Daugiabučių renovacija

Dėl langų ir dėl kitų dalikų, žmonės dalivaukit susirinkimuose, ir tarkitės spreskit, ir susidėliokit sąlygas projektui, ir po projekto pažiūrėkit, ką suprojektavom domėkitės tuo būkit aktyvus. Ir tik paskiau vykdymui.
O ne taip kaip dauguma neina, nedalyvauja, nesidomi, o kaip statybinkai atvažiuoja, tada nepasitenkinimus reiškia, man taip ar anaip, kodel turi man keisti jei pas mane geras, ir t.t. netinka nesamonė. ir t.t.
Statybininkas daro kas jam projekte nurodyta ir parašyta. Ir ne jis sprendė į kuria vieta langus, traukti, ar balkonai ten taip ar anaip. O jūs ar jūsų atstovas pirmininkas, kas derino ir t.t. Yra esminių reikalavimų kurie turi būti įgyvendinti ir nuo jūsų noru nepriklauso, bet yra ir tokių niuansų kur galima į jūsų poreikius ir pastabas atsižvelgti. Bet visa tai dar daroma prieš projektą, susisėdus bendrai ir tariamasi ieškoma įšeičių su projektuotojais, kokie galimi variantai, neprieštaraujantys STR.

Dėl langų viskas priklausys kiek jūsų name jų yra pakeista procentaliai, ir kiek iš jų atitnka keliamus reikalavimus šiluminiam laidumui ir garso slopinimui dB. Jei dauguma keista ir jie tenkina, tai reik iš kart šnekėti dar projektavimo stadijoje, kad projekte būtų įrašas derinti statybos eigoje su užsakovu,arba iškart nustatyti jų kiek ir kokiam bute jie keičiami. Jei keista daugiau nei puse jau, ir jie tenkintu projekte įvardintus reikalavimus, galimas sprendimas, kad palikti esančius langus jų senoje vietoje ir atpjovineti esamus angokraščius iš lauko, jei tai leidžia namo konstrukcija, ir apšiltinti 30-50mm storio neporu su didesne varžą. Ir tuo pačiu naujus langus ir statyti į seną vieta.

Yra daug reikalavimų pvc profilio langams, bet esminiai yra šiluminis laidumas, ir garso izoliavimas.
Reiktų pasidomėti kas pas jus per langai, ir kokie jiems bus keliami reikalavimai projekte=Statybos techniniame reglamente.

Šiais laikais informacijos pilna domėkitės kaip kad sakiau...


Ir niekada nelyginkite pirmos renovaciju bangos daugiabučių, su dabartinės!!!

Nes nuo to laiko reikalavimai, renovacijos atžvilgiu pasikeite ženkliai... O dėl to ir pasikeite, ir sugriežtinti, nes pasimokyta iš senesnių klaidų.


O ir kokybė ir rezultatai labai skirtingi...

Tad kurie labai neigiami atsiliepimai, pasidomėkit kada daryta renovacija...


Nes lb abejoju, ar dabartinės bangos, jie tokie niekam vyke.

Paskolos atžvilgiu, čia kaip pažiūrėsit... Po vykusios (kokybiškai atliktos) renovacijos sutaupytos išlaidos šildymui ir karštam vandeniui, turėtu padengti banko mėnesinę įmoka. Blogiausiu atveju įšeina tas anto.

Tad papildomai jūsų išlaidos mokesčiams kas mėnesį nepadidėja, o net ir sumažėja.
Skirtumas tik kam tuos pinigus atiduodat ar visus vienam energijos monopolistui, ar tik dali jam ir kita dali bankui.
Tik rezultatas skirtingas, nerenuovotas daugiabutis ir renovuotas.

gerai kas galėjo kažką rinkti, pas mus atėjo jau su projektu,
nes darė keliems tipiniams namams kartu,
tad kai pareiškėm savo nuomonę, pasakė, kad nieko jau nepakeis
aš matau prieš metus renovuotą namą, kuris apejo pelėsiu,
o ir fasadas jau visas dėmėtas,
o paskola tai tikrai akmuo po kaklu,
nes nereikia pamiršti, kad dar dasidės ir išlaidos neplanuotam remontui
kokybiškos renovacijos pavyzdžius manau suskaičiuoti užtektu ir vienos rankos pirštų
visa šita kebelynė užvesta politikams norint pavaizduoti, kad jie kažką dirba,
miestuose gal ji kažkiek ir pasiteisins,
tačiau provincijos žmones užjaučiu

teisa, musu mieste situacija tokia pat atejo, pasake kaip bus ir arba sutinkat arba "durni jus, gi privalot, gi blogai paskui bus"

sveiki.... Mūsu namo renovacija sustojo... bankrutuoja renovuojanti įmonė... visi darbai vykdyti aplaidžiai... laukiam nauju statybininku
Papildyta:

pati dirbau imonėje kuri administruoja daugiabučius... šnekama labai gražiai, bet tiesos ten nerasta.....

Na, pvz. mums kazkas turetu dar ir primoketi, kad per metus bankui sumoketos imokos uz renovacija ir per metus uz sildyma sumoketa suma susilygintu Tokios sumos renovacijos investiciniam (pirmas variantas) paskaiciuotos

sutinku sumos kosminės

Dėl pelėsio, aiškus brokas, ir netinkamos medžiagos (neturinčios sudėtyje priešgrybelinių preparatų užkertančių kelią sąmanų grybelių plitimui, taip pat jei senos prieš klijuojant sienos nebuvo plautos, ir purkštos antifungicidinėmis priemonėmis, dar liudniau buna, netik įšorėje bet ir patalpose.

Nors architektai, privalo įdėti tokius darbus į projektą, tai greičiausiai, arba neįrašė į projektą per klaida, arba įrašė ir pats užsakovas už atkata, t.y. pirminkas dažniausiai taupumo sumetimais ar kitais tikslais tokių darbų atsisakė... Arba statybininkai apgavo... Ar tech priežiūra nesužiūrėjo...
Gali būti daug variantų, arba medžiai per arti auga namo, nes medžių atstumas iki daugiabučio ir yra reglamentuotas...

Daug niuansų yra.

Tokiu atveju, rašai skunda statybos inspekcijai, šauki, komisija, daro ekspertize ir nustatineja maklės kieno buvo. Ir tada jei imonė dar nebankrutavus ir gerai stovinti, nustačius ju kalte, per teismus, ir t.t. Perdaro visa fasada. Jei nustatyta tyčinis sąmoningas brokas, jie tada 20 m turi paskui lakstyti ir tvarkyti savo darbus.

O ar negali to "broko" paskui nurašyti ant ventiliacijos sistemos nebuvimo? Juk realiai tie seni daugiabučiai neturi normalios ventiliacijos, tad namą užsandarinus, natūralu, kad bus problema. Perteklinė drėgmė atsiranda jau langus naujus susidėjus, tai namą apšiltinus nemanau, kad ji išnyksta vien tik priešgrybelinių preparatų dėka. Gal ir klaidingai mąstau.

bet kakažkodėl dabar nepelyja

tai džiugu, matomai klaidingai mąstau.

ir dabar kai kur pelyje kai pladtikinius langus susideda. Kol mediniai langai buvo niekur nepelijo

Paaiskinti nesunku, medinis langas bus ne toks sandarus, del to kambarys tarsi vedinamas, kai turi plastikinius langus ir juos uzdarai, nebera ventiliacijos, bet yra trecia padetis languose - mikroventiliacijai, dazniau vedintis reikia arba naudoti kaip sakiau 3 plastikiniu langu padeti. Pelesis atsiranda ten kur silta ir dregna. Po renovacijos yra silciau, bet vedinti patalpas reikia, gal ranksluoscius dziaunat patalpoj viskas to pakanka