Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Kiek kainuoja namo statybos? 5 tema
Supermamų klubas > Mūsų namai > Namai > Statome namą nuo A iki Z
Pages: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
boruze_taskuota
senoji tema: http://www.supermama.lt/forumas/http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=536315
user posted image
Čia bus diskutuojama kiek išleidot namo statyboms. Kad diskusijos būtų aiškios, čia rašykite:

1. Namo kvadratūra
2. Namo tipas (mūrinis, karkasinis, skydinis, rąstinis ir t.t.)
3. Patys statėt, samdėt firmą ar patentininkus
4. Aiškumo dėlei, kad būtų kuo mažiau bereikalingų ginčų, kalbėkim apie pamatų, sienų, stogo,langų, išorinės apdailos kainas
5. Esant dideliam norui, galite rašyti kiek išleidot vidinei apdailai, kiemui ir t.t., tačiau šias kainas išskirkite, kad nebūtų bereikalingų pykčių.


TESIAM 4u.gif 4u.gif 4u.gif 4u.gif
boruze_taskuota
negi niekas nenori pasidalinti informacija g.gif

4u.gif 4u.gif 4u.gif 4u.gif 4u.gif
Lillita
galiu pasidalinti smile.gif
šiai dienai ~250 tūkst. litų be sklypo, su daline apdaila (ištinkuota, sudėtos palangės, rozetės, išbetonuotos grindys), tačiau su gręžiniu ir BVĮ nuotekų sistema (10K + 10K), visa šildymo sistema (dujinis + KKK katilas), kanalizacija, vandentiekis. Namas 215 m2, be garažo, statytas iš Haus blokelių, šildytas 20 cm polistirolu, stogas 35 cm vata, beasbestis šiferis, fasadas - silikoninis dekoras. Įskaičiavau ir 45 m2 paprastų trinkelių sudėjimą priešais namą. Iš išorės, galima sakyti, pabaigtas. Samdyti darbininkai - patentininkai ar pažįstami mirksiukas.gif
CESARIA
QUOTE(Lillita @ 2011 12 02, 17:52)
galiu pasidalinti smile.gif
šiai dienai ~250 tūkst. litų be sklypo, su daline apdaila (ištinkuota, sudėtos palangės, rozetės, išbetonuotos grindys), tačiau su gręžiniu ir BVĮ nuotekų sistema (10K + 10K), visa šildymo sistema (dujinis + KKK katilas), kanalizacija, vandentiekis. Namas 215 m2, be garažo, statytas iš Haus blokelių, šildytas 20 cm polistirolu, stogas 35 cm vata, beasbestis šiferis, fasadas - silikoninis dekoras. Įskaičiavau ir 45 m2 paprastų trinkelių sudėjimą priešais namą. Iš išorės, galima sakyti, pabaigtas. Samdyti darbininkai - patentininkai ar pažįstami mirksiukas.gif
*




O patys daug ką darėte?
Noriukas5
Na anksciau buvau rases, kiek kas kainavo, dabar pratesiu bet siek tiek glausciau negu anksciau. Mano namas 150 kv.m. vieno auksto siai dienai isleista be sklypo ir projektu apie 225000 lt. Stovis toksai-apsiltintas 20 cm. puta, uzdetas dekoras,stogas apsiltintas 33 cm. vata, deta du sluoksniai pleveles su folija, kad isgautum didesni sandaruma nuo dregmes,deta skarda classic. grindyse 20 cm. puta, buvo daromos juodgrindes, paskui deta puta, langai sudeti Veka aphaline, isore medzio imitacija, vidus baltas, montavimas su garo pralaidziom ir nepralaidziom juostomis, sis dalykas pabrangino apie 2000 lt., visur isvedziota elektra, nesudeta dar lizdai, sienos tinkuotos, visur isvedziota kanalizacija, jinai pasmus vietine dvi duobes po tris ziedus, yra grezinys, sildymas visur grindinis padarytas, savaime suprantama vandentiekis taip pat visur isvedziota, nupirktas granulinis katilas, kaminas shiedel, isvedziota rekuperacines sistemos vamzdynas, rekuperatorius dar nepastatytas. Visi darbai buvo samdomi. Nusivylta pamatais, vieni darbininkaibuvo isvyti ir stogas nepatinka, pakalimai dar nepadaryti.
Lillita
QUOTE(CESARIA @ 2011 12 03, 10:02)
O patys daug ką darėte?
*



na, patys išsigriovėme seną namelį, tvarkėme statybinį laužą, patys kasėme griovius, nešiojome akmenis, na, žodžiu, visus juodus darbus dirbome patys smile.gif o visa tai, kas reikalauja tam tikrų žinių ar sugebėjimų, jau patys nelabai mokam, tai samdėm žmones. aišku, skambinėjomės, ieškojom kas pigiau, kas geriau ir t.t., turbūt, kaip ir visi. ačiū Dievui, beveik visi dirbę pasitaikė normalūs žmonės, ne alkoholikai ar vagys, kaip dažnai tenka girdėti.
laurosrot
Sveiki, gal kas nors galetu ir man padeti paskaiciuoti, kiek kainuotu toks namo pastatymas:
http://www.namuplanai.lt/INT_projektai/Laura

Cia nuoroda i ta projekta smile.gif

Aciu
ble
QUOTE(laurosrot @ 2011 12 03, 22:19)
Sveiki, gal kas nors galetu ir man padeti paskaiciuoti, kiek kainuotu toks namo pastatymas:
http://www.namuplanai.lt/INT_projektai/Laura

Cia nuoroda i ta projekta  smile.gif

Aciu
*



Kaip neprofesionalo nuomone tai nevykes projektas jai grynai kartonini statytumet smile.gif

Faktiskai pirtis ir garazas galetu but priestate o ne po gyvenamosiomis patalpomis
zojux
QUOTE(laurosrot @ 2011 12 03, 22:19)
Sveiki, gal kas nors galetu ir man padeti paskaiciuoti, kiek kainuotu toks namo pastatymas:
http://www.namuplanai.lt/INT_projektai/Laura

Cia nuoroda i ta projekta  smile.gif

Aciu
*




thumbup.gif gudriau jau niekur doh.gif

Gal jums dar ji ir pastatyti g.gif
boruze_taskuota
Gali skaičiuot neskaičiavęs, vistiek tiksliai neišeis to padaryt. Mes kiek skaičiavom, tai vistiek apie 30 proc. viskas brangiau gaunas
ble
QUOTE(boruze_taskuota @ 2011 12 04, 14:12)
Gali skaičiuot neskaičiavęs, vistiek tiksliai neišeis to padaryt. Mes kiek skaičiavom, tai vistiek apie 30 proc. viskas brangiau gaunas
*



Na bet zinant +-30% cia jau pradzia jai statys is nuosavu lesu
laurosrot
Aciu uz pastangas patarti, nepaisant kai kuriu id.... pasisakymu. Bet aciu ir jiems cool.gif
Mistika...
QUOTE(laurosrot @ 2011 12 04, 16:52)
Aciu uz pastangas patarti, nepaisant kai kuriu id.... pasisakymu. Bet aciu ir jiems cool.gif
*


Nereikia cia isizeisti. Siaip samatu skaiciavimas- rimtas darbas, kuris kainuoja pinigus. Nueikit i bet kokia statybine imone, susimokekit ir jums tiksliai paskaiciuos samata. O jus norit visko uz dyka?
Papildyta:
QUOTE(boruze_taskuota @ 2011 12 04, 14:12)
Gali skaičiuot neskaičiavęs, vistiek tiksliai neišeis to padaryt. Mes kiek skaičiavom, tai vistiek apie 30 proc. viskas brangiau gaunas
*


Siaip tai nenoreciau sutikti... Jei zmogus nors kiek nors gaudosi statybose, tai tikrai imanoma pasiskaiciuoti ir apsieiti be staigmenu. Mes netgi sutaupem nuo planuotos sumos ax.gif
boruze_taskuota
tiksliai galėtų paskaičiuot nebent koks statybų ekspertas. Mes kiek skaičiavom tai praktiškai už viską daug daugiau mokėjom nei kad skaičiavom.
Uoga_saujoj
Sveiki. Perverciau sena temele ir tik dar labiau suglumau... Labai skirtingos samatos, kartais net dvigubai blink.gif Mes siuo metu svarstom tarp dvieju variantu - ar pirkti sodo nameli ir ji renovuot gyvenant ar statytis. Poreikiai nedideli, uztektu 100-120 kv. Pagal dabartines kainas, gana nebrangiai pardavineja tuos sodo namelius po 100-140 t. Todel sukilo abejone, ar verta bristi i ta kose su statybom? g.gif
biesas66
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2011 12 14, 18:16)
Sveiki. Perverciau sena temele ir tik dar labiau suglumau... Labai skirtingos samatos, kartais net dvigubai  blink.gif  Mes siuo metu svarstom tarp dvieju variantu - ar pirkti sodo nameli ir ji renovuot gyvenant ar statytis. Poreikiai nedideli, uztektu 100-120 kv. Pagal dabartines kainas, gana nebrangiai pardavineja tuos sodo namelius po 100-140 t. Todel sukilo abejone, ar verta bristi i ta kose su statybom?  g.gif
*




O kiek dar sukisit renovacijai? Vistiek noresis remontu ir t.t..
akvilyte
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2011 12 14, 17:16)
Sveiki. Perverciau sena temele ir tik dar labiau suglumau... Labai skirtingos samatos, kartais net dvigubai  blink.gif  Mes siuo metu svarstom tarp dvieju variantu - ar pirkti sodo nameli ir ji renovuot gyvenant ar statytis. Poreikiai nedideli, uztektu 100-120 kv. Pagal dabartines kainas, gana nebrangiai pardavineja tuos sodo namelius po 100-140 t. Todel sukilo abejone, ar verta bristi i ta kose su statybom?  g.gif
*


renovavom mes cool.gif daugiau niekada to nedaryciau cool.gif
*Vasare*
Manau, kad neverta. Statytis is naujo beveik visada pigiau nei renovuoti.
Geriau pirkit sklypuka, kad ir tuose paciuose soduose, ir statykites mirksiukas.gif
kiausiniene
Šiuo metu statytis namą nei pirkti yra žymiai brangiau. Kartais net iki kelių kartų. Visų pirma dėl kritusių namų kainų. Antra - kad ir kaip tiksliai paskaičiuosit statomo namo sąmatą, vis tiek bus papildomų darbų, kurių vertė bus nuo 10 iki 30 procentų. Taip pat statant namą, jūs gaišite begales savo laiko kuris irgi kainuoja. Statant namą išlieka didelė tikimybė, kad statybininkai "nuneš" kažkokią sumą pinigų, pridarys broko, kurį reikės vėliau taisyti, o kur dar projekto kaina, o pridavimas.
Statytis namą apsimokėjo burbulų didėjimo metais, kai parduodami namai buvo be proto brangūs ir jų pasirinkimas buvo žymiai mažesnis.
cibulis
QUOTE(kiausiniene @ 2011 12 15, 10:19)
Šiuo metu statytis namą nei pirkti yra žymiai brangiau. Kartais net iki kelių kartų. Visų pirma dėl kritusių namų kainų. Antra - kad ir kaip tiksliai paskaičiuosit statomo namo sąmatą, vis tiek bus papildomų darbų, kurių vertė bus  nuo 10 iki 30 procentų. Taip pat statant namą, jūs gaišite begales savo laiko kuris irgi kainuoja. Statant namą išlieka didelė tikimybė, kad statybininkai "nuneš" kažkokią sumą pinigų, pridarys broko, kurį reikės vėliau taisyti, o kur dar projekto kaina, o pridavimas.
Statytis namą apsimokėjo burbulų didėjimo metais, kai parduodami namai buvo be proto brangūs ir jų pasirinkimas buvo žymiai mažesnis.
*



Jau pastatytas namas ne visada atitinka pirkėjų poreikius: išplanavimas, plotas ir t.t. Pastatytas namas gali būti lygiai toks pats brokuotas. Todėl prie parengtos sąmatos dedi apie 15-30 proc. viršaus ir matai: paveš finansai ar ne.

Mano matematika dar paprastesnė. Aš skaičiuoju taip: ne itin prabangaus namo kvadratas - 2000 Lt, prabangesnio - 3000 Lt. Arba vidurkis - 2500 Lt. Daugini šitą sumą iš ploto ir tikrai neapsiriksi - ypač jei padauginsi iš 3000 Lt.
VIP
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2011 12 14, 17:16)
Sveiki. Perverciau sena temele ir tik dar labiau suglumau... Labai skirtingos samatos, kartais net dvigubai  blink.gif  Mes siuo metu svarstom tarp dvieju variantu - ar pirkti sodo nameli ir ji renovuot gyvenant ar statytis. Poreikiai nedideli, uztektu 100-120 kv. Pagal dabartines kainas, gana nebrangiai pardavineja tuos sodo namelius po 100-140 t. Todel sukilo abejone, ar verta bristi i ta kose su statybom?  g.gif
*


Nebent rastumėt sodo namą daugmaž įrengtą ir patinkantį pagal išplanavimą. Bet jei reikės įvedinėti šildymo sistemą, kanalizaciją, vandenį, remontuotis, renovuotis ir tuo pačiu tenai gyventi, tai patikėkit, vargo vakarienė.
Apie gyvenimą soduose dar galite paskaityti kitose "Namų" temose.
nerikeri
mes statomes namuka. vienareiksmiskai esu uz naujo namo statybas. nesvarbu didelis ar mazas, sodo sklype ar laukuose... nors procesas yra ilgas, daug streso, fizinio issekimo (kai dali darbu savo jegom daromes), bet rezultatas atperka.
Renovacija - ilgiau, brangiau, sudetingiau nei naujos statybos. ypac reikia taikytis prie esamu gabaritu, dalinai isplanavimo... o tikras vargas jei prasideda pristatymai, prilipdymai, pamatai nevientisi, papildomi sienu surisimai. kai galiausiai isorines sienos (zymiai storesnes) atsiranda vidury namuko.
pilnai pastatyto namo pirkimas - tas pats kas kate maise. ziurek dar ir padaras ne i kaciuka panasus gaunasi. jei kainos klausimas - pigiau yra nusipikti pastatyta nama, nei pasistatyti ir viska paciam priziureti. bet nezinau kokio diametro kanalizacijos vamzdziai sudeti (buna pataupo is sudeda 50mm). Langai - is vis istorija kita... kai stato nama pardavimui - langu samata 30% mazesne... Aisku ir patiems priziurint darbuotojus pasitaiko visokiu istoriju ir darbu broku... bet ju vis tiek maziau
Jei pirkciau nama, tai tik 100% priduota. nes kuo toliau, tuo si procedura sudetingesne. na nebent pamokant nemenkai pinigeliu tam tikrom imonem/asmenims, tada pats vargo nematai. bet jei zmogus dirbi savom jegom, vadinasi pinigelius taupai ir nesitaskysi, kad namas butu priduotas.

o dabar truputuka apie samata: doh.gif
statomes 200kv.m. nama (130kv.m. gyvenamas plotas). vieno auskto, stogas dvislaitis su besbestiniu siferiu. sienos Haus blokeliai.
pamatus - dviese su vyru daremes. medziagos atsiejo 13-14 tukst. (su apsiltinimu, pagrindiniais kanalizacijos vamzdziais, 120t. smelio uzpylimui).
sienos 30tukst. - samdyti patentininkai
stogas 45tukst. - mediena, difuzine plevele, stogo danga. 30cm apsiltinimas. samdyti patentininkai (be pakalimu, lietvamzdziu)
langai, isores durys, garazo vartai (4m plocio) - 18tukst.
elektra - 11.5tukst (200m nuo stulpo, projektai, derinimai, ivadas i nama su pridavimu energetikos komisijai, instaliacijos isvedziojimas). dar lieka pridavimas, bet iki to reikia visa apdaila su jungikliais ir lemputem tureti. iki to dar ilgai laukti. samdytos sertifikuotos imones.
vandens grezinys - apie 9tukst. su siurbliu ir ivedimu i nama. samdyta
vietine kanalizacija - 8tukst. samdyti darbininkai
namo vidaus vandentiekis, santechnikos, grindinio sildymo isvedziojimas (130kv.m.), kkk katilas + akumuliacine talpa, polistirolo isdejimas, grindu betonavimas apie 30tukst. - tik samdyti darbininkai
kol kas bendra samata 165tukst. be projektavimo ir zemes sklypo kainos. o gyventi dar neimanoma verysad.gif
salkda
QUOTE(*Vasare* @ 2011 12 15, 10:29)
Manau, kad neverta. Statytis is naujo beveik visada pigiau nei renovuoti.
Geriau pirkit sklypuka, kad ir tuose paciuose soduose, ir statykites mirksiukas.gif
*


PRITARIU
kiausiniene
QUOTE(salkda @ 2011 12 15, 21:55)
PRITARIU
*



Įdomu kodėl? Ar pritariate tik kad pritart?
Statom sodybą už Vilniaus. Nesenai kvietėm turto vertintojus, nes turim reikalų su banku. Taigi, nauji pastatai įvertinti ....50 procentų vertės, kurią investavom verysad.gif
Aišku čia yra sodyba.
Bet su namais panaši situacija, kuo arčiau Vilniaus, tuo šis procentas aišku bus didesnis. Ir jei jūs šiandiena visai šalia Vilniaus nusipirksit sklypa, susiprojektuosit, atsivesit elektra, pasidarysit nuotekas, pastatysit namą 300 m2 ir norėsit jį parduot, tai gausit maksimum 80 procentus nuo visų įdėtų pinigų. Todėl, kad už lango dabar ne 2004-ieji metai, o 2011.:ax"
Žinoma, patiems statytis yra nepaprastai įdomu, žiūrint į kylantį tavo svajonių namuką jautiesi lyg žiūrėtum į savo augantį vaikiukąnestuke.gif, bet čia dabar kalba eina apie "kiek kainuoja".
*Vasare*
QUOTE(kiausiniene @ 2011 12 16, 11:20)
Taigi, nauji pastatai įvertinti ....50 procentų vertės, kurią investavom verysad.gif
Aišku čia yra sodyba.
*



O nemanote, kad renovuoti pastatai gali atspindeti dar maziau, tik kokius 25%, idetu pinigu?
Del paprasciausios priezastis: juose gali nesimatyti kiek jus, pvz: elektros laidu ir senu, sudevetu kanalizacijos vamzdziu pakeitet, o piniga tai kainuoja ir tikrai nemazai wink.gif
kiausiniene
QUOTE(*Vasare* @ 2011 12 16, 11:28)
O nemanote, kad renovuoti pastatai gali atspindeti dar maziau, tik kokius 25%, idetu pinigu?
Del paprasciausios priezastis: juose gali nesimatyti kiek jus, pvz: elektros laidu ir senu, sudevetu kanalizacijos vamzdziu pakeitet, o piniga tai kainuoja ir tikrai nemazai wink.gif
*



Nieko nesupratau. Kodėl jūs norit pirkti griuveną, kurią reikia renovuot? blink.gif Pirkit trijų metų senumo namą. Ten tikrai nebus sudėvėtų vamzdžių. Dauguma jūsų sako, kad pardavimui skirtas namas galėjo būti statytas atsainiai, taupant medžiagas ir taip toliau. Bet palaukit...milijonai daugiabučių namų Lietuvoj statyti tikslu juos parduot.

*Vasare*
Todel ir neperkam daugiabuciu,o statom savo namus smile.gif
Uoga_saujoj
dekui uz nuomones. Bet man vistiek nelabai aisku. Suprantu, nauja yra nauja. Taciau musu poreikiai isties nedideli. Puikiai gyventume nedideliam apsiltintam namelyje be jokiu ten nauju irenginiu. Pagal nauju namu samatas man plaukai siausiasi, nes tikrai brangu ir vargo kiek. Kolkas linkstu labiau i namelio paieskas, nes matau yra sioks toks pasirinkimas normalesniu, plytiniu namuku.
kiausiniene
Kad statant pirmą savo gyvenime namą įmanoma jį pasistatyti pigiai ir kokybiškai (juk sau statau) yra iliuzija lotuliukas.gif Kai pasižiūriu į savo pirmą suręstą namą, kai pažiūriu kiek pinigų jam išleidom, tai jazau tu maryja doh.gif doh.gif Kiek nesamonių pridarėm, kiek permokėjom doh.gif kiek kartų statybininkų buvom apgauti. Jei esat naujokai statybose susitaikykit su ta mintimi, kad pasistatysit brangiai ir su daug broko. smile.gif
Mistika...
QUOTE(kiausiniene @ 2011 12 16, 14:04)
Kad statant pirmą savo gyvenime namą įmanoma jį pasistatyti pigiai ir kokybiškai (juk sau statau) yra iliuzija lotuliukas.gif Kai pasižiūriu į savo pirmą suręstą namą, kai pažiūriu kiek pinigų jam išleidom, tai jazau tu maryja doh.gif  doh.gif Kiek nesamonių pridarėm, kiek permokėjom doh.gif kiek kartų statybininkų buvom apgauti. Jei esat naujokai statybose susitaikykit su ta mintimi, kad pasistatysit brangiai ir su daug broko. smile.gif
*


Jei nusimanai statybose arba bent jau laaabai daug domiesi, tai niekas ir neapgaus, o jei esi patiklus naivuolis, tai ar statysies, ar pirksi- vistiek kas nors isdurs mirksiukas.gif Cia jau taip gyvenime buna.....
salkda
[quote=kiausiniene,2011 12 16, 11:20]
Įdomu kodėl? Ar pritariate tik kad pritart?


Pritariu, nes renovuoju ant senu pamatu, pritariu, nes ne prie vilniaus, o Kazlu Rudoje, pritariu, nes neskaiciuoju sklypo kainos.
kiausiniene
QUOTE(salkda @ 2011 12 16, 16:55)

Pritariu, nes renovuoju ant senu pamatu,
*


Ką renovuojat?
VIP
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2011 12 16, 12:38)
dekui uz nuomones. Bet man vistiek nelabai aisku. Suprantu, nauja yra nauja. Taciau musu poreikiai isties nedideli. Puikiai gyventume nedideliam apsiltintam namelyje be jokiu ten nauju irenginiu. Pagal nauju namu samatas man plaukai siausiasi, nes tikrai brangu ir vargo kiek. Kolkas linkstu labiau i namelio paieskas, nes matau yra sioks toks pasirinkimas normalesniu, plytiniu namuku.
*


Na, galima ir soduose kuo puikiausiai gyventi mirksiukas.gif Bet visgi, dar kartą kviečiu užeiti į gyvenančių sode temą ir sužinoti apie tai daugiau...
biesas66
QUOTE(kiausiniene @ 2011 12 16, 12:55)
statytas atsainiai, taupant medžiagas ir taip toliau.
*




O ar ne taip yra? lotuliukas.gif

Jus turbut pirktumete ta ala naujos statybos nama?
Papildyta:
QUOTE(Uoga_saujoj @ 2011 12 16, 13:38)
dekui uz nuomones. Bet man vistiek nelabai aisku. Suprantu, nauja yra nauja. Taciau musu poreikiai isties nedideli. Puikiai gyventume nedideliam apsiltintam namelyje be jokiu ten nauju irenginiu. Pagal nauju namu samatas man plaukai siausiasi, nes tikrai brangu ir vargo kiek. Kolkas linkstu labiau i namelio paieskas, nes matau yra sioks toks pasirinkimas normalesniu, plytiniu namuku.
*



Tai jei jus nesiruosiate daug keisti,tik kosmetiniai remontai tai kodel gi ne.. Bet jei kibsite i kapitalinius remontus-verksit kruvinom asarom,o galutinis rezultatas vistiek 100% netenkins.
kiausiniene
QUOTE(biesas66 @ 2011 12 16, 21:15)
O ar ne taip yra? lotuliukas.gif

Jus turbut pirktumete ta ala naujos statybos nama?
*



Namas - tai tik dėžutė susidėt baldam.
Bet užteks filosofijos. Tema juk "kas pigiau". Todėl galiu atsakyt, kad šiais metais pigiau yra pirkti. Nežinau kaip bus kitais metais.
indrute87
Musu draugu namas, kuriame jau gyvenama, yra 240kv.,be garazo su rusiu, kuriame pirtis, poilsio zonomis.
Tai jiems nuo a iki z kainavo 350klt.
Isore Plyteles + medis. vidui nebuvo taupoma tikrai smile.gif Aisku visos medziagos buvo perkamos per pazystamus, likuciu is kitu statybu ir pan. Daug kur buvo dirbama ir savo rankom, pvz drenazas, pamato apsiltinimas ir pan.
Baldai siusti is amerikos, vokietijos - pirkti per interneta. Tai tiek.
madwifi
QUOTE(indrute87 @ 2011 12 17, 11:00)
Musu draugu namas, kuriame jau gyvenama, yra 240kv.,be garazo su rusiu, kuriame pirtis, poilsio zonomis.
Tai jiems nuo a iki z kainavo 350klt.
Isore Plyteles + medis. vidui nebuvo taupoma tikrai smile.gif Aisku visos medziagos buvo perkamos per pazystamus, likuciu is kitu statybu ir pan. Daug kur buvo dirbama ir savo rankom, pvz drenazas, pamato apsiltinimas ir pan.
Baldai siusti is amerikos, vokietijos - pirkti per interneta. Tai tiek.
*


o vienas is tu draugu ryskiai su statybu verslu sisijes?
salkda
QUOTE(kiausiniene @ 2011 12 16, 19:50)
Ką renovuojat?
*




Skaitosi namo renovacija, nes statoma ant senu pamatu. Faktiskai naujas namas, nes net pamatus greta reikejo greta dalieti.
Taciau pririsimas prie senu pamatu didele kliutis. Nepaisant visko, dziaugiames, kad ryzomes ta renovuojama nama nugriauti iki paciu pamatu, nes dabar jau ne tik pamatai kistu kokja ivairiems sprendimams.
Nauja nama lygioje vietoje pastatyti zymiai paprasciau.
*magnifique*
o kas pigiau ar nusipirkti sklypa ir statyti namuka ar pirkti jau pastatyta?
sena pažįstama
QUOTE(*magnifique* @ 2011 12 28, 14:06)
o kas pigiau ar nusipirkti sklypa ir statyti namuka ar pirkti jau pastatyta?
*


Pagal dabartines kainas, tai pigiau pirkti pastatyta 4u.gif
1. I pastatyto kaina jau ieina ir sklypo kaina, ir komunikacijos, ir leidimai visi, ir projektai suderinti, ir sioks toks namas, bet jame jau galima gyventi cia ir dabar.
2. Jei norisi statyti, tai gausis brangiau, nes sklypo kaina+visi leidimai+projektu kaina+komunikaciju kaina(elektra, vandentiekis, kanalizacija)+pacio namo statyba+sugaistas laikas+sugadinti nervai(del surinktu parasu is visokiu valdininku, statybininku broko).
Antras variantas tinka tik tada, kai jau stovi sklypas nupirktas is anksciau.
zojux
QUOTE(sena pažįstama @ 2011 12 28, 14:02)
Pagal dabartines kainas, tai pigiau pirkti pastatyta 4u.gif
1. I pastatyto kaina jau ieina ir sklypo kaina, ir komunikacijos, ir leidimai visi, ir projektai suderinti, ir sioks toks namas, bet jame jau galima gyventi cia ir dabar.
2. Jei norisi statyti, tai gausis brangiau, nes sklypo kaina+visi leidimai+projektu kaina+komunikaciju kaina(elektra, vandentiekis, kanalizacija)+pacio namo statyba+sugaistas laikas+sugadinti nervai(del surinktu parasu is visokiu valdininku, statybininku broko).
Antras variantas tinka tik tada, kai jau stovi sklypas nupirktas is anksciau.
*



Cia nelygu pasiulymas pasiulymui ir namas namui.
sena pažįstama
QUOTE(zojux @ 2011 12 28, 17:03)
Cia nelygu pasiulymas pasiulymui ir namas namui.
*


Tai aisku, kad nelygu:vienas dvara issistato ir ji vadina namu, kitas suns buda pasidaro-irgi namu vadina drinks_cheers.gif Bet jei ziureti i norima VIETA, tai, idomumo delei, permeciau skelbimus *infected*(ne i tema, bet pastebejau, kad ta zodi raso, kai ivedu zodi "skelbiu"). Pvz Antakalnis: siuolaikinis, irengtas namas su sklypu kainuoja nuo 500000 iki 700000(cia ne sodo sklypai). Ir stai salia parduoda sklypus Antakalnyje po... 500000-700000lt. Klausimas: kas apsimoka tada labiau- pirkti pastatyta nama siuolaikini ar statyti nusipirktame sklype suns buda, nes pinigu reiks daugiau?

Del idomumo pasiziurejau i Siauliu namu ir sklypu kainas. Taip, akivaizdziai neapsimoka pas jus pirkti namo drinks_cheers.gif Pastatyti namai pas jus kainuoja nuo 300000 iki 600000lt(Medelyno rajone). Gi sklypai Medelyno rajone brangiausi yra po 80000lt.
Ale viena Lietuva, o taip skiriasi kainos biggrin.gif
Bambizukas
QUOTE(*magnifique* @ 2011 12 28, 13:06)
o kas pigiau ar nusipirkti sklypa ir statyti namuka ar pirkti jau pastatyta?
*


Pigiau gaunasi pirkti jau pastatytą, bet su viena sąlyga - jis turi įdealiai arba beveik įdealiai atitikti norus ir pageidavimus. Nes jei prasideda visokios rekonstrukcijos ir pritempimai prie įdealumo - paprasčiau ir pigiau statyt nuo nulio... ax.gif
Noriukas5
ziurint kam statytas tas namas jei pardavimui, tai pravalas ziaurus, kitas variantas nors ir sau, bet ziiurint, kas priziurejo tas statybas, kokia kontrole buvo. Giminaiciai pirko antezeriuose sumokejo kazkur 550000 lt ir dar sukiso i ji 150000 lt., nes tipo sienos buvo paruostos dazymui ir t.t., bet kai atejo meistrai tai lupti viska reikejo ir per naujo viska glaistyti, o kaip kur ir tinkas buvo atsakes tai ten ir su rotbando sociai nuejo, tai reziume tokia sukista 700000 lt., as sau nama statau i ji su sklypu ir dok. tvarkymu jau sudeta 340000 lt. o kad pasiekti toki lygi kaip ju dar apie 100000-120000 lt. tai skaiciuokite patys. Plotas tas pats, mano namas PIlaiteje uz sklypa sumoketa 105000 lt.
Viliusu
Domėjausi namo statybomis vasarą, paskui darbai užpuolę ir dabar vėl "kutenu" namo statybų mintį.
Sklypą easme nusižiūrėję , tačiau kaip su juo bus - neaišku.
Skaitinėju forumą ,bandau sudaryti preliminarią sąmatą ir niekaip nesigauna suprast ar mano turima pinigų suma tik ašaros ar jau galima pradėt galvot apie statybą.
Taigi turim 380 000 Lt ,su tais pinigais noriu sklypuką nusipirkt ir pasistatyt kažką savo. Sklypų kainos suvalkijoj (būtent Marijampolėj tokios ohohoho, bet sklypui daugiau nei 60-70 tūkst. nežadu išleisti). Namo statybai liktų grubiai 300 000 Lt. Namo projektų pavyzdžių įdėsiu. Na bet manau suprantat,kad ieškau paprasto, pigesnio varianto :
http://haus.lt/kartotiniai-namu-projektai/kastytis
http://c-studio.lt/lt/kartotiniai-projektai/BORNEO
na ir mano akiai gražiausias, bet turbūt ir brangiausias :
http://www.namuplanai.lt/INT_projektai/Nojus
Reikia gražaus paprasto apie 180-200 kv. m namo

Už turimą sumą reiktų jau gyvent name, baldų ir pilnos vidaus apdailos galiu neskaičiuoti, viskas su laiku. Svarbu už savo sumą gyventi name,o paskui jau gal ir paskolą iki pilno "davedimo" pasiimti.

Visa konstruktyvi kritika yra labai laukiama. drinks_cheers.gif
Statyboms turbūt pagrinde naudosiu samdomą darbo jėga, tačiau daug ką galiu pats pasidaryti, šeimoj ir elektrikas yra ir santechnikas ir t.t. Satybinių medžiagų didemnine kaina gausiu, nes vėlgi yra šeimoj dirbančių didelėj statybinių prekių parduotuvėj.
Grelita
Sveiki, pasidalinsiu ir as statybu islaidomis doh.gif Namas 192kv.m.,murinis. Tai va,siai dienai turime dezute su stogu,apdaila klinkerines plytos ir dailylentes,langai,durys,garazo vartai,visa suvedziota santechnika,bet katilines dar nera,zidinys su ortakiais isvedziotais be apdailos, elektra dalinai isvedziota ,signalizacija,sorines sienos su gipsu,laiptai betoniniai, komunikacijos visos,ir trinkeles sudetos. Tai va siai dienai sukista apie 300000. doh.gif Ir dar kiek visko reikia,tai kaip vienas zmogus uzsiimantis statybom pasake,be puse milijono,net neverta pradet statyt g.gif
O siaip tai samdem patentininkus,patys rupinomes medziagomis.Budavo atvaziuoji rinktis kokias tai medziagas,o pardavejai klausia,sau statot ar pardavimui blink.gif ,tai jei sau,va rinkites geriau ta ir ta... Tai tap iseina ,kad tie namai pastatyti pardavimui is abejotinos kokybes medziagu,del to manau perkant jau pastatyta reikia labai gilintis kokios medziagos naudotos. Galiu pasakyt kiek mazdaug kam apytiksliai isleidom.
Pamatai 20t, del dezutes dabar nepasakysiu,reik ziuret uzrasus,bet naudoti fibo blokeliai,tuo laiku buvo vieni is brangiausiu. Paminesiu tai,kad pacia dezute statem dar piko metu,kai kainos buvo kosmines,po to jau visa kita darem ,kai krite buvo.Va vien ant perdangu mums isejo ar 13tukst,nes buvo labai storos,kadangi ilgos labai.Stogas apie 35 tukst. Namo apdaila plius siltinimas paroc vata apie 50tukst,klinkeriu 35+15 dailylentem. langai durys vartai 22tukst.betonavimas pirmo auksto plius santechnika 12tukst., antro auksto santechnika ,plius betonavimas apie 7000, laiptai 3500,signalizacija apie 2tukst, trinkeles apie 5 tukst. Na tiesa mes uz elektros atvedima laabai daug sumokejom,nes reikejo stulpus keist,tai gavosi 15tukst doh.gif Aisku jei viska nuo pradziu butume state dabar ,tai manau suma butu daug mazesne,nes darbu ikainiai pert puse nukrite.
Viliusu
na bet jus uz tuos 300 000 gana nemazai pasidaret ir dar stipriai didelemis kainomis.
Gal galit pasidalinti namo nuotrauka ir pačiu projektu?
Grelita
QUOTE(Viliusu @ 2012 01 28, 13:33)
na bet jus uz tuos 300 000 gana nemazai pasidaret ir dar stipriai didelemis kainomis.
Gal galit pasidalinti namo nuotrauka ir pačiu projektu?
*


Prasom,tik ,kad musu projektas manau jums netiktu,nes visai kitokio tipo dairotes,mes rinkomes toki,nes sklypas labai siauras buvo,del to ir pasirinkimo mazai, be to nuo orginalo daug ka keitem,jo dabar jau pardavime nera.
http://s26.photobucket.com/albums/c134/Lukutis/Namas/
Noriukas5
QUOTE(Viliusu @ 2012 01 28, 11:09)
Domėjausi namo statybomis vasarą, paskui darbai užpuolę ir dabar vėl "kutenu" namo statybų mintį.
Sklypą easme nusižiūrėję , tačiau kaip su juo bus - neaišku.
Skaitinėju forumą ,bandau sudaryti preliminarią sąmatą ir niekaip nesigauna suprast ar mano turima pinigų suma tik ašaros ar jau galima pradėt galvot apie statybą.
Taigi turim 380 000 Lt ,su tais pinigais noriu sklypuką nusipirkt ir pasistatyt kažką savo. Sklypų kainos suvalkijoj (būtent Marijampolėj tokios ohohoho, bet sklypui daugiau nei 60-70 tūkst. nežadu išleisti). Namo statybai liktų grubiai 300 000 Lt. Namo projektų pavyzdžių įdėsiu. Na bet manau suprantat,kad ieškau paprasto, pigesnio varianto :
http://haus.lt/kartotiniai-namu-projektai/kastytis
http://c-studio.lt/lt/kartotiniai-projektai/BORNEO
na ir mano akiai gražiausias, bet turbūt ir brangiausias :
http://www.namuplanai.lt/INT_projektai/Nojus
Reikia gražaus paprasto apie 180-200 kv. m namo

Už turimą sumą reiktų jau gyvent name, baldų ir pilnos vidaus apdailos galiu neskaičiuoti, viskas su laiku. Svarbu už savo sumą gyventi name,o paskui jau gal ir paskolą iki pilno "davedimo" pasiimti.

Visa konstruktyvi kritika yra labai laukiama. drinks_cheers.gif
Statyboms turbūt pagrinde naudosiu samdomą darbo jėga, tačiau daug ką galiu pats pasidaryti, šeimoj ir elektrikas yra ir santechnikas ir t.t. Satybinių medžiagų didemnine kaina gausiu, nes vėlgi yra šeimoj dirbančių didelėj statybinių prekių parduotuvėj.
*


Jeigu turi 380 t. lt drasiai statyk, tik atsisakyk visokiu klinkeriu ir vis kas bus liuks. Neklausyk tu nesamoniu jeigu neturi puses milijono tai neapsimoka pradeti statybas, tegul atsisako namo po 250-300 kv.m. ir medziagas neperka kosminem kainomis tai ir nereikes puses milijono. Jeigu sklypui skirsi 60-70 t. lt tai liks 310-320t. lt. Uz tokius pinigus drasiai pasistatysi, ankstesnius mano postus pasiskaityk ir rasi info, siandien pas mane sukista jau apie 360. t.lt, cia su sklypu ir visokiu dok. tvarkymu pradedant projektu, dok. tvarkymas paskolai gauti, plius priregistravimas nebaigtos statybos ir t.t. Sklypas kainavo 105.t.lt. Name dabar ruosiames sienas, lubas glaistyti ir dazyti. Tai patys suprantate kokiame lygyje dabar jis irengtas.
ble
QUOTE(Grelita @ 2012 01 28, 15:46)
Prasom,tik ,kad musu projektas manau jums netiktu,nes visai kitokio tipo dairotes,mes rinkomes toki,nes sklypas labai siauras buvo,del to ir pasirinkimo mazai, be to nuo orginalo daug ka keitem,jo dabar jau pardavime nera.
http://s26.photobucket.com/albums/c134/Lukutis/Namas/
*



Cia komentaras su salyga jai namas pastatytas pagal brezinius is nuorodos.

Gaila man kai tiek naudingo ploto uzima garazas.
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.