Nelegalios statybos

Reiskia, bus traktuojama kaip nauja statyba

Mano tetis sodu bendrijoje mazdaug pries 10 metu pasistate nama be jokiu leidimu ir popieriu. Dabar susirado imone, kuri inventorizavo, ismatavo, suskaiciavo visa nama, nubraize jo projekta ir legalizavo. Dabar dokumentai jau guli registru centre. Viska padare per koki 1.5 - 2 menesius (manau labai greitai). Kainavo kazkas apie 2000 lt.

Tai paciai imonei uzdaveme klausima - ar galime dabar pasistatyti nama z.u. paskierties zemeje ir ji pastacius legalizuoti - atsakymas buvo toks kad su z.u. paskirties zeme yra 10 kart sudetingiau negu sodu bendrijoje, ir to daryti nerekomendavo, nes dokumentu tvarkymas kainuos ir truks ilgiau negu susitvarkyti normaliai dokumentus ir gauti statybos leidima. Kadangi jau esame kpp tvirtinimo fazeje tai tuo labiau neapsimoka "gudrauti".

Sodininkų bendrijoje viskas supaprastinta. O čia ž. ū. paskirties. Ko gero, pirma reik pasikeist žemės paskirtį į namų valdą ( detalusis ko gero) ir tik tada kažką mąstyt. Tai viskas nuplaukia toli toli... Į tą neapmokestinamą laikotarpį tikrai nespėsim.

Labas visoms ir visiems.Be galo is karto busiu dekinga,jeigu nuosirdziai perskaitysite viska KA PARASIAU.Esu siuo metu bejege,sugniuzdyta siuo klausymu ir ABSURDISKAI susiklosciusia situacija.O istorija tokia.
Gyvename beveik 30 metu dvieju aukstu name,namas skaitosi kaip keturiu šeimu.Butai kaip ir viskas tvarkoje musu.Bet zeme,kuri yra salia ji niekieno.(tiesiog kai atsikelem,buvo zoles plotas ant kurios galejai seti,sodinti).Taciau,i visa NAMO PLANA ieina tvartas ,darzine,ir garazas(bet ju neleido isiteisinti rusu dar laikais).Be planu prie musu namo atsirado per tuos 30 metu,siltnamis stiklinis kuris paremtas blokeliais.Atsirado šieno kupeta su pastoge,kuria laiko geleziniai strypai,malkine.Atsirado nukeliamas garazas,neseniai atsirado pirtis be pamatu, lauko virtuve(irgi be pamatu).Kiti kaimynai prisistate irgi pirtele,garazai,malkines.Ir visi sie pastatai,dygo nuo pat sovietmecio,taip issireiskim.Visiskai niekam nebuvo idomu,gyvenom ramu grazu rojaus gyvenima.
Kol viena grazia diena atsirado salia musu kaimyne(na zinoma jau ji seniai gyveno),bet atsikele savo zemes.Uzsimane kelio,kad galetu ivaziuoti i savo tas zemes.Pagal jos norus, jai pradejo visi tie pastatai trugdyti,nes jai reikia to kelio.Na gerai,mes kaimynai nesutinkam raštiškai,nes tas kelias eitu pro musu tvartus ,malkines,garazus.Gaunam rasta,kad tas kelias jau yra isteigtas jau pries gerus sesis metus(ko mes tikrai nezinojome),tai servitutinis kelias.Jo negalima nei uzstatyti nei tverti.
Situacija tokia,ima kaimynele ir sumasto parasyti skunda,del nelegaliu statiniu,perduoda seniunui,o seniunas statybu inspekcijai.
Isivaizduokit situacija toliau,atvaziuoja inspekcija viska nufotkina,visus pastatus ir pastatukus.Zinoma subega visi kaimynai,kas cia darosi.Kadangi kaimynai nuolaidus bande su ta zemiu kaimynele taikytis, prasyti atsiimti ta skunda(gal ir butu susitare)jei ne mano ambicingasis vyrelis.Nebus cia tau kelio,as kovosiu,statysiu dar uki ...inspektorius ir visi kaimynai bande jam aiskinti ,kad galima graziuoju susitarti.Ne kovosiu,as ta zeme ISSIPIRKSIU.
Na ir ka, maniskis isivaziuoja.Pirmiausia bando gauti leidima pastatam. Aisku neduoda,nes si esanti zeme salia gyvenamuju namu,nera suformuota.Reikia isiteisinti,issipirkti.Na ka maniskis is karto matininkei,reikes matuoti,as ja issipirksiu.Uzsakyta.
Zinoma inspektorius nenusileidzia pastatai tures buti griaunami,arba per kelis men.juos issipirkti.Nubega kaimynai i vadinamas institucijas susizino kokie sios zemes ant kurios stovi pastatai issipirkimo procesas.Aha teisine registracija,matininkai,geodezija notarai ir t.t.suma ne kokia.Daug pinigu,reikia, geriau griausim.
Matininke pareiske,kad zeme matuos pagal kiekvieno namo kvadratura.Taip iseina,kad kiek bute kvadraturos tiek priklausys zemes...o tai kiek jos turi priklausyti? Taip ir neaisku.Kiek pamatuos tiek pinigu bus.Suma itariu tikrai ne 100 ir ne 200 lt.gal net gausis visas ir 10 000 stukyciu,zinoma su visais cia notarais ir t.t
O cia ir prasideda mano bedos... Vyras isvaziuoja uzsidirbti i uzsieni,po savaites geros suzinau,kad maniski del kazkokiu priezasciu sulaiko.
Zinoma asaru pakalnes,visiem melavimai,vaikam melavimai.Kada grys,pati esybe zino.
Ka pasirodo matininke uzsakyta,geodeziniai, visi matavimai.Teks pirkti,bet kaimynai ne visi sutinka,reiskias perku ir uz juos,paskiau perperku.Taip arteja rugsejis matavimai,pradzia inaso tai turi buti,o paskiau labai viskas gretai,tik pinigai,pinigai...o is kur as juos istrauksiu? Vaikai i mokykla...
Vienas klausymas sau, ka man dabar daryti,ka daryti ? Ar apsimoka,kad statybu inspekcija perduotu teismui ir viskas kas buvo statoma,kuriama,gyventa tuo nugriauta.Siltnamis nemazas,pirtele,kad ir kokia ji butu,lauko virtuve,visu kaimynu viska kas liepta.Viska griauti,uztai,kad mano vyrelio ambicijos buvo auksciau jo? O butu uzteke nieko nesakyti,kad as cia dar statysiu ir dar imsiu ir issipirksiu,kelio cia nebus,kovosiu.Cia taip ir butu stoveje,nes ta kaimynele butu nuejusi atsiimti pareiskimo.
Ar man issipirkineti zeme su rutu darzeliais,su siltnamiais,tvartais.Na dar pirtele su lauko virtuve(prie misko ten gaunasi).Bet jei pagal namo kvadratura matuos,musu pirtele su lauko virtuvele net gali neieiti i kvadratura ir vistiek teks nugriauti.
Cia butu ir idomu suzinoti,kaip man dabar iseiti is sios na man gyvenime dar nepasitaikiusios situacijos.Jus galvojate,kad naktimis bemiegu.As nebegaliu nei sypsotis,nei miegoti normaliai,nei mastyti.As turiu stotis ir eiti,zemes po kojom nejauciu.Bet turiu sugalvoti,kaip isgyventi be vyro ,kaip susitvarkyti sia zeme su pastatais,paimti neturint ne skatiko tuos gal na ne 10 stuku,bet apie tiek,kad issipirkciau rutu darzelius(taip vadinkim).Su uosviais gyvenam,tai gal tada koki namuka susiregstume tame rutu darzelyje
Arba atsaukti visus matavimus,as geriau jau nusigriausiu tuos pastatus.Tegul duoda i teisma,deda bauda.Gal pigiau butu,nei issipirkti... Paprasysiu tik tiek,ka galite,parasykite kas zino,visas teisines galimybes,pagal mano sia situacija.Nors apskritai ar as cia jas kokias turiu.
Zinot,paklausciau,ka jus mamytes darytumete tokioje situacijoje,atsakymas vienas,nieko negali padaryti,jei pats to neisgyveni.As galiu pasakyti,ka as isgyvenu-pragara,su visais pragariukais.O cia tai tiesa.
Atleiskit,jei mintys padrikos,vienas galvoje,kur kreiptis i kokias instancijas,kad patartu.Siaip tik sau ziuri kaip jiems geriau.Bonkom as ju neuzkisiu...

Dekui,kad isklauset,aciu uz patarimus visoms,telaimina nors jus Dievulis,kad tokiu bedu nebutu.Sekmes

Sveiki jūsų vietoj aš ispirkineciau zeme susimestume visi kaimynai ir viskas.o galit detaliai aprašyti ispirkimo procedūra,po notaru kiek girdėjau valstybe su jumis sutartį pasirašo ir viskas ar ne?

nu seip tai sudetinga situacija, prisistatet gerio svetimoj zemej ir daba bedos bedeles... jeigu butu garantija, kad ta zeme leis issipirkti... bet kaip ja leis issipirkti jeigu ten servitutinis kelias??? geodeziniai karves nekainuoja, jeigu issiaiskintumet tiksliai i kiek tos zemes galite pretenduoti, uz kiek ja iseitu isigyti, tada verta toliau mastyti. jeigu palnuose namo statybos, tada verta bandyti zeme issipirkti, jeigu algos leidzia, pagal situacvija koki kredita gal imciau, isitikinusi kiek ir uz kiek tos zemes gauciau.
na o jeigu nera visiskai pinigu, ir nera is kur ju paimti, o sumanusis vyras uzdarytas - pinigu nebeuzdirbs - tai nelabai ir kitos iseities matau, tiesiog nusigriauti ta turta, kuris ant svetimos zemes stovi. arba eiti su moteryte kalbeti, uodega pabrukus.
issiaiskinkit daugiau apie zemes pirkima, kainas, proceduras, tada galesit manau rimciau viska vertinti.

tai jau taip man svieciasi,kad reikes viska griauti,nematau iseities.Nebent dar yra sansas,nueiti pas tos zemes vedeja ir tartis...na supratote jus mane kaip.Bet taip bijau,nzn nei kaip cia prieiti nei kiek cia siulyti,kad viska paliktu.Na niekam gi tie statiniai netrugdo,pats inspektorius pasake,kad jie dar butu stoveje simta metu,aisku jei nebutu taip kvailai isikises maniskis. Cia del jo visa beda ir yra.Viskas jau surasyta,nieko pakeisiti neimanoma,nebent su tuo vedeju tartis.

nu visu pirma, aplink bet kuri gyvenamaji nama, daugiabutis jis ar ne, turi buti suformuota namu valda. jos dydis jau priklauso nuo to, kiek realiai zemes reikia namo ukiniam gyvenimui uztikrinti ir pan. jei pavydziui namas yra kurenamas kietu kuru, naturalu, kad turi buti malkine, jei nera vandens - turi buti pirtele ir pan. galu gale tie patys darzai. nepulkit jus i tuos griovimus is kart be jokiu issiaiskinimu.
visu pirma kaip suprantu, tas kelias servitutinis, t.y. ne tos ponios, o per nesuformuota skklypa. kas reiskia, kad zeme tai valstybine ir valstybe ja kam nores, tamn ir parduos. o kadangi tai daugiabutis, vadinasi pirmiausia yra namu valda ir jos gyventoju kokybisko gyvenimo uztikrinimas.
as siulyciau eit savivaldyben ir kalbet su zemetvarkininkais ir architektais, kurie formuos namu valda.

o del nelegaliu statiniu, ju iteisinimas dabar zymiai lengvesnis ir ner cia ko nuleist rankas anksciau laiko.

atsiminiau, zeme galima issipirkinet issimoketinai arba ja nuomotis is valstybes. nebutina pirkt tuoj pat visa.

va,va mintis ir man tokia kirbeti pradejo,nuomotis... nes issipirkti tikrai niekas nenori tukstanciai gaunasi.Tai va,imsiuos klausymo del nuomos. aisku jau uzkniso mane jau visas reikalas,bet reikia ji kazkiap uzbaigti.

o tai jums namu valda jau suformuota?
jei ne, dar visko gali but, kad tie statiniai visai ne ant kazkieno svetimo, o jusu zemej bus, o tada ir iteisinimas zymiai paprastesnis itariu. ir siaip, jei tai poniai kelias numatytas servitutinis, vadinas zeme tikrai ne jos bus.

dar del zemes valdos dalinimo pagal kvadratura. dalinama yra pagal visu savininku atitinkamus butu plotus. jei noresit, galesit su kaimynais susitart, kas yra bendro naudojimo, o kas kiekvieno atskirai. tik aisku cia bus jau tik susitarimas, tvirtinamas notariskai sventai ramybei.

Nugi mes jau beveik į pabaigą su namo įteisinimu. visų pirma savivaldybėje parašėme prašymą įteisinti nelegalią statybą. Tada atvyko Statybos inspekcijos specialistas ir surašė patikrinimo aktą. Su parengtu projektu ir prašymu gauti statybos leidimą vėl kreipėmės į savivaldybę, nukreipė į įvairias institucijas suderinti projektą. Dabar jau laukiame paties leidimo. Kai jį turėsim rankose, kreipsimės dėl kadastrinių namo matavimų
Ne toks jau velnias baisus, kaip jį paišo

o kaip zeme? paskirties nekeitet?