Sklypai

#361
QUOTE(Margaritka @ 2010 11 07, 13:03)
Kokiam rajone ar buten vietoje yra sklypas?


Kauno raj. netoli Kačerginės. Namą statyti tai galima, tik ko gero reik keisti žemės paskirtį tuomet iš sodų bendrijos į namų valdos. O jei mažesnis nei 80 kv.m tuomet nieko nereikia. Bent man taip atrodo. Taip taip, malkinė tai butina, nes iš komunikacijų tai tik elektra. O kažin vietinė kanalizacija ir grežinys užima kiek vietos sklype, ar tik po žeme ir plotas virš jų lieka funkcionalus? g.gif
Atsakyti
#362
QUOTE(iš miško @ 2010 11 07, 14:16)
Kauno raj. netoli Kačerginės. Namą statyti tai galima, tik ko gero reik keisti žemės paskirtį tuomet iš sodų bendrijos į namų valdos. O jei mažesnis nei 80 kv.m tuomet nieko nereikia. Bent man  taip atrodo. Taip taip, malkinė tai butina, nes iš komunikacijų tai tik elektra. O kažin vietinė kanalizacija ir grežinys užima kiek vietos sklype, ar tik po žeme ir plotas virš jų lieka funkcionalus?  g.gif

grezinys neuzima nei kiek vietos,ileidziama i zeme triuba tokia su siurbliu ir viskas,galima daryti ant zemes ka nori,tik butina yra pazymeti ta vieta kur grezinys,nes maza kas nutiks,kad zinotumet kus kast.Mes pvz tai akmeni toki uzdejom ,aplink gal geliu kokiu pasodinsiu ar medeli ir viskas ,ale dekoras blush2.gif O del kanalizacijo,tai mes stateme BIO kanalizacija Traidenis.Jei yra netoli miskas ar prudas,tai galima iseima tiesiai i ten padarysi(nereiks siurbt kaskart kaip su paprasta kanalizacija)Su bio iseina tik vandenukas,kuries nekenkia gamtai ir neturi kvapo jokio.Traidenis garantuoja thumbup.gif O vietos traidenis uzima tik po zeme,virsuje lieka tik toks zalias dangtelis,na kaip gatviu kanalizacijos dangciai tokio gal didzio smile.gif Taip kad del to nesijaudinkit,viskas bus po zeme mirksiukas.gif
Atsakyti
#363
statytumemės viršuje). Esminis minusas yra tai, jog sklypas tik 6a (20x30). Kaimynas, kuris yra susipirkęs tris sklypus, sako jog 6a. bus tikrai mažai. Mes savo sklype šiltnamių, pirčių, lauko virtuvių, krepšinio aikštelių neplanuojam, netgi garažas man neatrodo būtinas statinys. Ir namo labai didelio nestatysim. Ar galima išsitekti ir jaustis patogiai, tokio dydžio sklype? Nes čia paskaičius, susidariau nuomonę, jog užmiestyje mažiau 10a pirkti neverta. Antrą vertus už tokią sumą pasirinkimas nedidelis g.gif
[/quote]


NA mum ir iskiles tokis klausimas - ar 5 arai ne per mazai? Ar tilps namukas?
Siaip vis dairomes dairomes sklypu apie Jonucius, gal kas kokiu pasiulymu? mirksiukas.gif
Atsakyti
#364
Gal kas gyvenate Pajiesio soduose? Ar gal kas domejotes? Domina viskas: kaip susisiekimas ziema, komunikacijos, t.t
Atsakyti
#365
Gal aš ne visai toje temoje, bet noriu paklausti, ar kas susidūrėte su žemės ūkio paskirties sklypo pirkimu? Kiek gali kainuoti paskirties pakeitimas? Mums siūlo įsigyti tokį sklypą, o įmonė per pusmetį žada pakeisti paskirtį. Dabar siūlo pirkti, nes paskui kaina bus didesnė g.gif Pasisakykite, prašau, jei kas nors esate susidūrę su panašia situacija, arba žinote kiek kainuoja keitimas g.gif 4u.gif
Atsakyti
#366
QUOTE(Miklioji @ 2011 01 17, 17:33)
Gal aš ne visai toje temoje, bet noriu paklausti, ar kas susidūrėte su žemės ūkio paskirties sklypo pirkimu? Kiek gali kainuoti paskirties pakeitimas? Mums siūlo įsigyti tokį sklypą, o įmonė per pusmetį žada pakeisti paskirtį. Dabar siūlo pirkti, nes paskui kaina bus didesnė g.gif Pasisakykite, prašau, jei kas nors esate susidūrę su panašia situacija, arba žinote kiek kainuoja keitimas g.gif  4u.gif

Buvo cia pries kokius 5 metus nemazai is SM'o zemes su tokais pat pazadais prisipirke. Dar pernai bylinejosi, o siemet nezinau- nebesidomejau. Bet netikiu, kad kas pasikeite.
kas garantuoja, kad i prisizadejusi imone po poros menesiu nebankrutuos? Ir aplamai su tais keitimais- kartais del ivairiu priezasciu zemes pasikeisti tiesiog neimanoma.
be to dar istatymai sia tema nuolat kinta doh.gif
as, jei ketinciau nama statytis- nepirkciau. jei auginti bulves- tuomet taip...
Atsakyti
#367
QUOTE(Miklioji @ 2011 01 17, 16:33)
Gal aš ne visai toje temoje, bet noriu paklausti, ar kas susidūrėte su žemės ūkio paskirties sklypo pirkimu? Kiek gali kainuoti paskirties pakeitimas? Mums siūlo įsigyti tokį sklypą, o įmonė per pusmetį žada pakeisti paskirtį. Dabar siūlo pirkti, nes paskui kaina bus didesnė g.gif Pasisakykite, prašau, jei kas nors esate susidūrę su panašia situacija, arba žinote kiek kainuoja keitimas g.gif  4u.gif

pakeisti žemės paskirtį nėra lengvą, ypač jei žemės našumo koeficinetas yra didelis... aš norėjau sklype užsodinti mišką, tai neleido, nes žemė derlinga doh.gif
vienas apgaulės būdas tapti ūkininku ir tada gavus leidimą statytis sodybą, bet žemės turi būti virš 1 ha. bet ir dabar su ūkininko pažymėjimu labai karpomi leidimai...
beto jei to regiono detalusis plano nenumato žemės performavimo, tai gal net penkis metus lauksit kol pakeis paskirtį.. deja popierizmas ir ilgas ilgas laukimas doh.gif
info apie sodybinį gyvenamąjį namą ant žemės ūkio paskirties žemės, bet nerandu savivaldybėse jokių dokumentų ta tema

P.S o kuriam mieste ieškote ? galite kooperuotis kartu su kaimynais, arba pirkus su keliom šeimom dalintis visas išlaidas sklypo paskirties keitimo tema.

Pati jau senokai ieškau sklypo ir kaimynų kartu tokį pirkti ax.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Lotari: 18 sausio 2011 - 21:10
#368
QUOTE(Lotari @ 2011 01 18, 23:06)
pakeisti žemės paskirtį nėra lengvą, ypač jei žemės našumo koeficinetas yra didelis... aš norėjau sklype užsodinti mišką, tai neleido, nes žemė derlinga  doh.gif
vienas apgaulės būdas tapti ūkininku ir tada gavus leidimą statytis sodybą, bet žemės turi būti virš  1 ha. bet ir dabar su ūkininko pažymėjimu labai karpomi leidimai...
beto jei to regiono detalusis plano nenumato žemės performavimo, tai gal net penkis metus lauksit kol pakeis paskirtį.. deja popierizmas ir ilgas ilgas laukimas doh.gif
info apie sodybinį gyvenamąjį namą ant žemės ūkio paskirties žemės, bet nerandu savivaldybėse jokių dokumentų ta tema

P.S o kuriam mieste ieškote ? galite kooperuotis kartu su kaimynais, arba pirkus su keliom šeimom dalintis visas išlaidas sklypo paskirties keitimo tema.

Pati jau senokai ieškau sklypo ir kaimynų kartu tokį pirkti  ax.gif

Ačiūū, kad atrašėte. Apie ž.ū. paskirtį bendrai žinau, reikia ne mažiau 50a, kad galėtum gauti ūkininko pažymėjimą ir gauti leidimą statyboms. Daug visko - ir laiko, ir pinigų. Žodžiu - ne pyragai. Nusprendėme su vyru, kad geriau pirkti namų valdos paskirties sklypą ir nesukti sau galvos, bet išlindo vienas variantas, kad siūlo pirkti (Vilniuje, Pavilnyje) ž.ū. paskirties sklypą už ganą gerą kainą. Pažadėjo paskirtį pakeisti kažkur per 8 mėn. Iš karto nesutikau, nes sakau, kad perku katę maiše - atseit sumoku pinigus, o jūs paskirties imate ir nepakeičiate. Tai paaiškino, kad jei rimtai sutariame pirkti, tai viską darytų pagal sutartį, kurioje jie įsipareigoja pakeisti paskirtį. Aš laimiu tik kainą, nes jei perku dar ž.ū. paskirties sklypą, tai jis kainuoja pigiau.

Jei jus domina ta vieta, tai gal galime kooperuotis ir mušti kainą. Tik nežinau koks bendras plotas, mums siūlo 8 a. g.gif
Atsakyti
#369
gal kas isigijot sklypa balckalnio gatvej prie onkologinio? smile.gif
Atsakyti
#370
na ir as paklausiu smile.gif cia su tuo "zemes atkurimu-grazinimu" cirkas mums biggrin.gif
yra 7 sklypai, kur mums kiekviename po biskeli zemes grazino, po 1 ara, po 4 arus ir t.t. (daug paveldetoju buvo)...na suprantat, kad nei ka pastatysi ant tokiu mazu ploteliu, ne kam parduosi. Ar galima ta zeme gal Valstybei parduot? o gal apkeisti i kitur koki esama laisva sklypa?...
Aciu
Atsakyti
#371
Galiu rekomenduoti architekta, kuris gali jums padeti su namo projektais: tiek patarimais, tiek is esmes sprendimais, tiek pabraizyti kazka jeigu reikia.
Man asmeniskai jis labai patinka todel, kad viska (tiek nama, tiek interjera ar namo aplinka) projektuoja kaip sau, t.y. padaro protingus sprendimus, kurie yra originalus ir juos imanoma igyvendinti, t.y. nekainuoja kosminiu sumu, kaip kad kartais pasitaiko. Presinelyje labai grazu, o praktiskai pastatyti - reikia nemazai tureti pinigeliu...
Praktika, bet originalu plius salytis su aplinka, kurioje stovetu namas. Toks jo braizas.
Drasiai rekomenduoju Dariu Klima. tel. 8601 54976.
Sekmes visoms ir perduokite linkejimus nuo manes, nes likome tikrai labai patenkinti jo dabu! smile.gif
Atsakyti
#372
QUOTE(Daynews @ 2010 08 31, 19:30)
O gal kas nors yra nusipirkęs sklypą Domeikavoje, naujai formuojamoje Rato gatvėje? Patys beveik įsigijome ten sklypą ir norėtusi pabendrauti su bendraminčiais.

Mes irgi perziurejom daug sklypu aplink Kauna,bet jau apsisprendėm pirkti Rato g. .Pliusas tas kad cia jau visos komunikacijos,o svarbiausia dujos (nama statysimes sau ir nesinori buti kuriku).Kiek kitur ziurejom tai paraso graziai atrodo viskas salia ,keli ar keliasdesimt metru komunikacijos,bet kai pradedi skaiciuoti tai ju atsivedimas i sklypa plius sklypas tai gaunasi daug brangiau negu cia pirkti jau su esanciomis sklype.As jau nekalbu apie visokiu projektu ,dokumetu ruosima ir derinima ir plius laiko kiek tai uzimtu.Kolkas cia dar nera idealu bet tik siais metais pabaige vesti vandeni ir kanalizacija,bet zada kad kai tik leis orai prades aplinka tvarkyt.Del ko dar cia rinkomes,tai kad iki kvartalo privaziavimas asfaltuotu keliu,tai ne kur nors vyduryje lauku,aplinkui jau pristatyta nauju namu,sako salia ir tvenkinys yra kur maudytis galima,susisiekimas neblogas,o vyras dar sakė kad gerai kad yra lietaus kanalizacija,ten kazkokiems drenazams sujungti.Gal dar kiek nuderesim, skambinom i agentura viska isklausinejom,nuvaziavom paziurejom,o paskui radom dar ir privatu skelbima tai dabar jau tiesiai su savininku snekesim.
Atsakyti