Namų bendrijos

Sveiki, turiu tokia didele beda. Gyvenam name, kuris priklauso bendrijai. Musu bute yra registruotas tik vienas zmogus, o namo komendante siuncia lapukus uz paslaugas moketi ne uz viena, o uz du zmones (gyvenam dviese, bet vyras 8 men per metus praleidzia uzsienyje). Ar komendante teisetai mums siuncia moketi uz pasklaugas kaip uz 2 zmones, juk registruotas tik vienas zmogus? Esu jai pristaciusi pazyma, kad cia registruotas tik vienas asmuo, o ji tik nusijuoke ir pareiske, kad cia bendrija, o ne savivaldybe!

Linokai, is dalies pirmininke teisi, taciau Jus galit tartis, kad kai vyro nebuna tu ja informuoji ir tuos 8 men skaiciuoja tau vienai. Pirmiausia tai as pasiimciau bendrijos istatus ir pastudijuociau, kad nemulkinti nei saves, nei kad tave apgaudinetu, ten turetum rasti atsakyma.

As taip pat va turiu beda: mano namo bendrijos pirmininke savo nuoziura yra nustacius sildymo patalpu bei karsto vandens temparaturas. Zmoniskai nesusisnekam, nes apie higienos normas ji negirdejo. Man ir pudrina, kad niekam pasiskut as negaliu. Taigis leksiu siandien istatu, tada surasysiu jai pretenzija, kuri jei situacija negeres atsidurs ir Silumos tinkluose ir vartotoju teises nagrinejamoje institucijoje. Antri metai kovoju, bet snipstas. Isivaizduokit is karsto vandens ciaupo vanduo teke 38-49 temperaturos, kai normos nuo 50-60.

Gal kas susiduret ir pasidalinsit patirtimi.

Pas mus tokia pati beda, tik su sildymu. dabar radiatoriaus temperatura 22 laipsnai, namuose - 17 laipsniu. Patoviai prisukinejama siluma. Gyvenam penktam aukste, ir po keikvieno tokio prisukimo mums reikia nuorinti radiatorius. Kada vel atsuka sildyma - mes nezinom, ne ssusidaro kamstis, ir musu rad. nesildo, tada jau eina visi kaimynai ir rekia, kad negalim nusiorinti. O uz tokius darbus kas menesi mokam darbuotojam atlyginimus po 34 lt (per du asmenis). Del to as ir keliu toki shuma, kad prieziuros jokios, o moketi reikia nezmoniskus pinigus. o kai issikvieti darbuotojus kad pvz nuorintu rad., tai laukem 11 dienu, kol vyrui truko kantrybe ir pats nuorino. Tai jie dar po 3 dienu sugebejo pasirodyti ir dar apsauke, kad reikia perspeti, kad nusiorinam patys, o jiems vis tiek tenka vaziuoti.
Visur yra mokami mokesciai nuo registruotu gyv. skaiciaus, o cia kaip kokiam viesbuty.
Be to, kur gauti tuos istatus, nes komendante ju tikrai i rankas neduos...

Linokai, privalo duoti, nes esi bendrijos narys, taip pat gali net pareikalauti perziureti visa namo buhalterija, as tuo ruosiuosi uzsiimti, nes ir mes gyvenam penktam aukste, salam, nuorinam patys radiatorius, net susukom tokius ten kraniukus, kad net pati nuorinu jei reikia.
Be to juk bendrija yra iregistruota savivaldybeje, kur manau ir galima bus kreiptis jei susidursi su tuo, kad kaip bendrijos narys negali perziureti istatu ir pan.

Buvo kai atsikraustem pas mus pirmininku jaunas vyrukas, nepatikesit langai seni, balkonas griunantis, o namuose trumpom rankovem vaikscijom ir tikrai nepermokedavom, issikrauste, tai pirmininkavima pereme pensininke, kuri vis man primena kad va pensininkams tai gerai, suprantu gerai, kai visa diena namuos gali gulet po kaldra, o man reikia dirbti, vaikas namuose - as net nenoriu super silumos, bet kad ir minimalios neber

tai butent, as nesu cia registruota, taip pat nesu bendrijos nare, tai kodel tureciau moketi mokescius, kurie man neprikaluso?

Na pasakysiu del silumos pas mus vakar buvo bendrijos susirinkimas. Su siluma beda jei kampinis ir 5 aukstas problema +14 pas musu kaimynus pvz kolioja pirmininka ir t t dabar jei butas viduri tai pvz pas mane +25 tai ka daryt atviri langai ir durys i balkona sildom ora uz tai ir ziemos ner Na cia juokai
Kaip sprest problema na tik nesakyk kad forume patare susirask istatyma musu brangus seimas nutare kad nesvarbu ar pas tave nesiltintos sienos nestiklintas balkonas langai kiauri bet turi buti +18 ir kaimynai turi susitaikyti su tuo kad pas juos +25 Parasysiu toki dalika kaimynai is kito galo namo apsisiltino sienas ir lubas isistate langus uzstiklino balkona temperatura pakilo 6 lapsniais nemeliuoju tikrai taip Didziausia problema yra stogas jei jis blogai dengtas kazko ten neuzdejo tai ir sala 5 a na juk vasara tas pats 5 a + 40 ir auksciau na juk nekeikiat bendrijos kad venteliatoriu ant stogo nestato na tai 5 a + ir -
Papasakosiu ka mes nutarem gal bus naudinga 4 butuose pastatem termometrus pats pirmininkas nupirks ir atejes pakabins tokiam auksti kaip reikia ir tokioj vietoj kaip reikia skambins ir teirausis kokia temperatura tuose butose ir reguliuos siluma pagal juos Dar na jau ne sia ziema reik pakeist radiatorius nes metu metais kaupiasi rudis ir radiatoriu apacioj kur neimanoma isplauti ten visas se kaip ir susicementuoja. Ir dar jei namas senas renuovuokite mes sutarem iki pavasario susizinoti darbu medziagu kainas dotacijas is ES ir t t kiek tai mums kainuos ir renuovuoti nama musu namelis jau nuo 1970 m na automatiskai kila buto kaina silciau namo isvaizda visai kita na ir visi +traukit istatymus ir galit drasiai kviest komisija kad pas jus salta ir pirmininkas ar tai kas ten pas jur reguliuoja siluma tures atsukti tik jau kaimynai is viduriuko oj kaip piks Na tai sekmes
Papildyta:


Jus tur but seniunijai priklausot ar sutarti suderet su siluminiais Musu bendrijoj
name 60 butu ir pirmininkui mokam 20 Lt per menesi uz silumos tvarkyma Na ir ten kiekvienais metais atestacija is bendrijos lesu tai gaunasi kapeikos oi centai
Na dar del gyventoju pas mane vasara zmoniu sumazeja tai paskambinu buhalterej ir sakau nuo tokio iki tokio men skaiciuok uz du o ne uz 3 ir tvarka
As registruota taip pat viena na bet jeigu gyvena 3 tai nesazininga Na jei vyro 8 men nebuna tai sutarkit su buhaltere ir taskas bendrija tai ne seniunija ten zmones viska mato ir zino

dabar aš mergaitės iš savo patirties įsiterpsiu...

visų pirma, dėl šilumos butuose - tas dalykas yra yra numatomas šilumos tiekėjo su bendrija sutartyje - standartiškai butuose yra + 18 laipsnių (bent jau pas mus taip įrašyta), tačiau realiai yra apie +19-20 (aš gyvenu kraštiniame bute, viduriniuose butuose yra apie 23 šilumos). Šiais metais laiptinėse už žmonių surinktas lėšas sudėjom plastikinius langus bei geras lauko duris - tai patikėkit - laitinėse šiluma beveik nesiskiria nuo butų, nors ten pirmame aukšte keli radiatoriai stovi, o ir tie prisukti... vandens tempetarūta neturi buti žemesnė nei 55 laipsniai berods (tiksliai neprisimenu, bijau pameluot), bet jei žemesnė jau čia į tuos higienistus ar kokius ten reikia kreiptis, kad paskui kokių bakterijų tame drungname vandenyje neprisiveistų...
dabar dėl bendrijos narių - pagal įstatus nariu tampama nusipirkus butą, ir tapus teisėtu jo savininku, arba rašant prašymą - čia kaip kuri bendrija nusprendžiai - pas mus jei tu buto savininkas tai automatiškai tu esi narys... nuomininkai gali kažką susirinkimuose spresti tik tuo atveju jei turi buto savininko įgaliojimą dalyvauti tokiuose namo narių susirinkimuose ir priimti sprendimus.... tačiau bendrijos įstatus manau turėtų duot perskaityt, nors juose nelabai ką rasi - ten daugiau aptarti bendrijos steigimas, valdymas, susirinkimų šaukimas, balsavimas ir pan... ir dar - pirmininku būnama 2-3 metus paskui vėl vyksta rinkimai, jei namo žmonės labai nepatenkinti esamu pirmininku, jie gali raštiškai informuojant skelbimų kentoje apie planuojamą susirinkimą ir jo metu, jei pritars namo dauguma patys persirinkti kitą pirminką, nesulaukus kol anam pasibaigs tie 2-3 metai... į metus vieną kartą turi duoti finansinę ataskaitą kaip ir kur buvo leidžiami pinigėliai, bet bendrijos narys gali nueiti ir pareikalauti parodyt finansinius dokumentus..
pas mus bendrijoje (32 butai, 31 narys, nes vienas žmogus turi bu butus) visos sutartys derinamos su visais namo gyventojais susirinkimuose, tik bėda ta kad nevisi žmonės nori ir gali dalyvauti - kad susirinkimas įvyktų reikia 50 proc + 1 žmogus (taip kad turi ateiti mažiausiai 17 žmonių).. kaikada piktina žmonių abejingumas - jiems kaip padarysi taip bus gerai, tik paskui po kurio laiko viskas apsiverčia kitaips...
tiesa, dėl algų - nuo buto mokama po 15 lt mėnesiui - čia jau alga išeina pirmininkui, buhalterei ir kiemo valytojai - beje, jos alga dižiausia - 150 lt/mėn.. dar sumetam po 2 lt mergaitei kuri valo laiptines... pirmininkė gauna 135, buchalterė - 120 lt.. nuo bendros sumos lieka dar šiek tiek litukų, kurie tokia kaip ir "juodi" vadinami - išdaužė vaikai kokį langą - kviesi meistrą - mokėsi ohoho, o čia tik nupirkai stiklą ir pakeiti pats... seniau žiemą mokėdavom už sniego kieme išstumdamą iš tų pinigiukų - juk faktūros kokiam pro šalį važiuojančiam neišstatysi...
vienu žodžiu, bet kokiame name, bendrijoje reikia ir pačių gyventojų iniaciatyvos

dar buvau pamiršusi prirašyt - jei namo gyventojas išvyksta kelims mėnesiams jis praneša pirmininkei ar buhalterei ir jam tokie mokesčiai kaip šiukšlių išvežimas, laiptinių apšvietimas nėra įskaičiuojami...

O kaip pasikeicia mokesciai su vaiku? neseniai pagausejom . Kai buvo vienas zmogus, uz kitas paslaugas (ten ieina ir algos, ir siusles...) mokedavom 22Lt, kai jau pradejo skaiciuoti uz du - 45 lt., o kaip daba bus su vaiku? negi 68Lt reikes moketi? Vandns temperatura 47'C Tai jau galiu kreiptis i higienos insp.? Beje, o kas reuliuoja karsto vandens tiekimo temperatura? Namuose +17, o kai nebuvom namuose dvi dienas, tai grize radom +14 Langai plastikiniai, balkonas istiklintas, o kam irodysi, kad namie tokia temp.?

Na, pas mus irgi bendrija, bet kazkaip lyg ir nepelsikauja. Pavardinsiu uz ka kiek mokam: siuksliu isvezimas 2.93lt. vienam zmogui, o kadangi musu 4, tai viso 9.24lt. Elektra laiptineje, rusyje kaiciuojasi vienam zmogui, mums per menesi iseina ivairiai, dabar 3.12lt. Bendrijos reikalams 10.86lt (tai i eina ir saskaitos papildymui visokiem nenumatytiem atvejam, isdauztiem langam ir pan.)eksplotacijos islaidos (algos buchalteriai, namo pirmininkei, slavejai) 16.29lt. skaiciuoja nuo kvadraturos. O siluma ir karstas vanduo visai nepriklauso nuo, namo pirmininkes, visi paskaiciavimai ateina is silumos tinklu. Ju zmogus kas pora menesiu ateina tikrinti vandens skaitikliu. Na radiatoriu siluma, kai lauke pliusas kazkiek prisuka, bet siaip jokiu nusiskundimu neturim. Pirmininke tikrai rupinasi, visad pakabintas lapelis, kiek uz ka turim moketi. Visad suzinom, kada pabrango elektra, kada dujos ir pan.

neteisi!!!!!!mokat tik uz tuos, kiek registruta tam bute!!!!kad ir 5 gyvensit, o registruotas vienas, tai ir mokat uz viena!!!!!

o ką daryti, jeigu aš jau 2 metai gyvenu name kur yra bendrija ir niekas nešaukia tų susirinkimų
Laiptinių nevalo. komendantas tis surenka parodymus už vandenį ir visas darbas....
O kas svarbiausia, kad aš viena pakraupus nuo tokio "bendrijos darbo". Visi kiti gyvenatojai, kiek suprantu abejingi. Nei susirinkimų reikia... tarakonai sienom lipa- irgi gerai...
Gyvenam Šilainiuose... o atrodo, kad bomžyne kokiam

Pas mus t.p. bendrija,kai atejom gyvent,nei susirinkimu,nei dar kas aisku,dabar pati vadovauju bendrijai,nes kitaip neispesem nieko doro is seno pirmininko,o dabar prasides tasymasis po teismus,nes buhaltere pinigeliu nuplove nemazai.Tvarkomes kiek galima geriau,einam,domimes,juk patys gyvenam...Taip,kad nelikit abejingi,drasinkit kitus,rinkit nauja valdyba,darykit kazka,nes niekas kitas uz jus to nepadarys