Dalinamės klausimais ir patirtim toliau
Jei neklystu siandien Centrinis bankas nustatynes palukanu normas.
Jau nustate.
viskas liko kaip ir buvo
Jau nustate.
viskas liko kaip ir buvo
Sveiki visi "likimo draugai" , 
taigi ,taigi ir aš čia užklydau ... Bridome ir mes porą metelių ir pribridome iki savojo būsto, imam paskolą. Situacija tokia, butas rezervuotas, taip mes rizikuojam, bet čia nesigilinam, patys taip nusprendėm. Bankuose bent pirmais žingsniais, sakė ,ka paskolą duoda. Na gerai, paskolą ima maniškis , mes ne vedę, jis savo vardu ima. Lėšos gal ir nėra iš didžiųjų ,bet visur viskas išneša apie porą tūkstančių alga. Visos kreditų istorijos švarios. Butą įsivertinom, perkam iš UAB, ne iš paprasto žmogiuko, suarėm sutartį,pervedėm rezervą. Atėjo laikas,kai jau nuėjom į banką , parašėm paraišką, padavėm vertinimą, beje vertinimą darėm per jų rekomenduotą "Ober haus", padarė, įvertino tokia suma,kokia perkam būstą - 85 000. Būstas senos statybos , 81 metų, rajonas neblogas, butukui reikia kosmetinio remonto, įsidėt duris šarvo ir susidėt koridoriuj grindis, pasitvarkyt minimaliai wc ir vonią.Langai keisti ir t.t Prašėm ,ka dengtų 85% bankas, šiandien jau sulaukiam skambučio iš banko konsultantės mūsų, bankas pasakė tokias pastabas, nelabai komisijai vetinimo patiko būsto stovis.Vos ne iš ko mes pasidarysim remontus ir t.t.. Tai nu ką žinau.. Tai dengia 75%, ar būtų galimybė tokia iš mūsų pusės dar susimokėti 10% prie visos sumos,kurią mokėsim.. Nesutikom, nes buvo kalbėta kaip ir kitaip, aišku aš suprantu,kad konsultantė užtai neatsako, bet buvo kitaip kalbėta. Kai viską išbėrėm,kad tikrai nemokėsim tiek,kad remontui tokiam nereikia arklių ir mes patys pasidarysim,tai pradėjo kalbėt kitaip, pridūrėm ,kad eisim į kitą banką .. Trečiadienio laukiam, ateis patikslintas atsakymas.
O kaip tuomet žmogiukai nusiperka tikrai šimtą kart baisesnius būstus už šį, padengiant 85%? Su panašiom pajamom ir t.t? Pažįstami gi taip nesenai nusipirko tikrai prastesnio stovio būstą. Ar čia aš kažko nesuprantu, ar kažko tikiuosi per daug? Čia tikrai paslėta mintelė kažkur kitur,nemanau,kad dėl stovio.. Veiksmas visas vyksta NORDEA banke.. Laukiam trečiadienio, ryte dar nubėgsim i SEB baną pasiklausinėti,ką jie pasiūlytų...
Kaip manot kame čia šaknys?
taigi ,taigi ir aš čia užklydau ... Bridome ir mes porą metelių ir pribridome iki savojo būsto, imam paskolą. Situacija tokia, butas rezervuotas, taip mes rizikuojam, bet čia nesigilinam, patys taip nusprendėm. Bankuose bent pirmais žingsniais, sakė ,ka paskolą duoda. Na gerai, paskolą ima maniškis , mes ne vedę, jis savo vardu ima. Lėšos gal ir nėra iš didžiųjų ,bet visur viskas išneša apie porą tūkstančių alga. Visos kreditų istorijos švarios. Butą įsivertinom, perkam iš UAB, ne iš paprasto žmogiuko, suarėm sutartį,pervedėm rezervą. Atėjo laikas,kai jau nuėjom į banką , parašėm paraišką, padavėm vertinimą, beje vertinimą darėm per jų rekomenduotą "Ober haus", padarė, įvertino tokia suma,kokia perkam būstą - 85 000. Būstas senos statybos , 81 metų, rajonas neblogas, butukui reikia kosmetinio remonto, įsidėt duris šarvo ir susidėt koridoriuj grindis, pasitvarkyt minimaliai wc ir vonią.Langai keisti ir t.t Prašėm ,ka dengtų 85% bankas, šiandien jau sulaukiam skambučio iš banko konsultantės mūsų, bankas pasakė tokias pastabas, nelabai komisijai vetinimo patiko būsto stovis.Vos ne iš ko mes pasidarysim remontus ir t.t.. Tai nu ką žinau.. Tai dengia 75%, ar būtų galimybė tokia iš mūsų pusės dar susimokėti 10% prie visos sumos,kurią mokėsim.. Nesutikom, nes buvo kalbėta kaip ir kitaip, aišku aš suprantu,kad konsultantė užtai neatsako, bet buvo kitaip kalbėta. Kai viską išbėrėm,kad tikrai nemokėsim tiek,kad remontui tokiam nereikia arklių ir mes patys pasidarysim,tai pradėjo kalbėt kitaip, pridūrėm ,kad eisim į kitą banką .. Trečiadienio laukiam, ateis patikslintas atsakymas.
O kaip tuomet žmogiukai nusiperka tikrai šimtą kart baisesnius būstus už šį, padengiant 85%? Su panašiom pajamom ir t.t? Pažįstami gi taip nesenai nusipirko tikrai prastesnio stovio būstą. Ar čia aš kažko nesuprantu, ar kažko tikiuosi per daug? Čia tikrai paslėta mintelė kažkur kitur,nemanau,kad dėl stovio.. Veiksmas visas vyksta NORDEA banke.. Laukiam trečiadienio, ryte dar nubėgsim i SEB baną pasiklausinėti,ką jie pasiūlytų...
Kaip manot kame čia šaknys?
Jus niekada nelyginkite, ka ir kaip gavo kaimynas ar giminaitis, ar draugas, nebent dirbate uz tokia pat alga, tokioje pat firmoje, tiek pat metu, seimyniniai statusai vienodi ir apskritai - viskas tas pats (ko realiam gyvenime nebuna).
Man pirmas dalykas, del ko manau bankas galejo kibti - pajamos. T.y. jusu draugo pajamu uztenka pasidengti paskolai + pragyvenimui, bet banko skaiciavimais daugiau nelieka. Taigi naturalu, kad jiems kyla klausimas, is kokiu lesu jus remontuosites, jei ju susitaupyti jie galimybiu nemato.
Pereikit visus bankus, pakalbekit su kitais. Bet manau, jei pagrisit, kad turit lesu ir remontui, Nordea sutiks duoti 85%.
Man pirmas dalykas, del ko manau bankas galejo kibti - pajamos. T.y. jusu draugo pajamu uztenka pasidengti paskolai + pragyvenimui, bet banko skaiciavimais daugiau nelieka. Taigi naturalu, kad jiems kyla klausimas, is kokiu lesu jus remontuosites, jei ju susitaupyti jie galimybiu nemato.
Pereikit visus bankus, pakalbekit su kitais. Bet manau, jei pagrisit, kad turit lesu ir remontui, Nordea sutiks duoti 85%.
Sveiki, gavome siandien is dnb pasiulyma busto kreditui pagal ta nauja ju metodika, Kintama palukanu norma - 2,12% (siai dienai). Pagal mane biski per didelis skaiciukas. Ka manote jus apie sita nauja metodita kur yra du kintamieji ir banko marza. Konkreciai kliento marza pasiule 1,12%, visa kita sudaro tas EBIFN - 1,00%.
Prasau pakonsultuokite. Nes man ta didesne kintama dalis baisiau atrodo nei esi priklausomas tik nuo Euriboro arba Viliboro.
Ar EBIFN gali kisti maziau nei Euriboras ar Viliboras? Tarkim dabar EBIFN yra net 1,00%, kai tuo tarpu Euriboras ~0,3%, Viliboras 0,4%. Kas bus su tuo EBIFN kai tarkim Euriboras pasidarys 2%? Kur galima butu paskaiciuoti?
Aciu
Prasau pakonsultuokite. Nes man ta didesne kintama dalis baisiau atrodo nei esi priklausomas tik nuo Euriboro arba Viliboro.
Ar EBIFN gali kisti maziau nei Euriboras ar Viliboras? Tarkim dabar EBIFN yra net 1,00%, kai tuo tarpu Euriboras ~0,3%, Viliboras 0,4%. Kas bus su tuo EBIFN kai tarkim Euriboras pasidarys 2%? Kur galima butu paskaiciuoti?
Aciu
Sveiki
Gal kas gali pakomentuoti, jei registro centro pazymoje yra gyvenamasis pastatas 100 proc. baigtumo, bet stovi sodo bendryjoje ukio paskirties zemeje, ar neuzklius bankui? Duos paskola kaip gyvenamui namui ?
Gal kas gali pakomentuoti, jei registro centro pazymoje yra gyvenamasis pastatas 100 proc. baigtumo, bet stovi sodo bendryjoje ukio paskirties zemeje, ar neuzklius bankui? Duos paskola kaip gyvenamui namui ?
QUOTE(olialia2001 @ 2014 03 12, 21:33)
Sveiki
Gal kas gali pakomentuoti, jei registro centro pazymoje yra gyvenamasis pastatas 100 proc. baigtumo, bet stovi sodo bendryjoje ukio paskirties zemeje, ar neuzklius bankui? Duos paskola kaip gyvenamui namui ?
Gal kas gali pakomentuoti, jei registro centro pazymoje yra gyvenamasis pastatas 100 proc. baigtumo, bet stovi sodo bendryjoje ukio paskirties zemeje, ar neuzklius bankui? Duos paskola kaip gyvenamui namui ?
Kaip sodo bendrijoje gali buti zemes ukio paskirties zeme?
Ziurekite, kokia namo paskirtis. Is esmes tai bankas duoda tiek gyvenamajam namui, tiek sodo nameliui.
QUOTE(ptashka @ 2014 03 11, 08:57)
Jus niekada nelyginkite, ka ir kaip gavo kaimynas ar giminaitis, ar draugas, nebent dirbate uz tokia pat alga, tokioje pat firmoje, tiek pat metu, seimyniniai statusai vienodi ir apskritai - viskas tas pats (ko realiam gyvenime nebuna).
Man pirmas dalykas, del ko manau bankas galejo kibti - pajamos. T.y. jusu draugo pajamu uztenka pasidengti paskolai + pragyvenimui, bet banko skaiciavimais daugiau nelieka. Taigi naturalu, kad jiems kyla klausimas, is kokiu lesu jus remontuosites, jei ju susitaupyti jie galimybiu nemato.
Pereikit visus bankus, pakalbekit su kitais. Bet manau, jei pagrisit, kad turit lesu ir remontui, Nordea sutiks duoti 85%.
Man pirmas dalykas, del ko manau bankas galejo kibti - pajamos. T.y. jusu draugo pajamu uztenka pasidengti paskolai + pragyvenimui, bet banko skaiciavimais daugiau nelieka. Taigi naturalu, kad jiems kyla klausimas, is kokiu lesu jus remontuosites, jei ju susitaupyti jie galimybiu nemato.
Pereikit visus bankus, pakalbekit su kitais. Bet manau, jei pagrisit, kad turit lesu ir remontui, Nordea sutiks duoti 85%.
Ačiū už nuomonę, viską taip ir supratom.. Naujienos tokios, viską išaiškinom, pagrindėm viską ir su įrodymais, ir su viskuo sutiko tiek mūsų konsultantė ,tiek bankas, dėl papildomų lėšų ir ,kas liečia piniginę pusę.. Šiandien gavom atsakymą,kad vistiek dengia Nordea tik 75%, klausėm normaliai dėl ko,kas negerai?? Viską ko reikalavo, pateikėm.. Pasakė butas.. Sakom ,kas jam negerai? Tai tokie argumentai,kaip,kad plintausų nėra, grindys senos ir tapetai atsilupę, žinokit galutinai damušė.. Nu juokai... Taigi mes nunešėm viską į kitą banką, perėjom ne vieną ir kitoj savaitėj gausim atsakymą iš jo, kolkas viskas ,ką jie kalbą ganėtinai aiškiai ir su patikimumu, galima tikėtis kažko geresnio ,nei iš Nordea.. Tiesiog Nordea gaunasi taip,kas nenori dengti senos statybos namams to maximalaus procento ir tiek..
QUOTE(Eglinainis @ 2014 03 13, 23:05)
Ačiū už nuomonę, viską taip ir supratom.. Naujienos tokios, viską išaiškinom, pagrindėm viską ir su įrodymais, ir su viskuo sutiko tiek mūsų konsultantė ,tiek bankas, dėl papildomų lėšų ir ,kas liečia piniginę pusę.. Šiandien gavom atsakymą,kad vistiek dengia Nordea tik 75%, klausėm normaliai dėl ko,kas negerai?? Viską ko reikalavo, pateikėm.. Pasakė butas.. Sakom ,kas jam negerai? Tai tokie argumentai,kaip,kad plintausų nėra, grindys senos ir tapetai atsilupę, žinokit galutinai damušė.. Nu juokai... Taigi mes nunešėm viską į kitą banką, perėjom ne vieną ir kitoj savaitėj gausim atsakymą iš jo, kolkas viskas ,ką jie kalbą ganėtinai aiškiai ir su patikimumu, galima tikėtis kažko geresnio ,nei iš Nordea.. Tiesiog Nordea gaunasi taip,kas nenori dengti senos statybos namams to maximalaus procento ir tiek..
mums nordėja irgi nedavė senos statybos butui 85 proc. o swedbank davė, bet mes swedbank auksiniai klientai, gal dėl to..
O kituose bankuose dar buvot,ką jie siūlė Jums?
O pats būstas jis buvo tvarkingas ar pilnai atremontuotas ir tik senos statybos namas?Kokie argumentai buvo pateikti Nordea ,kad nesuteikia 85%?
O pats būstas jis buvo tvarkingas ar pilnai atremontuotas ir tik senos statybos namas?Kokie argumentai buvo pateikti Nordea ,kad nesuteikia 85%?
QUOTE(Eglinainis @ 2014 03 14, 10:11)
O kituose bankuose dar buvot,ką jie siūlė Jums?
O pats būstas jis buvo tvarkingas ar pilnai atremontuotas ir tik senos statybos namas?Kokie argumentai buvo pateikti Nordea ,kad nesuteikia 85%?
O pats būstas jis buvo tvarkingas ar pilnai atremontuotas ir tik senos statybos namas?Kokie argumentai buvo pateikti Nordea ,kad nesuteikia 85%?
nebuvom. na buta remontuojam is pagrindų, vonia ir tualetas is vis nezinau ar buvo remontuoti nuo pradzios. Dėjom šarvo duris (plastikiniai langai jau buvo).
kokie argumentai neklausiau, nes tiesiog nedegėm noru keisti banką, tiesiog norėjom pasitikrinti, ar swedbank salygos geros, o ir laikas jau spaudė, nes buvom preliminarią sutartį pasirašę
bet mūsų draugas ėmė iš nordea, berods 85 proc. gavo senos statybos butui, bet jis pilnai remontuotas buvo.
