Buto pardavimas, kai nepraėję 3 metai

atsakymas
http://asmeninisntbr...arduodant-turta
papildomai:
http://www.vmi.lt/cm.....p_col_count=1
Pavyzdys
Gyventojas 2009 m. įsigijo gyvenamąjį būstą už 265 000 Lt. Šiame būste atliko kapitalinį remontą už 65 000 Lt. Tais pačiais metais gyventojas nusprendžia būstą parduoti. Šio būsto įsigijimo kaina yra lygi už būstą sumokėtai sumai jį įsigyjant bei kapitaliniam remontui patirtos išlaidos, t. y. (265 000+65 000).
Tais atvejais, kai gyventojas parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nuosavybėn paties pasistatytą (pasigamintą) ir vėliau rekonstruotą ir/arba po atlikto kapitalinio remonto namą, garažą, sodo namelį ir pan., tokio turto įsigijimo kaina apskaičiuojama sudedant:

- visas savo nuosavom lėšom faktiškai patirtas turto statybos (gamybos) išlaidas;

- turto pasistatymui (pasigaminimui) paimtą paskolos sumą, nepaisant to, kad to turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną tik dalis tokios paskolos sumos buvo sugrąžinta. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai ;

- gyventojo (arba jo sutuoktinio) nuosavomis lėšomis patirtas turto rekonstravimo ir/arba kapitalinio remonto išlaidas;

- gyventojo (ar jo sutuoktinio) rekonstrukcijai ir/arba kapitaliniam remontui paimtos ir panaudotos paskolos dalį, kuri buvo grąžinta turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn dieną. Palūkanos, sumokėtos už suteiktą paskolą, nepriskiriamos to turto įsigijimo kainai.

Pavyzdys
Tarkime, kad gyventojas parduoda paties pasistatytą sodo namelį. Pagal turimus dokumentus apskaičiuojama, kad turto pagaminimo (namelio pastatymo) išlaidos yra tokios:

medžiagos, žaliavos – 11 475 Lt;

statybos bendrovei X sumokėta už darbus – 12 555 Lt;

VĮ Registrų centras sumokėtas atlygis už registravimą – 1 200 Lt.

Paties gyventojo pasigaminto (pasistatyto) sodo namelio įsigijimo kainą sudaro 25 230 Lt (11 475 + 12 555 + 1 200)

Aciu

Gal kas gali atsakyti,ar man reikes moketi mokescius valstybei uz parduota buta nepraejus nuo isigijimo 3 metams,jei tame bute buvau deklaravus gyvenama vieta tik kelias savaites,bet pardavus per metus pirksiu kita busta, ir jame deklaruosiu savo gyvenama vieta?

Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo 17 str. 1 d. 54 p. nustatyta, kad pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu 2 metai, gautos pajamos, kurios per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui yra neapmoksetinamos pajamos.

Tad jeigu parduodamame būste esate deklaravę savo gyvenamąją vietą trumpiau nei 2 metus, tačiau per vienerius metus nuo šio būsto pardavimo nusipirksite ir deklaruosite savo gyvenamąją vietą kitame būste, mokesčių už būsto pardavimą mokėti nereiks

Aciu

Sveiki, norejau pasitikslinti, tevas budamas gyvas, nori man padovanoti buta, jo kaina nemaza, ar niekas nepasikeite, ir jam padovanojus, nereikes man jokiu pajamu mokesciu moketi? Tik notarui uz sutvarkyma? Aciu.

Gal galesit ir man patarti panasiu klausimu? Siuo metu gyvename bute, kuri pirkome su paskola 2013 metais, o registruoti esam jame tik 0.5metu. Galvojau, kad pirkdama buta as automatiskai skaitausi prisideklaravusi vieta jame, bet nezinojau, kad tam reikia papildomu mano veiksmu. Dabar pirksime kita didesni busta, imsime ir jam paskola bei lygiagreciai bandysim parduoti pirmaji busta. Kadangi pirmojo pardavimai nelabai sekas, o kainos nuleisti neskubam, nes i kita busta kelsimes tik rudeni, tai kaip cia gaunas su tuo isvengimu Pajamu mokescio? Nes gaunas kad nusipirksim busta ir jame deklaruosim savo gyvenamaja vieta, o dabartini busta turbot parduosim tik persikele.
P.S. mano pirmojo buto verte pakilo 30%, nes labai daug i ji investavom ir kapitaliai suremontavom, tai pajamu mokestis gausis nemazas