sveiki,

gal esate susidūrę su įmone Žemės plėtra? Jie vysto keletą projektų Riešėje, Avižieniuose, Bajoruose - parduoda žemės ūkio paskirties sklypus, po to keičia žemės paskirtį ir t.t. Siūlo pirkti dalį žemės paskirties sklypo, pvz. 10 ar 15 arų, su nužymėtomis ribomis, po to pasirašyti su jais partnerystės sutartį, pagal kurią per metus - pusantrų įsipareigos pakeisti žemės paskirtį, atvesti elektrą ir pan.

Kaip suprantu jiems reikia apyvartinių lėšų, todėl dalį sklypų parduoda už žemesnę kainą, likusius, kai paskirties keitimas pajudės, parduos brangiau

cituoju: ,,Šiuo metu žemės paskirtis yra žemės ūkio, kuri yra keičiama į namų valdas. Yra parengta ir patvirtinta koncepcija šios vietos, kur yra leidžiama keisti žemės paskirtį iš žemės ūkio į namų valą ir sklypus formuoti po 15a''

Detalusis planas tik pradėtas rengti.

Ką manote apie tokį variantą?

Esu susidūręs su šia įmone. Su p. Mantvydu nemažai sklypų apžiūrėjau ir labai maloniai pabendravome. Bet kai pradėjau šnekėti apie konkretumus, sutartinius įsipareigojimus, ir kitus su pirkimu susijusius klausimus - susidariau tokią nuomonę (gal ir klaidingą) kad į visa tai įmonė žiūri abejingai. Kadangi nenorėjau pirkti katės maiše, o ir man super patinkančio sklypo neturėjo - padėkojau už sugaištą laiką.
Visus rengiamus dokumentus galima pasitikrinti jei jie jau derinimo procese - tai arba žemėtvarkoje arba savivaldybėje, arba nzt.
O partnerystės sutartį sudaryčiau tik su geru draugu.... ir tai labai gerai pagalvočiau. Gal ir egoistiška - bet man saugiausia atrodo - viskas man ir dabar.

patirtis sako kad paskirtis keiciama 3-5 metus...tai jei yra noras investuoti ir laukti, tai gal ir svarstytinas varijantas, taciau jei reikia tureti dabar tai jokiu budu nepirkciau

O jeigu atsitiks taip kaip su verbu parku Pilaiteje, prisipirko zemiu zmones tipo pakeis paskirti, o ka gavo? Dabar gali karves ganyti savo sklypuose. O jeigu si firma bankrutuos? Ka tada daryt? Labai slidus sis reikalas su keitimais, nes gali uzsitesti ne vienerius metus, nes daugeli skelbimu yra tokiu, "keiciame paskirti uz keliu menesiu bus patvirtintas" ir tai tesiasi metus laiko, kas stebi keleta metu skelbimus aruode tas turejo pastebeti.

as irgi noriu su jais pabendrauti, bet db jau svarstau.....

o ka ten bendraut.....pasirasai sutarti...tipo patampi bendrasavininkas ir lauki kol jie uz tavo pinigelius sutvarkys keitima. jei jau niekas nepasiseks, blogiausiu atveju turesi aprasyta zemes plota kartu su visais ir galesi atvaziuot parekauti laukuose

Kai ieškojom sklypo buvom susidūrę su jais. Iš pradžių atrodė malonūs, ką klausėm visi atsakymai buvo geri ir mums tiko. Bet kai pradėjom prašyti konkrečių dokumentų, tai vis ne visus/ ne tuos atsiųsdavo. Mūsų nužiūrėtoj vietoj buvo steigiama ūkininko sodyba su trimis sklypais ir trimis namais ( na oficialiai vienas namas, kiti ūkiniai pastatai). Pagal juos viskas buvo padalinta, mes kelis kartus klausėm ar tikrai žemė padalinta ir registrų centre yra trys sklypai. Visada atsakymas buvo taip. Ir tipo nieko nereiškia, kad viena ūkininko sodyba, ateityje galėsite perregistruoti ar kažkas pan., nepamenu. Kai galų gale pamatėm dokumentus, aiškiai pasimatė, kad sklypas vienas, tik notariškai apribotos naudojimosi ribos. Kai paklausėm kaip čia suprasti, kodėl anksčiau vienaip teigė, o db kitaip - "įjungė durnių". Tipo nesusikalbėjom. Nu mes ten su dviem bendravom, tai tipo nesusipratimas. Tai mes metėm šį reikalą ir toliai net nenagrinėjom. Manęs nevilioja su keliais pirkėjais pirkti vieną sklypą, o po to dalintis. Daug vargo mano nuomone, nebent jau tikrai pigus tas sklypas ir aro kaina atitinka ž.ū. aro kainą. Bet aš spėju, kad aro kaina kaip už n.v.
Be to ta "patvirtinta koncepcija" - čia oficialus dokumentas ar jų parengtas? Ar tikrai bus leidžiama daryti N.V.? Ir atsižvelgus vien į tai kiek užtruko mums gauti projektavmo sąlygas ar leidimą statybai, aš manau detalaus plano padarymas, jo patvirtinimas truks tikrai netrumpai... O po to visi sklypų dalinimai, statybų leidimai .... Čia manau jeigu jums namo nereikės kokius 5m tai gal galima svarstyti...