Saulėtekio mūza

kalbejau apie gyvenk antakalnyje.lt
projektas dar nepradetas statyti, bet vizualios informacijos pakankamai.
Del klinkerio zodzius atsiemu, bet visvien galejo islaikyti ta slaitini stiliuka.

kas liecia artumo iki viesojo transporto, pasikartosiu atstumas +-tas pats(skirtumas +2minutes gal). iki pylimeliu kylate grinai palei judria gatve. o iki muzos einate per miskeli (saugu srautas nemazas, o ziema ir te ir ten slidu).
beje foto is esamos vietos, manau vaizdas bus neblogas (matosi platus vaizdas i miskus , miesta), i besileidziancia saule.
kita foto vaizdas i vidini kiema, is rytu puses.




tie kiti pylimeliai -butinai reikia ziureti detalu plana, kas bus salia. jei nieko, manau vaizdas i miskeli nera toks jau blogas. o judrumas-cia visur taip jei +- nori gyventi mieste. akivaizdus minusas kad toloka ir nepatogu(nera saligatvio) eiti pesciomis.

"Sauletekio Muzas" vakar sudegino...

http://imgur.com/7I6sO7j

Mane tai domina kitas klausimas (daugiau liečia Semenavičiaus g. ir Počobuto g. gyventojus): ten visai netoli eina aukštos įtampos laidai. Ką jūs į tai?

visikai nieko i tai. mylimiausia sunu vedziojimo trasa garso nera. uztat miskas visikai salia. tikrai gyventojai nekreipia demesio i ta trasa.

Apsaugos zona yra 20-30m (suprask, minimali, kai kas rekomenduoja negyventi arciau kaip pora simtu metru):

http://www.litgrid.e...priemoniu-/2422

Prie pat laidu, daugiau kaip pora val nerekomenduojama 'uzsibuti', o gyventi 50m atstumu (ar arciau) tai sakyciau taip jau 'ant ribos'...

artimiausias namas zalias daugiabustis sakyciau arciausiai stovi(kazin ar bus net tie 50m) SAuletekio 48a. o visa semenaviciaus gatve bus kokie 100m tikrai..konkreciai nuo muzos 109m, galite per maps.lt pamatuoti.

asmeniskai as labai noreciau gyventi Pociobuto gatveje viename is tu privaciu namuku prie pat misko...vieta pasakiska. !!! ir skaityk gyveni miske, bet per 5-10min stotele su N marsrutu trulikais ir autikai.

tiesa labai sparciai pradejo judinti ta pylimeliu 4 berods. vaizdas is ten bus laaabi net neblogas. mano akimis +1 sitam projketui lyginant su muza.

As pamatavau gyvai ir lygiagreciai semenaviciaus gatvei, kur eina palei namus nr.4, nr.6 yra atstumas 40metru palei zeme, o kadangi namai laidu aukstyje tai tas atstumas dar sumazeja (tiksliau atstumas nesumazeja bet laidu spinduliavimas ilgesnis ju aukstyje negu palei zeme). Tai ten namai yra praktiskai ant ribos tarp leidziamu saugumo normu. Gal ju formaliai ir nepazeidzia bet ten gyventi tai nzn nzn..

Namai nr.11, nr.13 siek tiek toliau bet irgi ne stebuklai...

Kažkiek domėjausi Saulėtekio mūza ir Pylimėlių g. 4.

Sutikčiau su Looo vertinimu, kad projektai iš esmės nedaug skiriasi. Pagrindiniai skirtumai:
- blokeliai - silakatinės plytos,
- nėra vėdinimo sistemos - priverstinė ventiliacija (ne rekuperacinė),
- nėra sandėliukų - yra sandėliukai (už papildomą 7000 Lt kainą),
- butuose langų skaičius didesnis - langų skaičius mažas (lyginant mažesnės kvadratūros butus ir svarstant galimybę atskirti virtuvę nuo kambario),
- dujinis šildymas (pačiam reikia išsirinkti katilą ir už jį sumokėti, pastato įmonė) - miesto centrinis šildymas,
- nesusiformavus namų kaimynystė - susiformavus,
- sklypo plotas apie 12 a - sklypo plotas apie 20 a.
- mažiau stovėjimo aikštelių nei butų - aikštelių tiek, kiek butų.
- statytojas, turintis nelabai žinomą statybos patirtį - statytojas naujai 2015 m. praioje įkurta įmonė (Infors projektai, o ne Infra). Garantijų užtikrinimo perspektyvą 10 m. bėgyje net nežinau kaip vertinti.
- beveik baigtas projektas - pati pradžia (pastatytas tik cololinis aukštas).

Pagrindinis skirtumas - kaina.

Mūzoje - apie 4800 Lt/kv.m. su galimybe derėtis. Manau, kad perspektyvoje turės panašia ir net mažesne kaina parduoti pirmo aukšto butus. Parkingas - 12000 Lt.

Pylimėlių 4 - 5100-5300 Lt/kv.m., priklausomai nuo perkamo buto ploto (galima nuolaida - katino ašaros). Projekto pradžioje buvo žadamas nemokamai sandėliukas, už kurį dabar norima 7000 Lt, parkavimo vietos kaina pradžioje buvo 10000 Lt, dabar - 12000 Lt. Nematau rimto pagrindo tokiai rinkodarai. Ypač turint galvoje, kad nuo lapkričio 1 d. įsigalios atsakingo skolinimosi sąlygos, to pasekmė - sumažėjęs klientų srautas.


Tiesa, virš Pylimėlių 4 eina lektuvų leidimosi takas. Garsas yra viena, bet komentaruose nebuvo paminėta, kad blogu oru leisdamiesi lėktuvai miesto teritorijoje jungia radarų sistemas. Reikėtų ieškotis informacijos apie šių prietaisų poveikį sveikatai.

Dar su Looo nenorėčiau sutikti dėl nuo Pylimėlių 4 atsiveriančių vaizdų - įtariu, kad jie matytis tik iš viršutinio aukšto (vakarinėje pusėje). Visa kita - daugiabučiai. Manyčiau, kad rytinėje pusėje turėtų užstoti rudas namas ir medžiai.

Čia tik mano nuomonė

Saulėtekio mūzoje pirmo aukšto butai bus įregistruoti kaip dirbtuvės. Ką tai reiškia? Kad jie taip ir liks tušti? Nes juk niekas nenorės gyventi negyvenamosios paskirties patalpose...

del to kad parkingu vietu neuzteko...na kogero bus zenkliai pigesni. o dirbtuves nera komercines parkirties, o uz mokescius mokesite taip pat. zodziu kas nores labai sutaupyti -pirks. bet kaina matyt bus gerokai zemesne...bent turi buti.

Pirmas aukštas Saulėtekio mūzoje būtų ne koks variantas, nes šiaurinėje pusėje priešais langus bus įrengta pavėsinė automobiliams, rytinėje pusėje - po langais vaikų žaidimo aikštelė, pietinė ir vakarinė pusės - neaiškios dėl užstatymo perspektyvos (šalia vakarinėje pusėje parduodmas sklypas, aukštingumas bus galimas panašus kaip Mūzos ir ilgojo kotedžo/daugiabučio. Parduodamas sklypas ilgas ir siauras, tad atstumas nuo Mūzos bus mažas ). Visais atvejais butų kiemeliai - minimalūs.

Manau, kad rizika dėl objekto kokybės ir galutinio rezultato yra daug didesnė, kai jis finansuojamas pačios įmonės, o ne banko. Jeigu neklystu, tiek Mūza, tiek Infros projektai finansuojami būtent tokiu būdu.

O ka manote apie geotermini sildyba daugiabuciuose? Mums sake, kad jam 10 metu garantija. Bet maniskis sako, jei uzsilenks po 10 metu tai oj kiek gali tekti pamoketi...
Beje, Pylimeliai 44 puslapyje rodo tris aukstus, o realiai dar yra ten ir cokolinis aukstas. Bet kaip suprantu ten butu nebus?? tai kas ten bus?