Sklypo padalijimas

#421
ax.gif
QUOTE(virgaaaaa @ 2010 03 06, 22:38)
0,4 procentus  g.gif tai palaukit,o jei man ta puse sklypo dovanoja tevai ir pas notarus tik dovanojimo sutarti darysim,o jos kaina fiksuota o ne nuo vertes  g.gif  ar tai dar kazkokia dalijumo popieriu reiks pas notara daryt ? nebesuprantu  doh.gif


man irgi tevai padovanojoi. Uz dovanojimo sutarti as tik 80 Lt notarui sumokejau. O paskui reikejo daryti detaluju plana - tai kartu ir padalijimas, paskui geodezininkas padaro kiekvieno sklypo po 3 bylas + viena bendra byla, kurias reikia patvirtinti ispradziu savivaldybeje, paskui nusnesti i Zemetvarka (abu sklypu savininkai turi kartu padavineti dokumentus, atsiimti gali ir vienas), tada ir pasirasoma padijimo sutartis pas notara uz kuria jau brangiai mokama ax.gif ir tik po to, kartu su notaro pasirasyta padalijimo sutartimi, nesami dokumentai i Registra kur ir bus uzregistruotas jusu, atidalintas sklypukas ax.gif

Kantrybes!
Atsakyti
#422
QUOTE(Karena @ 2010 03 08, 11:34)
ax.gif

man irgi tevai padovanojoi.  Uz dovanojimo sutarti as tik 80 Lt notarui sumokejau. O paskui reikejo daryti detaluju plana - tai kartu ir padalijimas, paskui geodezininkas padaro kiekvieno sklypo po 3 bylas + viena bendra byla, kurias reikia patvirtinti ispradziu savivaldybeje, paskui nusnesti i Zemetvarka (abu sklypu savininkai turi kartu padavineti dokumentus, atsiimti gali ir vienas), tada ir pasirasoma padijimo sutartis pas notara uz kuria jau brangiai mokama ax.gif  ir tik po to, kartu su notaro pasirasyta padalijimo sutartimi, nesami dokumentai i Registra kur ir bus uzregistruotas jusu, atidalintas sklypukas  ax.gif

Kantrybes!

jai ne paslaptis kiek tas brangiai?ir kiek aru gavosi sklypas?pvz musu sklypo vertegalvoju neturetu buti didele nera jokiu komunikaciju tik elektra,tai daugiausia gali buti paskaiciuota uz arakokie 6000,tai jai turiu apie 9 arus,tai 0.4% butu apie 300ltmanau tai cia nera labai daug g.gif
Atsakyti
#423
QUOTE(egleja @ 2010 03 08, 21:03)
jai ne paslaptis kiek tas brangiai?ir kiek aru gavosi sklypas?pvz musu sklypo vertegalvoju neturetu buti didele nera jokiu komunikaciju tik elektra,tai daugiausia gali buti paskaiciuota uz arakokie 6000,tai jai turiu apie 9 arus,tai 0.4% butu apie 300ltmanau tai cia nera labai daug g.gif


Bendras sklypas buvo 18a, mano 6a Vilniuas apylinkese. Musu sklype irgi komunikaciju nera, tik elektra davesta iki sklypo. Sklypo kaina nustato Registras. Registro pazymejime yra 2 verties: Zemes sklypo verte ir vidutine rinkos verte (pagal kuria notaras ir skaicioja savo 0.4%) Zemes sklypo verte, mano atvieju yra 34 kart mazesne uz rinkos verties. Man reikejo sumoketi 1/2 sumos (taip nustate notare, nes du savininkai bendro sklypo) - virs 2100 Lt. Tokios sumos stebina, nes ta sutartis tik formalizmas, bet be jos negali iregistruoti atidalinto sklypo.
Mes su bendrasavininke tikejomes i 20t. suma tilpti, o ji isaugo neprognazuojamai i 40t.
Atsakyti
#424
Noriu paklausti žinančių: o jei aš dalinu savo asmeninį sklypą į dvi dalis, nėra jokių bendrasavininkių, tai prieš registravimą registrų centre(dviejų sklypų) notaro pažymos manau nereikia? O gal klystu?
Atsakyti
#425
QUOTE(Karena @ 2010 03 09, 13:56)
Bendras sklypas buvo 18a, mano 6a Vilniuas apylinkese. Musu sklype irgi komunikaciju nera, tik elektra davesta iki sklypo. Sklypo kaina nustato Registras. Registro pazymejime yra 2 verties: Zemes sklypo verte  ir vidutine rinkos verte (pagal kuria notaras ir skaicioja savo 0.4%) Zemes sklypo verte, mano atvieju yra 34 kart mazesne uz rinkos verties. Man reikejo sumoketi 1/2 sumos (taip nustate notare, nes du savininkai bendro sklypo) - virs 2100 Lt. Tokios sumos stebina, nes ta sutartis tik formalizmas, bet be jos negali iregistruoti atidalinto sklypo.
Mes su bendrasavininke tikejomes i 20t. suma tilpti, o ji isaugo neprognazuojamai i 40t.

kazkokia nesamone,uz savo sklypa dar tokius pinigus reik moketi doh.gif ,tai galima beveik nauja nusipirkti.nu paziuresim kas mums buspaskaiciuta,kazkaip nesitiki man ,kad tokia suma reik moketi
ir dar norejau paklausti,nes nelabai supratau,paciai reikejo sumoketi 2100lt uz 6arus,ar kaip?ir kas cia ieina i 40tukstanciu g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo egleja: 10 kovo 2010 - 10:40
#426
QUOTE(egleja @ 2010 03 10, 11:26)
kazkokia nesamone,uz savo sklypa dar tokius pinigus reik moketi doh.gif ,tai galima beveik nauja nusipirkti.nu paziuresim kas mums buspaskaiciuta,kazkaip nesitiki man ,kad tokia suma reik moketi
ir dar norejau paklausti,nes nelabai supratau,paciai reikejo sumoketi 2100lt uz 6arus,ar kaip?ir kas cia ieina i 40tukstanciu g.gif


40t. tai bendra suma uz 18a sklypa: 18t. detalusis, 15t. uz bendrijos pirmininko parasa (vienkartine imoka bendrijai uz kelius ir kitus malonumus), 1,5t. geodezininkui uz padalintu sklypu bylutes, 4,2t. notarui, dar registrui 3x0,7t. Mes dar kuoliukus tarp sklypu neikalem, tai irgi kainos kazkur po 80 uz kuoliuka plus geodezininko atvaziavimas. Taip ir susidaro apvalios sumos. smile.gif
Atsakyti
#427
aisku,bet jus ta sklypa pirkot?gal del to pas jus notarui tokie pinigai? g.gif ,mano sklypas tai senai ispirktas ,nuosavas,gal nereiks daug notarui moketi,gal isvis nieko nereiks,man niekas neminejoapie imokas notarui schmoll.gif ,nu bet ka cia galva sukti,pazesiukaip bus,jau netoli viskas i pabaiga,dabar zemetvarkoj tikrina ribas ,tada i registra ir pazesiu kas bus,tada parasysiu,ir dar pas mus jokia bendrijanieko ten nemokejom,o uz padalijima 15 aru,uz detalu,mums 2 savinikams isejo 5500,tai po 2800.
Atsakyti
#428
QUOTE(egleja @ 2010 03 15, 10:12)
aisku,bet jus ta sklypa pirkot?gal del to pas jus notarui tokie pinigai? g.gif ,mano sklypas tai senai ispirktas ,nuosavas,gal nereiks daug notarui moketi,gal isvis nieko nereiks,man niekas neminejoapie imokas notarui schmoll.gif ,nu bet ka cia galva sukti,pazesiukaip bus,jau netoli viskas i pabaiga,dabar zemetvarkoj tikrina ribas ,tada i registra ir pazesiu kas bus,tada parasysiu,ir dar pas mus jokia bendrijanieko ten nemokejom,o uz padalijima 15 aru,uz detalu,mums 2 savinikams isejo 5500,tai po 2800.


matyt mes uz detaluji permokejom, kiti architektai nezimiai maziau siule (sklypas Vilniuje) tik patikimumas buvo abejotinas. Tiesiog Vilniaus meste viskas pobrangiai. Del notaro,tai suzinojau is registro, kai is manes dokumentu neprieme, pasake kad dar reikia pas notara sutarti pasirasyti. Sklypas senai musu seimai priklause, tik pries 2,5 metu mama padovanojo man savo sklypo dali. Nuo to laiko ir tvarkau dokumentus, tikiuosiu dar iki vasaros pradzios gauti leidima statyboms, jau mazai liko. Projektas beveik paruostas. smile.gif Vienu metu labai nervinausi kad taip viskas ilgai tvarkoma, bet paskui nusprendiem nesinervinti ir neskubeti: neiseis pavasari pamatus islieti, tai vasara arba rudieni ir ...
Lauksiu ziniu kaip jums sekasi! Sekmes!
Atsakyti
#429
4u.gif Sveiki, paskaičiau beveik visą temelę bet vistiek kyla šiokių tokių neaiškumų, o gal ir gerai viską supratau.
Žiūrėkit, mama turi sklypą vieną kurį nori padalint savo 3 vaikams. Žemė yra namų paskirties. Kiek suprantu mums reikia daryti detalųjį planą, kur kartu nustato ar kaip čia pavadinti inžinerinius tinklus ir vandentiekio atvedimą. O jau kai bus detalusis planas, tada notaras dalina sklypą į 3 dalis. Sklypas yra Vilniaus rajone.
Gal galit pasufleruot? Ir kiek detalusis planas maždaug kainuoja?Nuo ko priklauso kaina nuo žemės ploto ar kaip? Nes kiek domėjausi vieni sako 10 000lt, kiti 7 000lt.
Atsakyti
#430
QUOTE(hilin @ 2010 03 22, 18:34)
4u.gif Sveiki, paskaičiau beveik visą temelę bet vistiek kyla šiokių tokių neaiškumų, o gal ir gerai viską supratau.
Žiūrėkit, mama turi sklypą vieną kurį nori padalint savo 3 vaikams. Žemė yra namų paskirties. Kiek suprantu mums reikia daryti detalųjį planą, kur kartu nustato ar kaip čia pavadinti inžinerinius tinklus ir  vandentiekio atvedimą. O jau kai bus detalusis planas, tada notaras dalina sklypą į 3 dalis. Sklypas yra Vilniaus rajone.
Gal galit pasufleruot? Ir kiek detalusis planas maždaug kainuoja?Nuo ko priklauso kaina nuo žemės ploto ar kaip? Nes kiek domėjausi vieni sako 10 000lt, kiti 7 000lt.


Jus supratot teisingai, tik praleidot zemietvarka tarp detalaus ir notaro smile.gif. Visa procedura uztruks apie 2 metus.
Pries 2.5 metu pradejau slypo padalijmo procedura tada nezinojau kur kreiptis.
Is pradziu reikia pasirasyti sutarti su savivaldybe, cia aprasyta procedura: http://www.vilnius.l...143/?itemID=183
tai uztruks apie 2 men., per ta laika galima rasti architekta kuris padaris detaluji plana. Kaina gali priklausyti i kiek sklipu dalinsit, sklypo ploto (maziausiai) ir sklypo padieties (rajonas, kuris rajonas ar miestas). Man kainavo 18t. dalinant i 3 sklypus (dalinant i 2 butu kainave 15t.). Dabar kainos bus zemesnes. Mes su bendrasavininke nusprendiem sumoketi siek tiek brangiau (nes radom uz 12t. architekta) uz kokybe ir neistempta laika. Architektas padare savo darba per 8.5 men. (galima buvo sutaupyti apie viena menesi, jeigu spausciau ja).
Kaip vyks tolimesne procedura patars pats architektas.
Sekmes!
Atsakyti
#431
mes kaune dalijom i 2 sklypus,pries 4 metus kainavo 5000.tai po 2500
Atsakyti
#432
sveiki,kaip ir zadejau parasyti,pasiemiau jau dokumentus is zemetvarkos,nunesu i registra o ten sako pazymos reik is notaro,nuejau,kad uzgiedojo dokumentu visokiausiu,ir dar sako ,kad reiks sumoketi 0.5%nuo zemes vertes,uzklausima duos i regitru centra ten jie nustato zemes verte,sake kainuos apytiksliai man visas malonumas apie 1000lt,o kaznai gali pazyma isduoti apie verte sklypo ne registras o kokie nepriklausomi ekspertai,nes girdejau,kad jie daug didesne verte nustato nei ta zeme verta g.gif
Atsakyti