Įkraunama...
Įkraunama...

Būsto paskolos palūkanos

QUOTE(Manguste @ 2007 06 15, 08:33)
Mes pardavinėjom bankui įkeistą butą. Pirmiausiai paprašai banko leidimo parduoti, tada susirandi pirkėjus, parduodi, jie perveda pinigus į tavo sąskaitą. Rašai ten kažkokį bankui popiergalį, kad nori grąžinti anksčiau laiko paskolą ir bankas tiek, kiek tu skolingas nuskaito iš tavo sąskaitos. Bent mes jokios baudos nemokėjom, tik reikėjo sumokėti vieno mėnesio palūkanas. Tai gal čia ir skaitėsi bauda. g.gif

a tai nereikejo visu palukanu moketi uz tuos metus? jei ne paslaptis kokiam cia banke,musu sutartis su hanza, o nereikia anksciau pervest pinigus ir tik tada parduot,as maniau kad reiks susirast pirkejus, pasirasyt koki popiergali su jais kad jie duoda dali pinigu,kaip tik ant tos paskolos likucio graznimo ir tik tada darai su pirkejais pirkimo pardavimo sutarti,tai kaip tu sakai pirma gali parduot ir tik tada ta dali pervest i banka paskola?
bauda paskaiciavau nuo 38000lt man gautus virs 500lt, kaip vieno menesio palukanos tai skaitau perdaug,bet cia matyt tu kitam banke imei ir kitokios salygos 4u.gif
Atsakyti
QUOTE(renatuxaass @ 2007 06 15, 01:31)
a tai nereikejo visu palukanu moketi uz tuos metus?
bauda paskaiciavau nuo 38000lt man gautus virs 500lt, kaip vieno menesio palukanos tai skaitau perdaug,bet cia matyt tu kitam banke imei ir kitokios salygos 4u.gif


Palūkanos yra mokestis už tai, kad tu skoliniesi pinigus būtent tą laikotarpį. Ar tu moki linijiniu būdu, ar anuitetu, palūkanos vis vien skaičiuojamos nuo per tą mėnesį pasiskolintos / negrąžintos sumos. Kai grąžini paskolą, nieko nelieki skolinga, tai nuo 0 Lt ir palūkanos lygios 0 Lt. Nejau taip sunku patikėti?
Kiekvienas bankas nusistato savus reikalavimus dėl išankstinio paskolos grąžinimo. Pavyzdžiui, VB yra numatęs kažkokį procentą nuo anksčiau grąžinamos sumos. Viskas sutartyje turi būti surašyta.
Jei iš sutarties nesupranti (jos gana painios ir reikia nors kažkiek patirties tokius dokumentus skaitant), paprasčiausiai gali paskambinti vadybininkei ir paklausti.
Atsakyti
QUOTE(renatuxaass @ 2007 06 15, 01:31)
a tai nereikejo visu palukanu moketi uz tuos metus? jei ne paslaptis kokiam cia banke,musu sutartis su hanza, o nereikia anksciau pervest pinigus ir tik tada parduot,as maniau kad reiks susirast pirkejus, pasirasyt koki popiergali su jais kad jie duoda dali pinigu,kaip tik ant tos paskolos likucio graznimo ir tik  tada darai su pirkejais pirkimo pardavimo sutarti,tai kaip tu sakai pirma gali parduot ir tik tada ta dali pervest i banka paskola?
bauda paskaiciavau nuo 38000lt man gautus virs 500lt, kaip vieno menesio palukanos tai skaitau perdaug,bet cia matyt tu kitam banke imei ir kitokios salygos 4u.gif

Mes ėmėm prieš keturis metus Hansa banke. Atidavinėjom šį pavasarį ir bent jau mums sąlygos buvo būtent tokios. Pirmiau pardavėm ir tik paskui pervedėm pinigus. Tik reikėjo gauti banko leidimą parduoti. Gal pas jus kažkas kitaip. unsure.gif
Atsakyti
tai greiciausiai taip pat, tik pasiklausti norejom kas su tuo susidure, o jus grazinot pakola anksciau laiko ar ne? ar reikejo ta bauda moketi, koki procenta? palukanas sumokejot tik iki tos dienos kokios buvo,uz visa laikotarpi palukanu moket nereikejo? 4u.gif
Atsakyti
Paskolą grąžinom anksčiau laiko. Bauda pagal mane ir buvo ta, kad reikėjo sumokėti papildomai vieno mėnesio palūkanas. Už visą laikotarpį palūkanų mokėti tikrai nereikėjo. schmoll.gif
Atsakyti
Mes ememe paskola fiksuotomis palukanomis.. Taciau pasiraseme ir gyvybes draudima.. O su juo visi isankstiniai imokejimai bei palukanu keitimai nuo fiksuotu prie kintanciu yra nemokami.. Taip tikimes isvengti papildomu mokesciu..
Atsakyti
QUOTE(Diax @ 2007 05 16, 14:52)

Atsiverčiau savo kredito sutartį (valiuta - eurai, palūkanos - fiksuotos, bankas - VB). Sutartyje parašyta, jog palūkanos fiksuojamos n metų, nurodyta palūkanų norma, o prie kitų sąlygų - maržos dydis.
Maržą derėjotės neveltui, nes marža - tai banko uždarbis skolinant jums pinigus. Ji visada lieka nepriklausomai nuo to, ar palūkanos fiksuotos, ar kintamos.

man katik atsiunte paruosta sutarti pasiskaitymui [siendien eisim pasirasyti]... palukanos [fiksuotos 5m] parasytos bet kitose salygose marzos NĖRA blink.gif
blyn tikiuosi pasiseks isreikalauti kad nurodytu marza g.gif
Atsakyti
taigi... naujienos nekokios verysad.gif marzos sutartyje nera. Vadybininke nesutiko rasyt nes neprisiima sau atsakomybes doh.gif pasak jos, kai fiksuotos palukanos marza sutartyje nerasoma unsure.gif ir jei po kiek laiko bus keiciama is fiksuotu i kintamas marza nusistatines is naujo pagal tuomet galiojancia tvarka blink.gif
nu kaip susinervinau verysad.gif kaip taip gali but kad vieniems raso kitiems ne g.gif
Diax ar tu Vilniuje? Kokiam poskyri tvarkeisi paskola.. gal dar pasakyciau kad mano vadybininke pasiskambintu ir pasitikslintu galima rasyti ar ne doh.gif
Siaip tai tikrai nieko blogo negaliu pasakyt apie savo vadyb. tikrai faina ir labai rupinasi mumis kad tik palankiau ir greiciau... bet su tokiu atveju ji nera susidurus per savo darbo praktika - t.y. kad kas reikalautu irasyt marza prie fiksuotu palukanu unsure.gif Sako nebent galim rasyt dabar kintamas, o paskui po kiek laiko keist sutarti ir fiksuot, bet mes bijom rizikuot del palukanu kai jos taip kinta g.gif dabar esam uzfiksave 5m eurais geguzes 24d su 0,7 marza 5,272, kai tuo tarpu vakar 06,27 fiksuotas siulo 5,502 doh.gif
Atsakyti
QUOTE(Goniuke @ 2007 06 28, 11:58)
taigi... naujienos nekokios verysad.gif marzos sutartyje nera. Vadybininke nesutiko rasyt nes neprisiima sau atsakomybes doh.gif pasak jos, kai fiksuotos palukanos marza sutartyje nerasoma unsure.gif ir jei po kiek laiko bus keiciama is fiksuotu i kintamas marza nusistatines is naujo pagal tuomet galiojancia tvarka blink.gif
nu kaip susinervinau verysad.gif kaip taip gali but kad vieniems raso kitiems ne g.gif
Diax ar tu Vilniuje? Kokiam poskyri tvarkeisi paskola.. gal dar pasakyciau kad mano vadybininke pasiskambintu ir pasitikslintu galima rasyti ar ne doh.gif
Siaip tai tikrai nieko blogo negaliu pasakyt apie savo vadyb. tikrai faina ir labai rupinasi mumis kad tik palankiau ir greiciau... bet su tokiu atveju ji nera susidurus per savo darbo praktika - t.y. kad kas reikalautu irasyt marza prie fiksuotu palukanu unsure.gif Sako nebent galim rasyt dabar kintamas, o paskui po kiek laiko keist sutarti ir fiksuot, bet mes bijom rizikuot del palukanu kai jos taip kinta g.gif dabar esam uzfiksave 5m eurais geguzes 24d su 0,7 marza 5,272, kai tuo tarpu vakar 06,27 fiksuotas siulo 5,502  doh.gif

Vakar pakeiciau sutarties salygas ir uzfiksavom palukanas 5 metam,marza naujam sutartyje buvo nurodita. Bet va paradoksas g.gif ,kaip buvo kintamas palukanos mokejom daugiau nei dabar reikes moketi kai palukanos fiksuotos, palukanos dabar didesnesnes nei buvo ,o moket reikia maziau. Kazkaip cia keista labai viskas,ar neapgaudineja bankas tokiu budu ? Kas gal susiduret su tuo,kaip pas jus ?
Atsakyti
delfis raso apie palukanas, truputi info.
http://www.delfi.lt/...date=1182718800
Atsakyti
QUOTE(Goniuke @ 2007 06 28, 11:58)
taigi... naujienos nekokios verysad.gif marzos sutartyje nera. Vadybininke nesutiko rasyt nes neprisiima sau atsakomybes doh.gif pasak jos, kai fiksuotos palukanos marza sutartyje nerasoma unsure.gif ir jei po kiek laiko bus keiciama is fiksuotu i kintamas marza nusistatines is naujo pagal tuomet galiojancia tvarka blink.gif
nu kaip susinervinau verysad.gif kaip taip gali but kad vieniems raso kitiems ne g.gif
Diax ar tu Vilniuje? Kokiam poskyri tvarkeisi paskola.. gal dar pasakyciau kad mano vadybininke pasiskambintu ir pasitikslintu galima rasyti ar ne doh.gif
Siaip tai tikrai nieko blogo negaliu pasakyt apie savo vadyb. tikrai faina ir labai rupinasi mumis kad tik palankiau ir greiciau... bet su tokiu atveju ji nera susidurus per savo darbo praktika - t.y. kad kas reikalautu irasyt marza prie fiksuotu palukanu unsure.gif Sako nebent galim rasyt dabar kintamas, o paskui po kiek laiko keist sutarti ir fiksuot, bet mes bijom rizikuot del palukanu kai jos taip kinta g.gif dabar esam uzfiksave 5m eurais geguzes 24d su 0,7 marza 5,272, kai tuo tarpu vakar 06,27 fiksuotas siulo 5,502  doh.gif

Tikrai keistas jūsų atvejis. Mes paskolą tvarkėmės Alytuje Vilniaus banke. Marža TIKRAI turi figūruoti kiekvienoje sutartyje (nesu bankininkė, tačiau tai nesunku suvokti). Juk palūkanos apskaičiuojamos taip: marža + VILIBOR ar LIBOR. Marža - tai ta palūkanų dalis, kuria bankas jums skolina pinigus, o VILIBOR ar LIBOR (EURIBOR, kt.) - tai tarpbankinė palūkanų norma, kuria bankai vieni iš kitų skolinasi pinigus. Jei jūsų kredito sutartyje nėra maržos, įdomu kaip bankas apskaičiavo jūsų galutines metines palūkanas. Čia keisčiau nei keista blink.gif
Atsakyti
QUOTE(Diax @ 2007 07 01, 10:07)
Jei jūsų kredito sutartyje nėra maržos, įdomu kaip bankas apskaičiavo jūsų galutines metines palūkanas. Čia keisčiau nei keista  blink.gif

Kaip dabar apskaičiavo, tai nėra ko stebėtis. Galima juk bet kokias palūkanas numatyti. Jei tik abi šalys sutinka, tai ir gerai. Tik va, neaišku, kaip vėliau jos bus perskaičiuojamos. Bet kokiu atveju, sutartyje tai turi būti numatyta. Dar paskaityk ir paieškok, kažkas tikrai turi būti.
Atsakyti