Help - Search - Member List - Calendar
Full Version: Žemės paskirties keitimas
Supermamų klubas > Mūsų namai > Namai > Popierizmas
Pages: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
elas bandis
Gal kas žino kaip pakeisti miško paskirties žemę į kokią nors kitą,kad galima būtų ten ką nors pasistatyti(išskyrus palapinę).Turiu gražų miškelį ant ežero kranto ir nieko.... verysad.gif

http://www.supermama.lt/forumas/http://www.supermama.lt/forumas/index.php?showtopic=31833
Tiffany
labai ilgas ir nuobodus laukimas laukia keiciant zemes paskirti doh.gif

Agnyte...
baisu, koks ilgas ir kankinantis tas laukimas...is tiesu, popierizmo-nenormaliai.taciau, ne veltui sakoma-kenciantiems dangus! mirksiukas.gif nes labai apsimoka keiciant i namu valdos paskirti pvz, kadangi automatiskai kaina iskyla nemenkai! juk niekas nenori laukti ir lakstyti po tas "kontoras" schmoll.gif
marinulia
Nelabai suprantu,tai padekite.Jei perku sklypa zemes ukio paskirtes,ir noriu pakeisti i namu valda dabar ir statyti nama.Ar imanoma dabar ar keicia paskirti? ax.gif
Agnyte...
QUOTE(marinulia @ 2007 01 05, 22:12)
Nelabai suprantu,tai padekite.Jei perku sklypa zemes ukio paskirtes,ir noriu pakeisti i namu valda dabar ir statyti nama.Ar imanoma dabar ar keicia paskirti? ax.gif
*


zinoma, imanoma. tiesiog reikes tvarkyti gausybe dokumentu, yra net ir mokestis uz zemes paskirties pakeitima, bei reikes gana nemazai laukti. tad imkites darbo kaip mat. pirmiausiai kreipkites, manau, i savivaldybe ir jie turetu suteikti jums daugiau informacijos nuo ko pradeti ir kaip kas daroma. sekmes!
#Mia#
Ar apsimoka pirkti sklypa su pamatai komercines paskirties, detalusis daromas. Noriu keisti i gyvenamaja. Ar geriau neprasideti?
Giselle
QUOTE(Agnyte... @ 2007 01 05, 23:13)
zinoma, imanoma. tiesiog reikes tvarkyti gausybe dokumentu, yra net ir mokestis uz zemes paskirties pakeitima, bei reikes gana nemazai laukti. tad imkites darbo kaip mat. pirmiausiai kreipkites, manau, i savivaldybe ir jie turetu suteikti jums daugiau informacijos nuo ko pradeti ir kaip kas daroma. sekmes!
*




priklauso nuo to, ar yra tos vietoves bendrasis planas. Kauno r. kol kas tokio nera, kai jis atsiras, reiks detalaus plano, ir tik po to bus galima keisti paskirti.

tik va domina, ar yra kas pasistates zemes ukio paskirties zemeje? blush2.gif
marinulia
QUOTE(Agnyte... @ 2007 01 05, 23:13)
zinoma, imanoma. tiesiog reikes tvarkyti gausybe dokumentu, yra net ir mokestis uz zemes paskirties pakeitima, bei reikes gana nemazai laukti. tad imkites darbo kaip mat. pirmiausiai kreipkites, manau, i savivaldybe ir jie turetu suteikti jums daugiau informacijos nuo ko pradeti ir kaip kas daroma. sekmes!
*


aciuks.gif aciuks.gif aciuks.gif Aciu
aifa
QUOTE(Agnyte... @ 2007 01 05, 22:13)
zinoma, imanoma. tiesiog reikes tvarkyti gausybe dokumentu, yra net ir mokestis uz zemes paskirties pakeitima, bei reikes gana nemazai laukti. tad imkites darbo kaip mat. pirmiausiai kreipkites, manau, i savivaldybe ir jie turetu suteikti jums daugiau informacijos nuo ko pradeti ir kaip kas daroma. sekmes!
*



Taip užtikrintai nesakyčiau. Gali būti apribojimų, dėl kurių neleis keisti paskirties į gyv. statybos. Prieš įsigyjant žemę reikėtų pasidomėti.
Mokesčio už paskirties keitimą bent jau man nebuvo. Reikia sumokėti už kiekvieną atliekamą darbą tiek, kiek susitari (architektams, geodezininkams), dar yra kadastrui pagal patvirtintus įkainius už registravimą, bet valstybinės rinkliavos už paskirties keitimą Kauno raj. savivaldybė ir Kauno apskritis neprašė.
axa
QUOTE(Agnyte... @ 2007 01 05, 23:13)
zinoma, imanoma. tiesiog reikes tvarkyti gausybe dokumentu, yra net ir mokestis uz zemes paskirties pakeitima, bei reikes gana nemazai laukti. tad imkites darbo kaip mat. pirmiausiai kreipkites, manau, i savivaldybe ir jie turetu suteikti jums daugiau informacijos nuo ko pradeti ir kaip kas daroma. sekmes!
*




kodėl taip užtikrintai atsakei?
net neaišku kur ta žemė yra.
Svarbiausia - ar yra tos vietovės bendrasis planas, ir ar plane numatyta kad sklypas toje vietoje gali būti kitos paskirties.

Pvz., Vilniaus raj. plano šiuo metu nėra, ir paskirtį pakeisti iš žemės ūkio į gyvenamąją neįmanoma.
Bet net planą patvirtinus - pakeisti bus galima ne visur, o tik ten kur numatyta plane.
Elzė
o tai dabar tikrai yra sustabdytas zemes paskirties keitimas? pvz Kaune
mykolė
Statomės ZUP sklype kaip ūkininkai.
natariuxi
noriu pasiklausti: gal kas susiduret su tokiu atveju- jei perki sodo sklypa zemes ukio (sodu) paskirties, kokie abribojimai statyboms? turiu omeny, aukscio, plocio ir pan.? g.gif
Vasarinė
QUOTE(natariuxi @ 2007 03 21, 12:55)
noriu pasiklausti: gal kas susiduret su tokiu atveju- jei perki sodo sklypa zemes ukio (sodu) paskirties, kokie abribojimai statyboms? turiu omeny, aukscio, plocio ir pan.?  g.gif
*




Greičiausiai 2 aukštai su mansarda, o užstatymo plotą galima savivaldybėj sužinot, pas tos seniūnijos architektą.
welkom1
Manau Jums reiketu pasiskambinti notarui ir pasiteirauti kas ir kaip, nes zemes pakeitimai tai ilgas procesas, ir pinigu daug reikes isleisti doh.gif
Juozelija
Dar geresnis "bajeris" Kauno rajone su paskirties keitimu.
Kol Kauno miestas nepasitvirtins plano, nerengs Kauno raj. Paskui raj. kol parengs, kol patvirtins...
O be plano reikia labai plaukuotų rankų...
Arba kantrybės begalinės laukiant. schmoll.gif
ūkio bitė
Prie ko čia plaukuotumas?
Krūvą babkių ir viskas-OK.
aistuzka
Deja deja, be tiesa....

Maždaug : "turi pinigų statytis, pasidalink su .... skurstančiais .... valdininkais"
mykolė
Tai kiek tas ilgai gaunasi-metai, pusantrų, du?
Ir kiek pinigų reikia, kad pakeisti paskirtį?(klausiu apie popierių tvarkymą)-4000..10 000lt..?
aifa
QUOTE(mykolė @ 2007 05 18, 07:09)
Tai kiek tas ilgai gaunasi-metai, pusantrų, du?
Ir kiek pinigų reikia, kad pakeisti paskirtį?(klausiu apie popierių tvarkymą)-4000..10 000lt..?
*



Čia priklauso kur žemė yra, kiek sklypų bus. Gali ir iš viso neleisti keisti, gali reikėti kreiptis dėl bendrojo plano patikslinimo, gali bendrojo plano nebūti ir reikės laukti, kol jį patvirtins. O ir darbo tempai skirtingose apskrityse skirtingi.
Man užtruko pusantrų metų, kainavo apie 10000Lt (1 ha padalintas į 7 sklypus, Kauno raj. ).
agniux911

prašau paaiškinkit kas išmano žemių popierizmus. ką tai reiškia? žemės sklypas dar nėra namų valdos yra tik įsipareigojimas, ką jis duoda? ir kiek ko reikia dar praeiti, kad tai būtų patvirtinta.aišku ir finansinė pusė.labai ačiū kas galėtų paaiškinti
aifa
QUOTE(agniux911 @ 2007 05 25, 07:54)
prašau paaiškinkit kas išmano žemių popierizmus. ką tai reiškia? žemės sklypas dar nėra namų valdos yra tik įsipareigojimas, ką jis duoda? ir kiek ko reikia dar praeiti, kad tai būtų patvirtinta.aišku ir finansinė pusė.labai ačiū kas galėtų paaiškinti
*



Tiksliai atsakyti sunku, kadangi klausime pateikta ne visa informacija. Pabandysiu bendrai paaiškinti.
Kai perkate ne namų valdos sklypą, praktiškai jūs prisiimate riziką, jeigu nepavyktų paskirties pakeisti. Įsipareigojimas (jeigu sudarytas notarine forma) yra sutartis, kurioje numatytos šalių pareigos ir atsakomybės. Tačiau jeigu kuriai nors iš šalių ne dėl jos kaltės napavyks įvykdyti sutartyje numatytų įsipareigojimų, žemės prkimo-pardavimo sandorio vis tiek niekas neatšauks. Todėl įsigyjant reikia jau pačiai žiūrėti, ar ten pavyks pakeisit paskirtį, kokios gali būti problemos.
Paskirties pakeitimo laikas ir kaina yra labai individualūs. Reikia įvertinti,koks yra dabartinis etapas. Taip pat įvertinti, kokie tie įsipareigojimai (ar notarinė forma, kas numatyta ir panašiai). Taip pat reikia išsiaiškinti, kaip toliau bus vykdomi darbai (sklypo paskirties pakeitimas realiai yra tik priemas etapas, po to reikia atlikti komunikacijų privedimo darbus).
Nors nemažai atvejų detalaus plano rengimo darbai būna pažengę pakankamai toli ir rizika yra minimali (arba jos nėra), jeigu su tais dalykais nesate susidūrę, pačiai objektyviai įvertinti tokio sandorio patikimumą gana sudėtinga. Lieka arba ieškoti žmonių, kurie galėtų peržiūrėti, kas padaryta ir įvertinti, arba pasitikėti pardavėju.
agniux911
AČIŪ.DAUG INFO NEŽINAU, MAT TIK TELEFONU KALBĖJOM.TIEK TEPASAKĖ
BOZZENA
"Siūloma atsisakyti tikslinės žemės paskirties nustatymo
2006 m. Sausio 20 d.


Lietuvos laisvosios rinkos institutas siūlo panaikinti centralizuotą administracinį žemės paskirties nustatymą, kuris esą yra nereikalingas gyventojų ir įmonių naudojimąsi žeme apsunkinantis biurokratinis apribojimas.

Verslininkai tokią instituto idėją vadina sveikintina. Priešingos nuomonės laikosi Nacionalinės žemės tarnyba.

Skatina korupciją

Anot tyrimą atlikusio Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidento Ugniaus Trumpos, naikinti centralizuotai nustatomą tikslinės žemės paskirtį galima jau vien dėl to, kad jos atliekamoms funkcijoms vykdyti visiškai užtektų savivaldybių kontroliuojamo detaliojo teritorijų planavimo. Tad atskira procedūra ir atskiras apskrities viršininko įsakymas dėl leidimo pakeisti žemės paskirtį yra perteklinis ir nebūtinas.

Instituto tyrime pabrėžiama, kad nuo sovietinių laikų egzistuojantis žemės paskirties nustatymas neskatina efektyviai išnaudoti ribotų Lietuvos žemės išteklių. Žemės savininkai esą negali laisvai naudotis savo turtu, nes norėdami užsiimti kitokia veikla yra priversti gauti valdžios įstaigų leidimą, o tam sugaištama nemažai laiko, didėja veiklos sąnaudos.

"Kitai veiklai patrauklios žemės ūkio paskirties žemės saugojimas mažina jos rinkos vertę ir jos turėtojams - žemdirbiams - užkerta kelią už ją gauti rinkos kainą. Pakeisti žemės paskirtį ir ją pardavus gauti 10 arba 100 kartų didesnę kainą paprastas žmogus dažniausiai nesugeba. Tad dažniausiai tokia situacija naudojasi įvairūs tarpininkai, kurie žino, kaip dirbti sistemoje ir legaliais ar nelegaliais būdais greitai pakeisti žemės paskirtį. Taip pat neretai pasitaiko atvejų, kai žemės ūkio paskirties žemėje norintis pasistatyti gyvenamąjį namą asmuo užsiregistruoja ūkininku, tačiau jokios ūkinės veiklos nevykdo", - "Vakarų ekspresui" pasakojo U. Trumpa.

Anot jo, žemės paskirties keitimo poreikis ir tam būtinas sudėtingas detalusis planavimas sudaro prielaidas korupcijai.

"Brangiausiai už neskaidrumą ir administracines procedūras sumoka vartotojas - tiesiogiai butų, namų pirkėjai ir netiesiogiai - bet kurie vartotojai, verslininkai, besinaudojantys paslaugomis ar perkantys prekes, kurioms sukurti ar pateikti būtinas žemės klausimų sprendimas", - sako LLRI vadovas.

Stabdo investicijas

Instituto ekspertai atkreipia dėmesį ir į tai, kad žemės paskirties keitimas ilgina teritorijų planavimo procedūras, o tai savo ruožtu stabdo užsienio investicijas Lietuvoje.

"Pasaulio banko atliktas tyrimas parodė, kad vienos iš didžiausių Lietuvos ir užsienio verslininkams mūsų šalyje iškylančių problemų yra susijusios su žemės naudojimu verslo reikmėms. Šis procesas trunka žymiai ilgiau nei kitose kaimyninėse šalyse", - teigia U. Trumpa.

LLRI ekspertai tvirtina, kad jų siūlymo įgyvendinimas būtų pirmas žingsnis mažinant biurokratiją žemės rinkos srityje ir leidžiant žemės savininkams laisviau naudotis savo žeme. Štai Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir urbanistikos skyriaus vyriausiosios specialistės Vaidilutės Boreišienės teigimu, prašymai keisti žemės ūkio paskirties žemę į kitokios paskirties sudaro net 95 proc. visų prašymų.

Institutas taip pat siūlo, kad tose teritorijose, kuriose nebuvo keičiama žemės paskirtis, savininkams būtų leidžiama pasirinkti norimą paskirtį ir rengiant teritorinio planavimo dokumentus rinktis žemės naudojimo būdą.

LLRI primena, kad žemės rinkos reglamentavimas priklauso Lietuvos valdžios institucijų kompetencijai, o Europos Sąjunga šioje srityje netaiko jokių reikalavimų, tad šio biurokratinio apribojimo būtų galima atsisakyti visiškai nesunkiai.

Sveikintina idėja

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos valdybos narys Arvydas Avulis LLRI siūlymą vadina sveikintina idėja.

"Žemės klausimai sudaro didžiausias problemas investuotojams. Egzistuoja daugybė žemės naudojimo paskirčių ir pobūdžių, žemės naudojimo paskirčių žemėlapiai yra be galo sudėtingi. Paskirties keitimo tvarka yra itin kebli. Kiek bandėme aiškintis, kodėl taip yra, niekaip nesulaukėme konkretaus atsakymo", - dienraščiui sakė A. Avulis.

Jo nuomone, jei būtų atsisakoma žemės paskirties nustatymo, prielaidų korupcijai tikrai sumažėtų.

Uostamiesčio meras Rimantas Taraškevičius mano, kad LLRI siūloma tvarka jau seniai turėjo būti įgyvendinta.

"Nemažai savivaldybių turi bendruosius planus, kuriuose numatomos perspektyvos. Dabar neretai žemės paskirtis riboja miestų, privačių struktūrų plėtros planus. Gerai, kad Klaipėda neturi tokių probleminių rajonų. Viską galima išspręsti detaliuoju planavimu, papildomai neapsunkinant investuotojų", - mano R. Taraškevičius.

Naujojo Klaipėdos apskrities viršininko Vytauto Rinkevičiaus manymu, žemės paskirties nustatymas yra būtinas, tačiau visiškai užtektų, kad asmuo ar bendrovė, gavę savivaldybės tarybos patvirtintą detalųjį planą, galėtų iškart kreiptis į Registrų centrą, jog šis pakeistų žemės paskirtį.

"Dabar žmonės kreipiasi į apskrities administracijos Žemės tvarkymo departamentą, kad būtų išleidžiamas apskrities viršininko įsakymas, jog Registrų centras pakeistų žemės paskirtį. Šio proceso būtų tikslinga atsisakyti, nes viršininko įsakymo rengimas tik patvirtina jau patvirtinus dalykus", - teigia V. Rinkevičius.

Užtikrina skaidrumą?

Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Žemės tvarkymo departamento direktorius Silvestras Staliūnas nemano, kad žemės paskirties nustatymas sudaro didelių problemų investuotojams ar fiziniams asmenis.

"Žemės paskirtis nustatomą pagal faktą - ją privatizuojant ar išnuomojant, čia nėra jokios improvizacijos. Žemės ūkio paskirties sklypą paversti urbanizuota teritorija galima, jei tai numatyta bendrajame plane. Tada yra rengiamas detalusis planas, kuris ir yra pagrindas keisti žemės paskirtį. Paskirties keitimo procedūros maksimaliai užtrunka 25 dienas ir nieko žmogui ar įmonei nekainuoja.

Leidimą pakeisti paskirtį suteikiantis apskrities administracijos viršininkas neturi galimybių neleisti pakeisti paskirties, jei visi dokumentai yra tvarkingi. Tai yra tarsi prevencinė grandis, kuri užtikrina skaidrumą, nes savivaldybės, kurių galioje yra detalusis teritorijų planavimas, yra labai savarankiškos", - aiškina S. Staliūnas.

Anot jo, visame pasaulyje yra žemės paskirtys, tik vienur jų yra galbūt mažiau nei Lietuvoje. "
(Straipsnis viename laikrastyje)

Kazi kaip visa tai vyksta siandien realybeje?
aifa
QUOTE(BOZZENA @ 2007 05 30, 12:04)

Paskirties keitimo procedūros maksimaliai užtrunka 25 dienas ir nieko žmogui ar įmonei nekainuoja.

Leidimą pakeisti paskirtį suteikiantis apskrities administracijos viršininkas neturi galimybių neleisti pakeisti paskirties, jei visi dokumentai yra tvarkingi. Tai yra tarsi prevencinė grandis, kuri užtikrina skaidrumą, nes savivaldybės, kurių galioje yra detalusis teritorijų planavimas, yra labai savarankiškos", - aiškina S. Staliūnas.

Anot jo, visame pasaulyje yra žemės paskirtys, tik vienur jų yra galbūt mažiau nei Lietuvoje. "
(Straipsnis viename laikrastyje)

Kazi kaip visa tai vyksta siandien realybeje?
*



Šiaip paskirties keitimo procedūra čia jie vadina paskutinį žingsnį (apskrities viršininko įsakymo parengimas) - kai detalus planas patviritntas, yra tarybos sprendimas ir siūlymas apskrities viršinikui keisti paskirtį.
Kauno apskrityje yra įvestas oficialus mokestis - 20 Lt už sklypą. Tai nėra daug, bet vis tiek ne nieko. Reikia nueiti su dokumentais, pasirašyti sutartį ir pateikti kvitą apie sumokėjimą.
O dėl kitų teiginių (kad 25 dienas trunka ir kad jie tik formaliai sutikrina dokumentus) kol kas nieko negaliu pasakyti. Kaip tik esu prie šito etapo. Galėsiu pakomentuoti, kai pateiksiu prašymą ir gausiu įsakymą smile.gif
bytte
Norėčiau paklaust kaip su ta paskirtim kaime? Juk ten aš tikrai nesiruošiu žemės ūkio paskirties žemės paversti urbanizuota teritorija? Vyras gavo tėvų žemę, ten buvo vienkemis, bet tarybiniais metais pastatai buvo nugriauti, žemės paskirtis pakeista... Tai kiba dabar mes ten negalim namo statyt, ypač jai bus nuspręsta ją palikt žemės ūkio paskirties?
aifa
QUOTE(bytte @ 2007 06 04, 17:40)
Norėčiau paklaust kaip su ta paskirtim kaime? Juk ten aš tikrai nesiruošiu žemės ūkio paskirties žemės paversti urbanizuota teritorija? Vyras gavo tėvų žemę, ten buvo vienkemis, bet tarybiniais metais pastatai buvo nugriauti, žemės paskirtis pakeista... Tai kiba dabar mes ten negalim namo statyt, ypač jai bus nuspręsta ją palikt žemės ūkio paskirties?
*



Yra galimybė statyti ūkininko sodybą. Paieškok tokių temų forume ir rasi paaiškinimus, kaip tai daroma.
ūkio bitė
To bytte:
Pakalbėsime forume "netikri ūkininkai"
china
gal kas zinot kaip suzinoti ar yra reali galimybe pakeisti zemes paskirti pries perkant zeme? kai esama zemes paskirstis yra ukio. ar perki kate maise, o paskui aiskiniesi imanoma ar ne?
ir o jei pasistatai be leidimu, zinau,kad seniau pasistacius be leidimo reikdavo juokinga bauda sumoketi, ir iteisindavo pastatus, o kaip yra dabar?
ir dar, tos/tie kur sakot, kad mokek pinigus ir pakeis, cia tik sakymai siaip sau, ar is realios patirties ir kiek tada tu pinigu reik moketi?

kai nieko nenusimanai labai sunku ka nors pradeti. ir gal zinot ar yra kokiu tai zmogeliu, kurie apsiima sutvarkyti visus popierius, na patikrina kaip yra iki pirkimo, ir sutvarko po pirkimo?

aciu 4u.gif
jurgitazi
Sveiki, gal žinote kokių firmų kurios užsiima žemės paskirties keitimu, Kaune. Sklypas yra Kauno rajone, gyvenvietės viduryje. Nors ir nera detalaus plano bet pagal pateikiama informacija paskirtį galima keisti jei sklypas yra inžineriškai suformuotoje gyvenvietėje (mūsų atveju taip ir yra). Tik neturime laiko patys popieriukus tvarkytis. Gal kas žinote kokia patikima firma kuri gali atlikti šiuos darbus.
Is anksto dekoju jei kas atsakysite mirksiukas.gif
china
QUOTE(jurgitazi @ 2007 07 11, 22:34)
Sveiki, gal žinote kokių firmų kurios užsiima žemės paskirties keitimu, Kaune. Sklypas yra Kauno rajone, gyvenvietės viduryje. Nors ir nera detalaus plano bet pagal pateikiama informacija paskirtį galima keisti jei sklypas yra inžineriškai suformuotoje gyvenvietėje (mūsų atveju taip ir yra). Tik neturime laiko patys popieriukus tvarkytis. Gal kas žinote kokia patikima firma kuri gali atlikti šiuos darbus.
Is anksto dekoju jei kas atsakysite mirksiukas.gif
*


sveika, as iekojau firmu, kas gali pakeisti, bet taip nei su viena ir nesusisiekiau, bet galiu parasyt, ka radau mirksiukas.gif
UAB Kauno projektas 75 27 63, 8 611 15590
Insares(nebeiskaitau ka uzsirasius doh.gif , bet kazkaip taip vadinas)jie vilniuj, tai kaune turbut nekeicia 8 52 730 983.

o siaip tai kaikurios nekilnojamo turto agenturos tuom uzsiima. sekmes 4u.gif
jurgitazi
labai aciu, bandysime ir mes eiti tuos pragaro kelius link issvajoto namo fitness3.gif
nendre
O kazin ar yra skirtumas koks yra ploto dydis kai nori pakeisti zemes paskirti is ukines i namu valda? Buvom apsiziureti 24 arus ukines paskirties zemes. Kazin ar galioja tos pacios taisykles kaip ir dideliems plotams?
zaraznas
nieko jau nebesuprantu.. vienose temose snekama, kad paskirties keitimas uztrunka vos ne pusantru metu, o cia kalbos daeina iki to, kad tai uztrunka nepilna menesi, tereikia tik sutikrinti dokumentus. Beto kainos atzvilgiu labai viskas skiriasi. Cia - 20lt uz sklypa, o kitur rasoma, kad neapseinama be triju nuliu sumoje smile.gif kur teisybe ?
aifa
QUOTE(zaraznas @ 2007 07 26, 14:03)
nieko jau nebesuprantu.. vienose temose snekama, kad paskirties keitimas uztrunka vos ne pusantru metu, o cia kalbos daeina iki to, kad tai uztrunka nepilna menesi, tereikia tik sutikrinti dokumentus. Beto kainos atzvilgiu labai viskas skiriasi. Cia - 20lt uz sklypa, o kitur rasoma, kad neapseinama be triju nuliu sumoje  smile.gif kur teisybe ?
*



Reikia atidžiau skaityti 4u.gif
Norint pakeisti žemės paskirtį, yra keletas etapų:
1. Gauti iš savivaldybės, kurioje yra žemę, sąlygas detalausplano rengimui. Tai nieko nekainuoja, trunka įvairiai, jei nėra problemų, tai kokie 1-3 mėn. Šiame etape dar kainuoja kai kurių reikalingų dokumentų parengimas, pavyzdžiui toponuotraukos.
2. Parengti ir suderinti detalų planą. Tai daro ir derina architektai-projektuotojai, kaina sutartinė, bet čia ta dalis, kur eina trys nuliai sumoje biggrin.gif. Šita dalis trunka ilgiausiai.
3. Patvirtinti detalų planą. Tvirtina savivaldybė, jei detalasu plano suderinimo išvada yra teigiama. Nekainuoja nieko. O trukmė labai įvairiai yra.
4. Parengti sklypų ribas, jei sklypas yra dalinamas. Daro matininkai (geodezininkai). Kaina sutartinė. Trukmė irgi sutartinė.
5. Tas etapas, kai apskritis parengia įsakymą pagal pateiktus patvirtintą detalų planą ir sklypų ribų planus. Čia trukmė, jei spauda nemeluoja, 1 mėn. ir kaina 20 Lt.
6. Su apskrities viršininko įsakymų eini į registrų centrą ir registruoji sklypus su nauja paskirtimi. Kainų nežinau. Trukmė irgi neturėtų būti daugiau kaip 1 mėn.

Jeigu yra kokių nors problemų, dėl kurių negalima keisti paskirties, tai jos teoriškai turėtų paaiškėti 1 ir 2 etape. O šiuos etapus praėjus yra formalios procedūros.
Gitulia_Fai
[quote=aifa,2007 07 31, 12:14]

2. Parengti ir suderinti detalų planą. Tai daro ir derina architektai-projektuotojai, kaina sutartinė, bet čia ta dalis, kur eina trys nuliai sumoje biggrin.gif. Šita dalis trunka ilgiausiai.

Pvz. Klaipėdoj padaryt detalųjį kainuoja nuo 15 000 doh.gif Čia iš atrastų pigiausių variantų blink.gif Terminai apie 1 m. doh.gif
tom_cat
"1. Gauti iš savivaldybės, kurioje yra žemę, sąlygas detalausplano rengimui. Tai nieko nekainuoja, trunka įvairiai, jei nėra problemų, tai kokie 1-3 mėn. Šiame etape dar kainuoja kai kurių reikalingų dokumentų parengimas, pavyzdžiui toponuotraukos."

O šitos salygos gaunamos pasirašant sutraty dėl detaliojo teritorijų planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo?
Gitulia_Fai
QUOTE(tom_cat @ 2007 08 01, 13:50)
"1. Gauti iš savivaldybės, kurioje yra žemę, sąlygas detalausplano rengimui. Tai nieko nekainuoja, trunka įvairiai, jei nėra problemų, tai kokie 1-3 mėn. Šiame etape dar kainuoja kai kurių reikalingų dokumentų parengimas, pavyzdžiui toponuotraukos."

O šitos salygos gaunamos pasirašant sutraty dėl detaliojo teritorijų  planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo?
*


Manau, kad ne g.gif
Mūsų atveju sausį buvo pasirašyta sutartis, o birželio mėn. Planavimo sąlygų sąvadas detaliojo planavimo dokumentams rengti, kainavo 30 Lt už teritorijų planavimo duomenų banko išrašus.
aifa
QUOTE(tom_cat @ 2007 08 01, 12:50)
"1. Gauti iš savivaldybės, kurioje yra žemę, sąlygas detalausplano rengimui. Tai nieko nekainuoja, trunka įvairiai, jei nėra problemų, tai kokie 1-3 mėn. Šiame etape dar kainuoja kai kurių reikalingų dokumentų parengimas, pavyzdžiui toponuotraukos."

O šitos salygos gaunamos pasirašant sutraty dėl detaliojo teritorijų  planavimo organizatoriaus teisių ir pareigų perdavimo?
*



Mums prieš metus Kauno raj. tai kartu pasirašė sutartį dėl teisių ir pareigų perdavimo ir išsiuntinėjo sąlygas. Po to reikėjo tik palaukti, kol iš visų sugrįš ir paruoš sąlygų sąvadą. Bet atrodo dabar tvarka pakeista - iš pradžių pasirašoma sutartis, po to jau rašomas prašymas sąlygoms gauti.
tom_cat
Čia gal biski ne į temą, bet ma iškilo klausymas dėl žemes tiklsinės pakirities, sklebimuose raso "kita(individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuot". Kokia cia paskirtis ir kuo ji skiriais nuo namų valdos?
Barbutė
QUOTE(tom_cat @ 2007 08 02, 11:58)
Čia gal biski ne į temą, bet ma iškilo klausymas dėl žemes tiklsinės pakirities, sklebimuose raso "kita(individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuot". Kokia cia paskirtis ir kuo ji skiriais nuo namų valdos?
*


„kita paskirtis“ - tai yra namų valda
ūkio bitė
Nebūtinai namų valda. Tas priklauso nuo naudojimo Būdo ir Pobūdžio.
Yra Nete Tikslinės paskirties specifikacijų lentelė. Pagooglinkit nes negaliu čia idėti, lentelę išdarko, nieko neina suprasti.
NiBiRu
Sveiki, mums irgi jau išduotos sąlygos detaliojo plano rengimui, o vat ir sustojom nes nerandam architekto užsiimsiančio šiuo reikalu, yra vienas ha, jį norėtume padalint į kelias dalis, kurgi mums susirast architektą, kuris nenuplėštų paskutinio? Patarkite prašau.
ūkio bitė
Savivaldybė turėtų duoti sąrašiuką firmų, turinčių Licenzijas rengti detaliuosius planus.
Sėkmės derybose
hefaiste
norejau paklausti gal kas zinote kur internete galima rasti zemelapi ar kazka panasaus kur rasti klaipedos rajonos zemiu zonas geltona balta ir panasiai. dekui 4u.gif
Gitulia_Fai
QUOTE(hefaiste @ 2007 08 14, 20:54)
norejau paklausti gal kas zinote kur internete galima rasti zemelapi ar kazka panasaus kur rasti klaipedos rajonos zemiu zonas geltona balta ir panasiai. dekui 4u.gif
*


http://www_klaipedos-r_lt
ax.gif
Šarlota
Ar galima žemės ūkio paskirties žemę pakeisti į gyvenamosios paskirties žemę?

Pirmas žingsnis yra pagal gyvenamą vietovę kreiptis į žemėtvarką ir išsiimti sąlygas taikytinas Jūsų sklypo vietoje esančiai žemei. Tose sąlygose bus aišku, ar galite keisti žemės ūkio paskirtį į namų valdą ar ne, koks minimalus sklypo plotas yra nustatytas. Tuo reikės vadovautis, keičiant Jūsų žemės sklypo paskirtį. Pagal dabar galiojantį įstatymą žemės sklypą iš žemės ūkio paskirties į namų valdą galima keisti, jį dalinant į 3 dalis. Tačiau, jei turite tikslą į daugiau dalių padalinti, Jums reikės prieš tai parengti detalųjį planą Jūsų žemės sklypo žemės ūkio paskirties skirstymui į dalis, nekeičiant paskirties, o jį tiesiog dalinant į mažesnius sklypus pagal parengtą žemėtvarkos projektą. Po to galėsite kiekvieną sklypą keisti iš žemės ūkio paskirites į namų valdą, dalinant kiekvieną sklypą maksimaliai į tris dalis.
Keičiant paskirtį Jums reikės matavimus atliekančioje įmonėje užsakyti topografinę nuotrauką. Nepamirškite, kad topografinė nuotrauka pagal visus reikalavimus galioja tik metus laiko. Nespėjus susitvarkyti, reikės užsakyti iš naujo. Taip pat reikės atlikti geodezinius matavimus. Jie turės būti patvirtinti parašais žmonių, kurių sklypai turi bendrą ribą su Jūsų sklypu. Jei kyla konfliktų ir jų neišsprendžiate taikiai, tada įstatymų nustatyta tvarka kreipiatės į teismą dėl ginčo sprendimo. Visas paskirties keitimo procesas užtrunka apie metus laiko, kartais ir ilgiau.
Paskirties keitimui reikalingi yra asmens tapatybę liudijantis dokumentas, žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas, žemės sklypo planas.
Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis nustatoma ir keičiama vadovaujantis Žemės įstatymu ir Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir prašymų leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį padavimo, nagrinėjimo ir sprendimų priėmimo tvarka.
Minėtoje tvarkoje nustatyta, kad apskrities viršininkas priima sprendimą dėl žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo arba pakeitimo. Taigi, asmuo (privačios žemės savininkas, valstybinės žemės valdytojas, valstybinės žemės nuomininkas ar kitas valstybinės žemės naudotojas) norintis pakeisti žemės naudojimo paskirtį, turi pateikti apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento žemėtvarkos skyriui šiuos dokumentus:

1. Apskrities viršininkui adresuotą prašymą, kuriame turi būti nurodyti žemės naudojimo paskirties pakeitimo motyvai;
2. Pažymėjimo apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotą sklypą ir teises į jį kopiją;
3. Sklypo planą arba plano kopiją;
4. Teritorijos planavimo dokumento kopiją.

Pateiktus prašymus dėl žemės paskirties keitimo nagrinėja žemėtvarkos skyrius ir per 15 darbo dienų parengęs reikiamus dokumentus, juos teikia apskrities viršininkui, kuris per 10 darbo dienų, priima sprendimą.
Remiantis ,,Pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties nustatymo ir prašymų leisti pakeisti pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį padavimo, nagrinėjimo ir sprendimų priėmimo tvarka” norint keisti tik dalies sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, ši dalis turi būti iš sklypo atidalijama ir suformuojamas atskiras sklypas.

4u.gif Sekmes keiciant paskirti.
ūkio bitė
Kas labiai pasenys šytas briedas. Kažko nematau apie B.Planą nieko čia smile.gif
WodaLaznik
radom ZUP zeme, geltonoj zonoj 0,5 HA. kiek suprantu tai miesto pletros plane yra numatyta jog veleu ten bus miesto riba? ar ne? ir kiek man ta geltona zona duoda naudos? ar nereikes vistiek man paciam daryt komunikaciju privedimo ir t.t. norint daryt namo valda, sklipa zadu dalint. patarkit - pakonsultuokit, dekuj.
ūkio bitė
"Nauda" ta yra tik tokia, kad Leis keisti paskirtį, o visa kita bus ant Jūsų galvos.
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2014 Invision Power Services, Inc.