Investavimo instrumentai

taip buvo pas ja tokia mintis kad pirkti naujos statybos ir uz nuoma moketi paskola, bet biski baisoka, nes jos pajamos mazos ir neisgaletu moketi paskolos jei nebutu nuomininku

jei pajamos nedidukes, tai ir paskolos negaus ar jai reikia kryziaus 30-40 metu kai palukanas tiek metu pamokes, jokia nuoma neatpirks o dar ir nudrengs
nupirkti buta neuzteks, ji reiks irengti nauja buta irengti reikia tikrai nemazai pinigu

...o kokiam čia mieste ta laimėtoja? Vilniuje pvz, daryčiau tai nebijodama..Nuomininkų čia visuomet bus. Aš kalbėjau apie naujus įrengtus ir iš dalies net apstatytus butus.

drasi jus moteris
pasiulykite minimalius paskaiciavimus
tarkim maniskiai ant greituju:
butas 200 000
irengimas, apstatymas 50-100 000
pradiniai mokesciai notarui, registrui, banko paskolos sutarties, valiutos keitimui(jei paskola eur) 2-3000 ir daugiau
paskola imama apie 200000, bet tiek neduos, nes 100proc nefinansuoja
Kredito suma 215 081 Lt
Mėnesio įmoka 800 Lt
Kredito terminas 40 m. cia taip siulo seb, jei alga 2000lt, nera islaikytiniu ir pan.
ziauroka sakyciau

O buna ir taip: nuomininkai labai solidus, malonus, mokus... bet kokius 3-4-5 menesiukus, o po to ragai, pabandyk jega ismesti, tai jus pacius paduos teisman, o jei jus pirmi keliausit i teisma, teks nemazai pinigeliu pakloti, o ir visa procedura tesis 6-12 men... O paskola nelauks.

Tegu guli pinigeliai siltai banke "ant" procentu, uz juos kasmet kazka galima isigyti ar pakeliauti - taip jus kasmet vel laimetumet

KAunas



o tas gulejimas banke tai ne kas, nes moka procentus paziureki kokius. Metus laikai, ogauni vos kelis simtus lt

Cia priklauso nuo pacio zmogaus prioritetu. Pinigus galima:
1. Parduoti turima buta, prideti laimetus, pirkti didesni/prasmatnesni/naujesni ir visoki kitoki gersni busta, kuriame butu malonu gyventi cia ir dabar.
2. Sugalvoti versla. Rimtesniam verslui visada reikalingos investicijos, bet paskui graza buna dviguba. Na, viena galiu pasakyti: mamos pazistama "idarbino" savo pinigus i nekilnojama turta, konkreciai-tai pigias sodybas Moletu/Utenos/Zarasu rajone, be tarpininku tiesiogiai is senu zmoniu pirko po 10000-15000lt. Bet tam reikia pavazineti. Absoliuciai nieko nedaro joje, tik skelbimus deda su savo nauja kaina. Ir menesiui, sake, parduoda bent po viena sodyba ir...uzdirba nuo jos po 4000-10000lt litu. Mokescius valstybei moka, o gyvena prabangiai, anei jokiu kasos aparatu, anei salti turguj, anei darbo laikas nuo 8 iki 17.
3. Padeti pinigus i banka ir skirti po kazkiek kelionems. Ech, tureciau as tokius pinigus, tai nereiktu man kas menesi nusukti po kelias simtines poilsinei kelionei, 20 metu galeciau keliauti
4. Galu gale padeti pinigus i banka, i saskaita, nes gyvenimas-toks jau dalykas, cia turtas didziausias, cia jau, ziurek, darbo netekai-ir bedarbis Butu gera zinoti, kad maistui kazkur yra pinigeliai, nereikia eiti istiesta ranka.

manau jei leisti kelionems tai labai greitai baigtusi

Maniškiai - žinau kelis butus, apie 60-75 kv, kainuojančius apie 300000.
pvz...http://www.eika.lt/butai/jaukus-3-ju-kambariu-butas-eikos-namuose-pilaiteje/2804
Pilnai įrengtas - nuperki, gali keltis gyventi. Tokių butų šiai dienai galima rast ne vieną..pvz vilmesta ilgokai pardavinėjo butus su visa virtuvės buitine technika.
80000 yra, likusi dalis irgi nebe tokia didelė. Paskolos dydis, kaina ir pan vėlgi priklauso nuo pajamų - tarkim, aš žinau kad daryčiau, o kaip kitas - spendžia pgl save. Nuoma - oficiali, nuomininkai - normalūs. Nuomos kaina, tarkim, tokio naujo buto imu vidurkį - 800x12 bus 9600x 10 metų - 96000. Pusė naujo buto kredito išmokėta. Be abejonės, nuomos kaina kinta - bet naujam būstui ji gali būt aukštesnė nei 800, nes kambariai pas bobutes kainuoja 350 - 400 lt.


Bijant nuomininkų - nuoma gali būt neoficiali - kai nėr oficialios sutarties, įrodyk, kad buvo butas nuomojamas, o ne panaudai teikiamas ...Nekalbu ajau apie užstatą kelių mėnesių nuomos lygio...Teismo ieškinys - 82 lt, iš kur ištraukėt, kad tai labai brangu? Universitetinį aukštąjį išsilavinimą turintis asmuo gali savo interesus teisme gintis pats. Kita vertus, su oficialia sutartimi daug kas priklauso nuo pačios sutarties teksto - galima ją sudaryt taip, kad kilus teisminiam ginčui jis nagrinėjamas teismo įsakymu - nevykdai prievolės, sutartis baigta. CK leidžia gyvent nemokant nuomos tik jei šeimoj auga mažamečiai vaikai, ir tai paskutinė gyvenama vieta - tuo apsaugant juos nuo atsidūrimo gatvėje - bet tokiu atveju - vaikas neatsiranda gi per savaitę - tą procesą galima pastebėt ir mano manymu, pilnai kontroliuot - įspėt dėl nuomos nutraukimo oficialiai galima prieš du mėn. Dar - jei nuomininkas dirba, nuompinigius galima išsireikalaut per anstolį - na, aš grįžtu prie to, kad gavus normalius nuomininkus, karjeristus, pasiūlius pakankamai normalias sąlygas galima tikėtis ilgalaikio ir gražaus bendravimo su nuomotoju, kaip kad ir pati turėjau.

Galima įsivaizduoti kaip atrodo butas po 10 metų nuomos... ir niekas negenda niekada.. Imti paskolą ir pirkti naują butą tam, kad jį nuomoti - mano manymu didžiausia nesąmonė.

Nu žinokit, įsivaizduoju kaip atrodytų - labai labai realiai. Negi nesat mačiusi 20 - 30 metų butų? Pati kaime pajūryje turiu lygiai 33 metus skaičiuojantį būstą, pakeitusį bene 6 šeimininkus..Susiremontavau - mano Vilniuje brangiai kainavęs naujas butas man mažiau mielas, nei tas senas pigiai pirktas. Kažkodėl nuomą daug kas tapatina su būsto sugriovimu... Pigiai imti gerą paskolą gerom sąlygom ir nuomot įgyjant Nt yra gudru. Siekiant nebrangiai įgyt NT daug verčiau imti paskolą nei išleisti savo turimus pinigus be paskolos, vien dėl to, kad sąskaitoj gulėdami pinigai daugiau uždirba nejudinami nei kainuoja paskolos marža. Bet nesakau, iš paskutinių litų tai daryt neprotinga - čia reikia didesnio disponavimo pinigais.

Violeta negi neturit pazistamu, kolegu, kurie kam nors nuomotu buta? neskaitet istoriju apie nuoma cia, SM
dabar nuomos kainos pakritusios, vargiai ar uz tiek isnuomosi
paskaiciavot, kad per desimt metu pasidengtu 1/3 paskolos, bet pamirsot palukanas, kurios prie salyginai nedideles paskolos bet ilgo laikotarpio sudaro liuto dali, t.y. grazinama dviguba suma ir daugiau...

o jei atlyginimas laimetojos yra visdelto ne tokio dydzio, kad gauti paskola? pvz. minimumas

kita vertus 2-3 kambariu buta vargiai ar nuomosis pora be vaiku, dazniausiai su 1-2 vaikeliais daznai turi ir namini gyvuna bet ir pasiimant nuompinigius moteris, jei nores nuslepti nestuma, tai ir nesunkiai nusleps ir nieko jus nesuzinosit... zinot, jei nuomininkas bus gudrus ir teisiskai pasikaustes, nepatyrusi nuomotoja panorejes apgaus ir nesunkiai...

jus svarstot pernelyg is savo poziciju, isivaizduodama, kaip padarytumet jus o jus, kaip jauna, protinga ir savarankiska moteris galite daryti visaip, nes jusu finansines galimybes tiesiog kitos beto visada ramiau zinant, kad bedai atsitikus, pagelbes vyras, gal tevai, o gal ir rezervinis turtas, ar santaupos/investicijos. na juk suprantat ka noriu paskyti