tai man atrodo kad vilniuje jin ir isliks stabili, aisku pirkeju gal ir apmazes po spalio priimto istatymo kad finansuos tik 85 proc. na siaip 5 proc maziau nei iki siol daugumai finansavo tai reiskia kad pinigelio zmones turetu pataupyt daugiau na arba kazkur pasiskolint daugiau, bet kiek teko kalbet su NT agentais parduot uz gera kaina galima tik reikia islaukt savo pirkejo kuris turi kazkiek tu grynu pinigeliu kad jam nebut taip skaudu imt paskola kurios jam neduoda...Patys gi ir mastom ir byjom mastyt apie nama, mano nuomone kad jai pastati nama parduot ji sunkiau negu buta, nzn kodel bet tas posakis,, vyras turi uzaugint sunu, pastatyt nama"man toks jausmas kad su namu visi visgi nori ji statyt ir pirkt pastatyta mano nuomone nera labai daug norinciuju?Gal kas turi patirties but idomu isgirsti nuomone....

Tai kokiam didziasalyje uz kelis tukstancius galit prisipirkti butu, ir laukti imigrantu. Tik uz syldyma susimoket reiks

Statome namukus klientams, turime ir parduoti viena namuka, tai pastebejimai tokie:
1. del statybos. Pernai praktiskai buvo ispirkti bent kiek normalesni sklypai, tai kas liko, tai laukuose, arba kainas laiko pardavejai, nes jau dabar aisku, kad jei ekonomika atsigaus, pirks ir uz tokias kainas, nes pasirinkimas daugiau negu apverktinas. Statybines medziagos pabrango siemet nuo 5 iki 20 proc., ypac pabrango importuojamos, nes kokiems vokieciams nusispjaut, kad musu atlyginimai krito ir tuo paciu perkamoji galia, jiems nafta pabrango ir t.t., kokia ta Lietuvos rinka juokingai maza, kad cia bandyti pozicijas islaikyti, nenorite, tai nepirkite. Atsigavus statyboms ir vietiniai prekybininkai pakele savo marzas, nes 2 metus praktiskai visi dirbo uz savikaina, bile issilaikyti kazkiek ir nebankrutuoti. Meistru puse tiesiogine prasme "pabego" kas i Skandinavija, Vokietija, ar net i ta pacia krizes kamuojama Airija. Atsigavo daugiabuciu statyba, ekonominius butus tikrai "pucia", todel daug meistru isidarbino su ilgalaikemis sutartimis i rimtas imones. Pvz. Eika Santariskese vel pradejo statyti savo kvartala ir pan., priimta kruva likusiu Lietuvoj meistru. Pernai pavasari murininkai dirbdavo uz 45 Lt/m3 blokeliu muro, dabar firmos jau moka nuo 70 Lt/m3, tas pats ir su kitais darbais. Nors darbo jega sudaro tik 30 proc. nuo visos namo samatos, tai vistiek jauciasi tas pabrangimas. Tiesa, nors skaiciai atrodo padideje bevek dvigubai, dziaugiamasi, jei uzdirbama i menesi vidutiniskai nuo 1300 iki 1500 Lt/men. Statybos manau pasieke apie 50 proc. buvusio individualiu namu statybos lygio, buvusio per "gera laika", o tai manau jau nemazai. Kas statesi pernai, tai rankomis ploja, kiek isejo sutaupyti, lyginant su siemet, ta pati galima pasakyti apie siuos metus. Tendencija brangimo islieka ne del to, kad jau vel bumas statybu prasidejo, bet jau nera kam dirbti praktiskai, nes meistrai gerais laikais uzdirbdavo apie 7 tukst. Lt, prisieme kreditu, o dabar tik viena iseitis issilaikyti, tai emigruoti i uzsieni, todel nera kam dirbti.
2. Pardavimui statyti namai lankomi "sniurais", tiek seniau pastatyti, tiek naujai, per ekonomini buma maziau interesantu budavo, nes praktiskai nera ka pirkti. Mano asmenine nuomone, seniau pastatyti per buma namai yra zymiai kokybiskiau pastatyti, nes kiekvienas statytojas pirmiausiai yra zmogus ir zinodamas, kad vistiek nupirks, investuodavo bent tiek, kad technologijai nenusizengti. Dabar karalius yra kaina, kaina ir dar karta kaina. Teko padeti pazystamiems del praeitu ir siu metu statybos namu pakonsultuoti...visiska tragedija, viskas kas imanoma padaryta pigiai ir netaip kaip turi buti...kas nustebina, kad zmones net po konsultacijos kas blogai perka, susitaikydami su papildomomis investicijomis ir galvos skausmu, nes paprasciausiai nera kitu variantu, o pardavejai gieda ta pacia dainele kaip per buma: "nenori, nepirk!"

Blogas pasirinkimas. Kinija su Amerika labai susirisusi. O ir Knijoje jau bresta burbulas ir infliacija.

Rusijoje prasidėjo naujos kainų griūties etapas. Labai ryškus ir staigus. Tai gi.

Įdomu tai, kad ten vyko procesai kiek kitokie nei LT. Vėlavo, po to tam tikram taške sutapo kilimai, dalinis kainų mažėjimas, kaip ir pas mus. Dabar gi griuvimas prasidėjo anksčiau. Pardavėjai panikoj.

BRIK'as taip šauniai ėjo i prieki - kulminacija jau turi artėti visose šitose šalyse. Apie Brazilija dar nelabai ka girdejau blogo - o gal tik praleidau.
Bet Rusija tai man atrodo čia atskiras pasaulis su savo krizėm. Tiksliau Maskva.
Papildyta:


O LT LV ir EST yra pavyzdys visam Pasauliui siuo metu.

Kubiliui, Degutienei, Grybauskaitei galima deti pliusa.

Tik speju kad dabar jau pajudinau tema - pradedu rinkti akmenis is savo darzo