Kiek kainuoja namo statybos? 5 tema

o vienas is tu draugu ryskiai su statybu verslu sisijes?

Skaitosi namo renovacija, nes statoma ant senu pamatu. Faktiskai naujas namas, nes net pamatus greta reikejo greta dalieti.
Taciau pririsimas prie senu pamatu didele kliutis. Nepaisant visko, dziaugiames, kad ryzomes ta renovuojama nama nugriauti iki paciu pamatu, nes dabar jau ne tik pamatai kistu kokja ivairiems sprendimams.
Nauja nama lygioje vietoje pastatyti zymiai paprasciau.

o kas pigiau ar nusipirkti sklypa ir statyti namuka ar pirkti jau pastatyta?

Pagal dabartines kainas, tai pigiau pirkti pastatyta
1. I pastatyto kaina jau ieina ir sklypo kaina, ir komunikacijos, ir leidimai visi, ir projektai suderinti, ir sioks toks namas, bet jame jau galima gyventi cia ir dabar.
2. Jei norisi statyti, tai gausis brangiau, nes sklypo kaina+visi leidimai+projektu kaina+komunikaciju kaina(elektra, vandentiekis, kanalizacija)+pacio namo statyba+sugaistas laikas+sugadinti nervai(del surinktu parasu is visokiu valdininku, statybininku broko).
Antras variantas tinka tik tada, kai jau stovi sklypas nupirktas is anksciau.

Cia nelygu pasiulymas pasiulymui ir namas namui.

Tai aisku, kad nelygu:vienas dvara issistato ir ji vadina namu, kitas suns buda pasidaro-irgi namu vadina Bet jei ziureti i norima VIETA, tai, idomumo delei, permeciau skelbimus *infected*(ne i tema, bet pastebejau, kad ta zodi raso, kai ivedu zodi "skelbiu"). Pvz Antakalnis: siuolaikinis, irengtas namas su sklypu kainuoja nuo 500000 iki 700000(cia ne sodo sklypai). Ir stai salia parduoda sklypus Antakalnyje po... 500000-700000lt. Klausimas: kas apsimoka tada labiau- pirkti pastatyta nama siuolaikini ar statyti nusipirktame sklype suns buda, nes pinigu reiks daugiau?

Del idomumo pasiziurejau i Siauliu namu ir sklypu kainas. Taip, akivaizdziai neapsimoka pas jus pirkti namo Pastatyti namai pas jus kainuoja nuo 300000 iki 600000lt(Medelyno rajone). Gi sklypai Medelyno rajone brangiausi yra po 80000lt.
Ale viena Lietuva, o taip skiriasi kainos

Pigiau gaunasi pirkti jau pastatytą, bet su viena sąlyga - jis turi įdealiai arba beveik įdealiai atitikti norus ir pageidavimus. Nes jei prasideda visokios rekonstrukcijos ir pritempimai prie įdealumo - paprasčiau ir pigiau statyt nuo nulio...

ziurint kam statytas tas namas jei pardavimui, tai pravalas ziaurus, kitas variantas nors ir sau, bet ziiurint, kas priziurejo tas statybas, kokia kontrole buvo. Giminaiciai pirko antezeriuose sumokejo kazkur 550000 lt ir dar sukiso i ji 150000 lt., nes tipo sienos buvo paruostos dazymui ir t.t., bet kai atejo meistrai tai lupti viska reikejo ir per naujo viska glaistyti, o kaip kur ir tinkas buvo atsakes tai ten ir su rotbando sociai nuejo, tai reziume tokia sukista 700000 lt., as sau nama statau i ji su sklypu ir dok. tvarkymu jau sudeta 340000 lt. o kad pasiekti toki lygi kaip ju dar apie 100000-120000 lt. tai skaiciuokite patys. Plotas tas pats, mano namas PIlaiteje uz sklypa sumoketa 105000 lt.

Domėjausi namo statybomis vasarą, paskui darbai užpuolę ir dabar vėl "kutenu" namo statybų mintį.
Sklypą easme nusižiūrėję , tačiau kaip su juo bus - neaišku.
Skaitinėju forumą ,bandau sudaryti preliminarią sąmatą ir niekaip nesigauna suprast ar mano turima pinigų suma tik ašaros ar jau galima pradėt galvot apie statybą.
Taigi turim 380 000 Lt ,su tais pinigais noriu sklypuką nusipirkt ir pasistatyt kažką savo. Sklypų kainos suvalkijoj (būtent Marijampolėj tokios ohohoho, bet sklypui daugiau nei 60-70 tūkst. nežadu išleisti). Namo statybai liktų grubiai 300 000 Lt. Namo projektų pavyzdžių įdėsiu. Na bet manau suprantat,kad ieškau paprasto, pigesnio varianto :
http://haus.lt/karto...jektai/kastytis
http://c-studio.lt/l...rojektai/BORNEO
na ir mano akiai gražiausias, bet turbūt ir brangiausias :
http://www.namuplana...projektai/Nojus
Reikia gražaus paprasto apie 180-200 kv. m namo

Už turimą sumą reiktų jau gyvent name, baldų ir pilnos vidaus apdailos galiu neskaičiuoti, viskas su laiku. Svarbu už savo sumą gyventi name,o paskui jau gal ir paskolą iki pilno "davedimo" pasiimti.

Visa konstruktyvi kritika yra labai laukiama. drinks_cheers.gif
Statyboms turbūt pagrinde naudosiu samdomą darbo jėga, tačiau daug ką galiu pats pasidaryti, šeimoj ir elektrikas yra ir santechnikas ir t.t. Satybinių medžiagų didemnine kaina gausiu, nes vėlgi yra šeimoj dirbančių didelėj statybinių prekių parduotuvėj.

Sveiki, pasidalinsiu ir as statybu islaidomis Namas 192kv.m.,murinis. Tai va,siai dienai turime dezute su stogu,apdaila klinkerines plytos ir dailylentes,langai,durys,garazo vartai,visa suvedziota santechnika,bet katilines dar nera,zidinys su ortakiais isvedziotais be apdailos, elektra dalinai isvedziota ,signalizacija,sorines sienos su gipsu,laiptai betoniniai, komunikacijos visos,ir trinkeles sudetos. Tai va siai dienai sukista apie 300000. Ir dar kiek visko reikia,tai kaip vienas zmogus uzsiimantis statybom pasake,be puse milijono,net neverta pradet statyt
O siaip tai samdem patentininkus,patys rupinomes medziagomis.Budavo atvaziuoji rinktis kokias tai medziagas,o pardavejai klausia,sau statot ar pardavimui ,tai jei sau,va rinkites geriau ta ir ta... Tai tap iseina ,kad tie namai pastatyti pardavimui is abejotinos kokybes medziagu,del to manau perkant jau pastatyta reikia labai gilintis kokios medziagos naudotos. Galiu pasakyt kiek mazdaug kam apytiksliai isleidom.
Pamatai 20t, del dezutes dabar nepasakysiu,reik ziuret uzrasus,bet naudoti fibo blokeliai,tuo laiku buvo vieni is brangiausiu. Paminesiu tai,kad pacia dezute statem dar piko metu,kai kainos buvo kosmines,po to jau visa kita darem ,kai krite buvo.Va vien ant perdangu mums isejo ar 13tukst,nes buvo labai storos,kadangi ilgos labai.Stogas apie 35 tukst. Namo apdaila plius siltinimas paroc vata apie 50tukst,klinkeriu 35+15 dailylentem. langai durys vartai 22tukst.betonavimas pirmo auksto plius santechnika 12tukst., antro auksto santechnika ,plius betonavimas apie 7000, laiptai 3500,signalizacija apie 2tukst, trinkeles apie 5 tukst. Na tiesa mes uz elektros atvedima laabai daug sumokejom,nes reikejo stulpus keist,tai gavosi 15tukst Aisku jei viska nuo pradziu butume state dabar ,tai manau suma butu daug mazesne,nes darbu ikainiai pert puse nukrite.

na bet jus uz tuos 300 000 gana nemazai pasidaret ir dar stipriai didelemis kainomis.
Gal galit pasidalinti namo nuotrauka ir pačiu projektu?

Prasom,tik ,kad musu projektas manau jums netiktu,nes visai kitokio tipo dairotes,mes rinkomes toki,nes sklypas labai siauras buvo,del to ir pasirinkimo mazai, be to nuo orginalo daug ka keitem,jo dabar jau pardavime nera.
http://s26.photobuck.../Lukutis/Namas/