hm.. nu as ir taip ir taip ziuriu nesuprantu.. cia minimas teismo leidimas jei turi vaiku.. mes pvz penktadieni pasirasom sutarti ir po to iskart einam pas notara. Tai kaip ir nereiks moketi? na pasiklausiu vadybininkes..
p.s. paziurejau, kad neparasiau vertinimo imones kuria rinkomes tai Butas tau
mano situacija komplikuotesnė. buvo dviejų butų įkeitimas, vienas jų - kitame mieste. tai tas dokumentų suvaikščiojimas laiko užėmė. jei vieną dieną sutartis, kitą - įkeitimas, tai gal ir nereiks mokėt.
anksčiau, kai teko imti paskolą visus tuos reikalus iš vis per porą val. sutvarkiau.
nuo situacijos priklauso.
a nu tuomet gal todel ir neminejo mums to mokescio.. kazkaip kolkas mes patenkinti ta patareja, labai padeda, visus mokescius susako, net suraso..zodziu tfutfutfu beje, Laume, jei gerai pamenu pirkote buteli Klp, neberandu tos nuorodos, kur berods desite visokias idejas, gal galit pakartot?
a nu tuomet gal todel ir neminejo mums to mokescio.. kazkaip kolkas mes patenkinti ta patareja, labai padeda, visus mokescius susako, net suraso..zodziu tfutfutfu beje, Laume, jei gerai pamenu pirkote buteli Klp, neberandu tos nuorodos, kur berods desite visokias idejas, gal galit pakartot?
Sveikos o kurioje gatveje tas dnb, jeigu ne paslaptis, mes zirmunuose dnb banke paskola imam, ikeciam du butus viena nauja ir kita sena, kad butu 100proc, kreditavimas, apie mokescius mums is vis niekas nieko nesako
tai ir buvo sąlyga. jei neteko susidurt su ja, tai nereiškia, kad jos nėra. nuo paskolos suteikimo iki butų įkeitimo momento mokėjau apie 30 Eur (nes paskola eurasi) į dieną. jie tai vadina "pinigų rezervavimo mokesčiu". priciksėjo man apie 300 Lt
Cia nuo tos dienos, kai israsomas garantinis ar kai pervedami pinigai. Kiek skaiciau savo sutarti radau tik toki punkta:
14.3.
Kredito gav÷jas įsipareigoja mok÷ti Bankui 2.5 proc. metų palūkanų dydžio įsipareigojimo mokestį nuo nepaimtos kredito sumos. Įsipareigojimo mokestis pradedamas skaičiuoti nuo Sutarties įsigaliojimo dienos ir
skaičiuojamas iki Sutarties specialioje dalyje nustatyto kredito pa÷mimo termino pabaigos.
Mes faktiskai sutarties nesam pasirase, nes pradinis inasas buvo is savu, tai nemanau, kad turetume uz kazka moketi. Kaip tiksliai bus -parasysiu kita pirmadieni
Cia nuo tos dienos, kai israsomas garantinis ar kai pervedami pinigai. Kiek skaiciau savo sutarti radau tik toki punkta:
14.3.
Kredito gav÷jas įsipareigoja mok÷ti Bankui 2.5 proc. metų palūkanų dydžio įsipareigojimo mokestį nuo nepaimtos kredito sumos. Įsipareigojimo mokestis pradedamas skaičiuoti nuo Sutarties įsigaliojimo dienos ir
skaičiuojamas iki Sutarties specialioje dalyje nustatyto kredito pa÷mimo termino pabaigos.
Mes faktiskai sutarties nesam pasirase, nes pradinis inasas buvo is savu, tai nemanau, kad turetume uz kazka moketi. Kaip tiksliai bus -parasysiu kita pirmadieni
neturiu dabar su savim sutarties, tai konkretaus punkto nepacituosiu.
garantinis raštas yra tik užtikrinimas, kad gausite paskolą. čia ne tai
čia nuo tos dienos, kai pasirašote kredito sutartį su banku iki tos dienos kai bankui įkeičiamas butas (butai) ir į pardavėjo sąskaitą pervedami pinigai (pastarieji du dalykai vyksta tą pačią dieną. bent jau mano atveju). o kol pinigėliai nepervesti į pardavėjo sąskaitą, kokį porą valandų galite pasimėgauti apvalia sumele savo sąskaitoje
Atsiliepkite, prašau, kas turi aktualią informaciją ar neseniai susidūrė su tokiu dalyku būtent Swedbanke. 2008 m. pavasarį paimta paskola, marža 0.95 proc. , palūkanos kintamos, 6 mėn., 4.30 proc. Eurais. Vadybininkė pasiūlė pradžiai užfiksuoti palūkanas elgesniam laikui, kaip sakant "dėl šventos ramybės, kol ateis geri laikai". Užfiksavome 3 metams. Vadybinikė mus patikino, kad gavome maržą - 0.95 proc. visam laikui, nebent savo noru keisime sutarties sąlygas. Artėjant palūkanų perskaičiavimo dienai ir pradėjus spaudoje mirgėti info, kad Swedbank keičia palūkanų skaič. metodą, pasikėliau paskolos sutartį, peržiūrėti, kas, kur, kaip ir kada. Iškilo keletą klausimų: 1. Atėjus palūkanų perskaičiavimo dienai, mes liekame su mūsų marža + tos dienos palūkanų norma? (Jokių sutarties sąlygų neketiname keisti). 2. Sutartyje niekur neradau juodu ant balto parašyto, kad "Marža yra suteikiama visam paskolos laikotarpiui" ar pan. Parašyta labai glaustai vienu sakiniu, kad marža - tai banko nustatytas atlyginimas....... Ar privalomai turi būti paminėta ta sąlyga - kad marža VISAM LAIKOTARPIUI? 3. Ar to sakinio nebuvimu sutartyje gali pasinaudoti bankas ir užkelti maržą, kai neužilgo reikės perskaičiuos palūkanas, o jos yra gerokai mažesnės, palyginti su anuo laiku, kai tik pasirašinėjome sutartį? 4. Ar apskritai visos Banko sugalvotos naujovės (maržos didėjimai, skaičiavimo metodai ir pan.) gali būti taikomos jau išduotoms paskoloms, kai pvz. 2008 m. pasirašytoje sutartyje nėra tokių naujų sąlygų, bei sąlygos, kad bankas pasilieka teisę vienašališkai ateityje kažką keisti.
maržos dydis įrašytas į sutartį? jei taip, tai jei nekeičiate sutarties, neturi kisti ir marža.
dabar sutartyse paprastai būna punktas, kad kas 5 (ne būtinai) metus sutartis peržiūrima. tame tarpe, aišku, ir maržos dydis.
man idomu, gal kas patarsit, i ka reiktu atkreipti demesi spec. dalyje pries pasirasant sutarti... galbut kazkas kazkur apgavo, nes nepasidomejot/nesupratot/nuslepe?
maržos dydis įrašytas į sutartį? jei taip, tai jei nekeičiate sutarties, neturi kisti ir marža.
dabar sutartyse paprastai būna punktas, kad kas 5 (ne būtinai) metus sutartis peržiūrima. tame tarpe, aišku, ir maržos dydis.
Taip. Maržos dydis yra aiškiai apibrėžtas sutartyje - 0.95 proc. Tokio punkto dėra sutartyje - kad po tam tikro laiko sutartis peržiūrima. Plius dar vienas momentas, girdėjau iš pažįstamų, kad atėjus pas banko vadybininkę konsultacijai (svarstė galimybę atrišti palūkanas prieš nustatytą laiką), ji pradėjo kliedėti, kad nuo šiol banko valdyba priėmė sprendimą bet kokiu atveju pakelti maržos dydį - atseit tokia nauja banko politika, o į klausimą - kodėl apie tai nebuvo mums pasakyta, kai pasirašinėjome sutartį? Atsakymas paprastas - niekas negalėjo žinoti, dėl to ir nepasakė..... kaži, kaip tokius banko reikalavimus būtų galima traktuoti teisiškai?
