Paskola būstui

#373
QUOTE(westuliukas @ 2014 04 01, 16:39)
O kokią Jums marža jie pasiūlė?  Nes žiurint šiai dienai, tai mes iš DNB gaunam geriausią pasiūlymą.

Nagrinėjau aš ten viską. smile.gif Aš bandžiau skaičiuoti panašiai. Mačiau, kad 2012 m. pradžioj buvo pakilimas to EBIFN iki 3,48.

Taigi bandžiau paskaičiuot taip:

Pvz. kliento marža 1 + 3,48 gaunasi bendrai mokėti 4,48.

Tuo pačiu metu banko, kuris duoda marža + euribor

Pvz marža 2+ 1,3 euribor. Viso 3,3.

Vadinasi praloši su EBIFN.

Aš ėmiau duomenis 2012 m., kai buvo pakilimas EBIFN.



Pas mus marza 1,4.. Sakyciau, pakankamai didele, bet tam yra priezastys mirksiukas.gif
Del palyginimu nieko nepasakysiu, nes nelyginom ant tiek... Kazkur kazkas rase komentara, kur aiskino, jog ebifn susideda realiai is euribor ir ifn (jei teisingai rasau)... Kuomet euribor kyla, ifn krenta..euribor dazniau svyruoja ir pakankamai daug, palyginus su ebifn.

Atsakyti
#374
Turiu klausimeli 4u.gif siandien gavome DNB garantini rasta.. Jo pabaigoje yra sakinukas, jog klientas supranta, jog bankas gali ir nesuteikti paskolos ir sis rastas nesuteikia teises reiksti pretenzijas del to blink.gif cia visur taip raso? g.gif nes realiai, tai kokia verte tokiu atveju tokio rasto.. g.gif
Atsakyti
#375
Iškilo toks klausimas, anksčiau į tai nekreipiau dėmesio blush2.gif
Turiu būsto paskolą: anuitetas, 6 mėn. kintamos palūkanos.
Kaip suprantu, turėčiau mokėti vienodas įmokas (tuos 6 mėn.) g.gif
Bet taip nėra - kiekvieną mėnesį bendra mėnesio įmoka skiriasi (vis didėja), pvz.:
Paskola Palūkanos Bendra įmoka
1 mėn. 828 77 905
2 mėn. 820 78 898
3 mėn. 835 75 910
4 mėn. 827 76 903
5 mėn. 857 71 928
Kaip ir skirtumas nėra labai didelis. Esmė - darant prielaidą, kad kinkamos palūkanos nesikeis - po kelerių metų mano bendra mėnesio įmoka padidėja iki 1216 Lt blink.gif
Kas gali atsakyti, kodėl taip yra? Koks čia mokėjimas?
Atsakyti
#376
QUOTE(veversi @ 2014 04 01, 19:02)
Turiu klausimeli  4u.gif  siandien gavome DNB garantini rasta.. Jo pabaigoje yra sakinukas, jog klientas supranta, jog bankas gali ir nesuteikti paskolos ir sis rastas nesuteikia teises reiksti pretenzijas del to  blink.gif  cia visur taip raso? g.gif  nes realiai, tai kokia verte tokiu atveju tokio rasto..  g.gif

Esu ne kartą girdėjus, kad preliminariais skaičiavimais duoda, o kai imi tvarkytis dokumentus - nebeduoda smile.gif
Jūs tvarkotės dokumentus paskolai dabar ar kaip?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ragany: 02 balandžio 2014 - 11:55
#377
QUOTE(Ragany @ 2014 04 02, 12:54)
Esu ne kartą girdėjus, kad preliminariais skaičiavimais duoda, o kai imi tvarkytis dokumentus - nebeduoda smile.gif
Jūs tvarkotės dokumentus paskolai dabar ar kaip?


Mes turim jau preliminaria, ruosiames pagrindines sutarties pasirasymui g.gif bet kiek pati issiaiskinau, DNB garantiniame visada toki sakini iraso g.gif

Norit pasakyt, jog gali buti, kad kai pasirasysim notarine ir ateisim i banka - bankas gali neduoti paskolos? blink.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo veversi: 02 balandžio 2014 - 12:08
#378
QUOTE(veversi @ 2014 04 02, 13:06)
Mes turim jau preliminaria, ruosiames pagrindines sutarties pasirasymui  g.gif  bet kiek pati issiaiskinau, DNB garantiniame visada toki sakini iraso  g.gif

Norit pasakyt, jog gali buti, kad kai pasirasysim notarine ir ateisim i banka - bankas gali neduoti paskolos?  blink.gif

Taip. esu tokį atvejį ne kartą girdėjus smile.gif ir vieniem pažįstamiem būtent taip ir buvo. smile.gif
Atsakyti
#379
QUOTE(katete @ 2014 04 02, 12:22)
Iškilo toks klausimas, anksčiau į tai nekreipiau dėmesio blush2.gif
Turiu būsto paskolą: anuitetas, 6 mėn. kintamos palūkanos.
Kaip suprantu, turėčiau mokėti vienodas įmokas (tuos 6 mėn.) g.gif
Bet taip nėra - kiekvieną mėnesį bendra mėnesio įmoka skiriasi (vis didėja), pvz.:
          Paskola    Palūkanos    Bendra įmoka
1 mėn. 828          77              905
2 mėn. 820          78              898
3 mėn. 835          75              910
4 mėn. 827          76              903
5 mėn. 857          71              928
Kaip ir skirtumas nėra labai didelis. Esmė - darant prielaidą, kad kinkamos palūkanos nesikeis - po kelerių metų mano bendra mėnesio įmoka padidėja iki 1216 Lt blink.gif
Kas gali atsakyti, kodėl taip yra? Koks čia mokėjimas?

Mano galva tai tikrai įmokos turėtų būti vienodos 6 mėn., ko gero teisingiausia būtų klausti banke, nes panašu, kad kievieną mėn. jums pritaiko vis kitą 6mėn. EURIBOR'ą (ar kitą BOR'ą).
Atsakyti
#380
QUOTE(Ragany @ 2014 04 02, 13:19)
Taip. esu tokį atvejį ne kartą girdėjus smile.gif ir vieniem pažįstamiem būtent taip ir buvo. smile.gif


Hm g.gif bet mums jau patvirtino kreditavimo salygas. Kazkaip nesinori tiketi, jog buna tokie bajeriai. Cia, aisku, su salyga,jog nesikeicia nei asmenu pajamos, nei kitos paskolai gauti svarbios aplinkybes doh.gif
Bet cia tik DNB praktika? Ar ir kitu banku?
Kyla retorinis klausimas - nejaugi neimanoma pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarti be rizikos, kad negausi paskolos? blink.gif
Atsakyti
#381
QUOTE(veversi @ 2014 04 02, 13:57)
Hm g.gif  bet mums jau patvirtino kreditavimo salygas. Kazkaip nesinori tiketi, jog buna tokie bajeriai. Cia, aisku, su salyga,jog nesikeicia nei asmenu pajamos, nei kitos paskolai gauti svarbios aplinkybes doh.gif
Bet cia tik DNB praktika? Ar ir kitu banku?
Kyla retorinis klausimas - nejaugi neimanoma pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarti be rizikos, kad negausi paskolos?  blink.gif

Nežinau, aš irgi svarstau apie variantą, kaip dabar , atseit bankas duoda prelimninarią sumą , ir tipo ieškokitės, ką pirkt ir vertintoją kvieskit. Nu ok, susirasim, įduosim avansą, ir paskui jei paskolos neduos tvarkantis popierius, kas tada? Avansas negrąžinamas.. pinigai į orą.
Atsakyti
#382
QUOTE(veversi @ 2014 04 02, 13:57)

Bet cia tik DNB praktika? Ar ir kitu banku?



sebe tas pats
Atsakyti
#383
QUOTE(Ragany @ 2014 04 02, 14:15)
Nežinau, aš irgi svarstau apie variantą, kaip dabar , atseit bankas duoda prelimninarią sumą , ir tipo ieškokitės, ką pirkt ir vertintoją kvieskit. Nu ok, susirasim, įduosim avansą, ir paskui jei paskolos neduos tvarkantis popierius, kas tada? Avansas negrąžinamas.. pinigai į orą.


Na, pas mus kitokiasituacija: turim ir buta issirinke,ir preliminaria sutarti, ir banke patvirtino kreditavimosalygas, isdave garantini rasta.. Toliau lieka tik notaras ir kreditavimo sutartis su banku..bet tame grantiniame raste toji salyga vercia susimastyt... Parasiau bankininkei, uzklausiau, ar galima kreditavimo sutarti iki notarines pasirasyt g.gif

O del avanso, tai mes padarem taip: pasirasem preliminaria su avanso mokejiimo atidejimu, nes norejom pradziai gaut garantija is banko. Gavom garantija, dabar greitu metu mokesim avansa. Bet ta garantija kazkaip pasitikejimo nepridejo...
Atsakyti
#384
QUOTE(veversi @ 2014 04 02, 15:04)
Na, pas mus kitokiasituacija: turim ir buta issirinke,ir preliminaria sutarti, ir banke patvirtino kreditavimosalygas, isdave garantini rasta.. Toliau lieka tik notaras ir kreditavimo sutartis su banku..bet tame grantiniame raste toji salyga vercia susimastyt... Parasiau bankininkei, uzklausiau, ar galima kreditavimo sutarti iki notarines pasirasyt  g.gif

O del avanso, tai mes padarem taip: pasirasem preliminaria su avanso mokejiimo atidejimu, nes norejom pradziai gaut garantija is banko. Gavom garantija, dabar greitu metu mokesim avansa. Bet ta garantija kazkaip pasitikejimo nepridejo...

bent jau swedbanke tai mes pasirašėm kredito sutartį ir tada su ta sutartim ėjom pas notarą.
Atsakyti