NEVIENA , atsiliepk. Kazkada zadejai eiti Hansa banka pasidometi palukanom. Gal buvai?

HANSA pasiūlymas - litais palūkanas fiksuoja maksimum 1 metams, tokiu atveju jos būtų apie 7,7 % šiai dienai, kintamos 7,1%-7.2%. O eurais kintamos-6%, fiksuotos 5 metams- 5.85%.

Jau buvau, ir buvau parašius, turbūt pražiopsojai

Tai turbut praziopsojau , labai greit prabegau per puslapi. Aciu tau

Tu dar neapsisprendei?

Sveiki.

Mes imėm paskola iš Hansa banko. Palūkanos 5,9, imėm Eurais, palūkanos fiksuotos 10 metų.

Mes neseniai pasikeitem paskola is litu i eurus, nes gaunasi zymiai mazesni mokejimai. Man iskilo klausimas, jeigu sakykim atristu lita nuo euro, t.y. pablogintu reikalus tiems, kas eme eurais, tai galime keisti paskola i litus? Nes dabar tai taip keitem, ar cia koks laiko tarpas turi praeiti?

Sveikos merginos, as cia kaip ir naujoke, bet man labai reiketu jusu pagalbos. mes su vyru imam paskola eurais buto pirkimui 135000lt ir bankas mums pasiule:

Palūkanos kintamos 6 mėn. + banko marža 1.2 proc. bendros palūkanos šiai dienai – 6.37 proc
Terminas – 15 metų.

jei fiksuojam palukanas 3 ar 6metams
3 m. – 5.924 proc.,
6 m. – 5.831 proc.,
paaiskinkit man kodel fiksuotos palukanos yra mazesnes??? ar jos neturetu buti didesnes uz kintamas ir ka manon apie banko pasiulyta marza???

sveikutes na ir mes su draugu galvojame imti paskola ir statytis savo svajoniu nameli tik dar labai zali esam ir nieko nezinom nes mano draugas dirba uzsienyje, todel artimiausiu grizimu bandysim eiti i banka pardeti savo kryziaus kelius. gal kas emete paskola, kai dirbate ne lietuvoje ir gal zinote kokiu dokumentu reikia is tos salies kurioje dirba? ir ar nesudarys kokiu problemu, kad dirba tik draugas, bet mes nesam susituoke? apsvieskit mane kas gali aciu is anksto

p.s. dar norejau paklausti ar tiesa, kad paskolos bustui negaisi jei neturi 25metu?

Netiesa,kad busto paskolų neduoda jei neturi 25 metų, mes su vyru ėmėm būsto paskolą,tuo metu kai nei vienam iš mūsų nebuvo 25 metų ir dar nebuvom susituokę,buvom bendraskoliai

Šiaip patarčiau tokius klausimus ne forume, o banke aiškintis Net labai patarčiau

merginos, gal teko dometis kokios palukanos siai dienai?
is pletku lygio girdejau kad apie 12 proc

litais ar eurais? kintamos ar fiksuotos? naujai paimta paskola ar sena?

Mūsų paskola paimta prieš 4 mtus. Šiai dinai fiksuos 10,22 Litais. O je keistmėm į eurus, būtų 3,5.
Dėl to keitimo atgal į litus, tai jau ankas nebeleis keisti niekada į litus, taip jie sako. Nes jiems per didelė rizika dėl lito devalvavimo, todėl ir sudarė tokias sąlygas kad dauguma žmonių pasikeistų į erus dabar, bankui vėl jokios rizikos, o vėliau ir euras gali užkelt panašiai..

sveika, patys turime paskola, pries 2 metus tada palukanos buvo nedideles, tai pririsome iki 5 metu, statant nama pinigeliai eina ant statybu, tai pradziai paskola istempeme ant 40 metu,su kintamomis palukanomis kad menesio dalis butu kuo mazesne, kai baigeme statybu darbus, bei namo pilna irengima, paskolos sutarti pereseme salygas, punktus, sumazinome metus, tuo sumazejo moketinos palukanos, nes kuo ilgiau moki, tuo daugiau palukanu sumokesi

sveikos o as turiu toki klausima,neradau kur rasyt tai rasau cia nes tema apie paskolas,va mes emem pries 3m paskola bustui,na viska mokejom viskas tvarkoj o dabar sumazinus algas ir kai manajam jau 3men nemoka algos tai sunku ir skola susidare,bet reikalas ne cia vat mes jau metatai ta buta nuomojam mums jo nebereikia nes esam issikele,parduot jo neina nes kaip sakant krize,o jei bankas pasiimtu buta na kadangi nemoketume paskolos kas tada ar jie grazina inesta pinigu suma ? aisku inestu palukanu negrazins. ka manot man cia vieni sake kad grazina tai pradejom svarstyt

apie jokius grąžinimus net kalbos nėra.
Jūsų butas būtų parduotas už žemesnę nei rinkos kainą, ir kadangi būtų parduota pigiau nei esate skolingi - skirtumą liktumėte skolingi ir toliau turėtumėte mokėti.
pvz jei pasiskolinote ir pirkote butą už 100 000, per kažkurį laiką grąžinote 10 000, o butą pardavė už 50 000, tai jūs vis dar būsite skolingi ir turėsite bankui sumokėti 40 000. Bet ta suma dar gali ir išaugti dėl visokių skolos išieškojimo procedūrų.

Sveiki visi?

Kokia db situacija su paskolomis?

Buvome DnBNord, tai Euroliboras 1,05 (kintamu kas 6 men.) + banko marza 3 proc. 25 metams 170 000 lt. Imant eurais, linijiniu budu.

Cia normalu? Kai perskaiciau visa sita tema, pries 2-3 metus banko marza buvo 0,7... Db lb isaugus... O ji, kaip suprantu, nesikeicia visa paskolos laikotarpi, keiciasi tik euroliboras?

Taip, keičiasi tik libpras ar euroboras, o marža tai priklausomai nuo banko norų kaip mes pasirašinėjom sutartį marža banko buvo 1.3, paskui po kelių metų, pasiėmus kelis jų siūlomus produktus, maržą nusiderėjom, tai reikėjo susimokėti tik administravimo mokestį Tuo metu, mūsų vadybininkė juokėsi, kad neapsimoka ir neatsipirks tas administravimo mums mokestis, bet šiai dienai jau matau, kad man atsipirko su kaupu

Aga, cia normalu.Palankesniu salygu galima tiketis jei perki banko siuloma NT.

Gal žinote kakia marža šiuo metu siūlo danske bankas imant eurais?
Gal kas nors bandė derėtis dėl anksčiau paimtų būsto paskolos palūkanų sumažinimo, kaip sekėsi, ar pavyko jas sumažinti?

Gal yra zinanciu koki dabar situacija su palukanu dydziais ivairiuose bankuose?

sveiki, mes paskola jau mokame apie 4 metus(gruodzio men bus).... pasiemem linijiniu budu fiksuotas, visuos siuos metus daug islosem, bet butent dabar siek tiek manau pralosiam ir siaip nusibodo save taip riboti ir viska atidavineti bankui, vis svarstau pereiti i anuitetini, arba kakeisti metus i 40metu(dabar 30m pasieme) ka patartumet mano situacijoje...

Gal truputį ne į temą, bet noriu paklausti: gal yra nesusituokusių porų paėmusių paskolą, kaip su apmokejimu už dokumentų tvarkymą (hipoteka ir t.t.)? Mokesčiai yra didesni nei susituokusiai porai? Nes kažką viena ausim girdėjusi, kad esant nesusituokus NT forminamas ant abiejų ir gaunasi dvigubas apmokestinimas dokumentų?

as turiu paskola, kuria emiau neistekejusi su bendraskolininku (jis ne dabartinis mano vyras) jokie mokesciai nesidvigubino. Net neissivaizduoju, kad taip butu - logiskai galvojant, mokesciai negali buti dauginami is bendraturciu skaiciaus juk jeigu pvz daugiabutis namas- jame pvz 100 butu, tai visi gi savininkai.
Papildyta:



keiciant sutarties salygas reikia pirmiausia ivertinti, kiek tau kainuos pakeitimas. Nes vieni bankai net 500 lt mokesti uz sutarties pakeitima ima. Be to - anuitetiniu budu mokant paskola, sumoki daugiau palukanu, nei mokant linijiniu. Jeigu galvojant siauriai: tai termino pailginimas bei anuiteto pasirinkimas jums siuo metu budu idealiausias variantas mokant menesines imokas, bet.... siulau neziureti taip siaurai

bet jeigu visgi nuspresit keisti sutarti, ivertinkit, kad bankas gali pasiulyti pakeisti ir marza kuri tikrai dabar didesne nei pries 4 metus. keiciant sutarti reiktu ivertinti visus punktus, kuriuos norit pakeisti, kad paskui vel nereiktu grizti prie to pacio..
Papildyta:



juk banko paskolu palukanos sdazniausiai usideda is dvieju daliu: marza ir kintamos palukanos dydis. Taip kad derybos gali buti tik del marzos.

siandien mano asmenine bankininke patare fiksuoti palukanas 3/5 metams. nors iseitu, kad reiketu moketi kiek daugiau, negu mokame dabar, bet ziurinti i perspektyvas - iseitu maziau. idomu, ar apsimoka

O kiek kainuoja asmeninis bankininkas?

nieko nekainuoja, tik reikia buti normalaus banko klientu, kad ji tureti

Jau zinau, turiu ir as tokia

labutis. Gal siuo metu kas emete busto paskola is hansa banko? Kokie butu atsiliepimai? Mes kaip tik ketiname ten keliauti ar geriau rinktis nordea?

patarciau neskubeti, o abiejuose bankuose prasyti visu ikainiu spausdinto varianto ir kad preliminaru grafika su imokos suma kad atspausdintu.

Pasigirkit, kokia banko marza siai dienai pavyko nusidereti ir kokiam banke?

Kol kas žinau tik, kad DNB siūlo 1,8-2,2. Bet dažniausiai sakė pavyksta 1,9 gauti:)

Sveikos mergaites
mano tevai noretu parduoti buta ir isikelti i didesni, tam reiketu paskolos 20000 Lt.
Gal galetumete patarti kokia paskola tokiu atveju apsimoka paimti?
Tevams 52 ir 47 metai.
Swedbanke klauseme, patare paimti vartojamaja paskola 5 metams ir moketi kas menesi po 687 lt, kas galiausiai gaunasi, kad atiduodam 41000 Lt...
Gal yra kokiu PROTINGESNIU variantu?
Dekui uz pagalba

Yra tikrai protingesniu nei vartojamoji. Tai yra paskola ikeiciant nekilnojama turta. As tokia pasiemiau pirkdamas zemes sklypa. Busto paskolos neemiau nes bankas reikalauja terminu - iki kada reikia pasistatyti nama 100 proc. O paskola ikeiciant turta - jokiu apribojimu.
Yra dar vienas niuansas - imant tokia paskola ir investuojant pinigus i nekilnojama turta - musu bankas gerokai sumazino palukanas ir sumoje turejome tik siek tiek didesnes negu busto paskolos palukanos. Tipo gavosi tarpinis variantas tarp busto paskolos ir paskolos ikeiciant NT.
Beje, penkiems metams galima ir busto paskola imti - tai palukanos butu maziausios, ir maziausiai permokesite. Busto paskolose gi nera minimalios sumos kuria galite imti.
Na, o jei jus nieko ikeitineti nenorite, tada belieka vartojamoji.
Tokie pamastymai.

Beje visai pamirsau - kadangi imate nedidelia suma tai imant paskola ikeiciant NT arba busto paskola ivertinkite kiek jum kainuos notarai ir banko mokesciai. Ir paprastai paskaiciuokite kas labiau apsimoka.

Dėkui, pasiskaičiuosime ir Jūsų siūlomą variantą..
kažkodėl visi bankai siūlo mums tik vartojamąją paskolą, kitų paskolų variantų nė neaiškina, gal darbuotojai didesnius priedus gauna už vartojamąsias, kad jas taip perša...
Beje Norde mums vartojamąją paskaičiavo 5 metams su 13% ir permoka gaunasi apie 7000Lt... tai pagalvojau Swedbanke mergaitė matyt apsiskaičiavo ar susimaišė - negi gali būti toks skirtumas, kad viename banke permoki 7000 Lt, o kitame 22000 Lt?

Abejoju ar del priedu. Tiesiog prasoma suma pakankamai mazai, todel ir siulo paprasta vartojamaja. As nezinau ar tikrai pigiaus gautusi ikeiciant turta arba busto paskola (noratas tikrai brangus), bet paskaiciuoti verta.

Swedbank man labai nepatiko, kai ėmėm savo paskolą. Iš pradžių kaip ir Jums pasakė tokius plius minus "padorius" skaičius, bet pabaigoj gavosi baisūs procentai ir dar krūva reikalavimų (draudimai su nenormaliom sąlygom ir pan.). Tegul parodo ne preliminarius, o jau realius skaičiavimus, tada galėsit normaliau planuotis Jei nusiteikę susimokėti kuo greičiau, tuomet pabandykit ir į kredito unijas kreiptis, ten gana normaliom sąlygom siūlo (proc. palyginus aukštoki, bet dokumnetų forminimas kainuoja gerokai mažiau nei kitus ir nėra absurdiškų rekalavimų kai Swedbanke)

O mums kaip tik swb pasiule geriausia. Kai ejome prasyti preliminariu skaiciu - tai visuose bankuose daug maz panasiai buvo, tik su savo niuansais. O kai pradejome pasirasineti popierius ir tvarkytis dokumentus, palukanas numuseme kaip reikalas.

na va, kiekvienas tuomet turi eiti ir konkrečiai teirautis, kiekvienam pagal situaciją pasiūlo ir dar faktas, kad nuo paskolų vadybininko labai daug kas priklauso

kokie jusu argumentai del neskubejimo?
Idomu, nes dar snd buvome banke teirautis del paskolos...pati siek tiek dvejoju, kadangi visur rasoma, kad euriboras kils gal net ateinanti menesi, tai gal palaukt ir pasiziuret, kiek pakils, kokios kilimo prognozes?...
Jei imtume siandien, gautume apie 3-3.2 proc. palukanas (marza 2 proc.), kaip ir neblogos palukanos, taciau jei artimiausiu metu euriboras kils, klausimas ka daryt?
Fiksuot palukanu 1 ar 5 metams neapsimoka turbut, imt kintanciom ir tiketis, kad labai neuzkils?


aha, mums ta pati norde sake, bet 1.9 tai cia jau vienetiniai atvejai...dazniausiai gauna 2 proc.
artimiausiu metu eisim ir i kitus bankus pasiklausineti..

Niekas nežino, koks euriboras, taigi ir palūkanos, bus ateinančius penkis metus. Paskutinius dešimt (ar apie, o gal ir daugiau) Europos centrinis palaikė nepaprastai žemą - 1 procento ribose - palūkanų normą, todėl eurais skolintis buvo pigu. Iš to sprendžiant galima tikėtis, kad likusius penkis metus taip bus ir toliau - 1 procentas palūkanų (plius banko 2 procentai maržos) - ir taip manant imti nefiksuotas palūkanas. Tačiau ką reiktų dar žinoti - per paskutinius kelis metus iki 2008 metų galo taip galvojant, buvo galima galvoti ir apie VILIBOR'ą - ty, palūkanas litais, kurios kelis metus iš eilės irgi buvo labai mažos, taigi, ir tada atrodė, kad fiksuotų neapsimoka imti. Tačiau 2009 metais VILIBOR'as šoktelėjo iki 10 (apie) procentų (o Rygoje vienu momentu - net iki 20 procentų, latais) - taigi, tie, kurie nesifiksavo ir turėjo tuo metu mokėti palūkanas - pralošė. Ar taip gali nutikti su euriboru? - dabar gal gali ir atrodyti, kad ne, tačiau reikėtų prisiminti, kad 1989 metais dolerio, svaro ir ekiu (bendras europos valiutų ekvivalentas) palūkanos buvo nuo 12 iki 16 procentų, o Švedijoje 1991 metais įvykus dalinei devalvacijai - buvo ir dar didesnis palūkanų procentas. Taigi, jei būti optimistu ir žiūrėti pagal paskutinius metus - tai gal ir galima tikėtis mažesnių palūkanų ir imti kintamas, tikintis, kad jos dar sumažės. Atsargesni žmonės šiuo atveju rinktųsi fiksuotas - šiuo atveju tai būtų tam tikras mokestis už galimas rizikas tam atvejui jei palūkanų norma eurais šoktelėtų (taigi, niekada nežinai kaip ten su graikija ir kitomis ispanijomis baigsis).
ir pabaigai - nesu ekonomistas, čia pateikti skaičiai nelabai tikslūs, reikia tikslesnių pasieškoti patiems

As asmeniskai irgi esu UZ fiksuotas palukanas. Ir kuo ilgiau, tuo geriau Nes tai yra apsidraudimas bet kokiu atveju, nes nemanau, kad palukanos kris.
Man tik vienintele dilema yra - imti Lt ar Eur paskola?

Va ir man idomu, kuom imti litais ar eurais...Mes jau kaip ir turim is banko pasiulyma eurais imti paskola, bet dar vis dvejojam, o gal visgi imti litais, nors jais ir brangiau gaunas

kokias palukanas Jums siulo? zadat fiksuot bet kokiu atveju (jei ir litais nuspresit imt?)

Jo zadam fiksuot 2metams, nes tik su sia salyga duoda mazesne marza. Tai turbut fiskuotume ar imtume litais, ar eurais...o zinokit kokios ten tos palukanos nelabai atsimenu, bet kazkas virs 3% fiksuojant 2m..cia eurais..litais butu didesnes jauciu..

aisku...o kokiam banke? nes mums neminejo tokios salygos, dbr, kai eisim galesim paklaust.. gal visai ir svarstytinas variantas butu

Nordea

as ir Nordea uzpildziau jau paraiska, bet mastau ar gerai pas juos. idomu ka siulo Swedbank? kokia marza? gaila, kad Nordea neduoda nefiksuotu be lubu su 1,8 marza imciau tada nefiksuotas. o tos lubos neapsimoka

na siaip lubos gal ir apsimoka, tik jos kainuoja...O fiksuot 2m, kad gaut mazesne marza gal ir apsimoka Zinoma gerai butu jei duotu marza 1.8 be jokiu produktu...
O swed bankas su savo nauja finansavimo sistema, tai net nezinau ar gerai, ar blogai..nera ju kaip sulygint su kitais bankais. Pas juos darbar procentai susideda is triju dedamuju: tai marza, salies rizikos faktorius, ir palukanos. Tai marza pas juos is pirmo zvilgsnio lyg ir maza 0.9 kazkas, bet dar reik prie jos pridet ta salies rizikos faktoriu, kuris nera pastovus o kintamas..na zodziu painus reikalas su tuo Swed...

emiau paskola DnB Norde EUR'ais, kintamas kas 3 men., nes vedziau vidurki Euriboro uz praejusius 8 metus, lyginau 3, 6, 12 men. vidurki su fiksuotomis ir pasirinkau ta, kuris gavosi maziausias (kintamos kas 3 men.), nepasant, kad mano lyginamajame laikotarpyje euriboras buvo soktelejes ir iki 4 ar 5 proc, bet per salyginai ilga laikotarpi i kuri pateko ir ekonominis pakilimas ir kilimas vis tiek gerokai susitaupe nefiksuojant palukanu, aisku as cia lyginau ir isvadas pasidariau pagal praeiti, o ateitis parodys kaip cia is vis su tuo eur bus, bet 2 ar 3 metu fiksavimas manau nei vieno neisgelbes. Dar mane pvz nuo fiksuotu ir ilgam laikotarpiui kaip 5 metai atbaido tas, kad jei noresiu nusispjauti, parduoti ta savo nama nesibaigus fiksavimo laikotarpiui ir grazinti paskola anksciau laiko kokius mokescius papildomus reikes susimoketi kai su kintamomis pvz. nemoki nieko papildomai dengdamas anksciau laiko didesne nei 2000 Lt suma - cia as apie dnbnorda kalbu.