Ieskom sklypo. Jau keleta nusiziurejom. Vienas tuscias. Kitas su vasarnamamiu. Mielosios ar dauk poperizimo ir sunkumu turejote statant nama sodo sklype? Mes planuojam nedideli max 80kv . Koki sklypa geriau pirkt tuscia ar su vasarnamiu? Ar dideli keliami reikalavimai? Kaip su elektros ivedimu ir t.t ? Internete dauk info . Bet ji man vis skirtynga:) Sklypa perkam is savu pinigu. Statybai imsim paskola.
labas 
mes pirkom murini sodo nama 40m2 dar isivedem vandeni, kanalizacija. Elektra buvo ivesta. Ir gyvenam tam plote siuo metu. Kada nors didinsim po truputi. 
Tiesa dar rusi turim per visa nama
mes pirkom murini sodo nama 40m2 dar isivedem vandeni, kanalizacija. Elektra buvo ivesta. Ir gyvenam tam plote siuo metu. Kada nors didinsim po truputi. Tiesa dar rusi turim per visa nama
QUOTE(spinduliukėa @ 2015 04 22, 09:46)
Ieskom sklypo. Jau keleta nusiziurejom. Vienas tuscias. Kitas su vasarnamamiu. Mielosios ar dauk poperizimo ir sunkumu turejote statant nama sodo sklype? Mes planuojam nedideli max 80kv . Koki sklypa geriau pirkt tuscia ar su vasarnamiu? Ar dideli keliami reikalavimai? Kaip su elektros ivedimu ir t.t ? Internete dauk info . Bet ji man vis skirtynga:) Sklypa perkam is savu pinigu. Statybai imsim paskola.
Nekilnojamo turto agentai sklypus be nameliu (nugriovimui) vertina brangiau nei su tokiais nameliais. Ir priezastis paprasta - jei imsit su nameliu, tai ta nameli teks isgriaut, siuksles issivezti ir pan. Ir tai tikrai nemazai kainuoja - priklausomai nuo namelio dydzio ir pan gali buti net ir ~10.000 Lt.
Jeigu jau perkat soduose, geriau atidziai kaimynus isivertinkit. Nes zinot kaip - sklypai paprastai soduose buna mazi, kaimynai ir ju sukuriama aplinka - svarbu. Taip pat svarbu, kad salia butu nuolat gyvenamu namu, nes soduose dazniau nei kitur buna plesimu ir vagysciu.
QUOTE(zuzana87 @ 2015 04 22, 14:05)
labas mes pirkom murini sodo nama 40m2 dar isivedem vandeni, kanalizacija. Elektra buvo ivesta. Ir gyvenam tam plote siuo metu. Kada nors didinsim po truputi. Tiesa dar rusi turim per visa nama
mes pirkom murini sodo nama 40m2 dar isivedem vandeni, kanalizacija. Elektra buvo ivesta. Ir gyvenam tam plote siuo metu. Kada nors didinsim po truputi. Tiesa dar rusi turim per visa nama Mes pradziau ieskom gyvenamo sodo namo ,bet isties jau atsibodo ieskot. Todel nusprendem statytis. Nes isties nieko gero nerandam:(
Papildyta:
QUOTE(Dizaster @ 2015 04 22, 14:09)
Nekilnojamo turto agentai sklypus be nameliu (nugriovimui) vertina brangiau nei su tokiais nameliais. Ir priezastis paprasta - jei imsit su nameliu, tai ta nameli teks isgriaut, siuksles issivezti ir pan. Ir tai tikrai nemazai kainuoja - priklausomai nuo namelio dydzio ir pan gali buti net ir ~10.000 Lt.
Jeigu jau perkat soduose, geriau atidziai kaimynus isivertinkit. Nes zinot kaip - sklypai paprastai soduose buna mazi, kaimynai ir ju sukuriama aplinka - svarbu. Taip pat svarbu, kad salia butu nuolat gyvenamu namu, nes soduose dazniau nei kitur buna plesimu ir vagysciu.
Jeigu jau perkat soduose, geriau atidziai kaimynus isivertinkit. Nes zinot kaip - sklypai paprastai soduose buna mazi, kaimynai ir ju sukuriama aplinka - svarbu. Taip pat svarbu, kad salia butu nuolat gyvenamu namu, nes soduose dazniau nei kitur buna plesimu ir vagysciu.
Bet galima nugriaut iki pamatu . Jai pamatai geri statyt ant ju:)
O kaip sužinot ar jie geri, kokiom apkrovom skaičiuoti? Pirkti sklypą su namuku yra gerai tada, jeigu planuojat statybų laikotarpiu ten gyventi. Visais kitais atvejais, manau, daugiau vargo, nei naudos.
Mes lygiai taip pat ieškojom gyvenamo sodo namo, kurį galėtume šiek tiek rekonstruot po truputį. Deja, arba bloga vieta, arba netinkamas namas, arba abu kartu. Tai pasistatėm nuo nulio
Pirkti sklypą su namuku yra gerai tada, jeigu planuojat statybų laikotarpiu ten gyventi. Visais kitais atvejais, manau, daugiau vargo, nei naudos.QUOTE(spinduliukėa @ 2015 04 22, 16:44)
Mes pradziau ieskom gyvenamo sodo namo ,bet isties jau atsibodo ieskot. Todel nusprendem statytis. Nes isties nieko gero nerandam:(
Mes lygiai taip pat ieškojom gyvenamo sodo namo, kurį galėtume šiek tiek rekonstruot po truputį. Deja, arba bloga vieta, arba netinkamas namas, arba abu kartu. Tai pasistatėm nuo nulio
QUOTE(spinduliukėa @ 2015 04 22, 09:46)
Ieskom sklypo. Jau keleta nusiziurejom. Vienas tuscias. Kitas su vasarnamamiu. Mielosios ar dauk poperizimo ir sunkumu turejote statant nama sodo sklype? Mes planuojam nedideli max 80kv . Koki sklypa geriau pirkt tuscia ar su vasarnamiu? Ar dideli keliami reikalavimai? Kaip su elektros ivedimu ir t.t ? Internete dauk info . Bet ji man vis skirtynga:) Sklypa perkam is savu pinigu. Statybai imsim paskola.
Matau, kad esate iš Kauno, tad pasmalsausiu, jei ne paslaptis, kuriuose soduose nusižiūrėjot?
Mes neseniai pirkom sklypą soduose. Pagrindinis kriterijus buvo - vieta. Norėjom, kad būtų arba labai arti miesto, arba mieste, tai susiradom sklypą Amaliuose. Ten didžioji dalis jau ne sodininkai, o nuolat gyvenantys.
Mes norėjom tuščio sklypo, dėl jau paminėtų seno namo nugriovimo išlaidų. Ne visai tuščią nusipirkom, bet nameliukas visai mažas, medinukas, tai brangiai nugriauti nekainuos
Jūsų atveju, jei iki 80kv statysit ir jei sklypas bus kur nors užmiesčio soduose tai popierizmo labai minimaliai, net raštiško pritarimo projektui iš miesto architekto nereikia
Zirzile geria viska paminėjo.
Pats dabar pradedu statyti sodo namą, o ne gyvenamą. Mano sodas miesto teritorijoje, namas iki 80 kv, tad jokių leidimų nereikia, tik parašai prašymą sodo pirmininkei ir tiek.
Jūsų atveju jei namas gyvenamas is miesto teritorijoe, tai reikia visų leidimų "elektros, nuotekų, vandens, gaisrininkai ir kt.", toje vietoje sutaupot tik ant namo projekto, kuris yra supaprastintas. Bet jei jau einami visi keliai su leidimais, tai Jūsų vietoje statyčiau didesnį nei 80kv, nes vargas su projektais tas pats nei iki 80kv.
O jei sodas už miesto, namas iki 80kv tai tada tik pas rajono architektą reikia suderinti supaprastintą projektą. Jei namas didesnis, tai to reikalo nežinau, kaip su kitais projektais.
Pats dabar pradedu statyti sodo namą, o ne gyvenamą. Mano sodas miesto teritorijoje, namas iki 80 kv, tad jokių leidimų nereikia, tik parašai prašymą sodo pirmininkei ir tiek.
Jūsų atveju jei namas gyvenamas is miesto teritorijoe, tai reikia visų leidimų "elektros, nuotekų, vandens, gaisrininkai ir kt.", toje vietoje sutaupot tik ant namo projekto, kuris yra supaprastintas. Bet jei jau einami visi keliai su leidimais, tai Jūsų vietoje statyčiau didesnį nei 80kv, nes vargas su projektais tas pats nei iki 80kv.
O jei sodas už miesto, namas iki 80kv tai tada tik pas rajono architektą reikia suderinti supaprastintą projektą. Jei namas didesnis, tai to reikalo nežinau, kaip su kitais projektais.
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 22, 20:57)
Matau, kad esate iš Kauno, tad pasmalsausiu, jei ne paslaptis, kuriuose soduose nusižiūrėjot?
Mes neseniai pirkom sklypą soduose. Pagrindinis kriterijus buvo - vieta. Norėjom, kad būtų arba labai arti miesto, arba mieste, tai susiradom sklypą Amaliuose. Ten didžioji dalis jau ne sodininkai, o nuolat gyvenantys.
Mes norėjom tuščio sklypo, dėl jau paminėtų seno namo nugriovimo išlaidų. Ne visai tuščią nusipirkom, bet nameliukas visai mažas, medinukas, tai brangiai nugriauti nekainuos
Jūsų atveju, jei iki 80kv statysit ir jei sklypas bus kur nors užmiesčio soduose tai popierizmo labai minimaliai, net raštiško pritarimo projektui iš miesto architekto nereikia
Mes neseniai pirkom sklypą soduose. Pagrindinis kriterijus buvo - vieta. Norėjom, kad būtų arba labai arti miesto, arba mieste, tai susiradom sklypą Amaliuose. Ten didžioji dalis jau ne sodininkai, o nuolat gyvenantys.
Mes norėjom tuščio sklypo, dėl jau paminėtų seno namo nugriovimo išlaidų. Ne visai tuščią nusipirkom, bet nameliukas visai mažas, medinukas, tai brangiai nugriauti nekainuos
Jūsų atveju, jei iki 80kv statysit ir jei sklypas bus kur nors užmiesčio soduose tai popierizmo labai minimaliai, net raštiško pritarimo projektui iš miesto architekto nereikia
As pati is silainiu. Tad lapes. Did lapes . Ir salia lapiu Radikiai lyk. Poto viskas kas arti silainiu . bet pirmenybe lapem. Trys vaikai pirma klase po poros metu. Tai labai atsizvelgiam i tai ,kad netoli veziot butu.
Papildyta:
QUOTE(gediminas_ @ 2015 04 22, 19:58)
O kaip sužinot ar jie geri, kokiom apkrovom skaičiuoti? Pirkti sklypą su namuku yra gerai tada, jeigu planuojat statybų laikotarpiu ten gyventi. Visais kitais atvejais, manau, daugiau vargo, nei naudos.
Mes lygiai taip pat ieškojom gyvenamo sodo namo, kurį galėtume šiek tiek rekonstruot po truputį. Deja, arba bloga vieta, arba netinkamas namas, arba abu kartu. Tai pasistatėm nuo nulio
Pirkti sklypą su namuku yra gerai tada, jeigu planuojat statybų laikotarpiu ten gyventi. Visais kitais atvejais, manau, daugiau vargo, nei naudos.Mes lygiai taip pat ieškojom gyvenamo sodo namo, kurį galėtume šiek tiek rekonstruot po truputį. Deja, arba bloga vieta, arba netinkamas namas, arba abu kartu. Tai pasistatėm nuo nulio
Keliu kv statet?
Papildyta:
QUOTE(spinduliukėa @ 2015 04 22, 21:19)
As pati is silainiu. Tad lapes. Did lapes . Ir salia lapiu Radikiai lyk. Poto viskas kas arti silainiu . bet pirmenybe lapem. Trys vaikai pirma klase po poros metu. Tai labai atsizvelgiam i tai ,kad netoli veziot butu.
Papildyta:
Keliu kv statet?
Papildyta:
Keliu kv statet?
Jau ta galva statyt ar pirkt pastatyta visai susiko😃atrodo nupirkai gatava ir gyveni.o statyt... vaje kiek cia visko😃
atminkit dar tokį dalyką, jei per sodą su sodo namu, tai tikrai jis nebus registruotas kaip gyvenmas namas. Sodo name gali gyventi per metus oficialiai 364 dienas, t.y. jame negali pateikti pastovios gyvenamos vietos, negali prisiregistruoti savęs, kad ten gyveni.
Bet niekas nedraudžia, būti prisiregistravus kitur, o gyventi sode, sodo name.
Jei norit deklaruoti gyvenamą vietą sode, tai sodo namas turi būti performintas, kaip gyvenamas namas, o norint tai padaryti reikia visų projektų ir leidimų kaip jau rašiau prieštai.
Bet niekas nedraudžia, būti prisiregistravus kitur, o gyventi sode, sodo name.
Jei norit deklaruoti gyvenamą vietą sode, tai sodo namas turi būti performintas, kaip gyvenamas namas, o norint tai padaryti reikia visų projektų ir leidimų kaip jau rašiau prieštai.
QUOTE(spinduliukėa @ 2015 04 22, 20:22)
Keliu kv statet?
~110kv.m. kitaip tariant reikėjo visų leidimų ir t.t. plius atsisakėm sodų, kaip vietos sklypui. Aišku labai priklauso nuo vietos, bet soduose dažniau nesaugu, maži sklypai, kaimynai prie pat.
Dar vienas dalykas, tai rekonstruoti jau pastatytą namą savo poreikiams gali ir brangiau kainuoti, nei statyti nuo nulio. Reikia taikytis prie esamų sprendimų, pastovūs kompromisai tarp to, ko nori, ir ką gali padaryti pagal situaciją ir t.t. Soduose jeigu norit pigiai - bus keliasdešimties kvadratų pensininkų namukas, kuris tinkamas tik kaip sandėliuką naudot. O jei norit tokio, kuriam normaliai galima gyventi (sakykim užtektų apsišiltinti ir stogą pasikeist kaip pavyzdį), tai ir kaina atitinkamai auga, bet gauni ne visai tai, apie ką svajojai.
QUOTE(Liveris @ 2015 04 22, 21:14)
Zirzile geria viska paminėjo.
Pats dabar pradedu statyti sodo namą, o ne gyvenamą. Mano sodas miesto teritorijoje, namas iki 80 kv, tad jokių leidimų nereikia, tik parašai prašymą sodo pirmininkei ir tiek.
Jūsų atveju jei namas gyvenamas is miesto teritorijoe, tai reikia visų leidimų "elektros, nuotekų, vandens, gaisrininkai ir kt.", toje vietoje sutaupot tik ant namo projekto, kuris yra supaprastintas. Bet jei jau einami visi keliai su leidimais, tai Jūsų vietoje statyčiau didesnį nei 80kv, nes vargas su projektais tas pats nei iki 80kv.
O jei sodas už miesto, namas iki 80kv tai tada tik pas rajono architektą reikia suderinti supaprastintą projektą. Jei namas didesnis, tai to reikalo nežinau, kaip su kitais projektais.
Pats dabar pradedu statyti sodo namą, o ne gyvenamą. Mano sodas miesto teritorijoje, namas iki 80 kv, tad jokių leidimų nereikia, tik parašai prašymą sodo pirmininkei ir tiek.
Jūsų atveju jei namas gyvenamas is miesto teritorijoe, tai reikia visų leidimų "elektros, nuotekų, vandens, gaisrininkai ir kt.", toje vietoje sutaupot tik ant namo projekto, kuris yra supaprastintas. Bet jei jau einami visi keliai su leidimais, tai Jūsų vietoje statyčiau didesnį nei 80kv, nes vargas su projektais tas pats nei iki 80kv.
O jei sodas už miesto, namas iki 80kv tai tada tik pas rajono architektą reikia suderinti supaprastintą projektą. Jei namas didesnis, tai to reikalo nežinau, kaip su kitais projektais.
klystat, kad jums nereikia rašytinio pritarimo. dar kartą perskaitykit STR 1.07.01:2010 Statybą leidžiantys dokumentai 6 priedą.
3. Rašytiniai pritarimai supaprastintam statybos projektui privalomi:
...
3.2. ..... mieste
(sodai neišskiriami, kaip kad punkte 2 apie remonto projektus)
o vat rajone tikrai nereikia, jei tai ne paveldo ar pan. teritorija
QUOTE(Liveris @ 2015 04 22, 21:10)
atminkit dar tokį dalyką, jei per sodą su sodo namu, tai tikrai jis nebus registruotas kaip gyvenmas namas. Sodo name gali gyventi per metus oficialiai 364 dienas, t.y. jame negali pateikti pastovios gyvenamos vietos, negali prisiregistruoti savęs, kad ten gyveni.
Bet niekas nedraudžia, būti prisiregistravus kitur, o gyventi sode, sodo name.
Jei norit deklaruoti gyvenamą vietą sode, tai sodo namas turi būti performintas, kaip gyvenamas namas, o norint tai padaryti reikia visų projektų ir leidimų kaip jau rašiau prieštai.
Bet niekas nedraudžia, būti prisiregistravus kitur, o gyventi sode, sodo name.
Jei norit deklaruoti gyvenamą vietą sode, tai sodo namas turi būti performintas, kaip gyvenamas namas, o norint tai padaryti reikia visų projektų ir leidimų kaip jau rašiau prieštai.
Tikrai ne
Mes visi trys prisiregistravome savo sodo name ir legaliai gyvename jau antri metai 
