Planuojame statytis namą ir reikia apsvarstyti varianta ar butą parduoti ar nuomuoti ir taip padengti dali paskolos. taigi aprasysiu buta, gal galetumete atsakyti kiek butu galima gauti uz toki aprasyma, aišku reiktu mamatyti, bet ar galima butu gauti 600 Lt/mėn. uz toki buta:
2 kabmariu, Justiniškėse 5aukštas iš 9. padarytas euro remontas, virtuve su integruotais baldais, miegamajame paliktume miegamojo komplektą, didele lova, 2 spinteles, taip pat miegamajam yra drabuzine su slankiojanciomis durimis. balkonas istiklintas, toletas su vokia nepriekaistingo stovio, sildomomis grindys, be to sarvo durys.

Jeigu viskas taip yra kaip tu aprašei tai dabar nuomos kainos tokių butų yra nuo 800 Lt. iki 1200 Lt. ia tik už nuomą.
Pasinagrinėk NT rinką, per internetą pamatysi, kad aš nemeluoju
O už 600 Lt. manau tikrai neūtų kliūčių išnuomoti

Mes irgi esam panašiuose svarstymuose Tik butas 1 kamb., Jeruzalėj, didelio ploto (50 kv.m.) , paliktume baldus ir visą buitinę...Irgi mąstom, ar paskolą dengt, ar nuomot...Kainos kiek žiūrėjau, irgi apie 600 Lt realu...
Tik baisu dėl vieno: nuoma - l. didelė rizika. Jei tikrai geri nuomininkai papultų - tada OK, bet esam jau visko matę, nes ilgą laiką nuomavom 2k. seną butą Tai kokių tik nebuvo: vieni gert pradėjo, o vieną dieną baldus pavogė ir dingo, kiti dingo pridarę skolų, treti vos gaisro nesukėlė, dar kitų šuo visus baldus apgraužė
Yra atskira tema apie nuomininkus - paskaitykit ten dar baisesnių istorijų
Taigi, jei pasiruošę netikėtumams, nuolatinei griežtai kontrolei, nuostoliams dėl mažų vaikų, gyvuliukų, girtuoklių ar kokių paleistuvių - pirmyn.

Raganiūkšte, pirmiausia tai šeimų su mažais vaikais, auginančių gyvūnus, galima ir nepriimti O dėl visų kitų netikėtumų... rekia sudaryti normalią nuomos sutartį, paimti garantinį mokestį, kuris nebus grąžinamas, jei nuomininkai pridarys skolų ar nuostolių ir bus daug ramiau savo butą sėkmingai išnuomoti

Mes nuomojam Karoliniškėse 2 kamb. butą(2aukšt.iš 5), yra miegamojo baldai(normalūs), virtuvės (seni, vos gyvi), antram kambary nupirkom dvi lovas(naujas), nes taip nuomininkai pageidavo Iš buitinės technikos tik siurblys ir vos gyva dujinė viryklė. Vonia, tualetas - 30 metų senumo
Už visa tai 550/mėn + komunaliniai.
Nuomininkus per 1sav radom
Dabar parduot kažin ar verta . Vis dar brangsta, o nuoma palūkanas padengia

Tai visą tai žinoma - ir sutartys sudarinėjamos buvo, ir mokesčiai į priekį, ir kad be vaikų, ir be šunų....
Kas iš to? Apsigyvena lyg ir be vaikų, o paskui pasigimdo...kaip išvarysi? Gyvūnėlių pradžioj neturi - o paskui, žiūrėk, jau yra
Dėl sutarčių buvimo tai dar 2k. kažką pavyko susigrąžinti (skolas) - su policijos pagalba, bet jie (policija) taip jau nenoriai užsiima tokiais reikalais
Ai, vienžo, vargas Labai gerai reikia nuomininkų paieškot. Bet kokiu atveju butas kentės - kai ne savo, tai ir požiūris toks.

O sudarius sutartį ar nereikia mokėti pajamų mokesčio 15 proc. Juk sutartis eina dviem egzemplioriais, ar visada gali būti tikras kad tas antras nuomininko egzempliorius nepateks iki mokesčių inspekcijos kokiais nors keliais?

Man pikta.
nuomuojames vieno kambario buta.turime 1,5 metu vaika.ir nieko tas vaikas neniokoja. sienu nepaiso, baldu negrauzia. kodel apie seimas su mazais vaikas lyg apie kokius baubus sneka. mes net dideliu palinksminimu neorganizuojam ,nes 21 val vaikas guldomas miegoti. Po galais vaika juk aukleti reikia o ne leist daryti ka nori.

Nepyk Labai gerai, kai toks požiūris: ,,vaiką auklėti reikia ".Tik kad daugeliu atveju vyrauja kitoks požiūris: ne mano butas - tegul vaikai, gyvūnai ir svečiai ką nori - tą daro.,,Ne mano - man dzin"

Nereikia, jei nuomojama ne įmonei Reikia nusipirkti patentą (bet jis dabar nedaug kainuoja, be to, galima pirkti trumpam laikui)

Manau jei siuo metu nera problemu del to kur gyventi be abejo isnuomuokite, nes tai papildomos pajamos, o nekilnojamo turto kaina ir toliau kils...

tokia jau realybe, yra zmoniu, kuriems viskas dzin.vadinasi, tie zmones neturi jokios atsakomybes. dar pries 2 men norejau issinuomoti 1 kambario buta vilniuje...oho kokia kankyne buvo...mano supratimu nuomuojiesi buta, tai panasiai kas pasiskolinti daikta, tai buk mielas, koki pasiemei daikta, tai toki ir grazink.o del seimu su vaikeliais, cia priklauso nuo auklejimo, juk mazametis vaikas dar neprotauja, o jis daro tai kaip jis buvo ir yra auklejamas....

:
del mazameciu vaiku protavimo - mano 1.6 bicas oi kaip protauja.puikiai zino kas galima, o kas ne. ir atminti gera turi - kiekviena diena neuzmirsta patikrinti ar galioja tos pacios taisykles.vis delto - nei sveciuose nei namuose(nuomuojamuose) as jam niekada neleisiu nieko niokiot, dauzyt ar panasiai. jei neismokysim graziai elgtis namuose , tai nenorekim kad jis butu mandagus viesumoje.

pas mus irgi panasi situacija, rudeni kelsimes i nauja butuka, todel dabartini manom isnuomoti ir taip pasidengti sau paskolos dali.
butas tvarkingas, normaliai suremontuotas, 2 kambariu Karoliniskese, 54 kvadratu. paliksim visa virtuve su dujine, saldytuvu.
jei reikes ir baldelius kokius nors.
pasiskaicius rinka, manau, kad kokius 700 turetumem gauti, juo labiau, kad neblogoj vietoj - ne prie pat kelio - uzimo nesigirdi, salia mokykla ir darzelis, miskas, parkas, maxima bei norfa, 5 min iki autobusu stoteles.

tik problemele, turetumem isikelti iki rugsejo 1, bet gali koki menesiuka uztempti, tai nzn, kaip deti skelbima (nors vakar buvome paziureti butuko, tai sake, kad tik maza tikimybe, kad veluos...)

Mmm...oi problema su ta nuoma. Ir mes su draugu nuomajamės.Ištikrųjų esam tvarkingi žmonės, laiku mokam nuomą. Matyt kitą pavasarį jau ieškosimės kito buto, norėčiau kreiptis į jus, bet žiūriu, kad jūs kainas užsikėlėt labai.
O įdomu, jei butas tuščias tik su virtuvės baldais, vonia ir wc, tai kokios kainos jų? Pvz Šeškinėje, Karoliniškėse?

O tai kodėl ieškot kito buto, jei turit kur gyvent, nuomą mokat - taigi viskas kaip ir OK? Šeimininkai nori daugiau pinigų?
Butas parduodamas?
Butas per prastas?
Už naujesnį, tvarkingesnį, su papildomu komfortu (na pvz. daugiau baldų, skalbyklė, indaplovė...) nori nenori reikės daugiau pinigo pakloti.
Pasižiūrėk kainas internete ar laikraščiuose.Naujo buto nuoma su visais patogumais, baldais ir t.t. 1-2k.- 700-1000Lt.
už 300 Lt/mėn. - kambarys bute pas šeimininkus arba apšnerkštas butas (jei taip jį galima pavadinti) bendrabutyje narkomanų alkoholikų vagių lindynėje. Visi kiti variantai - kažkur per vidurį

na, nzn, ar cia per dideles kainas rasom, tiesiog lygiuojames i rinka
beje, musu butuka sir yra Karoliniskese

Raganiūkštė, ne per prastas tas mūsų dabartinis būstas, tiesiog šeimininkai darys remontą. O tarp dulkių nežinom kiek laiko iškęsim.

Dėl kainų kilimo ...................
Na kai pasiskambinėjau, naujos statybos kainos tooookios užkeltos , na nėra pas mus žmonės visi tokie turtingi, kad butus 500 000 pirktų, o už kotedžią iįviso virš milijono prašo su daline apdaila
Jeigu butas geram stovyje pradėjus nuomoti jis tikrai nusidėvės , pasens morališkai remontas, tai mažins jo pardavimo kainą, jeigu išviso jos tokios išliks ilgai, nes prognozuojamas paskolų atidavimo burbulo sprogimas
Nežinau, nežinau

skaitau ir pikta darosi; patys sukeliam tas kainas, vienas paziuri vieno kamb buta kazkas nuomoja uz 400, tai kitas butinai jau uzsikels 450, trecias jau 500, taip ir sukeliamos kainos. Seimininkai kurie nuomojat, nepagalvojat, kad atlyginimai tai neauga, o jus uz plesiat tokius pinigus. Matyt zmogus ne is gero gyvenimo nuomojasi, o todel kad savo neistengia nusipirkti. Gerai tiems kuriu tevai uz talonus prisipirko butu....
Ir dar vienas dalykas; jau jei su vaiku tai ka isnuomot negalima buto jaunai seimai. Ka tas vaikas baubas koks, ar kas. Kaip tik su vaiku bus ramybe namuose, o ne girtuokliavimai. Ir dar tokius pinigelius uz nuoma reikia moketi, tai ka negaliu as sau leisti katyte laikyti? Jus zmones galu gale ar kas...

Atsakysiu kaip potencialus nuomotojas ( ir deja toks, kuriam tėvai už talonus nieko nepirko):
1. Kadangi nuomotojas gali būti (mano atveju) kito, pvz, didesnio buto pirkėjas, ir dažniausiai - paskolos turėtojas, taigi, ir galvoja, kaip čia daugiau paskolos pamėnesiui padengt. O butų kainos (ir paskolų sumos) auga patys žinot kaip, tik algos tai nedidėja...
2. Vaikai ir katinai. Nėra jie jokie baubai aišku. Bet....Vaikas, katinas, šuo, papūgos - reiškia žymiai greitesnį nuomojamo buto nudėvėjimą negu, sakykim, tvarkingo viengungio ar porelės atveju...o jei butas - pusnaujis? Gaila gi.
Pati galiu pasakyt, kad 5m., kol vaiko nebuvo, butas buvo idealus, o kai gimė padauža dukrytė, - kenčia parketas, plytelės, baldai, apie sienas jau nekalbu Aišku, tai natūralu, bet kas gi nori daryt remontą kas porą metų?
Nu prirašiau aš čia, bet suprantu abi puses....O kainos....rasčiau tvarkingus žmones ilgam - atiduočiau ir pigiau.Bet čia nuo nuomininkų priklauso

Butu nuomos kaina priklauso nuo idetu pinigu . Ir aisku rinkos salygu , kodel nuomuot pigiau jei moka brangiau ?
Kodel seimininkas kuris nuomuoja kad kazkas neturi uz ka moket ( nemokekit gyvenkit kaime bus geriau ) , as nesuprantu to rovimosi i miesta ir verkimo kaip cia brangu .
ir jokiu budu nenuomuociau su gyvunais buto , del vaiku nezinau irgi labai abejoju ( cia kiekviena jau situacija skirtinga ) . bet kaimynai nuomavos eimai su 2 meciu siaubunu zinokit po metu teko visa parketa perlakuot ( nes varinejo su masina plastikiniais ratais ) , sienas dazyt ( daile su kreidelem ir panasiai ),kampus lopyt ,baldu gobelenai neaisku i ka panasus buvo ,vienu zodziu nusiaube . Sake niekada gyvenime daugiau nenuomuos seimoms su vaikais .

o tu i parduotuvę nuėjus nepaprašai batono už pusę kainos? nesuprantu ko reikia pykti ant nomuotojų? reikėtų pykti ant savęs, kad neuždirbi pakankamai pinigų, ant darbdavio kad nemoka, o prie ko čia pardavėjas(šiuo atveju nomuotojas) kaltas, jei tokia kaina rinkoje ir kodėl jis turi nepažįstamam žmogui, skriausdamas save, nomuoti pigiau? teisingai kažkuri čia sakė, galima važiuoti pvz. į Panevėžy ir ten už 100Lt išsinomuoti, o Vilniuje nieko nepadarysi, kad kainos tokios

NOreciau ir as sia idomia diskusija isiterpti, juolab, kad mano seima verciasi siuo nuomos bizneliu legaliai. Sudaromos dvi sutartys, mokami mokesciai VMI. Gaila, Taigi, tie moeskciai yra pagr. "vilko dalis", kuri uzkelia kainas, ypac tiem, kurie legaliai isnuomoja butus. O kai tie vadinami privatininkai mato tokias kainas, kuriu sudeti yra mokestis, jie apie ta VMI mokesti nesusimasto ir taip is paskos sukelia butu kainas, bet nelegaliai susizerdami ir ta mokesciu dali, kuria sumokame, mes kurie verciasi legalia butu nuoma (mus seimos verslas nera jokia NT). Tia cia is pastebejimu, kaip "sukeliamos" kainos. Zinoma, jei visi tie kurie papildomas pajamas gauna is isnuomojamu butu, moketu valstybei taip mokescius nuo gaunamos nuomos, manyciau butu nuomos rinka butu daug skaidresne ir aiskesne, negu, kaip dabar yra. O mokestis uiz nuoma yra tikrai ne mazas, ir tie kurie nuomoja legaliai butus visiems savo nuomininkams dazniausia pasako kokio dydzio nuomos mokestis yra itraukiamas i buto nuomos kaina. Deja, nuomininkai nenori daznai patys suprasti, kad yra nuomotoju, kurie legaliai nuomoja butus ir daznai brukte bruka pasiulyma sumoketi "juoda" dali tu valst. mokesciu i kisene, kad tik butu mazesne buto nuoma. Aisku, paskui nuo tokiu nuomininku tampi priklausomas, nes tenka drebeti, kas tam zmogeliui saus i galva, ir viena diena kaip nepriklausomas laisvas pilietis jis gali nupedibti i VMI ir toki gerasirdi nuomotoja lyg niekur nieko iskusti.
Taigi, musu butu kainos yra ivarios, bet pridejus ta valstybini nuomos mokesti, jis isauga, o nuomininkai nelabai nori taikytis su legaliu nuomos mokejimu.
I sutartis taip pat daznas nuomininkas kreivai ziuri. Ne vienas tai mato tik kaip koki formaluma, kurio neprivaloma laikytis. Tada taip ir gaunasi, kad nuomoje itaryta, gyvunus draudziama laikyti, o jie po kiek laiko koki nekalta suneli paskui isigyja. Deja, mes su tokiems piktakesliams is anksto pareiskiame, kad nesistengtu ateity apgaudineti, nes teks issaiskejus atvejui jau sekancia diena be jokiu skrupulu atsiduti gatveje, nes jie pazeide sutarti. Aciu Dievui, iki sios dienos tik keleta smulkiu nesusipratimu turejome.
O kas liecia vaikiuko gimima jaunoje seimoje, mums tai nemaiso. Vaiku gimdyti neuzdrausi, bet ir vel sutarti yra punktas, kurio nuomininkai privalo laikytis atsiradus tokiom aplinkybem.
Taip pat turejome atveji, kai seimai pasikeitus situacijai teko i musu nuomojama buta parsivezti is kaimo serganti artima, kuriam prireike slaugos. Aciu Dievui, nuomininkai buvo labai inteligentiski ir supratingi zmones, pranese mums tokia situacija. Argi, stosi skersai kelio tokiam nenumatytam atvejui ir mesi gerus nuomiinkus i gatve tokiai nelamei atsitikus. Zinoma, kad zmoniskas supratingumas nugalejo ir tas teveliukas isikrauste i musu isnuomota buta. Zodziu, jei nuomininkai supratingi ir ne kokie paslapciomis veikiantys preis sutarti, yra daug ir nuomotoju, kuriems pirmoje vietoje zmogiskumas, o tik paskui seka "istatymo" ar nuomos formali eilute.

Atsiprasau uz kruvas klaidu. Rasau skubedama, o paskui neperskaicisu paleidziu i eteri savo mintis.

Dar norejau pasidalinti problemomis, su kuriomis mes pagrinde susiduriame nuomodami butus.
Dazna/-s is musu tariasi esanti/-s svari/-us, tvarkinga/-s ir atsakinga/-s. Deja, kaip nuomotojai, mes to dazniausia nematome. Liudnas vaizdas kai seima isikrausto gyventi i buta! Musu butai dazniausia yra privaciose valdose, kur laiptines valymas, bendru patalpu naudojimo valymas ir bendro kiemo tvarkymas yra paciu nuomininku reikalas. Tai yra itraukta ir i sutarti. Deja, deja, tik nuomininkai isikelia i buta, isijungia tas sovietinis mastymas, kad uz isnuomoto buto duru tvarka turi pasirupinti "kazkas". Taip ir gyena jie apsnerksdami laiptine, bendro naudoijimo patalpas, nenuvalydami ziema sniego ant kiemo ivaziuojamos dalies ar rudeni, pavasari atsirandamu siuksliu kieme. O ir patys drista be susimastymo pasiukslinti. Taigi, palaukus savaite-dvi, einam pranesti nuomininkams, kad privalo name palaikyti svara. Tuomet ispuciamos akys, ir daznai baigiasi, tuo, kad bendro naudojimo patalpos ar laukas "vis pamirstami sutvarkyti. Nepriimta vis dar musuose gyventi tvarkingia ir supratingai, kad ir bendro naudojimo patalpos privaloma tvarkingai laikyti. Uztat daugiaauksciuose ir baisimes baisiais kiemasi ar laiptinemis, nes musu galvosenoje jos "ne musu".
Taigi, dazniausia tenka kovoti su nuomininkais del svaros ir tvarkos. Pastoviai reikia priminti, nes nepriminus niekas iniciatyviai nesitvarkys. O pabandyk nuomojamo laiko begyje uzkelti kaina, nes nori pasamdyti laiptines ir kiemo tvarkytoja, nes patys nuomininkai nesiteikia tvarkyti, tai isgirsi ko negirdejus ir nuomininkai tuomet nesileidzia i kalbas apie aplinkos tvarkytojo servisa. Taigi, gaunasi piktumai. Nuomininkai kraipo galvas ir skundziasi, kad is ju reikalaujama neuprantamo - priziureti svara ir tvarka, kuo jie patys naudojasi, o mes linguojam galvomis, kokie vis dar siukslini ir netvarkingi musu tautieciai yra.
Taip pat esame namo saugo ir tvarkos sumetimais itaise rakinama laiptine. Daznai tai yra gyventoju saugumui, bet kad patys nuomiinnkai kurie gyvena name daznai tingi uzrakinti duris tiek iseinant, tiek pareinant ( atomatnis duru rakinimas, reiketu tik stipriau stumtelti duris, kad durys pacios uzsirakintu). Del to irigi kovojame diena-nakti, kad mus nuomininkai tvarkingai uzdarytu duris. Tai irgi, pasirodo, yra viena is sunkiai iveikiamu nuomininkams uzduociu. O tai yra juk ju paciu patgumui, saugumui, kad kas bendrame hole vezimuko ar dviratuko nepavogtu, kad naktimis neilistu kokie neusiprateliai piktais keslais.
Ak, galeciau rasyti ir rasyti, apie mus nuomininku stuobriskuma, nevaluma, nemandaguma ir netvariknguma. sutikus gatvej, atrodo, tvarkinig butu zmones, bet patape nuomiminkais - daznas yra baisus apsileidelis.
Papildyta:
Bet vis gi pabaigai noreciau uzbaigti mazorine gaida. Daznas musu nuomininkas gyvenant "issiaukleja" ir tampa po 'kovu" tvarkingas ir atsakingas. Issikele i naujas vietas, jie daznai mums skambina ir ilgisi tu tvarkingu laiku, kai gyveno tvarkingame daugiabuty ir klausia ar turime isnuomoti tame ar kitame rajone Tai, zinoma, mums paglosto sirdele.
Taip pat su dazna nuomininku seima issirutulioja mielas bendravimas nueinant kartu i kavinuke ar pasikvieciant viena pas kitus "Ant arbateles, ar pyrageliui". Taigi, dazna seima mums tampa artima ir miela, su kuriomis tebebendraujame ir jiems issikelus. O tuo paciu ir jie mums yra tas saltinis, kuris anksciau ar veliau atveda rekomenduotus naujus nuomininkus. Taigi, daznai musu isnauomaviams musm suteikia daug maloniu akimirku.
Tik tas nuomininnku tvarkos ir atsakomyes 'issiauklejimo' procesas galetu buti zymiai trumpesnis.

tiesa, musu butai yra labai palankus seimoms turincioms vaikucius, nes daznai yra privatus kiemas, ar mamyte turi erdves "susikurti" kokia savo lysvele salotytem ar ridikeliams, pavasari ir cvasara palepinti savo seimynele svieziomis salotomis. tam isskiriame zemes kampeli vienai -dviem mazom lysvelem, jei seima pageidauja

Mūsų šeima gegužės men. pirks naują butą, o seną galvojam parduoti. Jis yra Kaune, trijų kambarių, sename blokiniame name, bet gero išplanavimo, šiltas, šviesus, nemažai sukišta į remontą, žodžiu, nusprendėm jį pardavinėti..., bet kirba abejonės, ar laiku parduodam, gal dar palaukti ir jį panuomoti ? Ką jūs manote ? Ar butų kainos dar kils, o gal jau greitai kris, todėl reikia skubiau pardavinėti ? Na, jaučiuosi visai pasimetus ? Ir kiek už jį prašyti, jei pardavinėsim, kainos tokios skirtingos, nu nesinori apsikvailinti... Būsiu dėkinga už patarimus.

Aš tai iki šiol nesuprantu žmonių, kruei vis dar vertina ir perka senus butus. Juk jie nieko neverti su savo smirdinčiom laiptinėm na, nebent renovuoti iš pagrindų... Senų butų kainos užkeltos nerealiai. Tarkime, ar pirkti naują būstą beveik centre ar sename kur užkampyje - tai tas pats velnias, aš jau geriau pirksiu centre ir naują.

O kam taip pyktai???
Nepatinka- nepirk, pirk senamiesty, kur kvepuoti ner kuo, kur nera vietos vaikams zaisti.
O jai perka zmones senus butus, reiskia paklausa yra.

Bet geraiusias variantas- namas

Nuomoti b8stą neapsimoka, bent jau Lietuvoje. Per mažos nuomos kainos, nesusidaro nė 1% būsto vertės pe mėnesį. Vien paskolinus pinigus gauni 1,5%, ir be problemų su nuomininkais, l9žtančiais baldais ir gendančia buitine technika.

Na, sakyčiau Jūs netgi labai neteisi... Gyvenu 1967m. name, namas ne centre, bet netoli jo, aplinkui gyvena inteligentai, laiptinės toli gražu nesmirda, laiptinėje iš viso 10 butų.
Taip, nauji butai gražūs, kol jie nauji, bet galėsim užeiti į tokį namą po 5m. Labai abejoju, kad jis atrodys tvarkingai. Nes kai vienoje laiptinėje yra po maždaug 40 butų, plius dar liftai, tai netruks prabėgti laiko, kai atrodys lygiai taip pat kaip yprasti, neprižiūrimi daugiabučiai. nebent tokiame name atsiras entuziastingas bedrabis, kuris prižiūrės tvarką, kuo labai abejoju.
Tiesiog išsakiau savo nuomonę, nes nesuprantu kuo žmones apakina nauja statyba. Man atrodo labiau turėtų apakinti tvarkingas senesnis namas su nei viena neskilusia siena, nei naujas su neaiškia ateitimi.

as nepardavineciau, jei nereikia dideles sumos pinigu jums skubiai.
tik tiek , kad 3 kambariu gal sunku isnuomoti ir Kauno kainu nezinau visai.
Bet kad pigs tai nemanau...

As pardavineciau - visgi blokas, senas, ziurek, reiks renovuoti . Jei pinigu atliekamu yra ir paskolos imti nereikia - gal apsimoketu tuos 3 kambarius pasikeisti i 1-a centre ir ji nuomoti? Bet ir vel - jei nuomos pinigeliai bus isleidziami remontui - tai kazin, ar apsimoka. Maziau turi - ramiau miegi

Na, blokinį turbūt ir aš pardavinėčiau. Pasiimčiau nedidelę paskolą ir šiam momentui manau, kad nusipirkčiau tikrai neblogą butą.
Nes su blokiniuose namuose eančiais butais, nemanau, kad situacija bus visada palanki. Be to daugumai blokinių namų duota 25m. garantija, o jie jau stovi po 30m. Na, nežinau filosofuoti galima daug, čia tokiuose reikaluose ir laimės reikia turėti.

Ne visuomet yra blogi seni blokiniai namai. Galvojom pirktis naujos statybos butuką, bet perkalbejo. Dabar juos ne stato o tiesiog kepa vieną po kito Tad ar jų kokybė bus po kelių metų geresnė nei prieš 20 m. pastatytų namų? Jei jau dabar girdisi šiokių tokių nelabai gražių atsiliepimų iš naujakūrių.
Mes pirkom blokinį namą. Kišom pinigus ne tam, kad investuotume, bet kad gyventume. O tiek laiko gyvenamas namas be didelių defektų mums tik patvirtino patarimą statybininko kuris statė tuos namus, kad jei jis tiek laikė laikys ir dar tiek pat laikys

Laiptinėje tvarka tikrai nepriklauso nuo to senas ar naujas namas. Laiptinėje tvarka priklauso NUO TEN GYVENANČIŲ ŽMONIŲ, JŲ KULTŪROS IR NORO RŪPINTIS APLINKA, KURIOJE GYVENA. Taigi, nusipirkusi naują butą nebūsi garantuota, kad kaimynų paauglys nerašinės ant sienų, o jo tėvas nemėtys kancarų.

Tikra tiesa.Dabar gyvenu apynaujam name tai laiptine apsaugok tu dieve Nusipirkom buta senam name, tai laiptine nepalyginamai tvarkingesne ir grazesne.Taip kad man tai ne kriterijus.

Pasimetusi, ka daryti su butu ar ji parduoti, ar nuomoti. Gal patarsite protingai. Butas Kaune, 3 kambariu senos statybos, bet geroj vietoj, daug prekybos centru, darzeliai, mokykla, nemazai zalumos, suremontuotas, na, ne euro remontas, bet neblogas, su visais baldais ir buitine technika. Us nuoma galeciau gauti apie 800-900 Lt/men. Jei parduoti, gal gauciau apie 180-190 000. Senus baldus reiketu pardavineti, nes man ju nereikia, buitines technikos taip pat. Pinigu verkiant irgi netruksta, turiu kreditu, bet galiu sumoketi. Jei parduoti, reikia mastyti, ka daryti su pinigais, kur juos investuoti, kad nenuvertetu. Buvau pasisovusi parduoti, bet sesuo ragina dar nepardavineti, panuomoti. O gal tikrai dar butu kainos laikysis, o gal net siek tiek kils pries euro ivedima ? Gal dar palaikyti buta ? Valgyt juk nepraso. O jei kainos kris ? Bet gal ne taip drastiskai, kad liktu puse buto vertes. Ka jus darytumet mano vietoje ?

sveika As galiu patarti taip - uzstatyk buta, gausi pinigeliu, uz juos nusipirk dar viena buta ir abu nuomok. Paskola atidavinesi is nuomos, bet finale turesi du butus as cia is savo patirties kalbu. As turiu tikrai geroj vietoj Vilniaus centre butuka, ji nuomoju jau metus, bet dabar ji uzstatinesiu bankui ir uz tuos pinigus pirksiu dar viena kuri tiap pat nuomosiu Neskubek pardavineti, bet is tikro sunku pasakyti kai nezinau visos situacijos Kainos butu kilti manau neturetu, jau ir taip pakile siek tiek nenormaliai daug Tik reiktu issiaiskinti su bankais visus niuansus, nes nuo namo statybos metu, nuo buto bukles ir t.;t. priklauso viskas

Manau, kad kainos nekris taip, kad butas nuvertės per pusę. Nekokia iš manęs ekspertė, bet manau nėra dėl to ko jaudintis.

Šiaip jeigu nėra labai skubu gauti pinigėlius, manau nuomuok (jei turi potencialių gyventojų). Gerai Zitlali pataria, ypač jei pati tai daro

O pardavus tai geriausia būtų investuti į žemę, nes ko jau ko, bet jos kaina nekris

manau kaina tai tikrai nekris buto gali tik kilti. mano nuomone kad tik nuomoti, parduot visada galesi, o cia pagalvok gausi nemazas pajamas uz kurias principe galesi menesi gyventi, o ka darysi su tais pinigais?! manau tikrai nepardavinek, gerai pagalvok. mes irgi turim buta kuri nuomojam ir niekada net minciu nekilo parduot, is to gaunam pajamas kas menesi o pardavus pinigus kur deti? pinigai neturtas, jie tik nuverteja, nekilnojamas turtas yra turtas

Taip, zemiu kainos sparciai auga, ypac namu valdos, su grazia gamta ar ,,vaizdu i jura" (girdejau, kad nuo sekanciu metu negalima bus keisti zemes paskirties, jei zemes ukio statusas tai ir liks toks ) Pati ieskojau pries sumastant sita varianta parduoti buta ir pirkti sklypa namo statybai, bet.. deja graibsto gerus sklypus zmones masiskai ir kainos auga kaip ant mieliu Kalbejausi su agente nekilnojamo turto, su kuria visada reikalus tvarkau, tai sake dabar jei ziureti kaip i investicija, tai reikia pirkti sklypus pire vandens telkinio, kur nors kaimuose, kur galima butu sodyba isirengti..

Taip taip, nes manau kuo toliau, tuo žmonės daugiau leis savo 'laisvumo' na, kad tarkim turėti sodybas ir t.t. Tai nusipirkus prie kokio ežeriuko žemės (jei jos dar įmanoma gauti ) tikrai būtų gera investicija Molėtai, Ignalina ir t.t. Arba šiaip kur graži vieta, daug žalumos. Jei jau tuo rimtai užsiėmus manyčiau geriausia būna pavažinėti, pačiam pasidaryti. Kas gi iš senimo turi internetą ir deda skelbimus

Neblogas cia patarimas... niekada nebuciau taip sugalvojusi... O kiek procentu nuo buto ivertinimo bankas suteikia ir kokiu tikslu, taip supratau, kad uzstacius si buta ir gavus pinigeliu gali juos panaudoti kam nori ? Ar teisingai supratau ? O kokios palukanos butu tokios paskolos ? Ar cia ji vadintusi vartojamoji ar kaip ? Ir keliems metams isduotu ? Tikrai kilo daug klausimu...

Zinok viskas priklauso nuo turto kuri nori bankui ikeisti, ir duoda labai skirtingai. Dar pvz nuo banko priklauso kiek procentu turto vertes duoda, vidutiniskai 70%. Tikslas nera svarbus, gali i kaire i desine pinigus leisti Siaip vadinasi paskola uz uzstata Pala, paieskosiu tau kokio linko informatyvaus http://www.seb.lt/lt/wcp/seblt.asp?lang=lt&website=TAB+1 Cia SEB'o info; http://www.hansa.lt/fiziniams38_396.html o cia HANSA banko...
Tik nuosirdziai patariu neimkite jokiu paskolu SAMPO banke.. nu kiek as nusvilau per juos Nu nebent ,,blata " turite, tada aisku valio Bet siaip.l. palukanos dideles, aptarnavimas BAISUS... ir t.t. ir t.t.

Gal kas turit dar kokiu pasiulymu ?

Situacija tokia, kad butas yra 1969 m, t.y. ganetinai senas plius blokinis, o tokiems bankas paskolas duoda tik 50 metu, t.y. siam butui pirkejas paskola gautu tik 12 metu. Jei tempti su jo pardavimu ir veliau pardavineti, ar neatsitiks taip, kad is viso paskolos jam neduos ? Tada is viso arba neparduosiu, arba reikes labai nuleisti kaina. As galvoju ji pardavineti ir pirkti mazesni buta, bet naujesni. Ka manot ?

Jei turėčiau tokį butą - tikrai bandyčiau parduoti. Labai teisingai surašei, kokia perspektyva laukia seno blokinio.
Tiems kas siūlo nuomoti:
įdarbinus pinigus gautus už parduotą butą, vien už palūkanas gali gauti sumą lygią gautai nuomai. Čia jei be jokios rizikos.
O jei šiek tiek rizikingiau - gali gauti ir dvigubai, ir trigubai daugiau (bet čia reikia daugiau žinių ir patyrimo, tad nesiūlau. Arba siūlau pasikonsultuoti su išmanančiais žmonėmis).
T.y. gauni tuos pačius pinigus, ir tau jokių rūpesčių su nuomininkais, jokių remontų, jokių 'tuščių' mėnesių. Prireikė staigiai pinigų - daug paprasčiau juos 'išgryninti', negu pardavinėti butą. Nes nekilnojamas turtas yra nelikvidus, čia iš ekonomikos pradžiamokslių, kurių berods dar niekas neperrašė

Tik ar pavyks parduoti butą už norimus 180-190K - čia dar klausimas... Kaip suprantu, ligšiol pardavinėti nesiseka. O ar butas šiuo metu nuomojamas? Ar tikrai pavyktų išnuomoti už 800-900 lt? Nebent kokiems 4 studentams, bet ar to nori? Ir nuomos kaina mano supratimu tokia, kad visą 'pelną' gali lengvai suvalgyti remontai ir nuostoliai.

Nesugalvok lįsti į paskolas, pirkti dar vieną būstą nuomai. Tegul tuo užsiima kas iš to duoną valgo. Pirkti būstą nuomai dabartinėmis kainomis yra mažų mažiausiai kvaila. Ar verta pirkti ir nuomoti būstą, parodo P/E koeficientas (per kiek metų atsiperka nuoma). Šiai dienai jis itin nepalankus: arba per maža nuoma, arba per brangūs butai. Pirmas variantas atkrenta, nes nuomos kainas reguliuoja gyventojų perkamoji galia. Lieka antras. Jei vistik tokios idėjos neatsisakytum - pasidaryk skaičiavimus. Arba kreipkis, ant pirštų parodysiu kas iš tokio 'biznio' gautųsi.

Kad būstas visada brangsta , kad negali pigti (taip pat ir žemė) - tai tik ekonomikoje nesigaudančių žmonių nepagrįsti teiginiai.

spręsti tau, bet pabandyk pasiskaitinėti daugiau analitinės literatūros (stengtis atsirinkti, kuri yra nesuinteresuotų šaltinių. arba mažiau suinteresuotų).
mamų forumai nėra geriausias patarėjas priiminėti tokius sprendimus. Nors sutinku - gerų minčių ir idėjų gali surasti ir čia.
Tik jau nėra nė vieno teigiančio (net ir suinteresuotų asmenų) kurie sakytų jog viskas brangs, brangs, brangs. Psichozė baigėsi, traukinys nuvažiavo. Tokių kilimų nebebus, bent jau ne šioje vietoje ir ne artimiausiu laiku.

Tik ar pavyks parduoti butą už norimus 180-190K - čia dar klausimas... Kaip suprantu, ligšiol pardavinėti nesiseka. O ar butas šiuo metu nuomojamas? Ar tikrai pavyktų išnuomoti už 800-900 lt? Nebent kokiems 4 studentams, bet ar to nori? Ir nuomos kaina mano supratimu tokia, kad visą 'pelną' gali lengvai suvalgyti remontai ir nuostoliai.

Pardavineti pradejau pries kelias savaites, buvau kaina uzkelusi virs 190 000, klientu buvo keletas, dabar kaina siek tiek nuleidau, bet vis dar apie 190 000, buto vidus tikrai neblogam stovyje. Buvau isnuomavusi uz 1000 Lt/men., siuo metu dar gyvena nuomininkai, bet jau pasakiau, kad ieskotusi ko kito, nes buta pardavineju.

Nesugalvok lįsti į paskolas, pirkti dar vieną būstą nuomai.

I skolas nusprendziau daugiau nelisti, su vyru pasitarusi, uztenka. Nes teks visa gyvenima tik skolas atidavineti, o norisi pagyventi.

Kad būstas visada brangsta , kad negali pigti (taip pat ir žemė) - tai tik ekonomikoje nesigaudančių žmonių nepagrįsti teiginiai.

Mano sesers pazistamas Berlyne uzsiimineja nek. turtu, tai jau ilga laika bando parduoti kelis senus butus ir nieko neiseina, kainos krenta, bent jau Berlyne, todel neiasku, uz kiek pasisieks ïskisti".

o, neblogas straipsniukas į temą:
http://www.bernardinai.lt/index.php?-129090803



labai gerą žodį pasakei: pagyventi!
čia jau kiek kita tema, bet ar mes dabar nesijaučiame kaip žiurkės rate? įstumti į paskolas, priversti pirkti būstą ne pagal mūsų kišenę ir pusę gyvenimo atidirbinėti už stogą virš galvos... Sukti galvą nuvertės/nenuvertės... O kada gyventi? Kiek verti yra mūsų gyvenimo metai, kurių nebesusigrąžinsi ir nebenusipirksi už jokią sumą?
190 tūkst - pagalvok, galima 20-30 metų iš eilės iškeliauti puikiausių atostogų! Arba visus savaitgalius praleisti taip kaip norisi. Užsiimti tuo apie ką seniai svajojai. Atsiribojus nuo 'turėti', galima pereiti prie 'gyventi'...


jo, Berlyne jau senokai krizė. Tam tikra prasme įžiūriu ir panašumų su mumis: emigracijos rykštė. Tik ten žmonės migruoja į Vakarų Vokietiją, pas mus irgi ta pačia vakarų kryptimi...

O gal buto nepardavineti, o nuomoti ? Po 800-900 i men. ? Kas palaikote tokia nuomone ? Nemanau, kad namas sugriutu po 10 metu, labai neitiketina, gal dar ir renovacija namo bus atlikta per ta laika ? Kazkaip mazai pasisakanciu sia tema...